Какие документы нужно предоставить при продаже своей квартиры?
Какие документы надо предоставить в регпалату продавцу квартиры?
1. Правоустанавливающие документы на дом продавца.
2. Кадастровый паспорт.
3. Пошлина 1000 рублей (покупатель).
4. Сам письменный договор купли-продажи три экз.
5. Справка Ф-9.
Лично продавец и покупатель с паспортами и названными выше документами обращаются в районный отдел Росреестра.
Может ещё потребуются нотариально заверенные согласия супругов на продажу и покупку квартиры.
Это в случае если продаётся квартира приобретенная в браке. А покупатель находится в зарегистрированном браке.
Спросить
Какие документы нужно предоставить продавцу и покупателю после совершении сделки купли-продажи в регпалату? Речь идет о покупке дома и участка земли находящихся в собственности продавца (2 месяца если важно). Обязательно ли присутствие продавца и покупателя в регпалате? Спасибо.
Вы можете сами представлять свои интересы при подаче документов в росреестр а можете делегировать свои полномочия вашим доверенным лицам, по доверенности, заверенной надлежащим образом
СпроситьВ январе решили купить квартиру вторичку, нашли квартиру и подали документы в регпалату, оплатили продавцу полную сумму, но регпалата вернула документы, так как они не могли продавать без документов с органов опеки. И так затянулось у нас полгода с предварительным договором. А теперь оформляем ипотеку, и деньги снова переведут на счет продавца. Каким договором правильно вернуть наличные деньги, которые ранее оплачивали.
Заключайте соглашение о расторжении первого договора и тут же заключайте новый предварительный договор с другим порядком оплаты.
А можно и доп. соглашение к первому договору. Только обязательно распиской подтвердите передачу ден. средств.
Спросить
Здравствуйте!
1. Договор купли- продажи и квитанцию об оплате пошлины (1000 руб).
СпроситьСуд вынес решение о прекращении права общей долевой собственности и выделении в натуре долей собственников согласно плана проектной организации. Надо ли предоставить в регпалату решение суда для внесения изменений? Если да,то Какие документы, кроме решения нужны в регпалате.
Добрый день! Да, нужно представить в Росреестр решение суда и техпланы на вновь образованные помещения для регистрации их в качестве отдельных объектов недвижимости.
Спросить
Покупаю долю в квартире-ДКП составлен, вопрос-какие справки надо предоставить в регпалату?
- Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал) -
- Кадастровый паспорт объекта капитального строительства. (оригинал, 1 шт.) Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости по договору на отчуждаемое недвижимое имущество, если права не зарегистрированы в ЕГРП. (оригинал, 1 шт.)
- Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за регистрацию права
Спросить
Если право на квартиры в Росреестре зарегистрировано, то договоры и квитанцию об оплате госпошлины. Ну еще могут попросить кадастровый паспорт.
Спросить
договоры купли-продажи, квитанции о госпошлине, паспорта, кадастровые паспорта на недвижимость (если ранее недвижимость не поставлена на кадастровый учет).
СпроситьЗавершено строительство жилово дома в жск. Какие документы надо предоставить в регпалату. Чтобы получить свидетельство на собственность.
Если я продаю квартиру в рассрочку и мне оплатят 70 % , остальную сумму обязуются оплатить в течении 3 месяцев, можно до полного погашения оформить договор задатка, без регпалаты (если покупатель согласен) ? И какие документы должны составляться? Договор задатка на продажу квартиры, должен ли заверяться нотариусом, если составить предварительный договор купли продажи, без акта приема передачи.
Если оформить договор задатка и после полного погашения идти в Регпалату, когда у покупателя появятся права на эту квартиру. Кто до регпалаты будет собственником, когда они имеют права прописать в квартире? Какие риски для продавца?
Можно составить предварительный договор и в нем все это указать, и договор задатка тогда делать не нужно.
СпроситьЗадатки в таком размере не берут! Это огромный риск, прежде всего для покупателя.
Можно заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа, указав в нем условия рассрочки и расторжение договора в случае невыполнения условий. Также можно предусмотреть продажу с залогом недвижимости, с условием снятия обременения после оплаты в полном объеме.
Договор залога составляется в простой письменной форме. Если стороны согласились его удостоверить у нотариуса - это право сторон.
Собственником недвижимости является продавец до тех пор, пока не зарегистрирован переход права собственности с продавца на покупателя в Росреестре. Следовательно, все права по пользованию и распоряжению квартирой появляется у покупателя после получения им свидетельства о праве собственности на квартиру.
СпроситьПереезжаю на жительство из Челябинска в другой регион. Квартиру продала. Документы сданы в регпалату. Паспортистка отказывает в выписке, пока не представлю документ из регпалаты. (?)
Регистрация носит уведомительный характер, а не разрешительный. Т.е. Вы уведомляете о том, что снимаетесь с рег. учета, а не просите разрешения снять 
Являюсь продавцом квартиры. Подписали договор с покупателем и сдали документы в регпалату. Регпалата приостановила регистрацию по причинам каких то недочетов в кредитном договоре покупателя (покупка с привлечением заемных средств банка). Покупатель разругавшись с супругом решает отказаться от сделки НО и идти в регпалату не хочет (на телефонные звонки не отвечает и застать его дома тоже не получается). Вопрос как мне забрать свои документы из регпалаты? Отводиться ли конкретный период времени на устранение замечаний после которого мне вернут документы? Спасибо.
Добрый день, Виктор! Посмотрите внимательно в текст решения о приостановлении государственной регистрации, которое Вам выдала регпалата. Там указаны и сами недостатки и срок, который предоставляется на их устранение. Если в указанный срок недостатки не будут устранены, то будет вынесено решение об отказе в государственной регистрации и Вам будут возвращены поданные Вами документы.
Спросить
