Наймодатель / Жилищное право - 1134 советов адвокатов и юристов

Вчерашним днём подписан договор найма жилого помещения, но на нашем экземпляре не стоит роспись наймодателя. Есть ли возможность расторгнуть договор в одностороннем порядке и потребовать возврат денежных средств? Нет доверия данной группе лиц, очень похоже на мошенническую схему. По просьбе вернуть денежные средства, вернули только половину и теперь звонят и требуют, что бы написали, что претензий не имеем. Договор прикрепляю. Имеет ли он силу без подписи наймодателя на нашем экземпляре и есть ли возможность вернуть оставшиеся средства?

Что делать в случае, если женщина заселилась в комнату по договору найма, но затем спустя несколько недель проживания в комнате, наймодатель сообщает, что хочет выселить из комнаты и квартира не его — со слов наймодателя. Паспортные данные есть в договоре.

В договоре говорится, что все перестановки в квартире только с ПИСЬМЕННОГО разрешения Наймодателя. Форма разрешения детально не прописана. Вопрос, какую форму оно должно иметь? Спасибо!

Хотим приватизировать квартиру, подскажите пожалуйста, нужно ли для этого оформлять договор социального найма? Ордер на квартиру утерян, та на кого он был оформлен уже умерла. Она все еще прописана в квартире, нужно ли ее выписывать?

Я наниматель жилого помещения, договор с сентября 2022 г. по август 2023. Не регистрировался. До сих пор раз в месяц перечисляю арендную плату. Наймодатель хочет чтобы я съехала - без причин расторжения договора, просто так хочет. Хочу прожить ещё пару месяцкв. Что делать? Обязать наймодателя заключить / продлить фактически действующий договор? Спасибо.

СКАЖИТЕ, ДОГОВОР найма жилого помещения должен опираться на действующее Российское заонодательство? Или же риэлторские конторы предлагают и прописывают в договоре самопроизвольные пункты? Лично прочитала договор найма жилого помещения, где явные преимущественные условия для наймодателя, а наниматель поставлен в рабские и кабальные условия! Тем не менее это типовой договор, а люди, как правило не читают текст и попадаются на удочку таким мошенникам. Спасибо за ответ.

Хотим заключить договор найма квартиры сроком на 11 месяцев. Наниматель просит оформить временную прописку его семьи с ребенком для устройства ребенка в детсад. Какие риски у наймодателя при окончании договора. Аннулируется ли прописка родителей и ребенка при окончании ее срока действия.

Ситуация следующая: с 2019 года по октябрь 2023 проживали в жилье по договору соцнайма, в октябре стали переезжать и к декабрю подготовили квартиру к сдаче, фактически оставили квартиру в таком состоянии, в котором и заехали, но наймодателя это не устроило, потребовали сделать ремонт, мы поменяли натяжной потолок, убрали дефекты, которые были сделаны именно нами. Наймодатель затягивает передачу квартиры, и не предоставляет расторжение. Коммунальные платежи и оплата соцнайма до сих пор на мое имя, хотя ключи были переданы в начале декабря другому человеку, принимающему квартиру. Стоит уточнить, что мой договор истек еще в июле и никто не спешил мне его продлять. Подскажите могу ли я обратиться в суд с иском на данное учреждение?

Снимаю жилье в наем более 3 лет есть договор найма. Наймодатель требует съехать в течении трёх дней. Но согласно закону должно быть расторжение договора найма в одностороннем порядке за 90 дней.

Сняла квартиру, при аренде подписала договор и акт приема, в договоре мужчина указан как собственник, а в акте наймодателем, потом выяснилось что это квартира родителей, с его слов они не против. Думаю мало ли так налоги экономит чтоль. Съезжать пора пришла, а я хочу чтобы он мне в акте, там где вещи указаны написал, что "принял назад помещение в надлежащем состоянии претензий не имеет". Акт и договор вроде не совсем надлежащие ибо он не собственник, боюсь обвинений в подделке или ином.

Могу ли я попросить его сделать эту дописку и пользоваться потом этим актом и договором не опасаясь уголовки в случае претензий?

Ситуация такая - снимаю квартиру по договору найма, в котором указано "Наниматель оплачивает стоимость коммунальных услуг, отражённых в квитанциях". Проблема в том, что счётчики за воду вовремя не поверены, и УК начало рассчитывать коммунальный платёж по нормативу, что для меня не выгодно. Наймодатель игнорирует просьбу о том чтобы он поверил счётчики. Что в таком случае делать?

Нужно ли письменное согласие наймодателя для регистрации по месту жительства в служебной квартире при наличии договора найма служебного помещения и бессрочного трудового договора? Если да, то вправе ли наймодатель, предоставивший мне данное служебное помещение по договору, отказать мне в выдаче такого согласия?

Может ли участковый полицейский оштрафовать бывшего нанимателя квартиры, если срок договора найма квартиры окончен, а наниматель отказывается покидать квартиру и выносить свои вещи из квартиры, не передаёт квартиру наймодателю по акту приёма-передачи; т.е. наниматель находится на чужой территории квартиры против воли наймодателя?

Нет ли запрета по закону у наймодателя оставаться проживать в помещении которое он сдал нанимателю, тем более что сам наниматель не против этого?

Хотела уточнить при сдаче квартиры. Наймодатель как платит налоги? Если срок меньше 11 месяцев надо ли регистрировать договор и платить налоги?

Опять вопрос по договору аренды: есть пункт в договоре, что если в случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке. Это значит я имею право арендаторов выгнать или все равно надо обращаться в суд и подтверждать, что оплаты не было и только через можно будет их выгнать? Заранее спасибо

Соединение с сервером установлено сегодня.

Диалог №12189 здравствуйте, можете ли вы ответить на мой вопрос, я заключила договор найма жилого помещения, в разделе права и обязанности нанимателя написано, что он оплачивает расходы электроэнергии, газа, водоснабжения, различные услуги телефонной связи, в разделе права и обязанности наймодателя не указано никаких расходом по комуслугам, Вопрос должна ли я оплачивать остальные расходы (мусор, содержание и ремонт жилья, капитальный ремонт и тд)?

С наймодателем не был составлен договор о найме жилья, при въезде был внесен платеж за первый и последний месяц, расписки за оплату залога тоже нет. Наймодателя предупредили за 10 дней до оплаты следующего месяца о том, что будем съезжать и хотим прожить последний месяц на залог, на что наймодатель сказал съезжать в день оплаты следующего месяца, не дав дожить месяц последний и при этом залог возвращать отказывается. В квартире наймодателя проживание было с животными, наймодатель об этом знал, они немного испортили в одной из комнат линолеум, сделать данную порчу мы не отказывались, но наймодатель требует чтобы мы делали ремонт и при этом отказывается возвращать залог. Как быть в данной ситуации?

Но если наймодателя не обслуживает дом нет ремонта нет колонки на улице нет туалета мест для выноса мусора нет вообще условий для проживания. За что платить найм? Ведь у наймодателя должны быть обязательства перед нанимателем

В муниципальной квартире перед сдачен был осуществлен пуск газа. Имеются отклонения несоответствующие проекту (газовая колонка так и не была установлена, хотя в настоящее время наймодатель в ней нуждается; котел установлен б/у и мощность не соответстует проектной-вместо 23 кв установлен 8 кв;газовая плита вместо 3 камфорок установили трех). Может ли наймодатель обратится в муниципалитет с заявлением (принудить) об установке газовых приборов соответствующих проекту?

В муниципальной квартире перед сдачен был осуществлен пуск газа. Имеются отклонения несоответствующие проекту (газовая колонка так и не была установлена, хотя в настоящее время наймодатель в ней нуждается; котел установлен б/у и мощность не соответстует проектной-вместо 23 кв установлен 8 кв;газовая плита вместо 3 камфорок установили трех). Может ли наймодатель обратится в муниципалитет с заявлением (принудить) об установке газовых приборов соответствующих проекту?

В муниципальной квартире перед сдачен был осуществлен пуск газа. Имеются отклонения несоответствующие проекту (газовая колонка так и не была установлена, хотя в настоящее время наймодатель в ней нуждается; котел установлен б/у и мощность не соответстует проектной-вместо 23 кв установлен 8 кв;газовая плита вместо 3 камфорок установили трех). Может ли наймодатель обратится в муниципалитет с заявлением (принудить) об установке газовых приборов соответствующих проекту?

Планируем официально сдавать квартиру и платить налог. Нашли информацию, что мы как наймодатели обязаны после 90 дней сделать временную регистрацию нанимателю или сообщить в полицию для уведомления что проживают незарегестрированные лица.

Подскажите, можем ли мы не регистрировать нанимателей? Будут ли штрафы для нас как наймодателей?

Я со своей семьей прописана и проживала у мамы, мама является главным квартиросьемщиком, жилье признано ветхим и аварийным подлежит сносу, в замен ветхого была предложенна квартира в благоустроенном доме но до вручения ключей мама не дожила и теперь нам отказывают в предоставлении этого жилья, ссылаясь на что главный соц. наймер умер и у нас нет никаких прав на новую квартиру. Что делать в данной ситуации?