Возможность одной из супругов получить налог за стоимость квартиры полностью при приобретении супругами общей совместной собственности
Приобрели с женой квартиру в общую совместную собственность. Могу-ли я получить налог за стоимость квартиры полностью один с согласия супруги?
Если супруги приобрели в общую долевую собственность квартиру (пополам), можно ли ее переоформить в общую совместную собственность, чтобы имущественный налоговый вычет мог получить один супруг на всю стоимость квартиры?
Скажите, пожалуйста, каким образом и где можно общую долевую собственность (квартиру, купленную в браке под ипотеку пополам на супругов), переоформить в общую совместную собственность, чтобы имущественный налоговый вычет мог получить один супруг на всю стоимость квартиры.
Добрый день! Оформить сможете, но вычет не получите. Вычет получит каждый из супругов согласно своим долям.
СпроситьСемья в браке приобрела квартиру в совместную собственность. Один из супругов без ведома второго супруга сильно закредитовался. У второго супруга есть еще наследственная квартира. Если супруги разведутся, будет ли возможно обращение взыскания на любую из квартир? Ведь у закредитованного бывшего супруга останется только доля в квартире, а второй супруг перестанет быть членом его семьи.
Нет. В силу п. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьВ 2012 году приобрели в совместную собственность квартиру супруг и супруга за 1200000
В 2017 после суда квартира принадлежит полностью супруге. В 2020 квартиру продали за 1 600 00. Нужно ли платить НДФЛ с продажи или нет, так в собственности с 2012 г.
Здравствуйте!
Когда квартира приобретается в совместную собственность, в документах в качестве собственника указывается один из супругов. Но исчисление 3-летнего срока все равно идет с даты приобретения для обоих супругов, поэтому налог платить не надо.
Спросить
Скажите пожалуйста.
При покупке квартиры по ипотеке, мы с женой оформили её в общую совместную собственность. До на шей свадьбы жена уже возвращала налог за другую квартиру. Могу ли я расчитывать на возвращение налога единолично с максимальной (2 млн.) суммы? Стоимость квартиры 2.4 млн.
Спасибо.
Здравствуйте, Андрей. Так как квартира оформлена в общую совместную собственность Вы можете получить имущественный налоговый вычет и за себя и за жену.
СпроситьМы приобрели квартиру в общую совместную собственность, сейчас я получаю за 1/2 квартиры налог, может ли мой муж отказаться в мою пользу от налога? И сможет ли он потом вернуть налог со следующей квартиры?
это необходимо делать сразу подается заявление вашим супругом об отказе в вашу пользу, потом он вправе воспользоваться налоговым вычетом
СпроситьСупруга до брака имела квартиру. ПОСЛЕ бракосочетания она её продала, и супруги приобрели в общую совместную собственность новую квартиру. Через 12 лет супруг умер. При открытии наследства обнаружилось завещание, оформленное сразу после бракосочетания, по которому всё своё имущество супруг завещал матери.
Как в этом случае делится наследственная масса, и, в частности, должна ли выделяться из неё в пользу пережившей супруги доля, соответствующая стоимости ранее проданной ею квартиры?
она имеет право на супружескую долю в наследстве, так как квартиры является общей совместной собственностью
ну если докажет, что вкладывала личные средства, то ее доля может быть увеличена
СпроситьВ 1998 году мы с женой приобрели квартиру в совместную собственность, Сейчас я хочу купить еще квартиру в свою собственность (согласие жены имеется), Каким образом лучше передать мое право собственности в первой квартире полностью на жену? И нужно ли это делать?
Можете заключить соглашение о разделе имущества (статья 38 Семейного кодекса РФ) или брачный договор (статья 40 Семейного кодекса РФ) и таким образом определить, какая квартира принадлежит только Вам, а какая только Вашей жене.
Соглашение о разделе имущества заключается только в отношении имеющегося имущества, брачный договор может быть заключён также в отношении имущества, которое будет приобретено в будущем. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
А нужно ли это делать – решать Вам.
С уважением,
СпроситьЕсли квартира куплена на супругу. В дальнейшем сможет ли супруг вернуть 13% налог с покупки квартиры, если в дальнейшем будет выделена на него 1/2 доля (по дарственной например)? Или надо изначально приобретать квартиру в общую совместную собственность?
если по дарственной то не может , приобретать надо в совместно -долевую собственность , тогда у каждого будет право получить вычет на сумму равную его половине , или по заявлению одного супруга право вычета на причитающуюся ему половину будет передано второму .
СпроситьНеобходимо возместить весь причитающийся со стоимости квартиры налог 1 из супругов. В налоговой при сдаче документов сказали, что раз собственность совместная, то один супруг не может воспользоваться возмещением на всю стоимость квартиры (хотя было принесено заверенное нотариусом согласие второго супруга). Цитата из НК: "При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, ..., распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность)." (ст.220 НК) Что за письменное заявление. Так Может ли на всю стоимость квартиры (1 млн. р) имущественный вычет (1 млн. р.) иметь 1 из супругов и что значит общая совместная с последующим определением долей (это уже долевая или нет?). Спасибо.
Просто заявление, которое могут подать супруги. и в котором указывается, как распределяется между ними налоговый вычет. Такое заявление может быть подано только по соместному имуществу. Совместное имущество - это значит без определения долей.
ГК РФ.
" Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
2. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)".
И если имущество именно совместное, то налоговый вычет может получить и один из супругов.
Общая совместная с последующим определением долей - просто указание, что может быть в дальнейшем определение долей. В регистрационных документах такого определения не бывает, скорее всего. это вы цитируете из договора. а это просто некорректное условие, которое как раз и устанавливает, что при передаче имущества сторона может определиться, в какую собственность имущество принимать - долевую или совместную.
Но если примете в долевую, распределение налогового вычета между супругами по заявлению уже будет невозможно.
Спросить
