Нарушение норм при расширении жилплощади в доме 1926 года - какие последствия и как узаконить постройку
Дом 1926 года постройки. Проживают четыре семьи, у каждой семьи отдельный вход. 3 квартиры приватизированы одна находится в муниципальной собственности. В связи с проведением воды и канализации, решили расширить свою жилплощадь, наша квартира на втором этаже, вынесли лестницу на улицу, а на старом месте лестницы сделали комнату для совмещенного санузла. Я так понимаю мы нарушили какие-то нормы... какие? И что нам за это будет? И каким образом можно узаконить нашу постройку?
Наталья, в статье 29 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Также установлена возможность легализации самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения и установлены последствия неисполнения собственником требования о приведении помещения в первоначальное состояние. Указано, что, если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, суд по иску соответствующего органа принимает решение:
1) в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;
2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
КоАП РФ также предусматривает административную ответственность за незаконные перепланировки. Так, в ст. 7.21 КоАП РФ "Нарушение правил пользования жилыми помещениями" установлено, что порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольное переоборудование жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от десяти до пятнадцати минимальных размеров оплаты труда; самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
Будет нужна помощь в санкционировании перепланировки, обращайтесь, могу порекомендовать юриста, который сможет Вам помочь.
Спросить
В доме дореволюционной постройки заброшенная черная лестница. Заброшенная, потому что на 1 и 2 этажах магазин, и лестницы нет давно. 2 квартиры, смещённые по высоте на пол этажа, имеют разрешение на выход на эту лестницу с разных сторон. Но у одной квартиры уже давно сделана неизвестно кем комната вместо лестницы. А у другой квартиры выход упирается в междуэтажное перекрытие, выше тоже сделана комната. Как будет решать суд претензию о доступе к лестнице второй квартиры?
Мы хотим приватизировать 3-х комнатную квартиру. Получили квартиру как коммунальную (двухуровневая кварира: на одном уровне живет одна семья, на втором - другая). В холле была лестница на второй уровень. При вселении мы демонтировали лестницу и перекрыли этот вход. Считается ли это перепланировкой? Каким образом можно приватизировать нашу часть этой квартиры, если вторая семья не хочет приватизировать свою часть? Можно ли при приватизации обговорить желаемую перепланировку (перенос стены)? Спасибо.
В 2 хэтажном жилом доме-2 квартиры, одна квартира на 1 м этаже, вторая - на 2 м этаже, каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, имеется лестница, ведущая на 2 й этаж в квартиру и далее 8 ступенек к чердачному люку, т.е. она обслуживает 1 жилое и 1 нежилое помещение. На лестничной клетке 2 этажа имеется отопление от котелка 2 й квартиры. В техпаспорте 1975 года в площадь 2 й квартиры не включена площадь лестницы и лестничной клетки. Можно ли сейчас оспорить данные техпаспорта 1975 г.? В 1999 г. приватизирована 1 я квартира исходя из общей площади дома /без лестницы/, указанной в техпаспорте 1975 г. В ППРФ 491 указано, что в общее им-во дома включается лестница, обслуживающая более 1 жилого и /или/ нежилого помещения.
Какие коммунальные квартиры подлежат расселению? Говорят расселение коммунальных кв.прекратилось. Так ли это?. Дом двухэтажный. Постройки 1946 года.. Вход в квартиру прямо с улицы. В квартире 10 комнат. Все жильцы стоят на очереди, кроме родственников ранее проживавших. Комнаты уже у всех приватизированы. Второй этаж дома выкуплен. Стоит ли ждать расселения.
Наша квартира находится на 1 этаже. Под нашими окнами находится кирпичная постройка над входом в подвал. Крыша этой постройки подходит прямо к окнам, что нарушает нашу безопасность. Предыдущие владельцы сдавали квартиру, через этот козырек к ним проникли в квартиру воры. Заявления в полицию они не подавали.
Двери на этой постройке нет, это место стало общественный туалетом, жильцы постоянно жалуются на неприятные запахи. Проход завален постоянно мусором. Аналогичная постройка у последнего подъезда снесена и забетонирована.
Куда нам надо обратится для разрешения демонтажа этой постройки?
Заранее спасибо!
У нас в доме 2 входа - один где только лестница, второй где только лифт, чтобы пройти с лестницы на лифт, все проходят через небольшой коридор, закрытый дверями, в этом коридоре 5 квартир, и всем мешают ходящие с лестницы на лифт, это делают чтобы не обходить дом. Все собственники этажа решили закрывать эти двери на замок, так как очень загадили этаж и коридор где живут люди, вопрос такой, имеют ли собственники квартир на этаже закрыть проход через их квартиры, учитывая что лестница доступна жителям других этажей и лифт доступен?
В доме 25 этажей, два входа. Один ведет к лифту, второй лестница, по которой к лифтам попасть нельзя. После некоторых происшествий ТСЖ закрыло лестницу на вход и выход. Теперь в квартиру попасть можно только на лифте.
Вопрос - имеет ли право ТСЖ так делать с точки зрения законодательства?
Мы живем на 3-ем этаже и хотим ходить по лестнице.
Я собственник нежилого помещения в многоквартирном доме-офис. Лестница есть вход с улицы второй этаж. Плачу коммуналку, капит. И текущий ремонт. Говорят красить лестницу председатель не будет якобы это моя собственность. За свой счёт предлагает это сделать. Кто должен красить лестницу и за чей счёт? Чья лестница?
Здравствуйте! Хочу купить квартиру под офис на 1 этаже. В квартире есть балкон. Нужно сделать отдельный вход в офис. Можно ли к балкону пристроить лестницу, чтобы вход организовать через балкон? Или вход нужно организовывать через другой проем (расширять окно)? Для пристроя лестницы необходимо согласие жильцов дома. Нужно ли согласие жильцов на то, чтобы убрать половину балкона, и на этом месте установить лестницу, ведь при этом дополнительная прилежащая территория не занимается? И обязательно ли квартиру переводить в нежилое помещение? В офисе будет не магазин, а образовательные услуги.
Привет! Я живу в конце двора, дальше никого нет. Моя квартира на втором этаже и у меня отдельный вход (лестница) в квартиру. Хочу загородить лестницу забором чтоб бомжи нелазили. Как поступить если ЖЭК захочет денег?
