Закрепление устной договоренности о поделе суммы и выплат кредита при залоге квартиры - как, когда и нужно ли нотариальное заверение
Муж собирается взять большой кредит под залог своей квартиры (проживает у меня, квартиру получил в дар от своей матери, не работает, живет на моем содержании, я ИП). Мы договорились с ним поделить пополам сумму которую он получит и выплаты по кредиту. Как юридически закрепить нашу устную договоренность? Составила соглашение о намерениях, сколько стоит у Вас отредактировать его и надо ли потом заверять нотариально?
Могу ли я в случае его отказа помешать заключению договора, т.к. самостоятельно оплачивать кредит он не способен? Все переговоры, в т.ч заключение договора от его имени, с агентством кредитного брокера вела я, т.к.мне нужны деньги на пополнение оборотных средств и погашение кредитов своих и супруга.
Соглашение о разделе общего имущества супругов в виде кредита можно заключить согласно п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ ("Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено").
Вы вправе оспорить любую сделку своего супруга при своём несогласии с действиями Вашего мужа (п. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ: "Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки").
Спросить
По мировому соглашению в суде бывшие супруги договорились: квартира пополам ипотека пополам. Определение вступило в силу. Вдруг б супруги решили нотариально составит соглашение по другому: ипотеку б супруга берёт на себя а б супруг согласен взять деньги за его половину квартиры и отказаться от доли в квартире. Может ли теперь б супруга оспорить это нотариальное соглашение и предъявить б супругу снова платить ипотеку до полного погашения и сколько времени она может теперь его этим пугать?
С супругой находимся на стадии развода. Имеется квартира купленная на средства от продажи её квартиры плюс ипотечный кредит (кредит оформлен на меня, супруга созаёмщик). Часть кредита погасили материнским капиталом. Теперь в квартире проживает супруга с двумя детьми. Плачу алименты которых хватает и на погашение ипотеки, и на квартплату, и на содержание сына. Супруга потребовала оплачивать кредит пополам - я отказываюсь.
Вопрос: могу ли я отказаться от обязанностей по кредиту в пользу созаёмщика-супруги?
Ипотека оформлена на супруга до брака, после заключения брака происходит погашение бОльшей части долга за счёт средств супруги, далее остаток долга выплачивается из общего семейного бюджета. Каким образом супруге, внесшей больший вклад в погашение кредита возможно приобрести и закрепить за собой право на соответствующую долю в ипотечной квартире? Как сохранить ее право на данную квартиру в случае смерти супруга-заемщика?
Есть брачный договор, жена уехала в другой город и оформляет ипотечный кредит на квартиру, при заключении договора банк требует мое согласие на оформление кредитного договора и проведение этой сделки. Как можно пойти на встречу супруге, но юридически себя обезопасить от выплат по ипотечному кредиту, в случае не возможности оплаты кредита женой?
На ооо есть кредит погашение по плану но учредителя как физика есть просрочки, хотели взять еще кредит для погашения имеющегося кредита на физика и пополнение оборотных средств.
Есть иностранный гражданин, который готов предоставить мне кредит на покупку новостройки в Подмосковье. Я вкладываю и свои деньги, как часть требуемой суммы. Его кредит и мои деньги вместе дадут мне необходимую сумму для покупки квартиры. Иностранец желает обеспечить безопасность своего кредита и его возврат с процентами.
- Какую сделку/договор возможно заключить с иностранцем о кредите и каким может быть механизм обеспечения обязательности выплат по кредиту иностранца?
- Возможно ли оформить квартиру на меня как на основного владельца, прописаться в ней, но также оформить эту квартиру в залог под кредит иностранца (то есть оформить обременение на период до полной выплаты мной кредита)?
- В случае моего отказа от выплат по кредиту и возникновения необходимости продать квартиру, каков механизм продажи?
Супруги разводимся по обоюдному согласию. Во время брака взята квартира в ипотеку. Оплачивает кредит супруга. Супруг хочет снять с себя все обязанности по кредиту, квартира остается супруге, оплачивать в дальнейшем кредит будет она. Вопрос: Как вывести супруга из кредита? Что нужно сделать, что бы он в дальнейшем не имел на квартиру прав и что бы в случае продажи квартиры супругой не требовалось от него согласия?
Моя сестра развелась со своим мужем. Официально брак расторгнут. Иск о разделе имущества не подавался. Она и бывший муж являются созаёмщиками по ипотечному кредиту в банке. Квартира находится в совместной собственности сестры и бывшего мужа и в залоге у банка. С бывшим мужем они договорились, что сестра выплатит ему сумму за долю в квартире. Сестра собирается после (именно после) выплаты суммы продать квартиру и погасить ипотечный кредит. Как лучше заверить передачу денег бывшему мужу, чтобы он потом не мог претендовать на долю денежных средств от продажи квартиры?
Проживая в Красноярске, была на консультации у разных адвокатов, но везде получаю разные ответы.
Имею ли я право на долю в квартире при расторжении брака, если:
1.Квартира покупалась в кредит через агентство
2.Квартира изначально была оформлена на имя свекрови.
3.После заключения брака и выплаты всей суммы по кредиту был совершен договор мены доли моего мужа в квартире свекрови на эту квартиру.
4. Муж не отрицает что оплачивал покупку этой квартиры из своей зарплаты, находясь в браке со мной.
5. В период брака я брала у своих родителей в деньги в сумме равной половине стоимости квартиры (под расписку) для выплаты кредита при покупке этой квартиры.
