Как приобрести право на заброшенный дом и земельный участок без регистрации в Росреестре?
199₽ VIP
У нас в городе имеется земельный участок и на нем дом, в котором никто не проживает. Находятся они в большом запустении. Делал запрос в росреестр о наличии зарегистрированных прав на участок и дом, мне пришел ответ, что в реестре нет записи о регистрации прав на эти объекты недвижимости Я так понимаю, в этом случае, если записей в реестре прав на недвижимость нет, то участок и дом находятся в муниципальной или государственной собственности (поправьте, пожалуйста, меня, если это не так). Мне бы хотелось как-то приобрести право собственности на вышеуказанные земельный участок и дом (необязательно даром, готов понести посильные траты). Подскажите какие шаги необходимо предпринять в этом направлении? На что я вообще могу рассчитывать? Заранее спасибо.
Данная недвижимость может быть как собственностью муниципалитета, так и бесхозным.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Если в реестре о зарегистрированных правах нет записи, это только значит, что с 1998 года собственник объекта собственность не регистрировал , а предоставлен земельный участок для строительства до 1998 года. Вам следует обратиться в домовые комитеты, обычно они еще существуют, к участковому,для того чтобы найти собственника или узнать, кто им являлся.
Ст.293 ГК РФ "Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение" устанавливает порядок признания объекта бесхозным и продажу его с торгов, однако,данная статья предусматривает сначала возможность воздействия на нарушителя посредством предупреждения и установления разумного срока для устранения причин и условий, повлекших нарушение, и только потом - принятие решения о прекращении права, что является крайней мерой.
Также можно обратиться в Бюро технической инвентаризации, пока их не упразднили совсем, возможно у них есть сведения, чей это дом. Необходимо найти собственника или его наследников, в любом ином порядке они могут появиться сами и все усилия будут ничтожны.
Если сможете узнать какую либо дополнительную информацию, обращайтесь, буду рада помочь .
СпроситьЧасть 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Спросить
О какой бесхозности может идти речь, если дело касается земельного участка. Первоначально необходимо определиться с собственником земли. Для этого необходимо обратиться в администрацию населенного пункта по месту нахождения земельного участка. Далее необходимо решать вопрос либо с собственником (гражданином), либо решать вопросы в муниципалитете.
Спросить
У нас в городе имеется земельный участок и на нем дом, в котором никто не проживает. Находятся они в большом запустении. Делал запрос в росреестр о наличии зарегистрированных прав на участок и дом, мне пришел ответ, что в реестре нет записи о регистрации прав на эти объекты недвижимости. Я так понимаю, в этом случае, если записей в реестре прав на недвижимость нет, то участок и дом находятся в муниципальной или государственной собственности (поправьте, пожалуйста, меня, если это не так). Мне бы хотелось как-то приобрести право собственности на вышеуказанные земельный участок и дом. Подскажите, какие шаги необходимо предпринять в этом направлении? На что я вообще могу рассчитывать? Заранее спасибо.
Подписала у чиновников в кабинете документы неизвестного содержания, приняла меры: подала заявление в Росреестр"о внесении в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя, записей о наличии прав требований в отношении зарегистрированного права, отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости. Защитит ли меня этот документ от мошеннических действий с моей недвижимостью? Спасибо.
Объясните пожалуйста, что это значит? Что это за случай?
Статья 47. Особенности государственной регистрации прав на земельную долю, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения
11. Государственная регистрация права собственности на долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения допускается в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в отношении такого земельного участка отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка в соответствии с внесенными в Единый государственный реестр недвижимости сведениями о последнем.
Как понять запись в ЕГРН
Особые отметки: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,
56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 12.04.2018; реквизиты п.10. Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Представлены документы на государственную регистрацию:
По новым правилам регистрации недвижимости нотариус выдает свидетельство на наследство и уже зарегистрированные документы на недвижимость из Росреестра. Я хотела бы оформить недвижимость в свою собственность сразу полностью (попытаюсь договориться с другой наследницей) Есть ли способ это сделать у нотариуса перед подачей документов в Росреестр на регистрацию? Если да, то как? Хотелось бы избежать лишней бумажной волокиты и сразу иметь объект недвижимости зарегистрированный полностью на мое имя.
Обьясните пожалуйста, что означает этот пункт в ДКП, нет ли здесь подвоха со стороны риэлторов.
Переход права собственности на объект недвижимого имущества к покупателю подлежит государственной регистрации Территориальным органом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) в Едином государственном реестре недвижимости на основании настоящего договора, при этом стороны не связывают момент возникновения права покупателя с выполнением сторонами условий о передаче недвижимости, установленных разделом 4 договора. Государственная регистрация перехода права собственности производится без предоставления передаточного акта. Передаточный акт составляется сторонами независимо от момента государственной регистрации перехода права собственности.
2.2. Право покупателя считается возникшим с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
Необходимо оформить наследство на объект недвижимости зарегистрированный до 1998 г. в Мэрии СПб. Данных о праве собственности на объект в Росреестре нет. Нотариус направляет в Росреестр разбираться с тем почему запись отсутствует. Правомочно ли требование нотариуса о наличии записи в Росреестре? Если да, то как правильно дальше действовать?
В выписке стоит отметка:
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
В Индустриальный отдел г.Перми Управления Росреестра представлены документы на: регистрацию договора ипотеки запись №23/031/2012-028 от 05.07.20121 на данный объект.
Выписка свежая. Ограничения прав собственности и обременения объекта недвижимости не зарегистрировано.
Что значит эта запись? И можно ли покупать объект с такой отметкой?
Могу я купить такой учясток какие риски? Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ
ФГИС ЕГРН
Дата 13.11.2017 № 99/2017/36419058
На основании запроса от 13.11.2017 г., поступившего на рассмотрение 13.11.2017 г., сообщаем, что в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о государственной регистрации перехода прав на:
1. Вид объекта недвижимости: Здание.
Кадастровый номер: 50:12:0020204:303
Адрес: Московская область, Мытищинский район, Сухаревский с.о., дер. Сухарево, д.50
2. Зарегистрировано:
2.1 правообладатель: Тесаков Виктор Викторович вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность, 1/4 дата государственной регистрации права: 17.04.2003 номер государственной регистрации права: 50-01/12-15/2003-94.01 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:
2.2 правообладатель: Ясюкевич Искра Сергеевна вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность, 1/4 дата государственной регистрации права: 27.11.2015 номер государственной регистрации права: 50-50/012-50/012/010/2015-3830/1 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:
По Статье 131 ГК РФ - Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
