Снятие дома через риэлтора - нужно ли было заключить договор и как отказаться от сделки при проблемах с коммунальными услугами?
Мы сняли дом через риэлтора, договор с наимодателем заключили, должны ли мы были заключать договор с риэлтором? И могу ли я отказаться от сделки? В доме мы еще не жили. Было указано что в доме вода и туалет. Но когда мы приехали убираться канализация маленькая, а вода вообще при температуре 0 замерзнет. Теперь хозяйка говорит делайте сами. Как быть?
вы не обязаны заключать никакого договора, если этого не желаете.
ну если договор уже заключили, то можете требовать его расторжения, сначала обратитесь к наймодателю, если откажется - то в суд. Но вам лучше подойти на очную консультацию, нужно обязательно смотреть договор
Спросить
Мы купили дом через риэлтеров, так как хозяйка в другом регионе, она написала доверенность риэлтеру. Мы оформили сделку и получили свидетельство на право. Через три недели к нам приезжает хозяйка бывшая и говорит что у нас проблемы. Проблема в том что до нас этот дом она сдавала армянам, и с ними у нее был договор на куплю-продажу, но видимо банк им не дал кредит, и хозяйка нам сказала, что договор с ними расторгла, так как они отказались от покупки. И хозяйка сразу же как узнала что армяне отказались покупать дом, сказала риэлтерам чтоб они искали покупателей. И эти армяне подали на неё в суд, так как она им должна была деньги и то что это они были первые покупатели на дом, а она нам продала. Вчера был суд, я не знаю что там было, но единственное нам сказали, что наш дом обременен. А в договоре о купле-продаже есть пункт что дом не обременен, не заложен и т.д. То есть риэлтеры обманули нас. Можем ли мы подать в суд на риэлтеров и получить что нибудь хоть за моральный ущерб?
Не спешите. Дождитесь решения суда. Вы должны быть привлечены в качестве третьих лиц. Дом может остаться в вашей собственности, если вас признают добросовестными приобретателями.
СпроситьВ 2006 году обратились к риэлторам с просьбой помочь продать дом. Документы не были оформлены и я выдала ген. доверенность на риэлторов. Сейчас я передумала продавать дом, но риэлтор документы удерживает у себя и не отдает. Договор никакой с риэлтором не подписывала. Куда мне обратиться чтобы риэлторы вернули мне документы?
Кристина, здравствуйте! Обратиться нужно в милицию. НО Вы сами пишете, что нет никаких доказательств того, что Вы отдавали документы риэлтору, поэтому есть опасность того, что риэлтор скажет, что давно Вам их вернул, либо, что вообще Вы ему никогда документы не отдавали.. И тогда придется документы восстанавливать.
Доверенность уже недействительна, срок прошел. НО посмотрите, не продал ли риэлтор дом, оставив Вас без денег.. Возьмите выписку из ЕГРП.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМоя бабушка заключила договор с реэлтором о продаже дома, но дом был продан знакомым и услуги реэлтора не понадобились. Теперь риэлтор хочет подать на бабушку в суд. Законно ли это. Ведь сделку он не совершал и покупателя не он нашел. Как нам быть?
нужно читать условия договора с риэлтором, возможно в нем прописаны какие то услуги, либо штрафная неустойка отказ от услуг
Спросить
Здравствуйте, нужно смотреть договор. Приглашаю на консультацию. Можете выслать скан на почту krakovski@bk.ru
СпроситьМой отец владелец доли в частном доме. Риэлтор нашли покупателей, и просят нашего согласия на продажу, но мой отец решил выкупить долю. Нам не посылались письмо с уведомлением о продаже доли с фиксированной суммой. Мы связались с хозяйкой доли и она согласна нам продать долю без риэлтора, но они атакуют нас и хотят чтоб отец подписал согласие. Срок договора риэлтора и хозяйки доли заканчивается через две недели. Как и что говорить риэлторам, чтоб они от нас отстали и самим без риэлторов заключить сделку с хозяйкой.
Арендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?
Смотреть договор нужно. Если обязательствами по договору предусмотрено то, что квартира должна иметь вентиляцию (либо как то по=другому прописано, что квартира должна соответствовать каким то нормам, например) - то риэлтор должен вернуть. Если не вернет - можно обращаться в суд.
Спросить
Добрый день Ирина, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьУ нас дом общей долевой собственности с соседями. .Когда мы купили свою половину, в дом была заведена вода и канализация. Счетчики воды установить не удавалось, тк соседи были против. Сейчас собственники сменились и выяснилось, что ввод воды в дом и подключение канализации было незаконным (хотя проект на канализацию у соседей был). Теперь мы оформляем подключение воды и канализации заново. Но Водоканал выставил штраф в размере 18000 на каждого прописанного члена семьи. Законно ли это?
Незаконно, если канализация была проведена не в соответствии с проектом не Вами, но это нужно еще правильно доказать.
СпроситьВ февале этого года был мной куплен дом под материнский капитал, так как ребенку не был 3 х лет пришлось купить его через организацию которая даёт займ под материнский капитал. Нашла через интернет риэлтора она подобрала дом посмотрели. Начали оформлять. Займ выдавался в 5 частей они приходили ко мне на счет и я должна была переводить хозяйки дома. Риэлтор сказала её комиссия 30 тысяч рублей. Риэлтор меня запутала и первые 2 платежа потребовала скинуть ей и я скинула. И так получилось что хозяйки дома не доплатили и риэлтор скрылась. После всей сделки у меня осталось на счету лишних 50 тысяч рублей. Сейчас риэлтор меня шантажирует говорит пойдешь в полицию скажу что ты купила дом с целью обналичивания. Я в жизни первый раз совершаю такие сделки и меня вот так риэлтор развел. Хозяйка дом не довольна, хотя с этим риэлтором была она знакома. Что мне делать в такой ситуации? Риэлтор говорит меня посадят саму если обращусь в полицию.
Здравствуйте! Вопрос очень серьезный, и для оказания квалифицированной юридической помощи требуется изучение всех ваших документов. Поэтому нужно их посмотреть, чтобы дать вам совет.
СпроситьМожет ли риэлтор принудить заключить меня с ним договор, угрожая срывом сделки? Ситуация такая покупатели заключили договор с риэлтором на поиски и продажу квартиры. Мы вышли на эту квартиру без помощи риэлтора и когда собрались на заключение предварительного договора риэлтор сказал что если мы не заключим с ним договор и не заплатим ему то сделка не состоится. Продавцы не имеют ничего против того чтобы мы сами представляли себя, без услуг риэлтора.
Вы имеете право заключить договор без риэлтора. И никто Вас принуждать не имеет право, так как Вы с ними договор не заключали. Кроме того, на "срыв" сделки риэлторы также повлиять не могут.
Спросить
Заключили договор с риэлтором на покупку дома основная сделка должна быть 16 июня. Но земля оказалась не в собственности и нам пришлось ждать ещё месяц могу ли я отказаться оплачивать услуги этого риэлтора.
Продаём квартиру, через знакомых нашли риэлтора, договор не заключали. Документы собирали сами, риэлтор только сделала фото и выставила объявление. С её стороны было только два показа. Хотим отказаться от её услуг т.к нашли покупателя сами. Какую сумму мы должны заплатить риэлтору при отказе?
Реальную рыночную стоимость оказанных услуг по договоренности с риэлтором. Либо ничего не платить вообще. В крайнем случае (я очень сомневаюсь, что до этого дойдет) дождаться от него судебного иска и уже тогда размер выплаты будет определен судом (опять же исходя из рынка).
Спросить
Если договор не подписывали, то и оплачивать ничего не должны. Как правило, в письменном договоре основания и условия расторжения договора прописывают. В данном случае, если сами посчитаете нужным, то можете по согласованию с рилтором и оплатить определенную сумму за размещение объявлений. Но это на ваше усмотрение.
Спросить
