Приближается зима, стройка стоит, ходят слухи, что застройщик банкрот, хочу расторгнуть договор.
Приближается зима, стройка стоит, ходят слухи, что застройщик банкрот, хочу расторнуть договор.
Договор расторгается по согласию сторон либо судом при существенном нарушении условий договора одной из сторон. Если есть нарушения (просрочка и др.) можно обращаться в суд.
СпроситьО том, что застройщик банкрот, либо находится в стадии ликвидации Вы легко можете выяснить предварительно через он-лайн сервис ФНЛ "проверка контрагента", там вводите ОГРН предприятия (точно есть в Вашем договоре с застройщиком). Расторгнуть договор Вы можете, если явно нарушаются сроки сдачи дома в эксплуатацию, что является одним из существенных обстоятельств, то есть расторжение по основаниям, предусмотренным статьями 450, 451 ГК РФ. Не исключено, что расторжение будет происходить в судебном порядке.
СпроситьНеобходимо ознакомиться с договором. Проверить информацию о банкротстве. И если есть основания, обращаться в суд.
СпроситьКупила квартиру на этапе строительства (на данный момент построено 6 этажей). Стойка стоит уже несколько месяцев, ходят слухи о скором банкротстве застройщика. Как лучше поступить в такой ситуации - расторгнуть договор с ЖСК или ждать? Если я расторгну договор, а застройщик обанкротится, выплатят ли мне мои деньги? И что меня ждет, если я не буду расторгать договор? Заранее спасибо!
Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд о признании права собственности на квартиру, расторгать договор не рекомендую
СпроситьВложились в стройку в Спб. Договр ЖСК, стройка ЖК Моя стихия.
В договоре указано: ориентировочный срок сдачи 2 кв 2016 года, сейчас стройку перенесли на год? темпы строительства очень медленные, стройка практически стоит.
Застройщик произвождит какие-то манипуляции с разрешениями и проектной деклорацией, пайщикам ничего не говорят, врут, кормят завтраками.
Сейчас перешли на дду, скоро будут переводить наши договора с ЖСК на ДДУ, но эти договра не регестируют, продажи закрыли, мы думаем дело в том, что догор составлен с нарушениями.
Пока не перешли на ДДУ хочется расторгнуть договор ЖСК.
Возможно ли расторгнуть договор по вине застройщика?
При расторжении они удерживают 10% от стоимости, имеют ли на это право?
Вы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру. Для определения перспектив по расторжению договора, необходимо с ним ознакомиться.
СпроситьПокупал квартиру по переуступке договора соинвестирования в 2015 году, самый первый покупатель покупал в ноябре 2005 года тоже по договору соинвестирования. Застройщик с 2015 года остановил стройку, сейчас денег у застройщика нет, но он не банкрот в договоре не прописаны окончания стройки дома. Могу ли я через суд добиться признания договора соинвестирования, договором дду?
Могу ли я через суд добиться признания договора соинвестирования, договором дду?
Такая судебная практика имеется.
СпроситьМихаил, в принципе, такие судебные решения есть, но при этом надо выдвигать также и иные требования. Обратитесь к юристу.
СпроситьЗастройщик строит не по фз.закону, строка идет медленно, а то и стоит вовсе. Застройщик все время оттягивает сроки сдачи дома. У меня пред. Договор скоро закончится, хочу подать в суд на выплаты%за каждый просроченный день. Вопрос: скажите, нужно ли проводить мониторинг стройки?
Я являюсь дольщиком новостройки ЖК Покровский Сергиев Посад, застройщик вовремя не сдал дом, должен был в 2016 году, постоянно просит подписать доп. соглашения, на данный момент стройка совсем не ведется, ходят слухи. Что счета у застройщика арестованы, что делать?
Необходимо срочно расторгать договор с требованием возврата денежных средств и неустойки, для чего необходима письменная претензия, на сайте застройщика информацию смотрели?
СпроситьКакой смысл расторгать договор, если 100% денег не будет.
Нет такого смысла.
Писать жалобы в региональный государственный контроль в отношении юридических лиц, осуществляющих регулируемую деятельность, связанную со строительством многоквартирных домов.
Включиться реестр обманутых дольщиков...
СпроситьЧто делать? Работать с квалифицированным юристом. Пока у Вас есть действующий договор Вы можете заявлять штрафные санкции. Главное осознать что деньги Вы уже безвозвратно потеряли. Можно попробовать давление с помощью банкротной процедуры. Но это точно на до делать с профессионалом. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
СпроситьЗдравствуйте, Юлия! Не стоит принимать важные решения только на основании слухов, Вам надо получить объективную информацию о застройщике, а после этого будет ясно, что необходимо предпринять; возможно стоит обратиться к юристам.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».
СпроситьДобрый вечер, Юлия,
По данным сайта судебных приставов у застройщика долг по кредиту
22 838 885.59 руб.
Есть указание на аресты, но детали не раскрываются для общего доступа.
Большое количество исков к застройщику от контрагентов, поставщиков услуг в арбитражных судах.
Есть основание для выводов о перспективе банкротства.
Нужно проверять проектные декларации, сроки разрешений на строительство.
Возможно начать вести с застройщиком официальную переписку.
Присоединюсь к коллегам, нужно обращаться к юристу, если уже не поздно, чтобы реально оценить ситуацию, проверить документы.
СпроситьХочу расторгнуть договор о долевом участии из за смены фирмы застройщика, как юридически грамотно это сделать. (стройка уже год как стоит на месте)
Для расторжения договора и взыскания денежных средств необходимо составить мотивированное требование на основе норм ГК. Документы все на руках?
СпроситьВашем случае лучше воспользоваться ст. 9 Закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости..." №214-ФЗ от 30.12.2004г. Согласно пп. 1 п. 1.1. этой статьи по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
- прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
Для этого, как Вам писал и предыдущий юрист, нужно с документами обратиться к юристу или адвокату на личный приём. Для рассмотрения правовых оснований для обращения с таким иском и подготовки самого иска.
При этом последствия такого расторжения закреплены в п. 2 названной статьи: "Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства."
СпроситьСобираемся купить квартиру в многоквартирном жилом доме, застройщик 3 года строит дом, но стройка подходит к завершению, подводят коммуникации и обещают сдать через пол года, но при этом продлевая срок аренду земли под домом, продлевают ее на 3 года - чем это черевато?
2. Правильно ли я понимаю, когда дом сдадут, аренда застройщика закончится и они не будут продлевать ее, земля просто перейдет в собственность дольщиков?
3. Может ли застройщик досрочно расторгнуть договор аренды земли по окончанию стройки? (опять же к вопросу №1, не значит ли, что продлили аренду на 3 года, чтобы спокойно затянуть стройку на 3 года..)
Если Вы покупаете по ДДУ, то в нем будет указан срок завершения строительства и передачи объекта. При нарушении застройщиком этого срока с него можно взыскать неустойку.
А права на земельный участок после завершения строительства, конечно же, перейдут к дольщикам - собственникам квартир в многоквартирном доме.
Спросить2 года выплачиваю ипотеку по ДДУ в новостройке. Но застройщик юридически не банкрот (а по факту - банкрот), хотя ипотечники уже подали иски о взыскании долгов с застройщика, но не получают свои деньги по искам. Стройка остановилась на 99% уже год назад. 1). Как (что) можно сделать, чтобы прекратить дальнейшую (бессмысленную) выплату ипотеки? 2). Как вернуть выплаченную часть по ипотеке и расторгнуть с застройщиком договор? Спасибо!
1.Вы не сможете приостановить выплату, так как вины банка в данном случает НЕТ и законом не предусмотрено освобождение от обязательств.
2.Вам нужно уточнять застрахована ли ваша стройка.
3.Расторгнуть договор можно, но если у застройщика нет денег, то по факту их получить будет очень затруднительно
4.Вам стоит начать в заявлений в следственный комитет или прокурату о проведении проверки и привлечения директора строительной компании к ответственности.
СпроситьМногие слышали, наверное, о таком понятии как «ипотечная амнистия».Но, к сожалению, данная возможность на дольщиков-должников не распространяется.
Если задолженность очень велика и возможности расплатиться по долгам не предвидится, то можно рассмотреть процедуру личного банкротства дольщика.
СпроситьКроме как подачей жалоб в фонд защиты прав дольщиков и на банкротство застройщика, никак.
Вы должны банку денег, он их будет требовать до погашения.
СпроситьСвои средства или близкую сумму Вы сможете вернуть в случае уступки права требования в отношении квартиры по ДДУ, т.е. кто-то должен согласиться занять Ваше место.
СпроситьОбратившись в банк (чтобы прекратить выплачивать ипотеку), что Именно я должна сделать, сказать для этого? Насколько высока вероятность того, что банк разрешит мне не платить, не взыщет с меня остальное ч/з суд?
СпроситьВероятность 0,1 % ,а на взыскание =100%.
Судебная практика и нормы закона говорят нам о том,
ГК РФ Статья 309. Общие положенияСпроситьОбязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Квартира (строящаяся по ипотеке) была застрахованы. Как страховка может помочь в том, чтобы прекратить бессмысленно выплачивать ипотеку? Спасибо!
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно смотреть Договор страхования и кредитный договор (ипотека): какие риски застрахованы, страховые события, период действия страховки, условия получения выплат, размеры выплат, другие последствия наступления страхового события и т.д.
СпроситьПо договору долевого участия срок сдачи дома - 2 кв. 2014 года. Застройщик отправил письмо с уведомлением - Необходимо приехать и подписать договор о переносе сроков на 1 квартал 2015. Гарантий, что новые сроки не сорвут нет. Стройка по факту стоит. Через суд возможно расторгнуть договор и вернуть деньги оплаченные за квартиру? Какие неустойки можно требовать с застройщика?
Да, согласно ФЗ Ф №214 вы можете его расторгнуть через суд и не подписывать никакие допники к договору.
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
СпроситьСогласно п. 1 ч. 1.1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
Госпошлина при подаче искового заявления по спорам, возникающим при заключении, изменении или расторжении договоров, а также по спорам о признании сделок недействительными определяется в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
НЕУСТОЙКИ НУЖНО СМОТРЕТЬ В УСЛОВИЯХ ДОГОВОРА И ИХ ПРЕДЪЯВЛЯТЬ
СпроситьАндрей Владимирович, здравствуйте,
участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.
При этом застройщик обязан в течение 20 рабочих дней с даты расторжения договора:
— возвратить денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора;
— уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства, а если дольщик — гражданин, то указанные проценты уплачиваются в двойном размере;
— возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки
Перед обращением в суд Вам необходимо внимательно изучить расторгаемый договор долевого участия, а именно, стоит особо обратить внимание на пункты о подсудности и предсудебного разбирательства спора. Если данные пункты указаны, то рекомендуется обратиться с претензией к Застройщику, после чего необходимо обращаться в суд, указанный в договоре.
Успеха Вам!
СпроситьАндрей Владимирович, на основании Федерального закона
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" вы вправе либо расторгнуть договор в случае нарушения сроков в судебном порядке, либо на основании п.2 ст.6 указанного ФЗ требовать от застройщика уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки сдачи объекта.
Для реализации ваших прав в любом из двух приведенных случаев не подписывайте никаких дополнительных соглашений.
Лучше первый вариант - расторжение договора через суд. При этом на основании Главы 25 Гражданского кодекса вы вправе требовать возмещения убытков, причиненным вам данным неисполнением обязательств.
СпроситьАндрей Владимирович, добрый день!
Согласно ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора, в частности, в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.
Кроме того, по требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке, в частности, в случае прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства.
Таким образом, в одностороннем порядке Вы вправе отказаться от договора (расторгнуть его без обращения в суд) и потребовать возврата денег, а также неустойки за просрочку, если срок передачи квартиры будет нарушен более чем на 2 месяца, т.е. если в срок до 31 мая 2014 года не будет передана квартира.
СпроситьВам не стоит подписывать допсоглашение или продавать неоконченную строительством квартиру - получите проценты по 1/150 ставки рефинансирования в день.
С радостью застройщик вернёт Вам деньги при расторжении до истечения 10 дней - но денежный эквивалент получите с удержанием расходов застройщика, связанных с исполнением обязательств по договору (см. ДДУ свой).
СпроситьДобрый день, Андрей Владимирович!
В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
1) Застройщик может вам предложить подписать какие угодно доп. Соглашения, чтобы себя обезопасить от штрафных санкций, а вы вправе от всего этого отказаться.
Любое изменение договора возможно лишь по обоюдному желанию сторон.
Как показывает практика, застройщики очень любят пугать дольщиков именно тем, что раз Вы не подписали доп. Соглашение к ДДУ, то они имеют права с Вами его расторгнуть и ничего Вам не платить. Это не правда.
Если застройщик не укладывается в срок строительства, он по закону обязан Вам отправить уведомление о переносе даты сдачи объекта.
А вот у Вас есть несколько вариантов действий:
1) Пойти им навстречу и подписать. Потратив время (к ним ехать) + деньги (регистрация и нотариус).
В этом случае вы теряете право на установленную законом неустойку и получаете новые сроки.
2) Проигнорировать и никуда не ехать и ничего не писать, не подписывать.
Это вполне законный вариант.
Теоретически (как многим покажется) в таком случае у СУ появляется дополнительный аргумент в суде против ВАС типа "СУ, как и положено по закону и договору, уведомило Вас о переносе сроков и вступило в переписку (в переговоры) в надежде договорится о переносе сроков. Для начала предложила какие-то условия... Но вы молчали и скрывались! Тем самым злоупотребляя своим правом, а значит в выплате неустойки нужно отказать".
Но это не соответствует закону. Право на неустойку вы не теряете. Судебная практика это подтверждает. В судебной практике даже такие доводы застройщиков как «мировой финансовый кризис» не были приняты судом ни как основание для отказа взыскания неустойки, ни как основание для ее уменьшения.
Участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае:
1) неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца;
По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) Ст. 10 Закона: при расторжении договора по вашей инициативе в случае нарушения Застройщиком сроков передачи квартиры вы можете свои деньги, плюс неустойка, плюс реальные убытки (как минимум проценты за пользование денежными средствами по п.1 ч.1 ст. 9 214-ФЗ., проценты по ипотеке и т.д.), ну и разумеется расходы на юр.помощь.
Согласно п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Размер неустойки при просрочке передачи квартиры - 1/300 ставки рефинансирования умноженная на два за каждый день просрочки.
По условиям ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
СпроситьВам необходимо обратиться к Застройщику с заявлением о расторжении договора ДУ, через 2о дней после регистрации соглашения о расторжении в Росреестре, обязаны возвратить ден. средства, если не возвращают, пишите претензию, она необходима для применения п. 6 ст. 13 закона о защите прав потребителей(взыскание штрафа 5о %(.
Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 г. к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии с п. 7 ст. 29 ГПК РФ иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.
Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Согласно ч. 2 ст. 9 ФЗ № 214-ФЗ застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Согласно ч. 6. ст. 9 ФЗ №214-ФЗ в случае нарушения застройщиком предусмотренных частями 2 и 5 настоящей статьи срока возврата денежных средств или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства или срока зачисления этих денежных средств в депозит нотариуса, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства или дня зачисления таких денежных средств в депозит нотариуса. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Кроме того, вы вправе потребовать взыскание убытков.
А также что не менее важно взыскание 5о % от присужденной судом суммы, в случае если Застройщик добровольно не удовлетворит ваше требование в установленный вами срок.
Будет необходима помощь в составлении иска обращайтесь, практика имеется.
СпроситьВ судебном порядке признавать право собственности. При грамотно, составленном иске, проблем не возникнет.
СпроситьЕсли Вы "покупали квартиру" (на самом деле Вы очевидно не покупали квартиру, а права требования по договору ДДУ) до признания застройщика банкротом, то действительно можете попробовать заявить иск о признании права собственности. Не факт, что получится, так как управляющий должен (и будет) этому иску сильно сопротивляться причем обоснованно. Признание судом права собственности на имущество, составляющее конкурсную массу, незаконно и управляющий этому воспрепятствует.
Если же Вы приобрели права требования после введения процедуры банкротства Вам необходимо просто произвести замену в реестре требований передачи жилых помещений и никакого признания права собственности конечно не будет.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить