Организация требует переоформления земельного пая после неудачной продажи - законные требования или несправедливое требование?
Удолжника изъяли земельный пай приставы организация оценила и выставила на тори ни кто не пожелал купить через 1 меяц повторное объявление в газете на 25%дешевле желающих нет приставы предлагают забрать пай в натуре я согласился получил свидетельство в палате через 2 месяца организация у которой пай варенде подает на меня в суд чтобы я переоформил пай на них законны ли их требования.
Организация-арендатор имеет преимущественное право покупки земельной доли, кроме случаев продажи пая на публичных торгах (ч.1ст. 250 ГК РФ). При этом применить положения ст. 12 101-ФЗ нельзя, так как отчуждение доли происходит помимо воли пайщика. Так как арендатор отказался приобрести земельную долю на торгах, его требования незаконны.
Спросить
Земельный пай оформил всобственность \ получил в натуре за долги \. по решению приставов. Полчил свидетельство на право собственности в палате. Сам не являюсь дольщиком Торги проводились в краснодаре 1 раз через 1 мес. 2 раз на 15% дешевле ни кто не захотел купить передали приставам назад как нереализованное имущество приставы предложили нескольким кредиторам они отказались а я согласился принять пай в натуре не заплати ни чего все 2 раза торги публиковались в газете ВОЛЬНАЯ КУБАНЬ СПУТЯ 2 мес. один из дольщиков подает на меня в суд с требованием о переступке прав на него законны ли его требования.
Если все так как Вы пишите, то шансов у Вашего оппонента нет. В случае, если не были нарушены какие-либо процедуры.
СпроситьУ меня есть агрофирма - сельскохозяйственная организация. Я хочу купить земельный пай у физ. лица, пай в общей долевой собственности не отмежеван.
Слышал что если физ лицо покупает, то надо объявление в газету давать, а если сельхоз организация покупает, то по закону ни каких объявлений и уведомлений давать не нужно, и что можно купить пай в общей долевой собственности, так ли это?
Задал вопрос:Михаил[на сайте](всего вопросов: 31)
............у меня есть агрофирма - сельскохозяйственная организация....
Консультации по ФХД организации - на платной основе.
СпроситьЯ сам узнал уже. Да сельхоз организация может купить пай в общей долевой собственности, при этом никого не уведомляя. Ответ на бесплатнойоснове
СпроситьУ меня такой вопрос, в моей группе ВКонтакте один из пользователей опубликовал несколько отсканированных страниц газеты бесплатных объявлений (только объявления: частные и коммерческие).
Владелец газеты бесплатных объявлений предъявляет мне претензии о том, чтобы я эти посты со сканами удалил, что якобы, я не имею право публиковать их в своей группе ВКонтакте.
Вопрос: насколько его требования законны, и если законны то на чём они основываются, и какая ответственность мне грозит в случае невыполнения его требований.
Газета, как я понял, не зарегистрирована как СМИ, человек который издает газету не знаю даже, зарегистрирован ли как ИП или нет. Тираж газеты 999 экземпляров.
Никакой ответственности не грозит в данном случае. Закон не запрещает публиковать в социальных сетях подобного рода информацию.
СпроситьЯ заключила договор на ведение процедуры банкротства с юридической компанией. Там мне сказали, что сначала нужно оплатить объявления в газете Коммерсант, затем услуги арбитражного управляющего. На сайте газеты написано, что объявление в газету подает сам арбитражный управляющий. Т.е. если он не назначен, платит юр. компании за подачу объявлений не нужно?
Здравствуйте! Арбитражный управляющий подает объявление в "Коммерсант" только после того, как его утвердит суд. Вам же нужно оплатить подачу объявления о своем намерении объявить компанию банкротом. Ведь иск инициирован именно Вами.
Спросить
Здравствуйте, нужно понимать, что предусмотрено договором с юридической компанией, чтобы дать правильный ответ на Ваш вопрос. Всего доброго!
Спросить
Добрый день!
Из вопроса не ясно, кто будет банкротится-физическое или юридическое лицо?
А так многие юридические компании в договор об оказании услуг закладывают стоимость иных дополнительных расходов - услуги арбитражного управляющего, а также публикации в газете "Коммерсант" и на сайте ЕФРСБ.
Спросить
Скорее всего юридическая компания возмещает расходы арбитражному управляющему за публикацию за счёт ваших средств, так как расходы включены в стоимость вашего договора. Обратитесь к вашему договору, чтобы в этом удостовериться, если так и есть, то вам нужно оплатить запрашиваемые суммы.
Спросить
Здравствуйте Татьяна! Ну тут два варианта делаем:
1. Переводим деньги управляющему, а он сам там оплачивает публикацию.
2. Деньги кладем на депозит суда, а ему суд потом деньги выделяет для публикации. (долго и муторно)
Во всех случаях оплачивает управляющий. Юр. компания таким не занимается обычно. Может у Вас в договоре с юр. компанией написано, что они у Вас для передачи деньги берут, для Вашего удобства? Это Вы уже сами у них спросите.
Желаю удачи.
СпроситьУ моих родителей есть земельный пай, чтобы его оформить нужно
подать обязательно обьявление в областную газету по мнению районных чиновников,
Является ли это требование законным или можно обойтись размещением объявления на информационных щитах муниципального образования. (областной центр находится за 250 км от районного)
Уважаемый Роман, согласно ч.3 ст. 13 закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Таким образом,вы должны либо всем разослать хаказные письма,либо (как обычно делают) опубликовать объявление в газете,которую для этих целей определила ваша область.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьПоучил, в наследство, земельный пай. Вступил в права собственности через Нотариуса, но не оформил в Рег. Палате. Затем сдал пай в аренду крупному толи собственнику, толи арендатору. Через 3 года вернули документы с требованием, оформить пай в Рег. Палате. Заранее благодарен за любой ответ. Для чего Арендатор требует регистрацию зем. пая в Регистрационной Палате, Арендодателем.?
Виктор, потому что Вы на данный момент, не имеете свидетельства о праве собственности на этот участок, и не имеете права сдавать участок в аренду.
СпроситьПотому что арендатору для бухгалтерской отчетности нужен правильно оформленный договор аренды земельного участка,а так как право собственности не зарегистрировано то и в аренду Вы его фактически сдавать не можете,на законных основаниях.Договор должен иметь соответствующие реквизиты,арендодатель сдает участок земли № кадастровый,принадлежащий ему....... и так далее.
Спросить
Уважаемый Виктор, г.Лукоянов!
Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
ч.1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством: ВОЗНИКНОВЕНИЯ, ОГРАНИЧЕНИЯ(Обременения), ПЕРЕХОДА или ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.
ч.3. Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ о правах в Единый государственный реестр прав.
Таким образом, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что право собственности у вас на ЗЕМЕЛЬНЫЙ ПАЙ возникнет только с ДАТЫ государственный регистрации в ГУ ФРС РФ субъекта, перехода к вам права собственности в порядке НАСЛЕДОВАНИЯ.
При этом нотариус вам выдал только Свидетельство о праве на наследство, а в ГУ ФРС РФ субъекта вы должны обязательно получить на руки Свидетельство о праве собственности на земельный пай, именно данный документ является правоустанавливающим документом, это разные документы.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 09 января 2011г
02:12 уф.вр.(00:12 моск.)
СпроситьЗемельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене? Соседям по участку предлагать смысла нет, так как всем выгодно продать свой пай как можно дороже. У всех один интерес. Объявление давать в газете.. тоже самое район маленький (это исхожу из ответа по похожему вопросу). И еще реальную стоимость пая не знаем, т.к. кадастр отказывается озвучивать цену. Что предпринять?
Земельный пай не выделен в натуре. Хочу его продать. Арендатор предлагает за него слишком низкую цену. Что нужно сделать чтобы продать пай по более высокой цене? Что предпринять?
Здравствуйте. Предлагаю обратиться в риэлторскую контору в своем регионе.
Спросить
Кооперируйтесь с другими пайщиками и выставляйте лот из нескольких паев на торги. Это может заинтересовать инвесторов из крупных городов и из Москвы. Есть опыт!
СпроситьВ газету из рук в руки кто-то постоянно подает объявление о том, что я продаю холодильник и мой номер телефона. Я ничего не продаю, но звонки меня одолели.
В газете говорят, что ответственность за рекламу несет тот, кто ее подает и они не отвечают за то, что подают мой номер. Как быть, как узнать кто подает эту рекламу? Должны ли газетчики при приеме объявления удостоверять и записывать личность подающего?
Так же любой человек может страдать, да и Вы сами адвокаты, Ваши номера в открытом доступе и так любой недоброжелатель будет подавать какое-нибудь тупое объявление с вашим номером и газета ответственности не несет?
Огромное спасибо!
Иван! таких случаи встречаются. Я, например, слышала угрозы по телефону в свой адрес. Написала заявление о преступлении по интернету. Больше звонки не поступают. По крайней мере открыто, только шуточные. Предлагаю Вам обратиться с жалобой в прокуратуру, а также с заявлением к руководителю газеты с просьбой не принимать объявления с вашим телефоном, чтобы установили запрет.
СпроситьСобственник 1/17 доли в праве собственности на земельные участки общей долевой собственности опубликовал объявление в газете о выделе, заказал проект межевания нужного ему земельного участка, нарушающего права пользования остальных участников долевой собственности, сам его утвердил и подал уже на регистрацию. Собственники земельных долей не могли увидеть своевременно объявление в газете, чтобы кадастровому инженеру представить свои возражения, так как заявление было напечатано внутри многолистовой газеты, а не на том листе, который предназначен для объявлений. Какие действия собственников, чтобы не дать возможности росреестру зарегистрировать земельный участок уже поданный на регистрацию.
вам нужно обратиться с заявлением в Росреестр что б регистрацию приостановили, далее - обращаться в суд и оспаривать границы участка - право есть - ст. 3 ГПК
Спросить
