Справка из психоневрологического диспансера при покупке квартиры - нужна ли она продавцу с правами на вождение автомобилем?
Есть ли смысл при покупке квартиры требовать справку из психоневрологического диспансера у продавца, если у него есть права на вождение автомобилем?
Спасибо.
Справка не гарантия, что продавец отдает отчет своим действиям. Были судебные случаи, когда была справка и признавали продавца больным. Смотрите по ситуации.
Спросить
При оформлении ипотечного кредита на квартиру, может ли банк требовать от продавца квартиры, справки с наркологического и психоневрологического диспансера, если да, то на каких основаниях?
Действительно действующим законодательством не предусмотрено требование таких справок. Но их непредоставление возможно послужит причиной отказа в оформлении кредита.
Спросить
По закону нет такой обязанности. Часто покупатели таким образом подстраховываются, чтобы исключить вероятность признания сделки недействительной.
СпроситьМы собирамся покупать квартиру и просим у продавца предоставить справку из психоневрологическог диспансера. Продавец месяц назад перепрописался в другой квартире. Из какого диспансера должна быть справка, Тот, что находиться по старому местожительству или по новому? И не возникнет ли потом проблем, что представленная справка не действительна. Продавцу 83 годаю.
Имеет ил право покупатель затребовать справку из психо-неврологического диспансера от продавца при сделке купли-продажи недвижимости?
При совершении сделок с недвижимостью помимо целого ряда документов не обойтись без справок из психоневрологического диспансера (ПНД) и наркологического (НД) диспансера. Справки являются документом медицинского освидетельствования. Освидетельствование психического здоровья клиента может быть составлено и в виде документа под названием "Протокол психиатрического освидетельствования" или "Освидетельствование специалистом-психиатром". Наличие справки из НД и ПНД, где указано, состоит ли участник сделки на учете в данных учреждениях, является правилом хорошего тона при совершении любой сделки (купля-продажа, дарение, рента, ипотека).
Спросить
Конечно, имеет. Равным образом и продавец может ее не предоставлять - сделка же гражданско-правовая,все условия - только при согласии на это обеих сторон договора.
СпроситьБерём ипотеку в Сбербанке на покупку дома. Продавцу 62 года. Надо ли нам требовать от продавца справку с психоневрологического диспансера о дееспособности. Ведь в жизни все бывает. Через некоторое время могут судиться и отобрать обратно дом ссылаясь что продавец была не дееспособна?
Если продавец квартиры действует по доверенности, выданной из-за рубежа,
1.нужно ли требовать в дополнение к ней справки из наркологичес кого и психоневрологического диспансера,
2.как узнать не была ли отозвана доверенность в процессе оформления покупки?
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных продавцов.
Доверенность оформлена на родителя.
На что еще обратить внимание при покупке квартиры по доверенности?
Спасибо.
Здравствуйте!
Если собственник квартиры гражданин России, то доверенность выданная за пределами РФ заверяется консулом РФ в стране пребывания.
Прежде всего, необходимо письменно обратиться в консульство РФ, которое выдавало доверенность на предмет - не была ли отменена доверенность. Письмо лучше отправить через DHL (международная почта)
Спракви из ПНД и НД Вы в этом случае не получите, т.к. он находиться за границей. За границей такой процедуры нет, его психиатор просто не поймет о чем идет речь и что вообще в России делается.
Также необходимо посмотреть выписку из домовой книги и определить кто и на каких основаниях прописывался и выписывался? Остерегайтесь лиц, отбывающих наказание и несовершеннолетних.
Одним словом, Вам лучше подойти к адвокату и очно проконсультироваться!
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьСобираемся покупать квартиру. Просим продавца предоставить справку из психоневрологического диспансура. Он месяц назад прописался по новому адресу, но на учет там не вставал. Из какого диспансера должна быть справка? Продавцу 83 года. Из старого или того, что по новому месту жительства, Постановка на учет по новому месту займет около 2 месяцев.
При покупке квартиры на вторичном рынке является ли обязательной справка из психоневрологического диспансера если один из собственников пожилого возраста (более 60 лет)?
(Второй собственник не пожилого возраста)
Нет конечно. Однако иногда такое делают во избежание в дальнейшем проблем, если кто либо из заинтересованных лиц попытасется оспорить сделку, например, из родственников, ссылаясь на то что человек в силу определенных причин, как правило заболевания, прохождением интенсивного курса химиотерапии, в том числе и своего преклонного возраста не мог понимать значение своих действий, руководствоваться ими, на момент совершения сделки.
Спросить
Дмитрий, здравствуйте.
Обязательной справка о психическом здоровье из ПНД, разумеется, не является. Но, если есть сомнения относительно адекватности контрагента (не обязательно - возраст), то стоит подстраховаться и попросить подобную справку Вам предоставить. Такой документ будет иметь огромное значение, если в последствие кто-то будет оспаривать сделку.
СпроситьХочу купить квартиру, но у продавца справка из психоневрологического диспансера. Какие последствия? И как правильно себя обезопасить?
