Каковы права сына, живущего отдельно, на долю в квартире, принадлежащей его умершей матери?
Вопрос по дарению ДОЛИ квартиры. Мать живёт в квартире (фактически квартира была матери) со снохой, все документы сделаны по квартире на сноху. С ними двое внуков, а её сын умер. Другой сын живёт отдельно с семьёй. Можно ли этому сыну претендовать на долю матери. Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
По ст.1112 ГК РФ наследники могут претендовать на наследство, согласно очереди по законы. Так по ст.209 ГК РФ подарить долю. Вы какие действия предпринимали?
Спросить
Здравствуйте Ольга Анатольевна. Второй сын может оспорить договор дарения так как он является наследником первой очереди, но оспорить договор дарения он сможет только после вашей смерти. Выиграть дело в суде у него шансы самые минимальные.
Спросить
Где можно оформить договор дарения доли в приватизированной квартире? Куда идти и какие документы брать? (квартира в равных доля - мать и 2 сына, старший сын живет за границей, хочет свою долю подарить матери).
Оформление сделки с данном случае производится у нотариуса. Сын, который хочет подарить свою долю может выдать доверенность на любое третье лицо, который выступит от его имени. Но доверенность возможно нужно легализовывать (это в зависимости от страны, в которой она будет оформляться. Вы не указываете, где он проживает)
Спросить
Здравствуйте, Лина!
Все сделки с долями недвижимого имущества оформляются нотариально по месту нахождения имущества. Сын, который хочет вам подарить долю, может дать доверенность другому человеку, который от его имени совершит сделку. Только доверенность он должен дать постороннему человеку, не вам. Вы не сможете оформить сделку сами с собой.
Спросить
Здравствуйте, Лина,
дарение долевой собственности возможно только через нотариуса. Если собственник доли не может присутствовать на сделке у нотариуса, то он может оформить доверенность (например, в консульстве РФ) на того, кто сможет присутствовать у нотариуса. Для доверенности нужны паспортные данные доверенного лица.
СпроситьУмерла мать. Остались сын и дочь. В квартире живет сын. дочь забрала все документы на квартиру (квартира приватизирована) как сыну узнать имеет ли он какую то долю от этой квартиры?
Здравствуйте!
Сын может получить выписку из реестра о правах на эту квартиру. В ней будет указан собственник.
Если собственник мать, сын, как наследник по закону будет наследовать наравне со своей сестрой (если нет завещания).
Спросить
Я проживаю в квартире (неприватизированная) со своей супругой, снохой и внуком. Квартиросъемщик - жена. Сын и сноха отказываются платить за квартиру. В квартире прописаны все кроме снохи. Внуку сейчас 9 лет. Имею ли я право выселить сноху? И как заставить сына, сноху платить за себя и их сына?
Здравствуйте, Александр!
Ответы на Ваши вопросы:
1. Сноху выселить можете. Вам необходимо подать исковое заявление о ее выселении. Когда будет решение суда, по исполнительному листу приставы выселят ее.
2. Подать исковое заявлении о взыскании коммунальных платежей. Сделать это можно за предыдущие 3 года. Самое главное, чтобы у Вас были на руках платежки, которые подтвердят, что только Вы оплачивали коммунальные услуги.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, Вы можете позвонить по контактному телефону, указанному в нашей анкете. Готовы помочь в сопровождении данных дел в суде.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
СпроситьСын является собственником квартиры. В квартире он не прописан, но там прописаны его мать и неродной отец, который является законным мужем матери. Сын умер. Квартира по наследству перешла к матери. Неродной отец не усыновлял сына. Может ли претендовать на долю в квартире законный муж матери? И что нужно сделать чтоб в дальнейшем муж не мог претендовать на квартиру?
Спасибо!
У нашей семьи возник вопрос продажей квартиры:
Муж и сын имеют доли в приватизированной квартиры, жена имеет долю в другой квартире совместно с матерью и отцом жены.
Хотим продать квартиру мужа, что бы купить в другом городе.
При этом сын не совершеннолетний. Можно ли обменять доли сына на матери, сына на матери и бабушки, что бы продать квартиру. При этом покупка квартиры в другом городе будет по ипотеке, а проданная квартира будет взносом на неё. Я прочитала в законе, что на данный момент такие сделки м/у близкими родственниками запрещены
Заранее спасибо.
В соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками. Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества. Не допускается дарение от имени малолетних их законными представителями (ст. 575 ГК РФ), запрещена и безвозмездная уступка имущественного права. В государственной регистрации таких сделок будет отказано, так как они не соответствуют закону. Так что ост. вариант с "чужим дядей". В соответствии со ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать). Значит условного дядю можно поискать как среди друзей. так и среди родственников. Гл. чтобы не был ребенку и матери этот родственник- близким по определению ст. 14 СК РФ. Матери, потому что она от имени несоверш. будет договор заключать, и тоже не может своим близким родственникам отчуждать от имени ребенка. Тут сложно все. Помимо темы доверия, еще и налог. тема ( как в случае дарения, так и купли-продажи, и возможно тема мнимых сделок (если дог. купли-продажи без передачи денег). Стоимость консультации 125 руб.
СпроситьВопрос-трехкомнатная квартира куплена на средства от продажи однокомнатной квартиры матери и комнаты сына (у которого в составе семьи была жена и сын). Собственником купленной квартиры оформлен сын. Проживают все вместе, мать, сын и семья сына. Сейчас квартиру хотят разделить на доли. Имеет ли мать право на свою долю?
Здравствуйте, вопрос спорный. Какие то либо обязательства при покупке этой квартиры оформлялись?
С моральной точки зрения несомненно, с юридической-собственник сын может выделить доли по своему усмотрению, обязать его никто не может, если соглашения не было. Однако, мама может оспорить выделение доли в суде либо потребовать обратно вложенную сумму денег.
СпроситьПроблема следующая: имееться квартира, разделена на равные 3 доли (приватезирована), мать, отец и сын... отец с семьей больше не проживает, уже лет 7, из квартиры он выписался (но доля его осталась) (живет в другом городе, связи с ним нет)... как продать квартиру сыну и матери? СПАСИБО!
Вы можете продать только свои доли. Распорядиться чужим имуществом вы не в праве, поэтому сделка купли-продажи невозможна. Если бы он пропал без вести и у Вас были подозрения о том, что его нет в живых, Вы бы могли подать заявление, признать его умершим, и если на долю не нашлось бы иных наследников, Вы бы могли получить ее в собственность и продать. Но поскольку лицо таковым не является, распорядиться имуществом невозможно.
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на вопрос: Квартира приватизирована в долях 1/2 мать и 1/2 сын, регистрация права доли сына была на основании договора дарения этой доли сестрой. Т.е. первоначально 1/2 квартиры принадлежала матери и дочери. Прошло 4 года. Может ли сестра (она инвалид и к тому же осталась без жилья) расторгнуть договор дарения? И претендовать на долю в квартире? Как " подстраховаться" в данной ситуации? Мать хочет передать всю квартиру сыну и завещала свою долю ему. После ее смерти при наличии такого завещания сможет ли дочь наследовать? Разъясните, пожалуйста, спасибо.
1. Расторгнуть договор дарения на таких основаниях нельзя.
2. После смерти матери на основании ст. 1149 ГК РФ дочь имеет право на обязательную долю в наследстве в размере не менее чем половина доли, которая причиталась бы ей при наследовании по закону (если нет других наследников 1 очереди - её доля не менее 1/4 доли квартиры).
СпроситьПосле смерти матери свою долю квартиры она завещала сыну. Отчим на словах отказался от супружеской доли. Вопрос: если сын, по завещанию матери, ее 100%долю подарит своему сыну или жене, сможет ли отчим в дальнейшем претендовать на долю в квартире?
Андрей, если обещание только на словах , то отчим может претендовать на долю в совместно нажитом имуществе, независимо от того , сколько сделок в последствии с данным имущество было совершено. Срок давности по таким спорам - три года с момента, когда отчим узнал об отчуждении имущества.
СпроситьЧетыреёхкомнатная квартира была приватизирована без участия отчима (был в браке с матерью небыл прописан) на троих мать и двое сыновей (по 1/3 доли каждый). Через 1 год квартира была продана и куплены 2 квартиры, первая однокомнатная (1/3 матери и 2/3 сыну старшему), вторая двукомнатная (1/2 матери и 1/2 сыну младшему). Через три года двухкомнатная квартира была продана за 1560000, младший сын взял 150000 по ипотеке и была куплена трёхкомнатная квартира за 1630000 остальные деньги на оформление документов и переезд. После смерти матери по завещанию доля матери в однокомнатной квартире достаётся старшему сыну, а доля матери в трехкомнатной квартире младшему сыну. Какую долю в трёхкомнатной и однокомнатной квартирах имеют два сына и отчим?
Здравствуйте, Володя!
Чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо уточнить какая доля принадлежала матери в трехкомнатной квартире на день смерти.
Спросить
Уважаемый Володя!
Доли распределяются согласно завещанию. Но нужно учитывать то, что согласно закону нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Если бы наследование происходило по закону, то наследниками первой очереди являлись бы дети, родители и супруг наследодателя, наследование по закону происходит в равных долях.
Спросить
