Процесс регистрации наследства - как оформить дом и землю на себя после смерти отца?
Как мне поступить в следующей ситуации?
Мой отец умер в 2009 году. Всю свою жизнь он проживал в 2-х этажном деревянном доме, который сам построил много лет назад, имел 5 га земли.
1.На землю имеется кадастровый паспорт, в котором указано, что собственником является мой отец и имеется временное свидетельство о собственности на землю от 1992 года на его имя.
2.В доме он был зарегистрирован сельсоветом, имел постоянную прописку.
Но на момент смерти в собственности отца эти 2 объекта зарегистрированы не были.
После смерти отца я использую дом и землю как дачу.
На настоящий момент эти 2 объекта ни на кого не зарегистрированы.
Вопрос: что мне нужно сделать, чтобы зарегистрировать эти 2 объекта на себя, так как я наследник отца.
Спасибо.
Сергей, здравствуйте!
Для конкретного ответа на вопрос недостаточно информации, Обратитесь на очную консультацию со все ми имеющимися документами, также будут необходима и информация, которую вы можете сообщить.
В любом сдучае возможны два варианта тействий, либо включение указанногт имущества в состав наследства и получение документов у нотариуса, либо сразу в судебном порядке признание права за вами (наследниками) права собственности на указанное имущество в порядке наследования. Повторюсь... для боле конкретной консультации информации недостаточно...
Адвокат Д. Лебедев
Спросить
Мой отец умер в 2009 году. Он построил свой 2-х этажный деревянный дом и имел 5 га земли. На землю у него имелось временное свидетельство о собственности и кадастровый паспорт, в котором указано, что он является собственником земли. В доме он был постоянно зарегистрирован и в сельсовете имеются данные, что при жизни дом принадлежал ему.
Но право собственности на дом и на землю в Госрегистрации он на себя не оформил в силу своей неграмотности.
Получается, что имущества у него не было и в наследство я не вступал. Но после его смерти я принял на себя его имущество, использовал его как свою дачу.
И только сейчас в 2013 году я понял, что мне нужно оформить на себя это имущество.
Наверное, сначала мне нужно оформить это имущество на своего отца, а потом уже оформить вступление в наследство этого имущества?
Вопросы:
1. как я могу оформить имущество на умершего в 2009 году отца?
2. как я, после оформление имущества на отца, могу вступить в наследство этого имущества?
Спасибо.
Сергей, вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования, ведь фактически вы наследство то приняли.Проблем то нет, суд удовлетворит ваш иск.
Если необходимо составить исковое заявление, пишите на ук. ниже эл. адрес, все составим.
СпроситьВ 1992 году был заключен договор аренды земли и построен гараж (не кооператив). В 2009 было получено свидетельство о праве собственности на гараж. При попытке зарегистрировать землю оказалось что земля зарегистрирована в собственность городом в 2007 году. Что можно сделать в данной ситуации?
Если земельный участок - муниципальная собственность, то в порядке ст, 36 Земельного кодекса РФ вы имеете преимущественное право на приватизацию земельного участка. Обратитесь в администрацию
СпроситьЕсть участок в деревне, дом сгорел, бабушка, умерла в 2016 году, отец умер в 2018 году, документы на дом и землю сгорели, бабушка, отец всю жизнь прожили в этом доме, дом строили сами, земля и дом не были в собственности, я единственной внук, отец был единственным ребёнком
Могу ли я оформить на себя эту землю как наследник?
Есть документы свидетельство о смерти бабушки, свидетельство о рождении отца, свидетельство о смерти отца
С чего начать и какие мои действия.
Ваш вопрос надо будет решать в судебном порядке. Начните с обращения в местную администрацию о владельце земельного участка.
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд с требованиями о признании права собственности и включения в наследственную массу. Земельный участок в любом случае когда то выделялся. Обратитесь в администрацию с этимм вопросаом. Соберите свидетельские показания, что на этом участке ваши родственники проживали и тд.
Спросить
После смерти отца осталась дача на участке 24 сотки. Нотариус выдал нам свидетельство на дом, а на землю не выдал. Хотя земля была в собственности отца с 1994 года. Прошло уже 12 лет со дня смерти и сейчас я узнала, что земля была в собственности. Есть документ. Часть дома я подарила брату. Он, став владельцем дома, приватизировал на себя всю землю в 2004 году, скрыв тот факт, что земля была в собственности отца.
Как мне теперь:
1. Получить право на наследство земли?
2. Наверное надо признавать сделку с дарением части дома недействительной?
Татьяна добрый день. Вам сейчас нужно в судебном порядке восстанавливать сроки вступления в наследство на землю.И в этом же исковом заявлении указать еще одно требование, на признание приватизации земли не действительным. Подобная практика имеется. тел 4997077981
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Так как брат в добровольном порядке не отдает половину, и скрыл факт оформления земли, Вам надо подавать в суд, в суде необходимо восстановить срок, и получить положенную Вам по закону половину.
Удачи, шансы у Вас хорошие.
Спросить
решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.
СпроситьОбрый день!
Сложилась следующая ситуация: после смерти бабушки наследство оформляет на себя отец. Согласно свидетельству о праве на наследство отцу принадлежит дом площадью 40 м 2 (свидетельство было выдано на основании свидетельства на имя бабушки о праве пожизненного пользования дома и землей).
Однако фактически данный дом не существует, в 1998 году на его месте был построен новый дом (при жизни бабушки) на который имеются следующие документы:
1. Решение поселкового совета о принятии строения в эксплуатацию от 1998 г.
2. Акт приемки в эксплуатацию законченного строительства объекта от 1998 г.
3. Технический паспорт жилого дома от 2013 г.
4. Выписка из технического паспорта от 2013 г.
5. Кадастровый план на земельный участок от 2013 г.
6. Кадастровая выписка на землю
7. Кадастровый план на дом от 2015.
На настоящий момент в регистрации права собственности на дом и землю отцу было отказано (документы на регистрацию не были приняты) поскольку в свидетельстве фигурирует старый дом.
Как нам следует поступить для регистрации права собственности.
В 1993 году умер отец, который проживал в деревня. Я проживала и дор сих пор проживаю в городе. В наследство вовремя не вступила, но до 2001 года ездила в деревню и пользовалась домом (оплачивала свет, газ, налог на землю). Еще при жизни отца в 1992 году сельским советом выписан документ в котором указано, что я являюсь собственником земли 28 соток. В 2002 году мною были получены по завещенной отцом сбекнижке деньги. После 2002 года, т.к. тяжело заболел гражданский муж не было возможности ездить в деревню. Как на данный момент я могу вступить в наследство на дом и может ли и на каком основании отойти дом в собственность совхоза и как мне правильно оформить землю.
Уважаемая Анна!
Из вашего вопроса видно, что Вы фактически приняли наследство т.к. после смерти отца пользовались имуществом.
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.
Из Вашего вопроса, не ясно имеются ли еще кроме Вас наследники.
Так же не ясно имело ли место завещание.
В случае если завещания нет, то в соответствии со ст. 1155 Гражданского кодекса РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам.
Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство.
Дом может перейти в собственность органов местного самоуправления исключительно в случае признания такого имущества выморочным. В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту нахождения имущества или обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Если у Вас имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 году то оно на сегодняшний день сохраняет силу в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».
С уважением,
Алексей Варфоломеев.
Спросить
Если вы не обратились к нотариусу в течение шести месяцев после смерти отца, то Вам надо обратиться в суд по своему месту жительства с заявлением об установлении факта принятия наследства. В суде надо доказать, что в течении шести месяцев после смерти отца Вы фактически приняли наследство, т.е. оплачивали налоги, иные платежи, пользовались домом, земельным участком. Доказательства будут - квитанции, справки, свидетельские показания.
После вынесние решения суда, надо обратиться с решением суда к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство.
Для регистрации права собственности на дом Вам надо будет изготовить технический паспорт (если есть, то он должен быть не старше пяти лет), кадастровый план дома и земельного участка.
СпроситьВ 1978 г. отцу был предоставлен в постоянное бессрочное пользование участок 8 соток под строительство индивидуального жилого дома. Дом на участке был построен. В 2002 г. отец умер, при этом земля в собственность не была оформлена. Нотариус выдал свидетельства о наследстве на дом на брата и сестру по 1/2 доле, в росрегистрации были зарегистрированы права собственности на доли дома. При этом земля так и осталась зарегистрирована на отца - в бессрочном пользовании, согласно кадастрового паспорта. Посоветуйте, пожалуйста, как оформить в долевую собственность этот участок земли.
Вопрос такой: вступаю в декабре в права наследования по закону. В наследственную массу входит земля. Свидетельство о праве собственности на землю выдано в 1992 г. Наследников 2 в равных долях. На данной земле имеется дом, который вообще не зарегистрирован. Подскажите, как поступить в данной ситуации? Как зарегистрировать дом и нужно ли при вступлении в права наследства менять свидетельство о праве собственности на землю?
Наследникам необходимо обращаться в суд с иском о включении имущества - дома в состав наследственной массы.
СпроситьМой оттец в 1980 г. получил по договору дарения дом в деревне. Стал собственникомljvf? лицевой счет на нем. Земля была выделена в пользование предыдущему владельц дома - его сестре.. Она подарила дом, но осталась жить в доме, была прописана.. В 1996 г. Сестра отца, не являясь собствениницей дома подала заявление в сельскую администрацию на приватизацию земли в собственность. Ей была выдалена земля на которой стоит дом по распоряжению сельсовета. Она получила на себя свидетельство на права собственности на землю, на которой стоит дом принадлежащий моеиу отцу. В похозяйственной ккниге записей об этом не производилось. Прошло 15 лет отец умер, я вступаю в наследство. И внезапно узнаю в июне 2011 г., что в 2011 г. Сестра отца подарила землю под домом своему племяннику. Он зарегистрировал землю на себя и ее продает. Дом мне предлагает разобрать.. .Мне родственники заявили, что отец не опротестовывал то, что его сестра получила свидетельство о собственности на землю. Что он якобы знал, о том что землю в собственность оформила его сестра. Так что срок давности для подачи иска в суд истек.
Как в данной ситуации будет исчисляться исковой срок давности? Пожалуйста подскажите Можно ли обращаться в суд, если отец не знал и не протестовал против получения земли в собственность его сестрой, землей пользовался всю жизнь как дачей, обрабатывал, домом пользовался?
Обращаться в суд можно всегда. Срок исковой давности определяется с момента. когда отце узнал о нарушении своего права.
СпроситьУ нас в семье сложилась такая ситуация. В 1989 году умерла моя бабушка. После её смерти остался дом и земля (40 соток). Дом и землю никто из наследников (их трое, в том числе - мой отец) не оформил. Земля перешла в колхоз. В 1992 году колхоз передал землю в собственность моей матери. В течении 20 лет она платила налоги за эту землю, обрабатывала и ухаживала за домом и участком. Последним прописанным в доме был мой отец, который умер в 2004 году. После этого в доме никто не был прописан и он ни на кого не оформлялся. В этом году оставшиеся наследники (уже в двоём) решили продать дом, находящийся на этой земле (которая находится в собственности моей матери). Но дом без земли им не продать, тем более, что он не оформлен. Они хотят чтобы мама продала землю и две из трёх долей с продажи отдала им. Все документы на земельный участок оформлены на мою мать, то есть - она является полным собственником на этот участок. Что бы Вы могли посоветовать в этой ситуации и как нашим родственникам продать дом, не затрагивая наших интересов на земельный участок? Может быть к дому прилагается какая-то территория? Имеют ли они право на долю с продажи земли? Заранее благодарен за консультацию и оказанную посильную помощь!
Здесь имеются различные варианты, в том числе зависящие от имеющихся у вас и у других лиц документов. Вопрос серьезный и дорогой, вам необходима консультация, желательно письменная адвоката цивилиста, думаю, он предложит вам собрать еще документы, установить необходимые юридически значимые обстоятельства. А в этом формате ответ не может быть состоятельным.
Спросить
Владимир, в виду того, что земля была передана в собственность Вашей матери - она не входит в состав наследственной массы после умершей бабушки. Наследники могут в судебном порядке признать за собой право собственности только на ту часть земельного участка, который находится под домом (плют 1 метр отступа для обслуживания дома). В таком случае при продаже долей будут действовать правила ГК о преимущественном праве выкупа долей. Советую Вам подумать и принять решение о выплате компенсации за их доли, тем самым сохранить дом целиком за своей семьей.
С уважением!
И.Е. Менкина.
Спросить
Уважаемый Владимир, г.Старая Русса !
ВО-ПЕРВЫХ:
Если Право собственности на Дом и Земельный участок зарегистрировано за вашей мамой в ГУ ФРС РФ, то в этом случае при чём здесь какие то наследники при вашей ЖИВОЙ МАМЕ ???
ВО-ВТОРЫХ:
Если всё же Право собственности до конца НЕ оформлено за вашей мамой, то в этом случае:
- я рекомендую вашей маме СРОЧНО !!! зарегистрировать Право собственности на Земельный участок и Дом в ГУ ФРС РФ по ФЗ "О дачной амнистии" !!!
Для оформления Права собственности я рекомендую вам обратиться за помощью на месте к квалифицированнгому ЮРИСТУ, хорошо знакомому с вопросами Права собственности !!!
И цивилисты-адвокаты здесь НЕ при чём ???!!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2012г
14:01 моск.
Спросить
