Как избежать выселения из съемной квартиры и штрафа, когда сын со снохой зарегистрированы по другим адресам
Сын со снохой снимают квартиру. Фактически зарегистрированы по другим адресам. Участковый требует освободить квартиру и заплатить штраф по 1500 руб с каждого. Дети имеют ребенка 6 месяцев. Что можно предпринять чтобы не съезжать со съемной квартиры?
Вопрос о выписке несовершеннолетнего ребенка. Я собственник квартиры. В квартире прописаны мои взрослые дети. Дочь и сын, а также несовершеннолетняя внучка, дочь сына. Фактически сын с семьей проживает на съемной квартире. Хочу продать квартиру. Возникли вопросы.
1. Сможет ли мать ребенка прописать его по месту своей регистрации в квартиру меньшей площади?
2. Что делать, если мать ребенка не даст согласия на выписку ребенка из моей квартиры?
Спасибо!
1. Сможет. 2. Обратитесь в суд с иском об утрате права пользования, либо продавайте с зарегистрированным ребёнком, и в суд уже обратится новый собственник.
СпроситьЯ на свадьбе сына объявила, что дарю квартиру молодоженам. Назвала адрес. Но они в нее не заселились. Квартира находится в ипотеке. Сын со снохой прожили вместе полтора года на съемной квартире в другом городе. Я продолжаю выплачивать ипотечный кредит и делаю ремонт в квартире с целью ее продать и отдать деньги сыну на приобретение квартиры там, где они хотят. Но сноха подала на развод и намерена разделить эту квартиру. Имеет ли она право на получение своей доли?
Иск подать не составляет труда, а вот перспективность дела - это совсем иное. Квартира в ипотеке на Ваше имя? Кто является титульным собственником? Если Вы, то пусть сноха делит в судебном порядке что угодно, а вот на квартиру она не имеет никакого права.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира оформлена на Вас, то сноха не сможет претендовать на долю при разводе. В соответствии с п.3 ст.574 ГК РФ и ст.131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества (и реальные, и консенсуальные) должны заключаться в простой письменной форме.
Спросить
Право собственности на недвижимость по законодательству РФ переходит от одно человека к другому только после регистрации перехода права собственности в регпалате, данная регистрация подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества и данными внесенными в этот реестр.
Заключение сделки без акцепта оферты невозможно, т.е. если после того, как Вы предложили подарить квартиру, Вы фактических действий по переходу права собственности не сделали, то сделка не заключена.
Для принудительной регистрации права собственности через суд, Вашей снохе необходимо будет сослаться на заключенный между Вами договор дарения, которого также нет.
Также для дарения или продажи квартиры, которая находится в залоге у банка по ипотеке, Вам нужно согласие залогодержателя - банка. Данного согласия также нет и, наверняка, не запрашивалось.
Исходя из этого, если на Вас подадут в суд, отстоять свою позицию Вам будет просто. Основным доводом с Вашей стороны будет то, что после того как Вы предложили подарить квартиру молодой семье, молодожены не предприняли никаких действий по принятию подарка и никаким образом не выразили согласия на это.
СпроситьЗдравтсвуйте! Приватизирую квартиру. В квартире зарегистрированы я,мой сын и мой внук. Несовершеннолетняя дочка сына после развода живёт с мамой в другом месте. Раньше она была зарегистрирована в квартире вмсете вс нами. При приватизации квартиры от нас требуют зарегистрировать внучку обратно в квартиру мотивируя тем что она имеет права учавствовать в приватизации.
Требования незаконны. Просите изложить эти требования в письменном виде и обжалуйте.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещенияСпросить3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
У меня такой вопрос: Я,моя жена и грудной ребёнок проживаем в съёмной квартире. Прописаны мы в соседнем доме, но там жить большой семьёй просто невозможно (прописано 6 чел. квартира 2 комн.) Пришёл к нам на съёмную квартиру участковый и сказал что оштрафует каждого из нас на 1500 р так как мы тут нелегально! Хозяйка категорически отказывается делать регистрацию по месту прибывания, участковый дал неделю!
Что нам делать? Съезжать с квартиры или есть какая нибудь лазейка в законе, ведь все эти переезды о чень накладны и очень угнетают!
Алексей Сергеевич, здравствуйте! Если Вы сняли жилье на срок более трех месяцев, то вы обязаны зарегистрироваться по месту пребывания, а собственница квартиры - дать свое разрешение на регистрацию (написать заявление). В противном случае, действительно, Вас могут оштрафовать на сумму от 1500 рублей до 2500 рублей. А собственницу квартиры, в таком случае, должны оштрафовать на сумму от 2000 до 2500 рублей. Знает ли она об этом??
Если у Вас на руках имеется договор найма жилого помещения, то, на мой взгляд, шанс избежать штрафа у Вас есть.. Вам нужно срочно письменно обратиться в паспортный стол (или в ОУФМС) с заявлениями о постановке Вас с супругой и ребенком на регистрационный учет по месту пребывания. Без заявления собственника Вам, конечно, откажут, НО будет отсутствовать ВАША вина с совершении данного правонарушения. И пусть штрафуют собственницу квартиры.... Хотя, сами понимаете, после этого отношения с хозяйкой могут быть испорчены..
Попытайтесь объяснить Вашему наймодателю, что она обязана Вас зарегистрировать, это ей ничем не грозит..По окончании срока временной регистрации Вас снимут с рег. учета без Вашего заявления.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМуниципальная квартира. За квартиру долг более 6 месяцев. Зарегистрированы: отец. Сын,дочь (дети совершеннолетние). В квартире никто не проживает.
В администрацию поселка, где расположена квартира поступило коллективное письмо от соседей по подъезду, что сын иногда (раз в 3-5 месяцев) посещает квартиру. Устроил там беспорядок (антисанитарные условия). И просят выселить всю семью из квартиры без предоставления жилья. Администрация поселка поддержала ходатайство жильцов и обратилось в суд. В праве ли суд принять их сторону и выселить отца и дочь из квартиры без предоставления жилья. Если в случившемся виноват только один член семьи (сын)? Отец и дочь не были в квартире с 2004 года. Что можно предпринять, чтобы не потерять жильё?
Лариса, чтобы не потерять жилье, следует оплатить все имеющиеся задолженности, и привести жилье в нормальное состояние. А так же, являться по вызову в суд, и защищать свои права.
Спросить
Мама является собственником квартиры в которой зарегистрирован брат (ее сын). Он женат (жена зарегистрированна в сельской месности) ждут ребенка. Имеет ли брат право зарегистрировать ребенка в эту квартиру без разрешения собственника? Со снохой отношения натянутые, т.к.она не скрывает, что влезет в эту квартиру. Подскажите, как обезопаситься в такой ситуации?
Отец и взрослый сын (23 года) зарегистрированы в однокомнатной квартире. Отец с матерью разведены. Сын живет с матерью в другой квартире, где она зарегистрирована. Сын не вносит плату за квартиру, где он зарегистрирован.
Можно ли его выписать из квартиры, где зарегистрированы он и отец?
если сын не имеет права постоянного пользования квартирой, то его выписать можно в судебном порядке. Если он имеет такое право, то тогда даже суд не поможет. Такое право появляется чаще всего в тех случаях, когда лицо отказывается от участия в приватизации квартиры.
СпроситьВ однокомнатной квартире зарегистрированы отец и сын 11 лет. Отец погиб, в квартире остался зарегистрирован только ребёнок. Я мать ребенка, зарегистрирована по другому адресу. Можно ли приватизировать квартиру на ребёнка?
Конечно можно, просто, если ему меньше 14 лет, то за него все документы оформляют родители.
Спросить
Да, можно. Вы будете действовать только как законный представитель несовершеннолетнего, а собственником будет ребенок.
Спросить
А если имеется приличная задолженность по коммунальным услугам( которую я обязательно оплачу!) это будет являться препятствием для принятия заявления на приватизацию?
Спросить
По закону наличие задолженности по коммунальным услугам не является препятствием для заключения договора приватизации.
СпроситьВопрос по дарению ДОЛИ квартиры. Мать живёт в квартире (фактически квартира была матери) со снохой, все документы сделаны по квартире на сноху. С ними двое внуков, а её сын умер. Другой сын живёт отдельно с семьёй. Можно ли этому сыну претендовать на долю матери. Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
По ст.1112 ГК РФ наследники могут претендовать на наследство, согласно очереди по законы. Так по ст.209 ГК РФ подарить долю. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте Ольга Анатольевна. Второй сын может оспорить договор дарения так как он является наследником первой очереди, но оспорить договор дарения он сможет только после вашей смерти. Выиграть дело в суде у него шансы самые минимальные.
Спросить3-х комнатная квартира была куплена супругами в 1996 году, оформлена на жену, в квартире проживали и были зарегистрированны муж, жена, и 2-е детей несовершенолетних. В 2007 году супруги развелись и муж выписался. Квартира по разделу имущества осталась супруге, на тот момент сын уже был совершенолетния а дочь нет. Дети до сих пор прописаны там же, дети другого жилья не имеют. Сын женился, живет с супругой на съемной квартире, дочь ушла к гражданскому мужу. Мать (хозяйка квартиры), решила продать квартиру, требует что бы дети выписались. Прописаться им не где. Может ли мать это сделать через суд, и какие у детей права на эту квартиру?
Уважаемая Наталья! Собственница квартиры может выселить взрослых детей в судебном порядке, либо она продаст квартиру, а выселять детей будет новый собственник на основании ч.2 ст.292 ГК РФ. Пока дети не выселены, они имеют только право проживания.
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Это вполне возможно в силу положений ч.4 ст.31 и ч.1 ст.35 ЖК РФ, в соответствии с которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется и он подлежит выседению в судебном порядке (если не освободит помещение добровольно). Под прекращением семейных отношений с собственником жилого помещения Верховный Суд РФ понимает отказ от ведения общего хозяйства с собственником, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства (см.п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ"
. В данной ситуации, как она изложена в Вашем вопросе, основания для прекращения права пользования просматриваются.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Не факт. Суды иногда придерживаются позиции - не плодить бомжей. Суд может и отказать. Так что надо к нему хорошо готовиться.
Спросить
