Налог на продажу недвижимости после дарения - какую сумму придется заплатить через три года?
Имею в собственности коммерческую и жилую недвижимость полученную посредством дарения. С момента дарения прошло более трех лет. Какой налог мне придется заплатить при их продаже?
Согласно ст.217 НК РФ Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц :
п.17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Если это нежилое помещение использовалось Вами ранее в предпринимательских целях, то воспользоваться имущественным налоговым вычетом в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 220 НК РФ Вы не можете. В этом случае никакого освобождения от НДФЛ в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не будет даже, если помещение будет принадлежать Вам на праве собственности более 3-х лет. Воспользваться можно только профессиональным вычетом в соответствии со ст. 221 НК РФ
Спросить
Имею в собственности коммерческую недвижимость полученную посредством дарения 03.03.2016. Какой налог мне придется заплатить при продаже?
Добрый день! В данном случае, если Вы используете коммерческую недвижимость в предпринимательских целях согласно п. 17.1. ст. 217 НК РФ необходимо будет заплатить НДФЛ в размере 13%.
СпроситьЯ ИП,продаю коммерческую недвижимость, при приобретении недвижимости оформлено на гражданское лицо более 5 лет, какой % налога с продаж я должен заплатить?
За мной числится 2 объекта из которых я один продаю, я в налоговой состою на учете, как ИП,а продаваемая недвижимость оформлена на гражданина РФ,так при продаже я,как понял должен заплатить 13% и если ДА,то подскажите пожалуйста с какой суммы, по договору с покупателем или по кадастровой стоимости?
Спросить
Должны платить налог с дохода по ставке 13%. Имущественный вычет не применяется к доходам от продажи коммерческой недвижимости, поэтому не имеет значения сколько лет Вы владели им. Доходом является полученная от продажи сумма (по договору) и не должна быть менее 70% кадастровой стоимости.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Да, 13%, если недвижимость в собственности менее 3 лет, с суммы, превышающей 1 миллион. Но если недвижимость использовалась в коммерческой деятельности - вычеты и срок владения не применяются
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
Спросить
По договору вы платите - какая сумма указана в договоре. По кадастровой могут взять при заключении договора дарения, если покупали и продаете как физическое лицо, то платить налог не придется, у вас недвижимость была более 3 лет в собственности.
СпроситьНедвижимость оформили по дарению. Какие нюансы есть при продаже такой недвижимости? Если прошло менее 3 х лет, с момента приобретения такой недвижимости нужно ли платить налог с продажи? (налог за дарение уже уплачен)
Я продала коммерческую недвижимость (офис) в 2015 году за один млн. руб. В предпринимательской деятельности не использовалась мною эта недвижимость. Офис мне достался по наследству после смерти мужа. В собственности менее трех лет. Какой налог мне нужно заплатить, я не знаю какой предоставляется налоговый вычет при продаже коммерческой недвижимости? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Вычет при продаже коммерческой недвижимости предоставляется в размере 250т.р." также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей-Ст.220 НК РФ.Налог-13% от 750т.р.
СпроситьВ 2015 году продала коммерческую недвижимость за 1 млн. руб. В собственности менее трех лет. Какой налог нужно заплатить.
Здравствуйте! Если использование было связано с предпринимательской деятельностью, то 13% независимо от срока владения и без права на имущественный вычет 1 млн. При этом налогооблагаемая база может быть уменьшена на сумму фактических и документально подтвержденных расходов при приобретении этого объекта.
СпроситьПродал квартиру полученную по договору дарения за 750000 руб. В со бственности менее трех лет. Какой налог должен заплатить?
Коммерческая недвижимость получена дочерью в дар более трех лет назад. Дочь гражданка Российской Федерации и проживает в России. Недвижимость находиться в Республике Казахстан в г.Байконур. Какой налог необходимо будет заплатить при продаже недвижимости.
Физическое лицо, продает коммерческую недвижимость (магазин), который находился в его собственности более 10 лет. Недвижимость была зарегистрирована на физ. лицо, он никогда не являлся ИП. Какие налоги с продажи комм. Недвижимости он должен заплатить?
Хочу продать квартиру, полученную в дарение за 2200000 и купить другую за 2000000. 3 года с момента дарения не прошло. Какой надо заплатить налог?
Если обе сделки произойдут в один календарный год и Вы ранее вычетом по приобретению жилья не пользовались, то налог платить не нужно будет т.к. Вы вправе будете заявить два вычета:
1. от продажи квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет - 1 млн. руб.
2. вычет по приобретению жилья в размере 2 млн. рублей, который также сможете зачесть в счёт уменьшения доходов от продажи.
Правда для этого Вам нужно будет подать декларацию 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года следующего за годом в котором произойдут сделки.
Если вдруг Вы не сможете уложиться в один год по обеим сделкам, то у Вас будет право только на вычет в 1 млн. Следовательно налог придётся заплатить с суммы 1200000 руб.
Спросить
