Как разрешено использовать арендованный участок между соседями - возможно ли поставить гараж без фундамента и какое расстояние до забора следует соблюдать?
199₽ VIP
Взял в аренду под огородничество небольшой участок между мной и соседом, могу ли я поставить на это место гараж (или сарай), гараж не на фундаменте (не капитальный). какое расстояние должно быть до забора
соседа от гаража?
Нужно получить разрешение на размещение постройки у собственника земельного участка, а расстояние 1 метр от границы земельного участка до строения (таков СНиП 30-02-97% "...п. 6.7 Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от садового дома - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек (Ваша некапитальная постройка в виде гаража - прим. авт.) - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1...").
СпроситьСтена моего жилого дома параллельно гаража соседа. Угол моего дома напротив угла гаража соседа. Расстояние между углами 4 метра. Теперь сосед решил строить навес перед гаражом. Этот навес будет 1 метр от забора между мной и соседом. Но этот навес закрывает мне весь обзор перед домом и создает тень. Естт ли какие то нормы постройки. Еще сосед хочет вдоль общего забора поставить стену сплошную в этом навесе. А высота стены будет 2,5 метра. Так можно?
Все доступные гоадостроительные нормы строительства на земельном участке, указаны в градостроительном плане вашего земельного участка. В отношении земельного участка вашего соседа, то можете обратиться в комитет отдела архитектуры и строительства вашей администрации, с жалобой либо для предоставления информации, может ли ваш сосед производить такие постройки, но и прокуратура тоже компитентна в рассмотрении данного вопроса. Потому что в каждом регионе градостроительные регламенты разные.
СпроситьВ 1974 году наш сосед получил разрешение на строительство гаража в в районном исполкоме. Построил гараж, потом продал его нам, но никаких документов по этому поводу мы (точнее мой отец, который и утвердил договор) не оформляли: просто отдали деньги и начали пользоваться гаражом. Сосед давно уехал где его искать неизвестно, жив ли и т.д. Возникла необходимость оформить как полагается право собственности. На руках у нас из документов,, которые начали собирать в 2013 году по совету одного знакомого: 1. постановление местной администрации о предоставлении земельного участка для содержания и эксплуатации капитального гаража по соответствующему адресу (причем там указан мой отец везде);
2. постановление администрации 2013 г. о переоформлении гаражей, согласно которому гараж соседа переоформлен на отца;
3. кадастровый паспорт земельного участка под гаражом;
4.договор аренды 2013 г. земельного участка под гаражом между АМС и отцом до 2018 года.
В регистрационной когда пришли сдать заявление на регистрацию нам сказали что надо идти в суд потому что все равно будет отказ. Правильно ли это и каковы наши дальнейшие действия? Заранее спасибо за ответ!
Все верно. Получите письменный отказ и в суд. Если понадобиться более подробная консультация, то мне надо ознакомиться с документами.
Спросить
Как решить проблему с соседским гаражом, который заходит на крышу и создает проблемы с отводом воды?
Добрый день! Наш гараж металлический, стоит на меже и построен в 1960 г. Сосед купил дом без гаража после 1990 г., затем построил временный в 50 см. от нашего гаража, гаражи стенка к стенке, но наш на меже, сейчас сосед поднял гараж, и расстояния между гаражами почти нет, крыша его гаража заходит на нашу крышу на половине всей длинны крыши гаража, сосед "типо" сделал сток и сделал его переломав нам шифер, и наклонил этот сток в нашу сторону, но как бы на своей территории, и теперь все воды с 2 крыш будут стекать к нам под гараж, а гараж у нас слабенький, все вода будет внутри. Что нам делать? Подскажите пожалуйста.
Доброго времени суток! В таком случае, чтобы защитить свое имущество вам следует обратиться в суд с иском об устранении препятствий во владении вашим имуществом.
Спросить
Здравствуйте Вы оба не правы Потому что от межи нужно было со своими гаражами отступать 1 м и вам и ему что вы что он вправе обратиться с иском в суд чтобы другой снес свой гараж Так что в итоге Вы оба будете сносить их.
Спросить
Подавайте иск об устранении препятствий в пользовании имуществом. Иск согласно ст.131.,132 ГПК РФ. На основании ст.304 ГК РФ. удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можете урегулировать в судебном порядке. Путем подачи искового заявления. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьУважаемая Елена Александровна! Но мы же купили участок и гараж был уже на меже, мы его не строили?
СпроситьВ том то и дело, что не строили. Если возникнет спор в суде, то поднимут все документы. Скорее всего будет речь не о сносе гаражей. А об обустройстве стока. Ст.304 ГК РФ.
СпроситьАлина! Там неважно, кто его строил. Важно, что сейчас у Вас это в собственности. А гараж построен с нарушением. Причем, видимо, оба гаража. Так что если между собой не договоритесь, один подаст и выиграет иск на другого. А другой - на первого выиграет иск. И оба снесете их.
СпроситьВ марте 2915 г. приобрели дом с гаражом. Дом строился вместе с гаражом. Что подтверждается техническим паспортом. Расстояние между гаражом и границей с соседом составляет 50 см.Гараж соседа пристроен к стене нашего гаража/т.е. между гаражами одна стена/В своем гараже сосед сделал котельную. УБирать гараж от нашей стены он отказывается объясняя тем, что у него есть согласие на это от предыдущего хозяина нашего дома. Мало того что он залез на нашу территорию, еще нарушил правила пожарной безопастности. Предыдущий хозяин нас не предупредил ни о какам соглашении с соседом на пристройку гаража. Пожалуйсто посоветуйте что нам делать. Ведь дома и гаражи деревянные.
У меня такая проблема, есть гараж в ГСК, в мой гараж упала перегородка соседского гаража. Хозяева соседского гаража не появлялись там более 20 лет. Я взял данные у председателя и адрес, но такого адреса в нашем городе не оказалось и мои поиски пришли в тупик. Гараж соседа стал приносить мне новые проблемы, мало того что перегородку надо было полностью перекладывать побежала крыша, зимой выловило перегородки в смотровой яме, весной появилась вода в оващной яме. После этого мне пришлось частично отремонтировать крышу соседу, разломал дыру в стене побольше и залез туда. Пол деревянный сгнил в гараже сырость и плесень, я выбросил все что там было, ценного там ничего небыло. Весной крыша побежала и я решил перекрыть свой и гараж соседа полностью. На следующий год разобрал стену до конца и из этих кирпичей залил пол. В итоге я уже на данный момент додел полностью гараж соседа: поштукатурил, покрасил, снова перекрыл крышу привёз туда мебель. И вот спустя 20 лет мне звонит участковый и говорит что я должен освободить гараж, объявился хозяин. Сам он его открыть не может, так как замок заржавел, да и я не открывал. Подскажите как действовать в данной ситуации.
Обращайтесь в суд с иском о пизнании права собственностив порядке приобритательской давности.
Спросить
Если объявился собственник, то должен представить правоустанавливающие документы на гараж. Потом возместить Ваши расходы по восстановлению стены, а также ремонтные работы.
Спросить
Здравствуйте, Александр. В данном случае нужно просить у участкового данные собственника гаража, а именно Ф.И.О. и адрес проживания, чтобы ему предъявить иск о возмещении материального вреда. Что касается вскрытия гаража собственником, то проблем в этом не вижу, даже если замок заржавел.
Единственное возникает вопрос, а откуда известно, что в его гараже находятся ваши вещи, если он туда попасть не может. А вашу мебель желательно убрать из гаража соседа, до того, как туда попадет собственник.
СпроситьУвожаемые Юристы. Нужен ваш совет.
По гаражу соседа. Мы обратились в администрацию района. К нам приежали из отдела Архитектуры. Что гараж соседа подлижит сносу на бугру. Поскольку построин на муницепальной земле. Нам сказали вышлют документ в суд.
Вопрос вам: Мы должны ли подовать в суд на снос гаража соседа. И как бумагу просто в суд отвести или ещё что то нужно. Или из Отдела Архетиктуры должны с ним разбераться. Спасибо зарание.
Здравствуйте, Алексей. Вам не нужно ничего делать. Если сосед не снесет гараж добровольно, администрация сама обратится в суд с требованиями об освобождении земельного участка и сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ). Перед обращением в суд, соседа еще и к административной ответственности должны привлечь (ст. 7.1 КоАП РФ - за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка).
Спросить
Участок под индивидуальное строительство выделен в 1960 г. Находится в долевой собственности.-2 чел. Построн дом. Хоз постройки-сарай-гараж. У меня 1\2 доли земли и по решению суда-сарай-гараж. В Регистрационной палате выдали Свидетельство о Регистрации права пользования на 1\2 доли земли, а в регистрации сарая-гаража отказывают, под предлогом, что нет Технического паспорта. В БТИ сделать паспорт отказались.
Если провести регистрацию по упрощенной схеме, т.к. земля в долевой собственности, то говорят и сарай-гараж поделят в долях. , не принимая во внимание решение суда. Межевание провести нет возможности, т.к. второй собственник отказывается.
Что делать? Подскажите!
Для этого надо обратится в суд . Нужна конкретная помощь-представьте нам имеющиеся документы и мы дадим конкретные рекомендации
СпроситьИмею земельный участок 10 соток, ИЖС.
1) Могу ли построить вплотную к участку соседей гараж, сарай, баню?
1) Могу ли построить вплотную к дороге (по границе участка), гараж, сарай, баню?
Доброе утро, Сергей Иванович. Нет, вплотную к границе ставить объект капитального строительства или временный объект нельзя. Должен быть отступ не менее метра. Так же и это требование по отношению к местам общего пользования. А вообще нужно смотреть где находится ваш участок (местоположение) и знакомиться с Правилами застройки, действующими на этой территории..
СпроситьЯ построил гараж отступив 1 метр от старого соседского деревянного забора, после того как я выстроил гараж, сосед убрал свой старый забор и построил новый, кирпичный и подал иск в суд. В иске говориться, что стекающая с крыши моего гаража вода, портит его кирпичный забор, и что я не соблюдаю требования пожарной безопасности, хотя у соседа пустырь рядом с моим гаражом, сосед требует перенести гараж, после строительства кирпичного забора соседом, оказалось, что расстояние между его забором и моим гаражом 70 см. Что делать? Заранее спасибо!
Анатолий Павлович! В данном случае будет целесообразнее, если Вы достигнете соглашения между соседом и заключите его в письменном виде согласно ст.421 ГК РФ.
СпроситьСколько должно быть метров от забора до гаража? Гараж капитальный, с фундаментом, шлакоблочный, пристроен к частному дому, крыши раздельны. От гаража до забора между соседями какое должно быть расстояние?
Здравствуйте, Анастасия.
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
5.3.4. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м;
5.3.6. При устройстве гаражей (в том числе пристроенных) в цокольном, подвальном этажах одно-двухэтажных усадебных, одноквартирных и блокированных домов (в усадебных, одно-двухквартирных домах и в первом этаже) допускается их проектирование без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей.
Спросить
