Проблемы с выездом с парковочного места - Необходимо разъяснить законность установки шлагбаума и описать процедуру жалобы
Я являюсь собственником парковочного места. Под 2-мя многоквартирными давно заселенными домами имеется подземный паркинг, застройщик установил 2-а шлагбаума (1-на въезд, 2-на выезд), въезжать еще нормально по горизонтальной плоскости, а вот выезжать сложно, подъем составляет примерно 30-40 градусов, мне нужно перед шлагбаумом остановиться, у меня механическая КПП, приложить карточку к автомату, шлагбаум откроется на 10 СЕКУНД и мне нужно успеть как-то быстро выехать! Я неопытный водитель. Пробовала, машина катиться назад, а если использовать ручной тормоз, то в 10 СЕКУНД не уложиться. В данном случае явно просматривается угроза моей жизни и здоровью и не только моему но и окружающим, ведь я могу сама искалечиться, испортить собственное имущество и другим доставить такие же неприятности. Подскажите Законна или нет установка шлагбаума на подземный паркинг и куда и как жаловаться.
Обратитесь к управляющей компании с заявлением ОБ УСТРАНЕНИИ ПРЕПЯТСТВИЙ В ПОЛЬЗОВАНИИ парковочным местом: изменить режим работы шлагбаума с увеличением периода времени на проезд автомобиля.
В случае отказа вы вправе обратиться с таким же иском в суд к управляющей компании.
СпроситьУправляющая компания на въезде в подземный паркинг установила шлагбаум. На основании каких правовых материалов можно опротестовать установку шлагбаума?
Спор о ключе от шлагбаума в доме - как защитить свои интересы в качестве собственника квартиры?
Являюсь одним из собственников квартиры. Активисты дома, паркующие свои машины во дворе, год назад собирали жителей по вопросу установки шлагбаумов. Обсудили, что у каждой квартиры будет ключ от шлагбаума. Собрали подписи, поставили шлагбаум, ключи не дали. Мне парковочное место во дворе не нужно. Ключ от шлагбаума мне продавать не хотят, аргументируя тем, что на сам шлагбаум я деньги не сдавала. И пускать меня во двор на моей машине на 15 минут, что бы выгрузить ребенка и уехать
тоже не хотят. Предлагают или платить за машиноместо 7000 р или 300 р в месяц за пользование шлагбаумом, которым я буду пользоваться от силы 2 раза в месяц. Имею ли я право, изредка пользоваться шлагбаумом бесплатно?
Это правомерно с их стороны.
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 46]
1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.
2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Придомовая территория, на которой находится и парковка - это общедомовое имущество. Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ). Поэтому смотрите решение общего собрания, но Вы вправе обжаловать непредоставление Вам доступа в любом случае в суде
Спросить
300 р в месяц за пользование шлагбаумом, которым я буду пользоваться от силы 2 раза в месяц. Имею ли я право, изредка пользоваться шлагбаумом бесплатно?
---если большинством собственников принято решение об оплате. то вы не исключение из правил. к тому же 300 рублей в месяц не такая уж и большая сумма.
Статья 181.2. Принятие решения собрания
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 9.1] [Статья 181.2]
1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.
2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:
1) дата, время и место проведения собрания;
2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:
1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;
2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;
3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;
4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;
5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Спросить
Здравствуйте!
Как указано в ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Поэтому если такое решение (о внесении платы за пользование шлагбаумом) было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, то, увы, оно является обязательным, независимо от того, насколько редко Вы намерены пользоваться шлагбаумом.
Вам необходимо обратиться в Вашу управляющую организацию (управляющую компанию или ТСЖ) и запросить копию протокола общего собрания и соответствующего решения, чтобы убедиться, действительно ли проводилось общее собрание по этому вопросу и принято соответствующее решение.
Если выяснится, что такое решение не принималось, то действия активистов Вашего дома неправомерны, и Вы имеете право обжаловать их самоуправные действия в прокуратуру или в суд.
Спросить
Имею ли я право, изредка пользоваться шлагбаумом бесплатно? - только на платной основе согласно решения собственников помещений в МКД.
Вопрос спорный, на него сложно дать однозначный ответ.Исходить можно из другого:
Придомовая территория принадлежит вам на праве общей долевой собственности ( п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ). Согласно части 2 ст. 36 ЖК РФ вы имеете право пользоваться данным общим имуществом, однако Вам чинят препятствия к осуществлении вашего права пользования.
Механизм защиты следующий:
статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты нарушенного права, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
Уважаемая Ольга г.Москва !
Согласно СНиП 30-01. Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.
Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.
Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.
При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.
Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.
Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.
Вопрос парковки в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 ЖК РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.01.2016г
СпроситьСегодня утром заехала на территорию, огороженную шлагбаумом (был открыт). Неделю назад шлагбаума не было и еще неизветсно утсановлен ли он законно или нет. Потом проходила мимо шлагбаума и наблюдала картину как другого автомобилиста, который тоже заехал случайно, не выпускают черз шлагбаум! Законноли такое поведение тех, кто установил этот шлагбаум. И как вообще узнать о законности его установки. Куда можно обратиться. И что делать, если не будут выпускать с территории?
Добрый день!
Обратитесь к собственнику территории на которой установлен шлагбаум и потребуйте предоставить документы по установке ограждения. Если не предоставят можно написать жалобу в полицию или прокуратуре.
СпроситьСобственники МКД установили шлагбаум, всё законно, соблюдены все процедуры, вопросов нет. Вопрос в другом - рабочие установили шлагбаум таким образом, что тумба, на которую опускается стрела шлагбаума, установлена по середине проезда. Когда паркуются машины по обе стороны от стрелы шлагбаума, остается настолько мало места для выезда между машинами и тумбой, что можно при выезде повредить авто об тумбу. Вопрос - если водитель пострадавшей машины захочет получить компенсацию, кто будет оплачивать ремонт повреждений? Собственники дома, которые подписали акт приема-передачи установки шлагбаума с тумбой, УК или никто? Для более полного понимания ситуации прикрепляю фото.
В данном случае ущерб пострадавшая сторона должна взыскивать с собственника шлагбаума в лице оператора-организации.
Сперва пишет претензию, а далее вопрос решается через суд.
Собственники здесь не могут нести ответственность.
УК также ответственности здесь не имеет.
- см. ст. 15, 151, 1064 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Добрый вечер, тут необходимо видеть документы, так как считаю, что установка с нарушениями, необходимо обратиться к органам Министерства по чрезвычайным ситуациям, органы Государственного административно-технического надзора.
Считаю нарушены нормы межевания!
А так же:-Шлагбаум не ограничивает передвижение пешеходам, инвалидам, велосипедистам и другим участникам дорожного движения, проживающим в многоквартирном доме, возле которого установили конструкцию.-На придомовую территорию обеспечен свободный проезд для спецтехники: скорой помощи, пожарной бригады, полиции, газовой и аварийной службы.
В случае, если не хотите этим заниматься, то по данной ситуации оплачивать будет виновная сторона, которая совершили наезд.
Если вы утверждаете, что все нормы и размеры соблюдены, законность не оспаривается, тогда данная организация, что его установила не несет никакой ответственности, вся вина лежит на виновнике Дтп!
Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 3 февраля 2020 г. N 2727-ОГ/04 О принятии решения об установки шлагбаума во дворе дома.
Спросить
Здравствуйте, если все установлено законно то наезд на шлагбаум будет признан ДТП, виновником будет водитель и получить компенсацию не выйдет, соответственно согласно правилам ПДД.
2.5. При дорожно-транспортном происшествии водитель, причастный к нему, обязан немедленно остановить (не трогать с места) транспортное средство, включить аварийную сигнализацию и выставить знак аварийной остановки в соответствии с требованиями пункта 7.2 Правил, не перемещать предметы, имеющие отношение к происшествию. При нахождении на проезжей части водитель обязан соблюдать меры предосторожности.
Правила немного отличаются в каждом регионе. Основные нормативные акты регулирующие установку шлагбаума во дворах.
Жилищный кодекс РФ, который обговаривает правила использования общего имущества собственников, а также порядок проведения общедомового собрания. Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» – регламентирует устройство шлагбаума с точки зрения пожарной безопасности; СП 1.13130.2009. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы – устанавливает наличие свободного проезда пожарной бригады к месту возгорания в МКД; Приказ МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; Постановление, СНИП Госстроя СССР от 16.05.1989 №№ СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений – разрешает использовать земельный участок под МКД для нужд собственников, возводить ограждение. Закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» утверждает порядок проведения кадастрового учёта, в соответствии с которым определяют границы придомовой земли и её площадь.
Спросить
Видимо, необходимо уточнение - межевание проведено правильно, документы-разрешения получены в полном объеме. НО.. Проезд широкий, метров 10-11, а стрела всего 6 м. И при установке стрелы от края тротуара пришлось наращивать ограждение, конец которого оказался на середине проезжей части. Смотрите фото. В результате жильцы дома, которые же и голосовали за установку данного шлагбаума, и оплачивали его, оказались заложниками такой установки подрядной организацией, что проехать можно с трудом. Так как собственниками и шлагбаума, и тумбы, и заборчиков являются собственники МКД, не получится ли такая ситуация, что собственник авто, не вписавшийся в габариты ограниченного проезда, может предъявить претензию именно собственникам МКД, как владельцам шлагбаума, или УК, как обслуживающей данный шлагбаум организации?
СпроситьЛюдмила, пойми, я уже казал вам, если Шлагбаум ограничивает передвижение пешеходам, инвалидам, велосипедистам и другим участникам дорожного движения, проживающим в многоквартирном доме, возле которого установили конструкцию. -На придомовую территорию не обеспечен свободный проезд для спецтехники: скорой помощи, пожарной бригады, полиции, газовой и аварийной службы.
То, установка с нарушениями, у нас есть закон установки, который нельзя нарушать.
СпроситьДобрый день! В нашем дворе установили шлагбаум. Я была согласна поучаствовать в установке, внести свой взнос и тп, однако мне было отказано во включении в число претендентов на место во дворе (а машин не так много и места хватило бы), ограниченном шлагбаумом, из-за того, что моя квартира муниципальная (я живу в ней всю жизнь и по некоторым обстоятельствам пока не приватизирую ее) и что право на парковку во дворе как в собственности собственников квартир дома имеют только собственники квартир.
Ключевые вопросы:
1) является ли придомовая территория (мне показали карту с придомовой территорией) собственностью собственников квартир дома?
2) правомерно ли ограничение моего участия в установке шлагбаума на основании того, что квартира муниципальная?
3) имеют ли право те, кто организовали установку шлагбаума, при установке шлагбаума требовать от меня предоставления документов на право собственности?
4) В какую инстанцию обращаться для проверки законности установки шлагбаума, куда жаловаться на действия лиц, которые организовали установку шлагбаума?
Заранее спасибо.
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
1) Да 2) Нет 3) Нет 4) В ГЖИ и в прокуратуру
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Вам следует обратиться в прокуратуру с жалобой и требованием провести проверку законности установки шлагбаума. Придомовая территория это места общего пользования. Пакрковка транспорта не зависит от правового статуса квартиры.
Спросить
Как пользователь общего имущества, оплачивающий платежи за содержание жилья, Вы вправе пользоваться придомовой территорией на тех же основаниях, что и собственники квартир МКД.
Спросить
В дополнение к сказанному моими коллегами. По поводу установки шлагбаума жаловаться не нужно. В своем вы указали свой интерес. Возможность пользоваться парковкой. Вот по этому поводу вам и следует обратиться с жалобой в две инстанции. Первая это жилищная инспекция. Вторая в наймодателю помещения по поводу ограничения вашего права на пользование объектом найма к которому помимо квартиры относится и придомовая территория.
Спросить
Является. НО Ваши права производны от прав собственника и являются абсолютно такими же правами на пользование и не могут быть ограничены.
Жаловаться вот им:
Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А., исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Бирюкова П.П.
ПОРЯДОК
УСТАНОВКИ ОГРАЖДЕНИЙ НА ПРИДОМОВЫХ ТЕРРИТОРИЯХ
В ГОРОДЕ МОСКВЕ
1. Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с установкой ограждений на придомовых территориях многоквартирных домов в городе Москве и их демонтажем.
2. Для целей настоящего Порядка под ограждениями понимаются устройства регулирования въезда и (или) выезда на придомовую территорию транспортных средств (далее - ограждающее устройство).
3. Установка ограждающих устройств осуществляется по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников помещений в многоквартирном доме.
4. В случае если ограждающее устройство устанавливается для регулирования въезда и (или) выезда транспортных средств на придомовые территории двух и более многоквартирных домов, то установка таких устройств осуществляется на основании принятых на общих собраниях решений собственников помещений всех таких многоквартирных домов.
5. В решении общего собрания указываются сведения о лице, уполномоченном на представление интересов собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, связанным с установкой ограждающих устройств и их демонтажем (далее - уполномоченное собственниками лицо).
6. Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
7. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложением проекта размещения ограждающего устройства, в котором указывается место размещения, тип, размер, внешний вид ограждающего устройства, направляется уполномоченным собственниками лицом для согласования в совет депутатов муниципального округа, на территории которого планируется размещение соответствующего ограждающего устройства (далее - совет депутатов).
8. Решение о согласовании установки ограждающего устройства либо об отказе в согласовании принимается советом депутатов в срок не позднее 30 дней со дня поступления документов (п. 7).
9. Основаниями для отказа в согласовании советом депутатов установки ограждающего устройства являются:
9.1. Несоблюдение требований по обеспечению круглосуточного и беспрепятственного проезда на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
9.2. Создание ограждающим устройством препятствий или ограничений проходу пешеходов и (или) проезду транспортных средств на территории общего пользования, определяемые в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности (далее - территории общего пользования).
10. Решение совета депутатов о согласовании либо отказе в согласовании установки ограждающего устройства направляется уполномоченному собственниками лицу не позднее 5 рабочих дней с момента его принятия.
11. Установка и содержание ограждающих устройств осуществляется за счет собственных средств собственников помещений в многоквартирном доме.
12. Собственники помещений в многоквартирном доме при установке и последующей эксплуатации ограждающих устройств на придомовых территориях обеспечивают круглосуточный и беспрепятственный проезд на придомовую территорию пожарной техники, транспортных средств правоохранительных органов, скорой медицинской помощи, служб Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, организаций газового хозяйства и коммунальных служб.
13. Запрещается установка и эксплуатация ограждающих устройств, препятствующих или ограничивающих проход пешеходов и проезд транспортных средств на территории общего пользования.
14. В случае нарушения требований настоящего Порядка при установке ограждающих устройств ограждающие устройства подлежат демонтажу и перемещению на специально организованные для хранения площадки (далее - демонтаж) в порядке и на условиях, аналогичных порядку, установленному для освобождения земельных участков от незаконно размещенных на них объектов, не являющихся объектами капитального строительства.
15. Ограждающие устройства демонтируются в случае, если они препятствуют проведению работ по благоустройству территории, строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства, осуществляемых за счет средств бюджета города Москвы, при условии компенсации затрат собственников помещений в многоквартирном доме на приобретение и установку такого ограждающего устройства, определяемых на основании отчета независимой оценки.
16. Выплата компенсации (п. 15) производится государственным заказчиком работ по благоустройству территории или государственным заказчиком работ по строительству (реконструкции) и (или) капитальному ремонту объектов капитального строительства за счет средств бюджета города Москвы, выделенных на проведение указанных работ (далее - государственный заказчик), на основании документов (п. 18).
17. В случаях, предусмотренных пунктом 15 настоящего Порядка, государственный заказчик обеспечивает размещение в средствах массовой информации, на официальных сайтах государственного заказчика, префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, досках объявлений префектуры административного округа города Москвы и управы района города Москвы, а также непосредственно на ограждающих устройствах следующей информации:
17.1. О дате проведения работ по демонтажу ограждающего устройства.
17.2. О месте, сроке предоставления и перечне документов, представляемых государственному заказчику в целях выплаты компенсации, предусмотренной пунктом 14 настоящего Порядка.
18. В качестве документов, являющихся основанием для выплаты компенсации, уполномоченным собственниками лицом представляются:
18.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об установке ограждающего устройства, согласованное в соответствии с пунктом 6 настоящего Порядка с советом депутатов.
18.2. Документы, подтверждающие факт приобретения и (или) установки ограждающего устройства.
18.3. Реквизиты банковского счета уполномоченного собственниками лица для перечисления денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства.
19. Государственный заказчик:
19.1. Обеспечивает проведение независимой оценки стоимости подлежащего демонтажу ограждающего устройства.
19.2. Осуществляет перечисление на банковский счет (п. 18.3) денежных средств в качестве компенсации за демонтаж ограждающего устройства в размере, определенном в отчете об оценке подлежащего демонтажу ограждающего устройства.
20. Размер денежной компенсации, определенный на основании отчета об оценке, может быть обжалован собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе в судебном порядке.
Спросить
Сверкунов Виктор Иванович, вы не указали вторую инстанцию. Уточните, пожалуйста.
СпроситьЯ писал. Вторая инстанция это наймодатель жилого помещения в котором вы проживаете по социальному найму. Наименование наймодателя указано в квитанции по оплате найма жилья.
СпроситьНа въезде в наш двор установили шлагбаум. Мы были против установки шлагбаума, так как машины у нас нет и в защите парковочного места мы не нуждаемся. За установку шлагбаума нам предлагают заплатить 4 500 р. и 1 000 р. за брелок. Представители инициативной группы предложили оплатить установку шлагбаума, при этом не сообщив полное имя заказчика установки шлагбаума и не предоставив платежные документы. Представиться они не пожелали, ссылаются на решение собрания собственников жилья и заявляют, что заказчиком был весь двор. Мы не можем осуществить доставку грузов до подъезда и не имеем возможности подъехать к подъезду на такси. С требованием оплатить установку шлагбаума не согласны. В прокуратуре сказали решать вопрос в суде, а кто заказчик установки шлагбаума выяснять в муниципалитете. Там дали отписку, что юридический адрес заказчика установки шлагбаума им неизвестен (т.е. они не знают кому давали разрешение на установку шлагбаума?!...) От депутата мы узнали, что данный шлагбаум перекрывает въезд на территорию общего пользования (через двор существует сквозной проезд). На кого в этой ситуации подавать в суд?
необходимо подать иск в суд о признании решения общего собрания МКД недействительным, в качестве ответчика укажите - инициатора собрания
СпроситьС составе Многоквартирного дома есть квартиры, нежилые помещений (офисы и ритейл), а также машиноместа. Собственники квартир решили установить шлагбаум на въезд во двор МКД, провели ОСС, где голосовали только собственники квартир и помещений офиса и ритейла. По протоколу набралось 2/3 голосов, при этом собственники машиномест не голосовали. Шлагбаумы не ограничивают въезд и выезд на подземную парковку, при этом выйти из паркинга можно только через подъезд. Правомерна ли установка шлагбаумов без голосов собственников машиномест? Также голосование проводилось в 2014 году, а установка осуществляется в 2019. Действителен ли протокол ОСС? Согласие совета депутатов получено в 2015 году. Действительно ли это согласие, учитывая, что схема установки незначительно поменялась в 2019? В дополнение, группа, которая устанавливает шлагбаумы не согласовала стоимость установки и обслуживания на ОСС, такого протокола нет, при этом чтобы получить метку на въезд жильцы должны оплатить стоимость установки шлагбаума и подписать договор на обслуживание, условия и стоимость которых не согласовывалась с собственниками. Запрета на въезд тому, кто не оплатит, не будет, при этом собственник должен будет ждать 30 минут пока обработается заявка диспетчером. Правомерна ли такая установка?
С учетом предоставленной информации порядок установки шлагбаума соблюден.
Для точного ответа нужна изучать все документы.
№ 428-ПП от 02.07.2013 «О порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве» - есть в интернете в открытом доступе, можете изучить и с учетом документов, которые у Вас есть на руках проверить были ли нарушения, которые позволяют квалифицировать установку шлагбаума правомерной..
СпроситьПод многоквартирным домом имеется паркинг (в подвале). В паркинке машино-места, на которые у собственников зарегистрировано право собственности. В акте приема-передачи от застройщика сформулировано, что передается такое-то машино-место такой-то площади и пропорциональная этой площади часть общедомового имущества многоквартирного дома.
Вопрос 1: Являются ли проезды, проходы, спуски-подъемы, лестницы, различные технические помещения в данном паркинге общедомовым имуществом многоквартирного дома? Если являются, то почему?
Вопрос 2: Кто должен оплачивать электроэнергию за освещение всего паркинка, только владельцы машино-мест или владельцы машино-месть и все собственники жилых и нежилых помещений в доме?
1. Надо техническую документацию смотреть.
2. Чисто по логике, за электроэнергию должны платить собственники паркингов.
С уважением.
СпроситьУстановили шлагбаум во дворе, я подписывала документы, что не против установки шлагбаума, но ставить свой автомобиль не собираюсь и пока у меня нет надобности оплачивать парковку в собственном дворе, но мне закрыли въезд и выезд для моего автомобиля старший по дому, требуя деньги! Законно ли это?
Не понятно как вы не собираетесь пользоваться стоянкой возле дома, если вы въезжаете и выезжаете с территории на вашем личном автомобиле и давали согласие на установку шлагбаума. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
Спросить
Для начала, не мешало бы выяснить вопрос о собственности на земельный участок.
Так как ЗУ, не сформированный и не поставленный на кадастровый учёт - это всего лишь ЗЕМЛЯ, принадлежащая пока государству.
Поэтому, пока только государство вправе что-либо осуществлять и разрешать на СВОЕЙ земле.
СпроситьА заплатить за подробный, квалифицированный и обоснованный ответ юристу Вы не пробовали?
Обращайтесь к юристам очно, и юрист Вам поможет разобраться в ситуациию.
Спросить
Установили шлагбаум во дворе, я подписывала документы, что не против установки шлагбаума, но ставить свой автомобиль не собираюсь и пока у меня нет надобности оплачивать парковку в собственном дворе, но мне закрыли въезд и выезд для моего автомобиля старший по дому, требуя деньги! Законно ли это?
Спросить
Установили шлагбаум во дворе, я подписывала документы, что не против установки шлагбаума, но ставить свой автомобиль не собираюсь и пока у меня нет надобности оплачивать парковку в собственном дворе, но мне закрыли въезд и выезд для моего автомобиля старший по дому, требуя деньги! Законно ли это?[quote][/quote]
Вы сами себе противоречите Вначале вы подписываете документы А потом не хотите оплачивать деньги тогда спрашивается зачем вы подписали Подписав. Что вы не против установки шлагбаума вы тем самым выразили согласиена оплату парковки.
СпроситьБыл ранее оставлен вопрос:
"Установили шлагбаум во дворе, я подписывала документы, что не против установки шлагбаума, но ставить свой автомобиль не собираюсь и пока у меня нет надобности оплачивать парковку в собственном дворе, но мне закрыли въезд и выезд для моего автомобиля старший по дому, требуя деньги! Законно ли это?"
Но пока я разобралась с сайтом, немного не поняла, как реагировать на кнопку: ответ не понравился!? Сейчас понимаю, что вопрос остаётся, его нужно уточнить!?
Уточняю: то есть даже специально пишу ответ для людей, которые так же столкнутся с такой проблемой, потому что сама решила его!
" Установка шлагбаума никак не должна влиять на беспрепятственный проезд к своему подъезду! Пишем в свободной форме заявление в полицию (жалоба о препятствии проезда), прокуратуру (о незаконном сборе денег) и заодно в суд на ограничение Ваших прав и препятствие проезда к собственному дому! Показываем (мне даже не пришлось показывать, сказала по телефону) все эти заявления и вуаля, через 5 минут я мои телефоны внесены во все диспетчерские и я теперь беспрепятственно подъезжаю к своему подъезду (дому)!!!
Хотелось бы видеть грамотные ответы Ваших юристов, а не рассуждать, почему я подписала документ и не хочу платить! Как же вы суд то выиграете с такими знаниями?
СпроситьВо дворе нашего дома есть маленькая парковка (с советских времен), на ней расположены гаражи, которые управа хочет снести. Хозяева гаражей активно выступают с предложением установить шлагбаум во дворе дома. После сноса гаражей на этом месте сможет парковаться только половина автолюбителей (парковка маленькая). За установку шлагбаума и его обслуживание мы должны будем платить. Тем, кто не хочет платить не будет выдан ключ. Насколько законна установка шлагбаума и взимание денег за въезд на придомовую территорию, если количество парковочных мест заведомо меньше, чем количество автомобилей у собственников жилья в нашем доме?
Если мы огородим территорию и установим шлагбаумы - за чей счет будут оборудоваться дополнительные парковочные места? Будет ли это делать для нас город?
Что делать, если мы против установки шлагбаума и взимания с нас (собствеников квартир) денег за въезд на придомовую территорию, если эта территория находится у нас в долевой собственности?
