Претендуют ли наследники сестры на ее долю дома после долгого периода молчания?
В 1989 г. после смерти отца нам с сестрой отошло по 1\2 доле дома., я вступил в наследство своей доли, сестра нет за ненедобностью (далеко, дом под снос и только доп. расходы). Но сей день я плачу УФНС налоги, свет, содержу, охраняю дом. Сестра умерла в 2002. В её наследственном деле 1\2 доля указанного дома не указана, т.к. она её не оформляла. У неё остались 2 сына и муж. Могут ли они претендовать на эту долю по закону после 25 лет молчания и нежелания что-либо делать, в том числе - заверения нотариального отказа от доли? Нужно оформлять весь дом, а БТИ говорит, что я могу только половину.
Если сестра оформила нотариальный отказ от доли, то Вы должны быть единоличным собственником.
Спросить
Если после смерти отца сестра приняла наследство, то после ее смерти эта доля входит в состав ее наследства и полагается мужу и ее детям. Если у сестры было и иное наследство, и они его принимали, то уже приняли и долю в этом доме. Нельзя отказаться от части . Сейчас у них выкупить можно либо пытаться в суде признавать за вами по приобретательной давности. Но там есть свои тонкости по сроку 15лет+3 года. При необходимости обращайтесь, веду такие дела
Спросить
Ребенку 5 лет осталось наследство от отца, 1/2 доли в комнате. Вторая доля сестры покойного. Дом под снос. Я мама опекун, долю не могу продать и не могу подарить сестре. Что положено моему ребенку после сноса дома?
Умерла теща, которая владела участком земли. После ее смерти моя жена вступила в наследство и ей отошло 1/2 участка, вторая половина отошла ее отцу (хотя он в наследство не вступал, ему отошло по закону) Сын в наследство не вступал. После смерти отца сын и моя жена вступили в наследство. Теперь умерла моя жена. Я вступил в наследство, имею я право на землю и в какой доли?
Я вступил в наследство, имею я право на землю и в какой доли?
Да, имеете. Для точного определения Вашей доли в праве на участок, нужно знать, чей это сын, о котором Вы пишите? Ваш с женой?
СпроситьВ 12 лет умерла бабушка по покойному отцу, вступила в наследство, по сей день плачу налоги за имущество (1/6 доля дома). При попытке посетить участкок, вторая наследница (владеющая 5/6 доли), не пускает в дом, угрожает судом. Что можно сделать? Могу ли я предложить ей выкупить свою долю, а при отказе выставить на продажу?
Определение порядка пользования общей долевой собственностью закреплено в ст.247 ГК РФ. Если в Ваше пользование технически возможно выделить долю, Вы можете потребовать от совладельца не чинить препятствий в пользовании. Или выделить её в натуре. Если нет, то Вы можете потребовать выкупить Вашу долю по ч.3 ст.252 ГК РФ.
СпроситьЕсть долг на квартире, через суд требую поделить по долям, но у одного из собственников оформлена только одна доля, хотя их две, вторая по наследству, до смерти от кого досталась доля он проживал и был прописан с этим человеком, но в наследство по заявлению не вступал и не оформлял эту долю, могу ли я требовать в суде чтобы ему от этой доли присвоили долг, фактически он же вступил, да и долг его там. Спасибо.
Требовать можете, но результат зависит от представленных вами доказательств и усмотрения судьи.
Спросить
Нет, он не вступил в наследство... вступление в наследство означает регистрацию недвижимости в росреестре и предварительное выделение долей у нотариуса.
Спросить
Добрый день, Лена.
Вы можете обратиться в суд с иском к указанному наследнику о признании его принявшим наследство в размере его доли в праве общей долевой собственности в квартире фактическим путем и обязании последнего выплатить долг по квартире в размере его как первой, так и второй доли, сославшись на п. 2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 1164 ГК РФ, ст. 249 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! У моего ребенка имеется 1/4 доля в частном доме, в 1/6 доле дома все умерли в 2011 году, в наследство на 1/6 доли дома никто не вступал, могу ли я каким-либо образом присоединить 1/6 долю к 1/4,что-бы дом полностью оформить на ребенка?
Здесь много вопросов. Кому принадлежат другие доли. Что из себя представляет дом по техническому плану. Вам лучше вместе с документами подойти на консультацию.
СпроситьОбъсните пожалуйста такую ситуацию: у нас умерла мама и дом в долевой собственности у сестры и отца. Имею ли я право претендовать на мамину долю в доме? Мне нотариус говорит, что если у меня в доме не было доли, то и претендовать не могу. И что после смерти мамы ее доля делится только между дольщиками дома. Заранее благодарна за ответ.
странно вам сказал нотариус. Если в доме была мамина доля, то она делится на всех наследников в равных долях
СпроситьЗдравствуйте. Есть дом. 4 собственника. (Мама, бабушка, сестра и я) Доли в доме и на землю не выделены в документах они просто прописаны. Бабушка умерла, на её долю никто не вступил в наследство, на момент её смерти все остальные проживали и были прописаны в этом доме. Так как я хочу продать им свою долю, доли сначала надо выделить. А для этого надо вступить в наследство бабушкиной доли. Вопрос, бабушкина 1/4 доли дома будет только маминой, или как то поделится и между мной и сестрой? Сестра говорит что бабушкина доля будет только мамина, т.е у мамы будет 1/2 дома, а у нас по 1/4 с сестрой. А другой человек утверждает что бабушкина доля поделится пополам из которой 1/2 будет мамина, а вторая часть поделится пополам между нами. Можете подсказать как поделится бабушкина доля.
Здравствуйте, наследники первой очереди являются супруги/дети/родители, вы внуки-уже второй, так что за бабушкой будет наследовать первая ее дочь, и только если она откажется от наследства, то будете наследовать пополам вы с сестрой.
Спросить
Бабушкина доля будет только маминой. Маме нужно обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство, она фактически приняла наследство.
СпроситьМуж хочет продать свою долю в квартире (общая долевая собственность, еще доли у его сестры и ее сына). Оставшаяся доля принадлежала отцу мужа. После смерти отца муж вступил в наследство юридически, его сестра - фактически, документы не оформляла. Кого уведомлять о продаже в этой ситуации. Или оформить дарение?
Здравствуйте!
Если имеет место именно общая долевая собственность, то владелец доли может оформить договор дарения без согласия на то собственников других долей. При этом учтите, что в этом случае в договоре дарения отчетливо обозначается только размер доли, но права на владение какой-либо конкретной комнатой в квартире он не дает.
В случае с продажей доли статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит: "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов"
СпроситьЕлена! в случае дарения уведомлять не нужно. В случае же продажи других сособственников. Запросите сведения из ЕГРП. Если сестра получила свидетельство о праве на наследство на долю в квартире, то вам следует предложить сестре выкупить долю.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
СпроситьУ свекрови умер муж.. она вступила в долю наследства и оформила дарственную своей доли на своего сына, но у мужа свекрови дети тоже вступили в наследство на дом. Хотят подать в суд чтобы сын выплачивал им доли за дом.. могут ли они это сделать?
Добрый день! Да, могут подать в суд, но вот удовлетворит ли суд их требования - большой вопрос.
Спросить
Ст 252 ГК РФ позволяет выкупить малозначительную долю. Но суд очень осторожно подходит к решению такового вопроса!
Спросить
Если наследственная квартира была продана или подарена, а затем объявился новый наследник и требует признать сделку недействительной, то он может получить только денежную компенсацию своей доли наследства, за которой ему придется обращаться к тем наследникам, которые продали квартиру.
Постановление Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», пункт 42: «Если при принятии наследства после истечения установленного срока, с соблюдением правил ст. 1155 ГК РФ, возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества, независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре, наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства по истечении установленного срока с согласия других наследников – при условии, что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства (ст. 1105 ГК РФ)».
То есть с сына, они ничего не смогут получить, только со свекрови компенсацию.
СпроситьИск не удовлетворяют если у истца нет доказательств тем доводам на которых он строит позицию для иска. Незначительная доля очень эфемерное понятие, нет четкого определения этому в метрах квадратных на территории жилого помещения...
вот суды и отказывают...
СпроситьУ мужа есть доля 1/5 в доме где он жил, сестра хочет выкупить за счет материнского капитала весь дом. Тогда муж уже не сможет претендовать на свою долю. Можно ли сестре выкупить доли этого дома? Например 2/5 от этого дома?
Доброго времени суток
Можно ли сестре выкупить доли этого дома? Например 2/5 от этого дома?
Для того чтобы разрешили вложить материнский капитал в покупку долей, нужно приобретать оставшиеся доли от владения, что бы после регистрации сделки с использованием мат капитала в собственности по итоге был весь дом.
Спросить
Нет, в Вашем случае, на средства мат. капитала можно выкупить долю в жилье только в том случае если после сделки весь дом будет принадлежать Вашей сестре.
Спросить
Здравствуйте, Марина.
Она не сможет выкупить весь дом на мат капитал без доли вашего мужа. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
Спросить
