Незаконная перепланировка жилого дома - возможность подачи судебного иска и правильное составление заявления
Скажите пожалуйста, могу ли я подать на одного из собственников жилья (частный дом) в суд за незаконную перепланировку, он сделал перегородки в комнатах, оборудовал в доме туалет, убрал печки и вместо них сделал отопление от кочегарки с дровяным отоплением, дом оформлен в долевую собственность на 4 человека, перепланировка проводилась без согласия других собственников, и если да, то как правильно составить такое заявление? Заранее благодарна за ответ.
Уважаемая Людмила, г.Очер !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Если на перепланировку НЕ будет получено письменное Разрешение, то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к виновному лицу могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18.09. 2013г
11:11 моск.
Спросить
Я собираюсь подавать заявление в суд о узаконивании перепланировки и оставления жилья в исходном виде. Скажите а штраф за незаконную перепланировку начислят? Перепланировка не значительная и вреда окружающим соседям не несёт.
К исковому заявлению прикладываются тех паспорта до и после перепланировки, заключение эксперта, выписка из лиц.счета и подомовой книги, квитанция об уплате суд. пошлины.
штраф не начислят.
СпроситьСоседи сделали перепланировку в комнате документы о перепланировке они не кому не предоставляют из соседий длилась эта перепланировка год, теперь они решили совместить ванну с туалетом, ЖКХ на наши заявления отвечает что были там и нет ни какой перепланировки, хотя я сама была там и все видела, как узнать есть ли у них разрешения на перепланировку.
Никак не узнаете. Если соседи каким либо образом нарушают ваши права, то вы можете обращаться в суд с соответствующим исковым заявлением, а суд уже может затребовать любые документы для проверки ваших доводов.
Спросить
А каким образом перепланировка соседей нарушает Ваши права? Даже если Вы обратитесь с таким иском, Вы должны будете обосновать суду свои доводы.
СпроситьСкажите пожалуйста, собираем документы для признания дома аварийным, несколько лет назад была произведена перепланировка (убрали печку в деревянном доме), необходимо ли сейчас узаконивать перепланировку квартиры, если дом после признания аварийности подлежит под снос. С уважением Елена.
А если я снесу печки и поставлю на их месте перегородки и пристрою к дому кочегарку то второй собственник не подаст ли на меня в суд за незаконную перепланировку дома (или это будет улучшение жил условий)
Здравствуйте! может подать жалобу в администрацию по факту незаконной перепланировки.
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьКак правильно написать исковое, по перепланировке? У нас частный дом коттеджного типа на 2 квартиры, земля в собственности. Мы сделали перепланировку, с увеличеним жилой площади из нежилой. Нам нужно оформить на дом дарственную, но без решения суда по перепланировке БТИ дает отказ.
Эта услуга платная, но для самостоятельного написания иска Вы можете воспользоваться ст. 131-132 ГПК РФ
СпроситьУ меня вопрос такой. В интернете часто встречается утверждение что перепланировка, переустройство жилых помещений не допускается, если в результате образуется комната без естественного освещения и без отопления. Прошерстил всевозможные ГОСТы и СНИПы, но такую норму какого-либо нормативного документа не нашел, кроме статей жилищного кодеса и постановления правительства РФ от 2006 года № 47 о тоь, что в результате перепланировки не должны ухудшаться условия проживания всех нанимателей и собственников жилых помещений. У меня такой случай, что по решению суда произошел раздел жилого дома на две части, порядок распределения расходов по перепланировке не определен, НО ПЕРЕПЛАНИРОВКА (не раздел) возложен на истца. Пр проекту раздела должен быть установлен дополнительный газовый котел на моей части жилого дома после раздела. Истец этого делать не хочет, форсирует только ПЕРЕПЛАНИРОВКУ (установка перегородки и отдельного входа). Я со своими малолетними детьми оказываюсь без отопления. Сейчас уже зима, другого жилья нет.
Соседи перенесли джакузи в коридор. Говорят, что перепланировка законна. Но уже несколько раз топили меня (я живу этажом ниже), повредив мебель и обои в моем коридоре. Председатель ТСЖ не знает о законности этой перепланировке. Где я могу узнать, законно ли сделали перепланировку и, если законно, можно ли через суд оспорить законность этой перепланировки?
А зачем? Для Вас - какая разница, как у соседей в квартире устроено? Это же на размере ущерба - никак не отражается.
Спросить
Здравствуйте.Перепланировка незаконна-нарушен СНиП,нет акта приемки у председателя!Взыщите ущерб в суде.
СпроситьМои родители продают частный дом. Но риелтор как оказалось сразу плохо смотрела документы на дом, план дома, тех паспорт. Оказалось что в доме перепланировка не узаконена. Её нет в плане дома, план дома старый без перепланировки. Родители как оказалось не знали что в частном доме перепланировки должны быть узаконены. Что теперь делать? Продать возможно ли без оформления перепланировки?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ничего страшного, вызывайте представителя БТИ и узаконивайте, а потом продавайте.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВ 2008 году был заказан техпаспорт на частный дом (ИЖС), вы паспорте поставлен штамп перепланировка самовольная/гарницы объекта изменены. В кадастровом плане тоже стоит штамп о самовольной перпланировке.
В 2009 был выдано новое свидетельство на право собственности где было учтено увеличение площади после перепланировки.
Вопрос: могу ли подать заявление в ПИБ на новый техпаспорт и кадастр, чтобы убрать запись о самовольной перепланировке?
Каким образом получитьб техпаспорт и кадастровый план без запист о самовольной перепланировке?
Поскольку Свидетельством подтверждено Ваше право собственности на объект, в новых границах, то данное переустройство утратило статус "самовольного" и Вы вправе обратиться за получением новой технической документации на объект.
Спросить
