Уведомление о продаже доли в 3-х комнатной квартире ранее приватизированной в равных долях
У нас 3-х комнатная квартира ранее приватизированная в равных долях.
В настоящее время проживают двое я и моя младшая совершеннолетняя сестра. Перед смертью мама завещала свою долю несовершеннолетней племяннице-,дочери средней сестры.
Мы решили продать свою долю отдельно от средней сестры. Как правильно составить и послать (заказное письмо или как-то еще) письменное уведомление о продаже доли?
Вам все требуемое грамотно и правильно составит и отправит любой нотариус за ваши деньги.
Спросить
У нас 3-х комнатная квартира ранее приватизированная в равных долях.
В настоящее время проживают двое я и моя младшая сестра. Перед смертью мама завещала свою долю несовершеннолетней племяннице-,дочери средней сестры.
Может ли средняя сестра предложив нам один раз выкупить долю, продать долю своей несовершеннолетней дочери (т.е.моей племянницы) без нашего согласия, в случае невозможности приобретения доли мной и младшей сестрой.
Здравствуйте! Если предстателем несовершеннолетней соблюдены требования ст.250 ГК РФ(право преимущественной покупки), то она имеет полное право продавать долю третьим лицам без вашего согласия. Право преимущественной покупки предполагает письменное уведомление о продаже доли, других собственников долей, срок ожидания 1 месяц. Если по истечению месяца ответа на уведомление не последовало или ответ был отрицательным, собственник доли может продавать долю третьим лицам. Всего доброго!
СпроситьМама хочет подарить мне свою долю в квартире. Ранее квартира была куплена в равных долях на троих: мама, папа и моя сестра. После смерти отца его долю мы с сестрой унаследовали пополам. Получилось, что у мамы доля, у сестры своя доля и половина доли отца и у меня половина доли отца. Чтобы у нас с сестрой было поровну долей, мама и решила свою долю подарить мне. Как это правильно оформить? Сколько потребуется денег и нужно ли моё присутствие?
Суть дела. Две пожилые женщины (родные сестры 79 лет и 82 года) ссорятся между собой. Старшая сестра решила завещать или подарить свою двухкомнатную квартиру своей племяннице (дочери младшей сестры). Однако, она опасается, что младшая сестра впоследствии оспорит эти действия старшей сестры. И поэтому она решила осуществить куплю-продажу своей квартиры с племянницей. Вопросы. 1. Может ли оспорить младшая сестра завещание или дарственную? 2. Можно ли продать квартиру по минимальной цене? 3. Какой процент налогов заплатит племянница за квартиру после купли-продажи? Как подстраховаться старшей сестре, чтобы племянница не выгнала ее из квартиры после купли-продажи?
Добрый день.
Полагаю, что именно для купли-продажи в данной ситуации больше вероятность для спора. Если это подарок, надо оформлять договор дарения. Для того, что бы не платить налог с дарения, необходимо доказать родство.
СпроситьВ квартире проживают - я, мать и младшая сестра (совершеннолетняя).
Старшая сестра проживает в Великобритании и является её гражданкой (соответственно - гражданства РФ не имеет) .
Собственно вопрос - она хочет передать (подарить) свою долю собственности нам, т.в. как это правильно сделать?
Наличие гражданства Великобритании ни в коей мере не исключает гражданство России. В остальном коллега дала Вам ответ.
СпроситьМоя мама завещала свой дом мне, моей сестре и моей дочери в равных долях. Моя сестра умерла 1 месяц назад, Мама я моя жива. В дальнейшем в случае смерти мамы кому отойдет доля моей сестры.
Здравствуйте! Если завещание не будет изменено завещателем, то право на наследство будут иметь право дети, умершей дочери по праву представления. Если детей у дочери нет, то будут наследовать наследники первой очереди.
СпроситьУ нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью. Дольщиков (собственников) в квартире 4 (2-ое совершеннолетних), у меня 2/5 доли, у 1-ой сестры с дочерью 2/5 доли и 1/5 доля у несовершеннолетней дочери 2-ой сестры, так как 2-ая сестра продала мне свою долю. Сейчас 2-ая сестра хочет продать долю своей дочери моей 1-ой сестре, но хочет получить доплату четверть суммы.
Какой нужно заключить договор, чтобы она потом не отказалась продавать долю своей дочери, не обманула?
В 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Сейчас мама и сестра хотят продать эту квартиру и купить 1-комнатную сестре и 1-комнатную моей маме. Моя дочь напишет отказ от своей доли в пользу моей мамы. Купив квартиру для мамы, она хотела бы потом завещать 1/2 моей дочери (ей сейчас 18 лет) и 1/2 доли второй внучке (сейчас ей 7 лет, дочери сестры). Но есть и другой вариант: 3-х комнатную квартиру продать и при сделке купли-продажи одну квартиру оформить на сестру, а квартиру, купленную для мамы, оформить 1/2 долю на мою дочь и 1/2 долю на мою маму. Свою долю мама потом завещает второй внучке (дочери сестры). Подскажите, пожалуйста, какой вариант лучше выбрать?
Тот, при котором у дочери-собственницы остается собственность, а не мифическое - когда-нибудь
Спросить
Отказ от доли недопустим. Это оформляется договором дарения. Лучше второй вариант, т.к. есть гарантия, что ваша дочь точно станет собственником.
СпроситьКвартира приватизирована на мою совершенолетнюю дочь и мою сестру в равных долях. Может ли моя дочь подарить свою долю без согласия сестры? Или подарить свою долю моей сестре, после чего сестра подарила бы квартиру мне? можно ли подарить 1\2 доли квартиры без согласия второго собственника?
Елена!
Да, подарить долю в квартире без согласия второго собственника можно. Договор дарения должен быть заверен нотариусом и передан в Федеральную регистрационную службу для оформления свидетельства о праве собственности на нового собственника.
Успехов Вам.
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Уважаемая Елена!
Ваша дочь вполне может подарить свою долю в квартире кому угодно, не получая согласия второго сособственника. Ст. 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрено преимущественное право приобретения доли вторым сособственником в случае ее продажи. При дарении преимущественное право отсутствует. Этот способ отчуждения доли (дарение) является "обходным маневром" в том случае, если получить согласие на приобретение или отказ от сособственника - невозможно или очень трудоемко.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Для дарения доли в квартире согласия сособственника квартиры не требуется. Договор дарения можно заключить в простой письменной форме без нотариального заверения, но ДД требует обязательной гос. регистрации в УФСГР (бывш. регистр. палата). Только не пойму, зачем Вам нужна такая сложная схема. Проще будет, если дочь и сестра одновременно подарят свои доли Вам. Вы сможете произвести одновременную регистрацию двух договоров квартиры с подачей одного пакета документов на квартиру. В описанной Вами ситуации надо пройти две регистрации 1. дочь-сестра; 2. сестра-сестра. Срок оформления сделки увеличится в два-три раза, т.к. некоторые справки, подаваемые на регистрацию придется обновлять.
СпроситьСестра с сыном имеет по 1 доле в квартире приватизированной еще там есть иоя доля, доля моей дочке несовершеннолетней и доля моей мамы. Свою долю мама завещала мне, сестра просит купить ее долю и долю сына сыну 14 лет можно ли это сделать?
Если вы вступили в наследство и оформили право собственности на долю мамы, то препятствий нет, можете продать.
СпроситьОчень интересует вопрос о продаже доли в квартире! Квартира трех комнатная (приватизированная) собственники я и сестра (в равных долях). Хочу продать сестре свою долю, но не знаю сколько стоит моя доля. Сестра консультировалась и ей сказали, что общая сумма делится на два и после от половины отнимается 40%.Так ли это? Не могли бы вы мне сказать как рассчитать стоимость моей доли если общая стоимость квартиры 3 м.р.
Здравствуйте, Анастасия!
Для расчета Вашей суммы. Нужно Вам обратится в независимую оценку и провести рыночную оценку недвижимости и потом продавать. По ст. 424 ГКРФ. Обращайтесь.
Спросить
Это примерные оценки. В действиетльности цена та, за которую купят на рынке недвижимости вашу долю. Посмотрите газеты о недвижимости
Спросить
