Вопрос о налогообложении при продаже двух квартир - необходимо ли платить налоги и каковы их ставки?
Хочу продать свою 1-к.квартиру (в моей собственности более 3 лет) и 1-к.квартиру, полученную мной по завещанию в связи со смертью в апреле с.г. завещателя (моя родная тётя) и уже оформленную мною в свою собственность для последующей покупки 2-4 (?)к.квартиры большей площади. Нужно ли мне будет платить налоги с продажи обеих квартир? Если да, то по сколько (%) с каждой? Заранее благодарна.
налог заплатите только с продажи той квартиры которая по завещанию и если ее еца будет больше 1 млн. налог 13 %
СпроситьНаталья, добрый день!
С продажи кв-ры в соб-ти более 3-х лет, платить не надо.
А с кв-ры, которую получили по наследству, по закону, от суммы продажи 13% налог.
Иногда оформляют, указывая в договоре 1 000 000 руб., чтоб не платить налог, так как по закону есть налоговая "льгота" (налоговый вычет), для продавцов на 1000 000 руб.
Здесь есть риск, остаться без квартиры, но 1000 000 руб. в руках.
Такова жизнь.
Спросить03.12.2013 г. зарегестрировано право собственности на квартиру, полученную мною в собственность от МО РФ (мин-ва обороны). В 2020 году собираюсь её продать. НУЖНО ЛИ МНЕ БУДЕТ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?
Хочу продать квартиру в собственности более 5 лет.. Квартира оформлена по дарственной от родителей. Нужно ли будет платить налог с продажи квартиры?
Если Вы являетесь собственником квартиры более 5 лет (с момента государственной регистрации перехода права собственности на Вас в Росреестре - это должно быть отображено в свидетельстве на право собственности которое у Вас на руках) то налог при продаже квартиры платить не нужно.
СпроситьПомогите, пожалуйста! Ситуация в том, что я имею квартиру менее трех лет в собственности, хочу ее продать и купить сразу же квартиру большей площади и дороже чем нынешняя, с моей доплатой. Слышала, что если мною будут предоставленны в ИФНС все необходимые документы (договоры купли-продаж) с обеих квартир, в которых соответственно указанна стоимость квартир. Правильно ли я понимаю, что купив новую квартиру с моей доплатой я не имею дохода и из этого следует, что я не должна платить налог с продажи 13%,т.к. моя квартира была в собственности менее 3 х лет?
А вы сможете не платить налог только в том случае, если раньше при покупке квартиры не пользовались имущественным налоговым вычетом.
СпроситьЕсть квартира. Собственность на нее получена в ноябре 2012 года. Хотели бы ее продать и купить квартиру бОльшей площади. Знаю, что были внесены какие-то изменения при уплате налога с продажи квартиры.. НО..какие именно.. или теперь надо ждать 5 лет после получения собственности, чтобы не платить ( ( ( (мне придется заплатить налог при продаже и сразу же покупке нового жилья? Есть еще 1/3 доля в маминой квартире. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте! Если в собственности менее 3 лет, то платится налог 13% с разницы между покупкой и продажей этой квартиры
Спросить1) Уезжаю и собираюсь подарить свою квартиру моему отцу. Квартира у меня в собственности с 2004 г. (покупала). Нужно ли мне будет платить налог с дарения этой квартиры?
2) Если мой отец через месяц продаст эту (подаренную мной) квартиру, то нужно ли ему будет платить налог с продажи (ведь получится, что эта квартира подаренная будет находиться в его собственности меньше трех лет)?
Спасибо.
Марина! Вам платить налог при дарении не нужно.А отец освобожден от налога,как близкий родственник.При продаже в течение менее трех лет отец будет платить налог.Удачи
СпроситьХочу продать свою квартиру с целью покупки другой. Проживаю в квартире 13 лет. Квартира являться моей собственностью (ПРИВАТИЗИРОВАЛ) в январе 2008 года. Квартир являться моим единственным местом жительства буду ли я при продаже платить налог.
Будете, с суммы, превышающей 1 000 000 руб., и длительное проживание до приобретения права собственности для этого несущественно.
СпроситьПосле смерти родителей три брата вступили на неё в наследство. Каждый по 1/3.Оба брата подарили мне свои доли и квартира стала моей собственностью. Сейчас я хочу продать эту квартиру и купить новую. Нужно ли будет мне платить налог от продажи квартиры? Квартира в собственности 6 месяцев. Заранее спасибо.
Да, налог на доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, платить придется (с продажной стоимости, превышающей 1 000 000 рублей).
Однако, если новую квартиру Вы приобретете в этом же налоговом периоде (году), то будете иметь право зачесть в счет налога, подлежащего уплате, сумму полагающегося Вам налогового вычета при покупке недвижимости (если право на него вы не использовали ранее, конечно)
СпроситьМой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет.
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Здравствуйте Мария.
1. Если стоимость покупаемой квартиры меньше проданной, то 13% следует заплатить с суммы, превышающей сумму, полученную от проданной квартиры. При этом следует помнить, что вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию и вместе с декларацией заявление об уменьшении суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. (ст. 220 налогового кодекса).
Автоматически ни чего не делается, только на основании вашего заявления.
2. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог платить не нужно, также как и подавать декларацию. (ст.117 Налогового кодекса)
3. Если дочь не провладела квартирой более трех лет, то при продаже она обязана уплатить налог. В первый ли раз она продает квартиру или в пятый, значения не имеет. Налог платится с дохода. Получение денег от проданной квартиры является доходом.
Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязаны разъяснить вопросы по уплате НДФЛ (налога на доходы физического лица).
Всего доброго.
Спросить1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
Имущественный вычет - это когда сумма продажи уменьшается на 1 млн. руб., либо на величину расходов на приобретение данного жилья
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
Нет
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Нет
СпроситьЗдравствуйте, Мария. На Ваши вопросы:
1. 13% от разницы суммы продажи и суммы покупки ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
2. Нет.
3. Не избежит.
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли продать квартиру полученную по наследству и оформленную на несовершеннолетнего ребенка, с целью покупки другого жилья большей площади. В собственности менее 3 лет. будет ли налог с продажи?
День добрый. Налог с дохода по данной сделки будет. Продать же ее Вы можете лишь после получения согласия органов опеки, Юлия.
СпроситьДобрый день!
Полагаю, что будет, исходя из ст.217.1 НК РФ:
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Удачи Вам!
СпроситьПрежде чем продать - получите разрешение в органах опеки согласно ст. 37 ГК РФ, поскольку имущество несовершеннолетнего, налог с суммы продажи свыше 1 млн уплатите ст. 220 НК РФ смотрите.
СпроситьПродали квартиру, которая была в собственности 2,5 года (прошло с гос регистрации) Квартира перешла в собственность по завещанию (на момент продажи со дня смерти завещателя прошло более 3 х лет) В этом же году была преобретена другая квартира. Нахожусь в декретном отпуске (в налоговую с пособия по уходу за ребёнком никаких отчислений не производится)Вопрос: Платить ли налог с продажи 1 квартиры? Получу ли возврат с покупки 2 квартиры (на данный момент эта квартира уже продана)?
Екатерина, здравствуйте! Отсчитывать срок владения нужно НЕ со дня получения свидетельства о гос. регистрации, не со дня гос. регистрации права собственности в ЕГРП, а со дня смерти наследодателя. Если прошло более трех лет, то налог платить не нужно, декларация не подается.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить