Требования соседей о возврате неосновательного обогащения после пролития в моем помещении - правомерность и аргументы
Ситуация следующая:
Я собственник нежилого помещения, находящегося в жилом доме на первом этаже.
Есть установленный факт пролития моего помещения соседями со второго этажа (Акт из ДУКа и т.д.). Данный факт не оспаривается.
Есть независимое экспертное заключение о сумме компенсации в результате этого пролития.
До суда дело не доводили, обратились к виновникам с требованием о компенсации.
Виновники возместили весь материальный ущерб, согласно экспертному заключению (о возмещении морального ущерба и утраты товарного вида помещения/оборудования речи не шло). Мы выдали им расписку о получении суммы, и что с нашей стороны претензий к ним по расписке по данному пролитию нет. Хотелось бы отметить, что данное пролитие уже четвёртое с их стороны за четыре года…
Теперь они выдвигают претензии к нам о возврате неосновательного обогащения. Якобы мы неосновательно обогатились за их счёт-т.е. например, в результате последнего пролития согласно экспертному заключению двери в сан. узле разбухли и не закрываются. Они требуют эти разбухшие двери вернуть им, т.к. компенсация по пролитию уплачена полностью, просят вернуть им и размокшие офисные кресла ну и т.д.
Правомерны ли их требования? Можно ли считать это неосновательным обогащением?
Если согласно экспертному заключению некоторые предметы в результате пролива повреждены полностью и требуют замены, то требования соседей об истребовании испорченных предметов правомерны.
Спросить
Вопрос о последствиях пролития. Ущерб, нанесенный пролитием квартиры, виновником возмещен. Теперь сосед (виновник пролития) требует испорченное имущество в виду выплаты компенсации (согласно экспертному заключению). Правомерно ли это? и если правомерно, то КАК БЫТЬ, если то, что по причинам целесообразности (зачем разводить грибок и плесень) было отправлено на свалку? Ведь сосед стал требовать поврежденное имущество, говоря о неосновательном обогащении, спустя несколько месяцев... до этого в контакт не вступал.
Спасибо за ответ!
Мне принадлежит квартира, в ней никто не проживает более года. По неизвестной причине произошло пролитие горячей водой квартиры этажем ниже. Через три часа после пролития, в моей квартире была маленькая лужа. Соседи претезий не предъявили. Через два месяца обратились с иском в суд о возмещении материального ущерба. Акт из ЖЭКа составляли без моего присутствия. В оценочной смете не учтена степень износа отделки и площадь повреждения. Оценщик утверждает, что при пролитии степень износа не учитывается, и оценка возмещения рассчитывается полностью с комнаты где было пролитие, не зависимо повреждена вся комната пролитием или частично. Подскажите,
1) прав ли оценщик, если да, то на основании каких правовых документов?
2) какие нормативные документы регламентируют правила определения суммы ущерба пролитой квартире?
Кто отвечает за пролитие квартиры-собственник или виновник пролития-лицо прописанное и проживанющее.
Домоуправляющая компания отказывается предоставлять акт осмотра помещения о пролитии. Виновниками якобы являемся мы, хотя пролития из нашей квартиры не было. О случившемся нас никто не предупреждал, на осмотр, соответственно никто не приглашал. Имеют ли они право не предоставлять нам акт?
По вине подрядчика произошло пролитие квартиру во время дождя. Службой заказчика составлен акт пролития, где указан причиненный ущерб (вздулись обои площадь 6,5 кв.м). Подрядчик готов возместить материально. Подскажите, пожалуйста, примерно в какую сумму обходится причиненный ущерб. Спасибо.
Мою квартиру затопил (разгерметизация батареи отопления) сосед сверху, он добровольно возместил мне ущерб, факт нанесения ущерба установлен по акту осмотра с участием инженера УК и с участием моего соседа и меня, акт подписан всеми участниками. Я принял деньги по расписке в счет возмещения ущерба, причиненному моему имуществу.
В дальнейшем сосед обратился в суд для установления виновника затопления, согласно экспертизе, судом установлен, виновник-Управляющая компания. Решение вступило в силу. Теперь Сосед требует (пока устно) от меня возврата денежных средств по расписке, как неосновательное обогащения. В качестве третьего лица в судебный процесс я не привлекался и Соседом данная расписка не представлялась в судебный процесс где была установлена вина в затоплении Управляющей компании. Вопрос допустимо ли такое обращение о возмещении неосновательного обогащения с меня, как с лица которому причинен вред?
У виновника ДТП отсутствовал полис ОСАГО. Он согласился выплатить ущерб в денежной форме. Была составлена расписка в получении денег и отсутствии претензий. Но при составлении расписки я был введен в заблуждение относительно суммы ущерба. Независимая экспертиза выявила сумму ущерба в несколько раз большую. Помешает ли факт написания расписки в отсутствии претензий подаче иска в возмещении оставшейся суммы ущерба?
Мою квартиру затопил сосед сверху, он добровольно возместил мне ущерб, факт нанесения ущерба установлен по акту осмотра с участием инженера УК и с участием моего соседа и подписан им. я принял деньги по расписке.
В дальнейшем сосед обратился в суд для установления виновника затопления, согласно экспертизе виновник-управляющая компания. Решение вступило в силу. Теперь Сосед требует от меня возврата денежных средств по расписке, как неосновательное обогащения. В качестве третьего лица в судебный процесс я не привлекался и Соседом Истцом данная расписка не представлялась в суд. Вопрос допустимо ли такое обращение о возмещении неосновательного обогащения с меня?
Соседи живущие на 6 этаже затопили квартиру находящуюся на 1 этаже. Мастер акт составил 26.03.2019. в течении какого времени я могу предъявить соседям претензии по поводу возмещения ущерба. Соседи с 2 по 5 этаж претензий к собственнику с 6 этажа претенезий не имеют.
Нас пролили соседи сверху. Это повторяется периодически на протяжении нескольких лет. Никаких мер к устранению этой проблемы они не принимают, не открывают даже нам свою дверь. У нас есть фотографии сегодняшнего потопа, акт аварийной службы о пролитии. Собираемся пригласить сотрудников жэка также для составления акта пролития.
