Как защитить право наследования доли в квартире после смерти папы только мне, без возможности оспора со стороны мамы и брата?
Я хочу подарить долю в квартире своему папе,... но так, чтобы после его смерти эту долю наследовала только я...у меня есть мама (его жена) и родной брат (34 года). Можно ли составить ренту так, чтобы ее не смогли оспорить ни мама, ни брат после смерти папы?... С папой у нас полная договоренность в этом вопросе. Заранее благодарна за ответ.
Добрый день! В это случае, Вашему отцу, лучше составить завещание в Вашу пользу, относительно доли в квартире.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
А при чем здесь рента? Кто кого содержать должен? Часть 4 статьи 578, включите в договор такой пункт, на случай, если даритель переживет одаряемого. Вариант с завещанием - не дает стопроцентной гарантии, папа сможет завещание отменить или изменить, а Вы об этом даже не узнаете. Плюс к тому, есть ещё понятие обязательной доли в наследстве
Спросить
У меня такой вопрос. Будучи в браке с моей мамой в 1984 году папа получил квартиру. В типовом договоре указана я (дочь). моя мама и папа. Папа умер в 1999 году. Мама 2011 году. Сейчас занялась я занялась оформлением этой квартиры. Т.к.ни после смерти папы ни после смерти мамы ни чего не оформляла. У меня есть родной брат. Но он рожден в 1985 году и типовом договоре он не указан но в квартире прописал вместе со мной. Так вот вопрос. Брат имеет право на долю в квартире при приватизации? Заранее благодарна.
ДА, будет иметь право на долю, поскольку был прописан и вселен как член семьи нанимателя квартиры изначально. Но он имеет право и отказаться от приватизации и в этом случае он просто сохраняет право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
Добрый день! Если брат будет прописан в квартире на момент приватизации, то он имеет те же права, что и вы, поэтому его участие и согласие на приватизацию обязательно.
СпроситьМоя мама и папа являются собствени ками квартиры-там же прописан мой брат (но не проживал) в 2003 году умерла мама-мы не подавали на её долю-в 2012 году умер папа. Нас четверо детей. Нотариус делит на моего брата и моего папу долю мамы-у брата получается 1\4 доля мамы и плюс доля папы-брат не являлся собствеником квартиры и ему дескать мамина доля перешла автоматически так как он в ней прописан-а нам 3 детям только 3\16 доли получается-Хочу спросить у ВАС: Разве прописка что-то значит,-Почему доля мамы полностью не перешла только папе. И почему если брат прописан значит ему перешла часть доли мамы.
Здравствуйте! Считается, что регистрация наследника в одном жилом помещении с наследодателем свидетельствует о совместном проживании наследника с наследодателем и о фактическом принятии наследства этим наследником после смерти наследодателя (после смерти наследодателя этот наследник продолжает пользоваться квартирой, иным имуществом, принадлежавшим при жизни наследодателю, т.е., получается, фактически вступил во владение наследственным имуществом). Но так считается, пока не доказано иное. Вы как наследница имеете право в судебном порядке оспорить такое распределение долей в праве на наследственное имущество, указав, что после смерти мамы брат наследства не принимал, во владение наследственным имуществом не вступал, расходов по его содержанию (в частности, оплату за содержание жилья и коммунальные услуги) не нес и т.п. Если суд установит, что брат фактически не принимал наследство после смерти мамы, то доли всех наследников распределятся поровну.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьЕсть квартира в которой проживает мой папа, в 2004 года умер мой дедушка (папа моего папы) и осталось по 1/2 папе и его родному брату, они между собой не общаются у брата моего папы нет ни жены ни детей, папа встпил в наследство только нынче 2015 году а вот его брат и не собирается походу, есть ли у моего папы права получить вторую половину его брата на себя, то есть вступить ещё рас в наследство другой половины? Или я как дочь может могу? Или брат его может вообще все права свои потерял уже? хочу всю квартиру сделать на папу реально это? спасибо.
Здравствуйте! не можете ни вы . ни ваш папа претендовать на долю другого наследника. дядя заявление о вступлении в наследство подавал?
Спросить
Из вашего вопроса непонятно, обращался ли брат вашего отца к нотариусу, это важно
СпроситьСкажите, у мамы с папой есть квартира (4-х комнатная) папа умер, в квартире прописаны: мама, я,моя дочка (10 лет) и братишка, после смерти папы мы отказались от наследства в пользу мамы, квартира приватизирована на маму и папу, может ли мама продать квартиру без нашего разрешения.
Мама собственник данной квартиры вы там только зарегистрированы от вас ни какого разрешения на сделки с квартирой не надо.
Спросить
Здравствуйте!
Да, может, поскольку в настоящее время является единственным собственником.
Спросить
В 1999 году умер папа. Квартира приватизирована на 3 чел. (мама, папа, я). Также есть брат. После смерти папы, при вступлении в наследство нотариус сказал, что доля папы автоматически переходит маме. На этом все и остановилось. Сейчас мама хочет оформить договор дарения. А так как формально в наследство доли папы никто так и не вступил, то сейчас встал вопрос об оформлении этой доли квартиры. Могу ли я оформить долю папы на себя без подачи заявления в суд?
Здравствуйте! Совсем непонятно почему Вам так сказал нотариус. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если наследство не было оформлено, то нужно обращаться к нотариусу и сначала оформит наследство, а потом уже подарить. Если все проживали вместе, то вероятнее всего обойдётся оформление без суда.
СпроситьПринять наследство нужно было в течение полу года после смерти наследодателя. Срок можно восстановить судебном порядке, если имеется уважительная причина пропуска срока, или же доказывать фактическое принятия наследства.
Спросить
Добрый день. Без решения суда уже Вам долю отца не разделить... Если Вы подавали право на наследство у нотариуса, то побывайте у него и поднимите дело, возможно дело приостановлено и Вы просто не вступили в наследство... Нотариус всё Вам разъяснит и выдаст документы для суда... Сходите и решите свою проблему...
СпроситьУ папы есть квартира собственником является только он. как лучше сделать чтобы после смерти папы квартира досталась только мне и маме (так хочет папа) у меня еще есть родная сестра. Папе надо написать завещание? Или лучше в долевую собственность оформить? Но тогда сестра будет иметь право на треть от доли папы?
он может распорядиться имуществом при жизни - путем заключения договора дарения.
так же он может оставить завещание.
однако в случае оставления завещания надо смотреть не возникнет ли у вашей сестры обязательная доля
СпроситьСитуация такова. В советское время квартиру дал завод моему деду. После его смерти она перешла его жене, потом моему папе. Но у моего папы была родная сестра, которая переехала в Москву и, устроившись там на работу, получила квартиру. Наступили рыночные времена и после смерти моей бабушки квартира была приватизирована на моего папу и мою маму (его жену). Я от доли в приватизации отказался. После смерти папы моя мама сделала дарственную на меня. Теперь после истечения 15 лет после приватизации моя тетя хочет получить долю в моей квартире. Имеет ли она на это право? Спасибо.
Уважаемый, Денис Евгеньевич! Не имеет. Во-первых, прошел срок исковой давности о признании сделки (приватизации) недействительной. Общий срок - 3 года. Сомневаюсь, что Ваша тетя узнала о том, что квартира приватизирована менее 3 лет назад.
Во-вторых, исходя из Вашего письма, она утратила право проживания в данной квартире, поскольку добровольно выехала на другое постоянное место жительство. Доказательствами этому служит ее работа в Москве, получение квартиры в Москве, добровольное снятие с регистрационного учета, тот факт, что она не оплачивала коммунальные платежи и денежные средства на содержание и ремонт как дома, так и непосредственно квартиры.
Однако, если дело дойдет до суда, я бы Вам все таки посоветовала заключить соглашение с адвокатом на представление Ваших интересов в суде.
Спросить
ННет у тети никаких прав на квартиру, если она не оформила в своё время бронь.
Если будет предъявлен иск - обязательно обратитесь к адвокату/юристу, что бы не оказаться в процессе одному. От правил поведения в процессе многое зависит. Да и кто знает, с какими требованиями она обратится? Мы-то сейчас даем совет из того, что Вы написали. Но люди очень часто называют вещи не своими именами.
Поэтому самое правильное - это обращаться к реальному специалисту и представлять документы для исключения ошибочного понимания сути.
Всего доброго.
СпроситьГоспода юристы, добрый вечер. Хочу у вас поинтересоваться двумя вопросами:
1. Есть двухкомнатная квартира в Москве, собственником которой являлась до своей смерти моя мама (была приватизация в 90-х годах и она единоличный собственник). После смерти она оставила свою квартиру пополам: 1/2 доли своему мужу (моему папе), 1/2 мне (я их дочка). У папы в собственности есть ещё квартира (если это важно). Мы решили с ним, чтоб у каждого в собственности было по целиковой квартире и свою долю 1/2 от маминой квартиры он хочет переписать на меня в ближайшее время. Вот в связи с этим у меня вопрос: как это лучше сделать, чтоб это было юридически правильно и не было уже пути назад. Папе 52 года, инвалидности нет, психич заболеваний тоже. Дочка я одна у него, папа пока холост. Если это имеет значение, то у него 2 родных брата (один жив и живет с семьей, второй умер, осталась жена и дети). Я не сильна в этих вопросах, но полагаю есть несколько путей: дарственная и договор ренты что ли. Скажите, вот если рассматривать дарственную. Какие есть подводные камни у этого? Дело в том, что папа ведомый человек очень и скорей всего скоро женится и мне надо всё оформить так, чтоб потом не было пути назад при всем желании его и новой женщины. Заранее благодарна.
2. У моего папы есть в собственности двухкомнатная квартира, которая досталась ему от матери. Дело было так: муниципальная квартира, в которой проживала бабушка, папа мой ребенком и его 2 родных брата. Братья добровольно выписываются по своим делам. Остаются папа и бабушка. Они приватизируют квартиру на двоих. Далее, папа и бабушка заключают договор пожизненного сод-я и после смерти квартира отходит моему папе и братья ничего не смогли уже сделать, хотя очень хотели претендовать на материнскую долю. Сейчас папа соответственно собственник этой квартиры. Он написал завещание на меня. Я понимаю конечно, что эти завещания хоть каждый день сиди пиши. Папа скоро женитсяи не известно особо на ком, поэтому хочу спросить если будет его брак офоциальный, то будет ли его новая жена по закону, если не будет больше составленно никаких док-тов, иметь право на эту квартиру? И могут ли его братья или их дети в случае папиной смерти снова пытаться претендовать на эту квартиру и если да, то на какую часть разъясните пож-та? Заранее благодарна вам за ответы.
Рушаня,только договор-дарения и при его оформлении, не забудьте его зарегистрировать и получить свидетельство о праве собственности в рег.палате.
Спросить
1. Если вы с отцом еще не вступили в права наследования, то он может отказаться от своей доли в наследстве в вашу пользу. Если уже вступили, то можно оформить договор купли-продажи либо договор дарения.
2. Если на момент смерти отца завещание будет в вашу пользу, а его жена не будет являться лицом, находящимся на его иждивении, то квартира по наследству должна перейти к вам.
СпроситьЗздравствуйте! Ситуация следующая, есть однокомнатная неприватизированная квартира, в которой прописаны мама, папа и дочка 1 год, собственник мама, воопрос можно ли выписаться папе и дочке 1 год для прописки у бабушке, а затем маме приватизировать квартиру? (в дальнейшем ее подарить брату, а брат подарит свою квартиру)
Из вашего вопроса не понятно о какой приватизации идет речь. если Вы утверждаете, что мать является собственником.
Если Вы путаете и мать является нанимателем по договору социального найма (или ордеру), то снятие с регистрационного учета не повлечет утрату права на участие в приватизации. Несовершеннолетний отказаться от приватизации не может и должен обязательно быть включен в число собственников.
Если же мать все-таки является собственником и у нее имеется свидетельство о праве собственности, то она вправе продать эту квартиру, а Вы можете спокойно сниматься с регистрационного учета в ней.
Спросить
Игорь при муниципальной квартире мама не может быть её собственником, в настоящее время она наниматель. Рассматриваемый вами вариант проведения сделок возможен, в случае одобрения "выписки" из кв-ры дочери со стороны органов опеки.
Спросить
Добрый день, Игорь! Исходя из Ваших пояснений квартира является муниципальной, в данном случае если зарегистрированные и проживающие в квартире граждане пришли к обоюдному согласию по вопросу приватизации, в Вашем случае лучше всего сняться с регистрационного учета ребенку с отцом . После того, как квартира будет приватизирована, в соответствии с гражданским законодательством РФ собственник вправе распорядиться данным имуществом по своему усмотрению.
С уважением, Аксенова С.В.
Спросить
