Как вернуть деньги после того, как моей родственнице арестовали средства из-за неоплаты ЖКХ в проданной квартире?
Я продал квартиру своей родственнице еще 4 года назад с квартиры не выписался, но там не проживал, на днях у меня с карточки приставы арестовали денежные средства, оказалось - что она не платила за ЖКХ, и в квитанциях до сих пор моя фамилия. Что делать? Как вернуть деньги?
Уважаемый Артем.
Классический вопрос, когда уже свершилось законное списание денег со счета в Банке. Что делать ?
Именно еще 4 года тому назад Вам нужен был ответ от юриста, а что же делать после продажи квартиры.
1. Если Вы не собирались сниматься с регистрации в бывшей своей квартире, то Вам нужно оплачивать в этой квартире за себя ежемесячно за коммунальные услуги в ней согласно статаей 153-157 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК).
Согласно части 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
А согласно части 14 статьи 155 ЖК лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Вот с Вас и с собственника поставщик коммунальных услуг и взыскал в судебном порядке солидарно задолженность. А судебный пристав-исполнитель согласно Федерального Закона РФ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" свой долг служебный хорошо исполнил, взыскал с Вас долг. Но это еще не все. Он еще с Вас будет взыскивать 7%-й исполнительский сбор, из которого ему выплатят премию.
Но возможно Вам еще можно что-то сделать, хотя бы уменьшить сумму долга этого. Вот этим Вы и можете заняться с помощью юриста. Только спешите.
Удачи Вам.
Спросить
Я вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении Уважаемые адвокаты, подскажите как мне нужно действовать, чью сторону примет суд?
Обращайтесь к адвокату для формирования позиции по делу. ситуация у Вас непростая, да и на кону квартира стоит. Возможно, здесь пропущен срок исковой давности, и необходимо будет заявить об этом.
Спросить
Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её.
---Вам переживать сильно не о чем. обратитесь к юристу он составит возражение на исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте! Советую заключить соглашение с юристом в Вашем городе, самой в суде будет сложно отстаивать свои права. Скажу сразу, шансов у истцов в таких случаях мало. Бремя доказывания ложится на истицу, Ваше дело - возражать
СпроситьЯ вступила в права на наследство (квартира). Через месяц на меня подаёт в суд женщина, которая раньше на праве собственности принадлежала эта квартира с 06.2009 г. по 07.2012 г. Она утверждает, что продала эту квартиру из-за того, что сильно боялась мою родственницу (это абсолютная ложь). Теперь, после смерти моей родственницы, она решила восстановиться в своих правах. Она просит суд признать договор купли-продажи от 07.2012 г. ничтожной сделкой, заключенной под влиянием угрозы и отменить её. Нужно отметить то, что до 06.2009 г. собственникоми этой квартиры были моя родственница и её муж, инвалид (болезнь, связанная с головой), недееспособный человек. Та женщина, путем обмана, заставила мужа моей родственницы подписать документы, он не понимал, что он подписывает договор о КП квартиры. Естественно, никаких денег им никто не заплатил. Моей родственнице с мужем все стало известно только в апреле 2012 г. У мужа случился сердечный приступ и он скоропостижно скончался. Моя родственница смогла вернуть свою квартиру, выкупив её у этой женщины (она, кстати, приходится дальней родственницей мужа моей родственницы). Квартиру моя родственница купила за 300 000 руб., но никаких денег та женщина не получала, так написано в исковом заявлении. Уважаемые адвокаты как мне нужно дейстовать, чью сторону примет суд?
Чью сторону примет суд- мы не гадалки. Кинтеро Д.А. - абсолютно прав! Документы надо смотреть, а не на словах вопрошающего основывать своё мнение.
Вы ведете речь о признании его недействительным (ничтожным).
Вот и разница. Огромная, как пропасть.
Всего доброго.
СпроситьПо доверенности другого человека я продал его квартиру своей жене (у нас разные фамилии) три года назад. Законно ли это и не возникнут ли трения с законом, ввиду того, что он вдруг захотел сейчас ещё денег, а из квартиры тогда, как оказалось, не выписался?
С уважением Михаил.
Если в доверенности были предусмотрены соответствующие полномочия, можно было продать квартиру. Если не выписался из квартиры, можно решить проблему в судебном порядке.
Спросить
Ответить вам точно Законно ли это и не возникнут ли трения с законом, ввиду того, что он вдруг захотел сейчас ещё денег, а из квартиры тогда, как оказалось, не выписался, можно только прочитав вашу доверенность.
Спросить
Здравствуйте
Что значит захотел еще денег? На каком основании?
Вам лучше пообщаться с юристом очно и показать все документы по квартире и продаже
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Сделка вполне закона, и если она прошла государственную регистрацию, оснований для признания сделки недействительной практически нет. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Михаил Михайлович!
Если право собственности на квартиру в настоящий момент зарегистрировано за новым собственником в установленном законом порядке, никаких дополнительных плат никто не вправе потребовать. А ставить вопрос о снятии с регистрационного учета прежнего собственника новый собственник квартиры вправе в судебном порядке, если в добровольном порядке прежний собственник откажется выполнить все необходимые действия по снятию с регистрационного учета.
Спросить
Вы купили квартиру в совместную собственность со своей женой, представляя интересы продавца? Проблем не будет, если у вас с женой брачный договор. Иначе ваши действия можно истолковать как намеренный обман.
Ст 182 ГК РФ
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Сделка, которая совершена с нарушением правил, установленных в абзаце первом настоящего пункта, и на которую представляемый не дал согласия, может быть признана судом недействительной по иску представляемого, если она нарушает его интересы. Нарушение интересов представляемого предполагается, если не доказано иное.
Если он об этом не знал и не давал вам письменного согласия, то он может обратиться в суд. Или начать с вас требовать доплату, как это и происходит, подозревая, что он продешевил, вы его с ценой провели.
Выписать его можно только через суд, исковое заявление об утрате права пользования квартирой и снятии продавца с регистрационного учета должна ваша жена, как титульный собственник.
Спросить
Михаил. Не нахожу никаких нарушений с Вашей стороны. Человек писал доверенность соблюдая и случаи риска а если не согласен с суммой у него есть право обращения в суд, хотя вряд ли. Дороговато А еще не выписался. Подскажите покупателю обратиться в суд с иском об устранении препятствий пользования своим имуществом.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
СпроситьАрестовали карту Сбербанка, на которую приходят дет. пособия судебные приставы за ком. долги, но квартира не моя и долги тоже! Я оплачивала частями со своей карты не свой долг, так как проживаю в этой квартире-платила за то,чем пользовалась я,а внезапно мою карту арестовали, да еще и вогнали ее в большой минус ( ( (что мне делать?
Спасибо.
Обращайтесь к судебному приставу с заявлением о снятии ареста со счета и предоставьте справку о том, что на данный счет Вам перечисляют детские.
СпроситьМеня интересует вопрос, мой бывшей муж просрочил выплату алементов на ребенка, судебные пристовы орестовали ему карточку списали денежные средства, пристовы попрорсили реквизиты карточки я принесла втб 24 они мне отправили 6 июня а на карточку так они и не поступили, что делать в такой ситуации?
Обратитесь к судебным приставам, пусть Вам выдадут копию постановления о распределении денежных средств на основании которого они перечислили денежные средства. Возможно ошибка в реквизитах.
Спросить
Выясняйте где деньги. Начните с ознакомления с материалами исполнительного производства, где должны находится документы, свидетельствующие о том, что приставы действительно перечислили деньги, а не просто сказали об этом. Если нет доказательств перечисления, обжалуйте бездействия приставов в порядке ст. 441 ГПК РФ
СпроситьМоя сестра прописана у родственников, их не стало.
В квартире жили другие, за ЖКХ не платили. Моя сестра студент. С ее карты сняли деньги и арестовали карту за ЖКХ данной квартиры. Как быть? Как вернуть деньги? Должна ли она платить? В ней она вообще не проживала.
Здравствуйте!
Обязанность оплачивать коммунальные услуги лежит как на собственниках и на членах их семьи, так и на нанимателях и членах их семьи. Основание ЖК РФ.
Вашей сестре надо обратиться к судебным приставам-исполнителям по месту регистрации и узнать, есть ли исполнительное производство на основании выданного судебного приказа или решения суда по ЖКХ в отношении нее. Надо получить копии судебного постановления, на основании которого производятся удержания, в случае несогласия судебное решение обжаловать в установленном законом порядке, а на судебный приказ подать возражения в течение 10 дней с момента получения, его судья отменит, тогда исполнительные действия по списанию прекратятся.
Вашей сестре надо обратиться к юристу за помощь.
Желаю Удачи.
Спросить
Всё зависит от того какой правовой режим имеет квартира и в качестве кого она там проживала. Коммунальные платежи должен платить собственник, наниматель жилого помещения и члены его семьи в квартире социального найма. Причём с последних могут взыскать за всех нанимателей в солидарном порядке (ч.2 ст.69 ЖК РФ). Другое дело, что размер удержания с карты не может превышать 50 %. И после оплаты за всех можно взыскать их доли в порядке регресса.
СпроситьМоя тетя продала квартиру своей мамы, мне она приходилась бабушкой. В 2017 году бабушка скоропостижно скончалась, но завещала долю квартиры мне. Документально это не подтверждено. Также в этой квартире проживал мой отец, он умер еще раньше. Есть ли у меня в этой квартире своя доля, и по закону ли поступила тетя продав жилье без моего ведома? Можно ли как-то вообще добиться справедливости и вернуть квартиру которая уже продана.
Здравствуйте, Александр, важно знать, когда тетя (дочь) вашей бабушки продала квартиру. Если при жизни бабушки, то никакого наследства не было.
Если после смерти, то она была наследником первой очереди, а вы-наследник по праву представления за своего отца.
В этом случае ваше право нарушено и вы вправе оспорить сделку купли-продажи квартиры.
СпроситьКвартира была продана после смерти. Подскажите пожалуйста, как я могу оспорить данную сделку?
Спросить
Здравствуйте, Александр!
Вам необходимо обратиться с иском в суд о признании сделки купли-продажи недействительной.
СпроситьУ меня договор дарения квартиры от 2010 г. квартиру подарил свекор. В марте 2014 года свекр уехал и выписался из квартиры. Сейчас я продаю квартиру. Оказалось что там с февраля 2009 г.прописан таджик, он никогда там не проживал, его свекр прописал за деньги. Где его искать ни свекр ни я не знаем. Что делать.
Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета. Шансы 100 %. Советую вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Вкратце опишу ситуацию. Я явлюясь собственником квартиры. В ней прописаны и проживают два человека: я и моя родственница. Родственница собственником не является. Квартира находится в ипотеке, я плачу кредит. Для покупки квартиры (3 года назад) моя родственница продала свою старую квартиру, сумма от продажи составила 50% стоимости новой квартиры. Вторые 50% я взяла в ипотечный кредит. Сейчас моя родственница грозится пойти в суд, чтобы заставить меня разменять квартиру и предоставить ей однокомнатную квартиру. Подскажите, пожалуйста, какое наиболее вероятное решение в этом случае даст суд. Родственницу из квартиры никто не выгоняет, она живет там сейчас практически одна. Спасибо.
С начала должны быть выполненны обязательства по ипотеке.Только после этого эта квартира может быть предметом спора между вами.Ситуация непонятная,если ваша рдственница проживает одна и её ни кто не трогает зачем ей нужны разбирательства в суде?
СпроситьУточняю ситуацию. Я явлюясь собственником квартиры. В ней прописаны и проживают два человека: я и моя родственница. Родственница собственником не является. Квартира находится в ипотеке, я плачу кредит. Для покупки квартиры (3 года назад) моя родственница продала свою старую квартиру, сумма от продажи составила 50% стоимости новой квартиры. Вторые 50% я взяла в ипотечный кредит. Сейчас моя родственница грозится пойти в суд, чтобы заставить меня разменять квартиру и предоставить ей однокомнатную квартиру взамен нынешней 2 х-комнатной. Родственницу из квартиры никто не выгоняет, она живет там сейчас практически одна. Я живу в другой квартире с гражданским мужем. Родственница же обижается, что ей не уделяю внимания, что я ее обменяла на чужого мужчину и в связи с этим мне угрожает судом и разменом. Я разменивать квартиру не хочу, учитывая, что она в ипотеке, а также что невозможно разменять ее на две однокомнатных. Возможно ли, что суд присудит мне выплатить ей те деньги, которые она вложила в покупку квартиры или предоставить ей 1-комнатую квартиру (хотя никакой расписки о получении денег я ей не давала). Кстати, та 1-комнатная квартира, которую она продала, находилась в другом маленьком областном городе, а не областном центре (где квартиры намного дороже). Спасибо большое.
Если нет документов, подтверждающих факт покупки картиры в том числе на деньги Вашей родственницы, приобретение ею права собственности на долю в этой квартире доказать практически невозможно.
Кроме того, пока квартира в ипотке, разменять ее, продать, подарить Вы также не в праве без согласия банка.
Спросить
Дополню к предыдущему ответу, что родственница не имеет права требовать от вас ничего, кроме выплаты ей денег, которые вы у нее взяли, при условии, что вы передачу этих денег оформили ПИСЬМЕННО.
Спросить
