Как оформить квартиру в собственность, если ордера на обмен квартирами были забраны
Не можем оформить квартиру в собственность-в 1993 г обменялись квартирами с людьми-наши ордера забрали и выписали в жилотделе Единый ордер (договора мены не было) . БТИ говорит-приватизировать не нужно-дом кооперативный, регпалата документы на получение Свидетельства о праве собственности не принимает-требуют договор мены-замкнутый круг. Что нам делать в этой ситуации? Заранее СПАСИБО!
Добрый день.
А единый ордер у вас остался? Вы не пробовали регистрировать право с приложением этого ордера и кадастрового паспорта?
Спросить
У нас такая проблема. В 1994 году была приватизирована квартира в многоквартирном доме. В 1994 году собственник умер. Кроме договора и акта о передаче жилого помещения в собственность-других документов на квартиру нет. В 1994 году свидетельства о праве собственности не выдавались, а право собственности регистрировалось БТИ. На договоре нет печати БТИ. Сейчас пытаемся оформить квартиру на человека, который был прописан в ней на момент смерти собственника (сын собственника). Натариус просит выписку из ЕГРП, там данных нет, т.к. росреестр существует с 1998 г., а собственник умер в 1994 г. В БТИ нам говорят, что на наш дом документов вообще нет, якобы они утеряны, и просят за восстановление 50 000 р. Какой-то замкнутый круг. Сто нам делать? Как оформить собственника? Помогите, пожалуйста.
Елена! Вы можете обратитсья в суд с иском о включении квартиры в наследственную массу и признании права собсвнности на эту квартиру за наследником.
Спросить
Сомнительная сумма за восстановление документов. Обратитесь в суд для установления факта принятия наследства
Спросить
Елена. получите отказ из БТИ в выдаче Вам необходимых документов и обжалуйте его в суде можете также поставить и иные вопросы перед судом, но без юриста. не справитесь.
Спросить
Так и или иначе право собственности Вам придется признавать через суд. Единственно, необходимо определиться с предметом иска. В зависимости от имеющихся документов иск будет о признании права собственности в порядке приватизации либо в порядке наследования.
А БТИ пусть дает справку о том, что документов на Ваш дом нет.
Спросить
Варианта два. Либо оформить приватизацию вновь, через администрацию города. Либо обращаться в суд о признании права собственности в порядке наследования по закону.
При оформлении в администрации могут возникнуть сложности, если сохранены реестры. Равно как и не просто будет в суде. Все мыслимые сроки пропущены многократно.
СпроситьОбязательно подать заявление нотариусу о вступление в права наследования. Получить от него отказ о совершении нотариальных действий по причине ... Обжаловать его действия в суде, с приложением документов о приватизации имеющиеся у вас (конечно хотелось бы на них посмотреть). Отсутствие сведений в Росреестре - не ваша забота и не была забота покойного. Это дело гос. структур. Я думаю, Ваше дело выигрышное, только правильно делайте, лучше, если у вас будет адвокат.
СпроситьУ меня такая проблема: хочу приватизировать квартиру. Ордер утерян, есть отрывной талон от ордера. В БТИ нужен либо ордер либо Договор соц. найма. А этот корешок от ордера не принимают, хотя в нем есть вся информация. В заключении договора соц. найма не вижу смысла. Долго и потом все равно приватизировать. Прописан в квартире с рождения.
Антон Викторович, странно даже то, что "либо", для приватизации обязательно наличие договора соц. найма, этот договор подтверждает Ваши права, как нанимателя, отнюдь не ордер, а вот отсутствие ордера не является основанием для отказа в приватизации.
СпроситьОрдер на получение квартиры был выписан в 1996 году. В ордер вписаны лица у которых на момент получения ордера была в собственности квартира. Существуют ли сроки признания ордера недействительным если заинтересованный гражданин на момент получения ордера был несовершеннолетним, а с 2007 года недееспособным гражданином?
Срок давности по иску о признании ордера недействительным=3 года. Течение срока начинается со дня, когда Вы узнали о нарушении своих прав. Вы вправе заявить ходатайство о восстановления пропущенного срока. Суд восстановит срок, если признает причины пропуска уважительными. Тот факт, что Вы в течение срока исковой давности являлись несовершеннолетним, может быть признано уважительной причиной пропуска срока, т.к. не обладали правом самостоятельно предъявит иск.
СпроситьСуд вынес определение об отказе в разделе кооперативной квартиры,
основание - отсутствие регистрации прав собственности.
Паи были выплачены во время брака, был выдан ордер (1993 год)
Меня в ордере нет. В ордере муж и дети. Пожалуйста, ЧТО ДЕЛАТЬ?
Не может быть, чтобы было по делу вынесено именно опредление, а не решение об отказе в иске... Вам слдеует обратиться очно со всеми документами, так как просто так не могло быть отказа.
СпроситьМы по договору мены обменялись квартирами с частным лицом. Он выкупил дом, а жильцов расселил, предоставив им другие квартиры. Ему нужна земля под домом, а дом он планирует снести. У нас приватизация прошла с нарушениями, хотим признать ее недействительной. Куда мы вернемся, если наш старый дом снесут, а приватизацию и договор мены признают недействительными? Можем ли мы быть просто прописанными в новом доме, без права собственности, имея ордер на старую квартиру, из которой один из членов нашей семьи пока не выписался? И можем ли в дальнейшем на основании ордера ждать от города другой квартиры?
Нужно смотреть ваши документы. Непонятно, почему была признать договор мены недействительным. Если недействительна приватизация, проведите ее заново.
СпроситьТак сможем ли мы на основании ордера ждать квартиру от города, если наш старый дом снесут? Или заключить договор соц.найма?
СпроситьИмею два ордера на двухкомнатную квартиру, муниципальную. Первый ордер получила в 1991 году на комнату в комунальной квартире и въехала с дочерью. Вторую комнату получила в 1993 году по ордеру. Могу ли я приватизировать один ордер на себя?
Здравствуйте!
Вы имеете право на приватизацию, если в ней не участвовали после исполнения Вам 18 лет. По факту - у Вас двух-комная квартира по двум ордерам, Вы можете приватизировать всю квартиру.
В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Желаю Удачи!
СпроситьНотариусу нужна выписка из госреестра на квартиру для наследства. Квартира приватизирована в совместную собственность 1995 г, в регпалате не оформлялась, только в БТИ. Регпалата не регистрирует квартиру, пока мама не получит право на наследство Получается замкнутый круг. Кто не прав.
росреестр и не зарегистрирует тк человек умер.
нотариусу скажите пусть дает отказ и признавайте право на квартиру через суд.
СпроситьПомогите выйти мз замкнутого круга.
1 ккомнатная квартира муниципальная квартира 30 м в новой Москве! Получена в 2003 году по служебному ордеру на меня! Также был там прописан до 2009 года и позже выписался по служебной необходимости! Но там с 2009 года по настоящее время прописан отец пенсионер! Договора социального найма не на меня и на отца нет, кроме служебного ордера! Лицевой счет в УК на отца, все коммунальные услуги оплачены!
1) Пытаюсь заново прописаться в этой квартите, в МФЦ говорят на основании ордеда на мое имя не пропишут нужен договор соцнаймв, а в администрации говорят, раз вы выписались то и договор соцнайма не имеем право заключать. Замкнутый круг.
2) Хочу как то приватизировать квартиру или оформить в собственность, чтобы не потерять жилье! Что нужно для этого!
3) Договор соцнайма администрация не делает, так как ответили ордер выдавался на меня, на отца нет юридических оснований для заключения договора! ДГИ пришел ответ, также ссылаются на администрацию, что типа они должны делать!
Не уж то только через суд. Что посоветуете...
Уточните пожалуйста, " с 2009 года проживет Отец и там зарегистрирован".
Какие документы предоставлялись для его регистрации в 2009 году?
С Уважением.
Спросить
Все просто.
ДГИ знает, что нарушает, но такова уж их природа.
Вам и отцу надо придти в МФЦ и подать документы на регистрацию, а отказ обжаловать в суд. (сделайте это обязательно!)
Отец Ваш прописан, значит у него соцнайм, так как ВЫ выписались.
Второй путь: отцу подать документы на заключение договора соцнайма, а отказ по суду обжаловать.
Спросить
Здравствуйте.
В администрацию с заявлением в 2-экз, "о заключении договора социального найма" , к заявлению приложить копию ордера
(Ст.60 ЖК РФ).
С Уважением.
СпроситьА как вообще быть тогда я то выписался в 2009 по служебной необходимости. Отец живет в квартире платит жкх. хочу потом ее как то в собственность оформить.
СпроситьКраеугольный камень это ордер, он выписан на Вас, а Ваш отец по логике не имел оснований вселяться в квартиру. Другое дело, если бы договор соцнайма был заключен, и Вы внесли его туда как члена семьи.. Попытаться, конечно, можно, но положительного прогноза сделать не могу.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, у вас нет никаких шансов на данную квартиру, полученную по служебному ордеру. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я не буду столь категорична как мои коллеги, поскольку у меня только в 2017 года прошел суд по аналогичной ситуации. Договор соцнайма мы заключили, точнее клиент.
Выше Вам все правильно сказали - нужно подать заявление на заключение договора соцнайма в ДГИ Москвы, получить письменный отказ и обжаловать его в суде. Всех деталей и нюансов на безвозмездной основе рассказать Вам я, конечно, не могу - профессиональная тайна, но если Вы обратитесь за помощью - я с радостью Вам помогу.
СпроситьА какие перспективы уже 15 лет за нами. Я там выписался отец прописан. Его же не выгоняет никто. Хочется до ума до вести бумаги. И ордер служебный но как я понял по истечении 10 лет раслужебливаются квартиры. И как ее оформить в собственность.
СпроситьСначала соцнайм сделать на отца, потом Ваша регистрация, как члена семьи, потом приватизация.
СпроситьВ 1991 году моему отцу дали квартиру в малосемейном общежитии от организации. В ордер вписали всех детей под одной фамилией - Персидские (а нас было четверо), вписали ошибочно, т.к. один ребенок был под другой фамилией, т.е. они сделали ошибку при внесении детей в ордер (моя сестра, Куликова Алена, которую записали в ордер как Персидскую, погибла, а сведетельство о смерти естественно на фамилию Куликова). Это предприятие давно обонкротилось, и наш дом передали в муниципальную собственнсоть. Теперь, когда встал вопрос о смене ордера, мы не можем предоставить документ, подтверждающий, что Куликова это и есть Персидская. Действительно ли, что в данной ситуации необходимо только Решение Суда? Или может быть приватизацию можно делать без смены ордера, по старому ордеру?
Помогите, пожалуйста, разрешить данную проблему.
Добрый день, Оксана!
Боюсь, что без установления юридического факта вам не обойтись.
С уважением,
СпроситьНа квартиру есть только ордер, который выдавался в 1990 году при получении. Квартиру можно приватизировать по ордеру или нужно заключать договор социального найма? Спасибо!
