Нарушение прав владельца участка в СНТ - как заставить организацию действовать по закону и заключить договор пользования инфраструктурой и подключить оплаченное электричество?
Приобрел участок в СНТ в июле 2013, председатель не хочет принимать в члены СНТ, отказывается заключать договор пользования инфраструктурой (есть аудио запись и свидетель), более того - вымогает деньги под видом неуплаченного предыдущими владельцами участка, за несколько лет плюс пени (предхоз в СНТ не входил, договора не было). также отказывается подключить электричество (столбы вдоль участка, есть квитанции об оплате электрификации 5 лет назад). вопрос: как заставить СНТ действовать по закону? Как написать заявление в суд с требованием: а) подключить оплаченное электричество, б) заключить договор пользования инфраструктурой СНТ, в том числе электричеством? Подскажите порядок действий заранее спасибо.
Игорь, воспользуйтесь квалифицированной юридической помощью, если необходим результат. Не имея успешного опыта в разрешении подобных споров, не говоря уже об отсутствии базового юридического образования, самозащита в суде приводит граждан к проигрышу и напрасной потере времени и нервов. Каждый должен заниматься своим делом. От того, что Вы в рамках форума получите какие-то советы, Вы юристом не станете.
Спросить
Я являюсь членом СНТ как владелец одного участка. Недавно купил у собственника соседний участок. Этот собственник не член СНТ. Я со вторым участком не хочу вступать в СНТ. Однако, председатель требует за второй участок платить такие же членские взносы как члена СНТ - за пользование инфраструктурой СНТ. Договор на пользование инфраструктурой подписывать не хочет. Говорит выставленный счет на оплату за второй участок и есть тот самый договор. В СНТ инфраструктура включает: электричество, дороги, пожарный водоём, площадку для вывоза мусора. Построек на втором участке требующих элетрификации нет и не предполагается, исключительно садоводство. От оплаты целевых взносов на содержание дорог, электросети и т.п. я не отказываюсь. В членские взносы СНТ входит ЗП председателя СНТ, почему не член СНТ должен оплачивать ЗП или если сумма одинаковая, то стоимость пользования той самой инфраструктурой для не члена СНТ будет стоить дороже? Правомерны ли требования председателя? Ваши рекомендации?
Вы можете быть членом СНТ с одним правом голоса. В отношении второго участка с Вами должен быть заключен договор индивидуального садовода, без оплаты членских взносов.
СпроситьВступление в члены СНТ предполагает вступление ЧЕЛОВЕКА, а не земельного участка с человеком!
Если вы являетесь членом СНТ, то неважно, сколько у вас участков, вы обязаны уплачивать все членские взносы, предусмотренные Уставом СНТ. Правомерность уплаты тех или иных членских взносов, зависит опять же от содержания Устава, без анализа которого, невозможно вам дать однозначный ответ. Рекомендации: изучить Устав СНТ, разделы: права и обязанности членов СНТ, членские взносы, структура членских взносов.
СпроситьПриобрела участок в СНТ в прошлом году. Заявления на вступление в члены СНТ не подавала. Договор на пользование инфраструктурой не заключала. В этом году пришла писать заявление и оплачивать взносы. Но председатель отказывается принимать заявление и членские взносы без оплаты пени. Пеня начислена грабительская-практически равна сумме годовых взносов-0,3% за каждый день.. Имею ли я права не оплачивать пеню? Каким образом оплатить пользование инфраструктурой за прошлый год. И как понудить председателя принять заявление?
Добрый день! председатель не прав и вы вправе написать на него жалобу прокуратуру.
СпроситьЯ год назад купил участок в СНТ у собственника. Получил свидетельство о праве собственности на этот участок. Членом СНТ не являюсь. Председатель требует оплаты всех взносов за год, не хочет подключать электричество, не допускает машину через шлагбаум, пока не будет оплаты. Размер взносов составляет 40-50 тысяч в год?! Договор на пользование инфраструктурой не желает заключать, пока не будет погашена задолженность за год. На основании чего я должен платить, если нет даже договора? Правомерны ли действия председателя СНТ? Спасибо.
Действия Председателя СНТ однозначно не правомерны:
1 На вас ,если не член СНт нет обязанности платить членские взносы.
2Поэтому обуславливать заключение договора на пользование инфраструктурой неправомерно.
Обратитесь в прокуратуру
СпроситьСадоводческое товарищество (СНТ), по решению суда, обязали подключить к дому садовода электричество и заключить договор на пользование общим имуществом СНТ. Было возбуждено исполнительное производство. Договор (после решения суда) был передан садоводу, в устном виде он отказался его заключать. Копию договора и почтовое извещение с отметкой о получении им договора были отданы судебному приставу. Следующее действие СНТ-сами обратились в суд за разъянением, как выполнить такое решение. Решение суда - электричество подключить, А ДОГОВОР СНТ не заключает само (это было просто очередное издевательство). На данное время-электричество не подлючили, потому, что суд. пристав сказал, что надо двух свидетелей и его присутствие для этого. Так как суд. пристав загружен, это откладывается и отклад. Вопрос-можем ли мы без суд. пристава подлючить электричество? И как быть с договором, теперь самим подавать в суд и будет ли без заключения договора закрыто исполнительное производство.
Пристав обязан был направить в адрес СНТ постановление о возбуждении исппроизводства с установлением 5ти дневного срока на добровольное исполнение. Вот и исполняйте, подтверждая необходимыми документами. Обязать заключить договор суд мог только в определенной редакции, вы обязаны представить приставу подтверждение, что направили истцу редакцию договора, указанную с решении, либо через пристава передать необходимую редакцию для передачи взыскателю.
СпроситьПредседатель СНТ Калина 16.06.15 взял у меня деньги в размере 36 тыс. рублей за подключение электричества к участку №78 СНТ Калина, не заключив какой либо договор со мной (я хозяин участка №78). Также председатель взял с меня 3000 рублей в качестве членских взносов и 1525 рублей в качестве оплаты израсходованных мной 610 КВт/ч электроэнергии.
Председатель сказал мне, что я являюсь членом СНТ и поэтому я заплатил за подключение ЛЭП СНТ, членские взносы, а также произвёл оплату за электричество использованное мной.
На данный момент я узнал от председателя СНТ 10.03.16, что я не являюсь членом СНТ и поэтому я считаю что председатель СНТ ввёл меня в заблуждение чтобы незаконным образом завладеть моими деньгами.
Договором о пользовании инфраструктуры СНТ Калина установлен размер оплаты за подключение электричества виде 10500 рублей в год для не членов СНТ, а также членские взносы в размере 3000 рублей.
Могу ли я вернуть 36 тыс. рублей (за подключение электричества), а также 3000 рублей (членские взносы), так как я не был членом СНТ Калина и не подписывал договор о пользовании инфраструктуры СНТ Калина. Есть ли состав преступления в действиях председателя СНТ?
Данная проблема обнаружилась после того как я решил отключится от ЛЭП СНТ и подключится к городской ЛЭП. Для переключения мне понадобилось выйти из членства СНТ и заключить договор об пользовании инфраструктуры СНТ (требование МРСК). Так и выяснилось, что я не член СНТ и некогда им не был. Так как я пользовался менее года ЛЭП СНТ, я попросил вернуть мои деньги в размере 26 тыс. рублей, но председатель не захотел их отдавать. По мнению председателя эти деньги являются дебиторской задолженностью.
Так как мне обязательно нужен договор о пользовании инфраструктуры СНТ я предложил председателю заключить такой договор о пользовании инфраструктуры без использования ЛЭП СНТ. Председатель мне отказал в этом и настоял на заключении стандартного договора о пользовании инфраструктуры с электричеством СНТ, а это плюс 10500 рублей расходов с моей стороны каждый год, при этом электричеством СНТ я пользоваться не буду.
Мне кажется навязывание такого договора (договора версии председателя) является инструментом обналичивания моих денег с дебиторской задолжности СНТ.
Вообщем в данный момент я заложник ситуации. Чеки об оплате 36 тыс. рублей и членских взносов у меня есть. Также имеется личная переписка с председателем в которой она говорит, что я никогда не был членом СНТ.
Вы можете обратиться в милицию с заявлением. Кроме того, Вы вправе заключать договор на пользование инфраструктурой "без ЛЭП" или внести в уже заключенный договор изменения. Необходимо направить проект соглашения председателю и в случае отказа, в течение 30 дней обратиться в суд с иском о понуждении заключить такое соглашение в Вашей редакции.
В суд так же можно предъявить требования о взыскании уплаченных 36000 и 3000 руб. как незаконного обогащения
СпроситьВ том году вложились деньгами на приобретение участка по инвестиционному соглашению... теперь просят заключить договор на пользование инфаструкторуй СНТ... и только после этого хотят заключить договор аренды на участок... Я так понимаю что можно заключить договор об аренде... до подписания договора о пользовании инфаструктурой? Спасибо.
У Вас есть договор "на приобретение участка по инвестиционному соглашению" - так как Вы уже на основании чего-то платили. Опирайтесь на его условия.
СпроситьВ нашем СНТ есть собственник земельного участка который не хочет вступать в члены СНТ, так же не хочет заключать "договор индивидуального садовода". Правление СНТ предлагало написать заявление на вступление в СНТ или заключить договор, но получили отказ. Конкректного предложения от него так и не получили. Единственная оплата была на подключение эл.энергии его участка. Которым он успешно пользуется. Долги по взносам за несколько лет, взнос на пожарный водоем обещал оплатить но оплаты не поступило. Вопрос как быть с таким садоводом, как регулировать такие отношения не нарушая закон? Спасибо.
Здравствуйте! Если отказывается заключать договор на возмещение расходов за пользование общим имуществом СНТ, то все-равно можно подать в суд иск о взыскании неосновательного обогащения.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам нужно урегулировать данный спор в судебном порядке, путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьКупили участок в СНТ, нужно подключить электричество, столб на границе участка. Председатель требует оплатить задолженность по членским взносам за прежних хозяев и 60.000 за само подключение, при отказе оплаты членских взносов, отказывается вообще подключать к электричеству. По договору купли-продажи у нас участок без долгов. Имеет ли председатель право требовать с нас эти деньги (и взносы и само подключение), насколько это правомерно?
Все полномочия по подключению электричества отностяься к ведению руководства СНТ. Никакие надзорные органы и организации не полномочны вмешиваться в его деятельность. По практике либо вы платите и подключаетесь либо без электричества. Хотя вы можете напрямую обратиться к ленэнерго.
Спросить
А почему в договоре написано, что нет долгов? Если это ложная информация, то и сам договор купли-продажи ничтожен. Вас, видимо, прежние хозяева обманули, не желая платить взносы, но желая продать за полную стоимость - ситуация знакомая.
СпроситьМуж подарил участок дочери, в члены снт она не вступала, договор на пользование инфраструктурой заключать не будет (построек нет, вода и электричество не нужно, приезжать не собирается), поскольку рядом второй участок (жены-член снт), который полностью оплачивается. Что грозит? Нужно ли что-то оплачивать (содержание мест общего пользования и проч). Как оплачивать зем налог?
Что грозит? Нужно ли что-то оплачивать( содержание мест общего пользования и проч). Как оплачивать зем налог?
---членские взносы она обязана оплачивать
Спросить
Добрый вечер Наталья.
Что грозит?- возможно исключение и вас из членов снт,все зависит,от того какие санкции предусмотрены правлением.
Нужно ли что-то оплачивать( содержание мест общего пользования и проч)-Если не планирует ничем пользоваться,то ничего.
Как оплачивать зем налог?-получить квитанцию в налоговой инспекции.
Спросить
Не поняла причем здесь я (жена). У меня свой участок, я все оплачиваю. Как исчисляется сумма мест общего пользования от общей суммы членских взносов.
СпроситьКак исчисляется сумма мест общего пользования от общей суммы членских взносов.-на это вопрос вам сможет ответить,только правление.В законе нет такой формулы.Если вы не планируете проводить,воду,свет с вашего участка на участок дочери,то вам ничего не грозит(просто иногда так делают).
СпроситьВопрос о подключении эл/энергии в СНТ.
Купил участок в СНТ. Электричество не подключено. Столбы и подстанции на территории СНТ устанавливались силами членов СНТ и находятся на балансе СНТ. За подключение к свету СНТ просит с меня 100 т.р. Могу ли я, не вступая в члены СНТ, Самостоятельно отправить заявку на подключение в сетевую компанию и заключить прямой договор со сбытом (согласно ПП 861 от 2004 г)? Смогут ли мне предоставлять электричество через сети СНТ (Столб находится в 5 метрах от моего участка)? Вправе ли СНТ брать плату с меня за транзит электроэнергии? Какие договора придется заключать с СНТ?
Заранее спасибо.
Можете на прямую заключить договор, но выйдет это дорого.
Вам проще если они просят такую сумму, обратится в суд об обязании СНТ заключить с Вами договор пользования сетями и местами общего пользования, пусть они с суде обосновывают такие суммы для подключения
Спросить
