Распределение участка в Подмосковье между двумя наследниками - вопрос о минимальной площади под дачное хозяйство?
Отец хочет поделить участок 10,7 соток в Подмосковье (Пушкинский район) между двумя наследниками в соотношении 7,7 соток и 3 сотки. Земля предназначена для дачного хозяйства. Нет ли вопроса о минимальной величине площади таких участков?
В соответствии с решением от 18.02.2009 г. СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "О НОРМАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ПУШКИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА" установлено,что при разделе участков не допускается дробление меньше 2 соток. Таким образом разделить участок в Вашем случае можно. Необходимо при разделе учесть наличие прохода к вновь образованным участкам.
Спросить
Участок земли 15 соток был куплен в 2003 году у прежнего владельца. Назначение-для ведения личного хозяйства. Фактически площадь огороженного участка 17 соток. Как официально оформить лишнюю землю. Действует ли закон о возможности увеличения площади на минимально установленные нормы выделения участков.
Здравствуйте Галина Георгиевна, по поводу льгот Ветеранам труда в Подмосковье:
-Какие льготы назначаются этой категории граждан на федеральном уровне в 2015-2016 годуСпроситьСогласно законодательству федерального уровня, можно определить такие льготы, предназначенные ветеранам труда:
неоплачиваемый проезд на всех типах общественных транспортных средств;
компенсирование половины стоимости коммунальных услуг;
отпуск, который можно взять в любое удобное ветеранам время;
зубные протезы, которые изготавливаются бесплатно;
бесплатное медицинское обслуживание.
Кроме льгот на федеральном уровне, ветеранам труда предлагают и региональные льготы.
Какая надбавка полагается пенсионерам – ветеранам труда
Если ветеранам труда начисляется пенсия, которая ниже прожиточного минимума, то им полагается социальная надбавка.
Если полагается надбавка в виде социальных услуг, от которых ветеран отказывается, то ему полагается денежная надбавка. Но чтобы отказаться от соцуслуг, нужно будет написать специальное заявление в органы социального обеспечения людей.
Кроме того, в Москве, Московской области и других больших городах, таких как Санкт-Петербург, может также устанавливаться и дополнительная денежная надбавка.
Какие налоговые льготы назначаются ветеранам труда в городах, столице и Московской области
Пенсионеры, у которых присутствует недвижимое имущество в распоряжении, согласно закону «О ветеранах труда», освобождаются от необходимости выплаты имущественного налога. Кроме того, они могут получать льготы, касающиеся земельного и транспортного налогов и прочих.
Льготы ветеранам данной категории в столице и на территории Московской области
Ветеранам труда как в Московской области, так и в других регионах доступны такие льготы:
финансовая выплата, которая предоставляется им каждый месяц;
ремонт зубных протезов и их изготовление совершенно бесплатно. Но только исключение являют собой искусственные имплантаты и протезы, сделанные из дорогостоящих материалов;
медицинское обслуживание;
компенсация затрат на телефонную связь. Она является ежемесячной;
компенсирование затрат на оплату квартиры и коммунальных платежей;
если люди, относящиеся к этой категории, будут продолжать работать, то им дают возможность брать отпуск в подходящее для них время. А также они имеют возможность взять отпуск в размере 35 дней за свой счет;
в общественном транспорте они вправе не оплачивать проезд;
на водном транспорте пригородного соединения ветераны труда обладают скидкой в размере 50 процентов;
на пригородных электричках проезд ветеранам труда тоже льготный.
Вопрос о прописке в частом доме, но прилегающая площадь земли маленькая. У моей мамы в собственности 1/2 доля в частном доме площадью 56 м 2 (28 м 2 ее). Земельный участок 11,5 соток ее. Хотим продать 10 соток земли и себе оставить 1,5 сотки. Мама прописана и является собственником. Нам говорят, что прописаться, в дальнейшем кому то еще, возможно только при минимальной площади земли около 6 ти соток. Но ведь дачная амнистия позволяет прописаться на дачном участке, хотя участок бывает площадью и 2 е сотки. Какую минимальную часть земли нам нужно оставить после продажи исходя из общей площади 11,5 соток? Может стоит переоформить землю из статуса для ведения индивидуального хозяйства и ИЖС в какой-то другой?
Здравствуйте Ольга Николаевна.
Предельные МИНИМАЛЬНЫЕ размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаются Законом Челябинской области от 28 апреля 2011 г. N 120-ЗО "О земельных отношениях" (с изменениями от 25 августа 2011 г., гл. 2 ст. 3 п.2 и составляют для:
садоводства - 0,06 гектара;
огородничества - 0,03 гектара;
дачного строительства - 0,06 гектара( 6 соток)
В соответствии с законом N 120-ЗО Вам обязательно требуется оставить минимальную часть площади земельного участка из общей площади 11.5. Для дачного участка это 6 соток.
С уважением Юрий Владимирович
СпроситьУ свекрови ест земельныйучасток 15 соток. Провели межевание, площадь фактически обрабатываемой земли увеличилась на 4 сотки. Обратились в местный сельсовет для подписания акта согласования. Он отказывается, говорит, что это самозахват и земля общественного пользования. Мы ему объяснили, что эту землю мы уже обрабатываем более 40 лет и фактическое увеличение произошло из-за присоединения дороги, которая между двумя участками, которые принадлежат свекрови. Другой участок перешел по наследству от отца. Сквозного проезда между ними нет. Поэтому мы хотели, чтобы два участка, которые принадлежат свекрови, по межеванию соприкасались друг с другом. Что нам делать? Администрация склоняет нас к тому, что мы должны эти 4 сотки приобрести по рыночной стоимость. Но земля таких денег не стоит. Там нет ни воды, ни газа. У двух участков кадастровые номера есть. Т.е. эти 4 сотки находятся между двумя Вашими участкам.
Администрация склоняет нас к тому, что мы должны эти 4 сотки приобрести по рыночной стоимость. Но земля таких денег не стоит. Там нет ни воды, ни газа. У двух участков кадастровые номера есть. т.е. эти 4 сотки находятся между двумя Вашими участкам
---без выкупа участка. землю вам никто не присоединит. а решить только вам.
Спросить
Уважаемая Анна г. С-Петербург!
Согласно Градостроительного кодекса РФ для строительства и регистрации жилого дома площадь Земельного участка должна быть НЕ менее 4-х соток.
Тем самым, в вашем случае площадь земельного участка позволяет размещение жилого дома на данном земельном участке.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.07.2019 г.
Спросить
Для начала оформите право наследства на данный участок . После этого вы имеете право разделить данный участок по соглашению либо в судебном порядке.
СпроситьУ нас двухквартирный, приватизированный дом с отдельными входами и земельный участок площадью 535 (275/535 доли в праве). Рядом находится ещё небольшой участок земли площадью 0,8 сотки, мы его обрабатываем уже более 20 лет. Вопрос: возможно ли по дачной амнистии присоединить эту землю к арендуемому нами участку?
Ведь у нас нет даже минимальной площади земельного участка, предусмотренного для ведения дачного хозяйства.
Вопрос: возможно ли по дачной амнистии присоединить эту землю к арендуемому нами участку?
Вам необходимо оформить арендованный участок в собственность.
Если участок фактически окажется большей площади, чем по документам, государство разрешает оформить такой участок в собственность по фактической площади, если это не нарушает прав соседей и если излишки не превышают определённую площадь. Эта норма излишков устанавливается в каждом регионе отдельно и составляет, как правило, 400-600 кв.м.
СпроситьМой участок на стадии приватизации, он граничит с двумя соседними участками дорогой и канавой, находится в СНТ Нива Гадчинского района. Его площадь до канавы составляет 12 соток но у канавы земля общественного пользования (уже приватизирована садоводством) и поэтому мой участок насчитывает только 6,2 сотки.
Вопрос: могу ли я приватизировать (переоформить часть обещественной земли) весь участок 12 соток, правление и члены садоводства не против?
Если садоводство уже получило документы о приватизации указанного Вами земельного участка (кадастровый паспорт, распоряжение о приватизации, свидетельство о праве собственности ), то приватизировать не можете, можете только или выкупить или взять в аренду.
Спросить
Здравствуйте, Герман!
Если участок, который Вы хотите добавить к своему участку, принадлежит садоводству, Вам необходимо его выкупить. Для этого должно быть решение общего собрания членов СНТ, с указанием площади и плана участка. Для заключения договора купли-продажи участок должен быть выделен из земель садоводства, для этого необходимо обратиться в КЗР или землеустроительную организацию. Затем, при подготовке документов на приватизацию, необходимо учесть, что у Вас в собственности будет находиться один участок, в состав которого входит участок, переданный по приватизации и участок, приобретенный по договору купли-продажи.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
На самом деле все не так просто - пошел и купил недостающие сотки. Возможно вам вообще невозможно купить эти земли, так как в плане садоводства они предусмотрены для иных целе - там пожарный проезд, под трансформатор и еще для чего-нибудь. Кроме того, в настоящее время приватизированы только земли самого СНТ, а вот нарезка самих участков в составе садоводства осуществляется правлением. Так что почему они сейчас вам добровольно не могут дорезать эти 6 соток - самый главный вопрос.
СпроситьУ моей сестры есть земельный участок 9 соток и она хочет поделить его на три хозяина между родственниками, возможно ли это? Потому что я слышала что землю, минимум регистрируют только 4 сотки.
Фактически пользуюсь одним из жилых домов и участком 2,54 сотки. Возможно ли произвести раздел земельного участка, если по площади каждый из участков будет меньше минимального размера, либо возможно поделить дома между сособственниками, а участок оставить в общей собственности. Порядок пользования домами и землей давно сложился.
Разделить участок если меньше минимального вам не дадут (не положено по закону).
Однако если вы не зажаты со всех сторон соседями можно чуть чуть прирезать себе участок на законных основаниях (+ не больше минимально предоставляемого размера) - проведя межевание и учтя в Роснедвижимости и (или) ФГУ ЗКП фактический больший размер.
Я так понимаю минмальный размер составляет 3 сотки. Тогда если будет более 6 (но не более 9) - вначале сможете учесть долях общий участок а потом его разделить.
Что касается второй части вопроса:
выделить отдельные помещения из долей вы конечно сможете, составив соответствующее между собой соглашение и внеся изменения в техпаспорт.
Но имейте ввиду что изсодя из принципа единства судьды земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости в принципе такой ситуации не должно быть (хотя на практике встречается).
Т.. должно быть: если дом в долях то и участок д.б. в долях.
Если дом разделён на отдельные объекты недвижимости и помещеня, то и зем участки должны быть разделены (если участок является делимым)
Спросить
