Возможно ли избежать налога при продаже квартиры с последующей покупкой на большую сумму?

Уважаемая Маля! Если в прошлом году Вы воспользовались вычетом при покупке квартиры по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ и получили его полностью, то при покупке другой квартиры Вы уже этот вычет не получите, т.к он предоставляется однократно. Если до конца сумму положенного вычета Вы не получили, то и после продажи купленной квартиры можете продолжать получать по ней(а не по другой квартире) остаток вычета. Если Вы имеете в виду имущественный вычет при продаже по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, то если Вы продаёте квартиру, которой владели менее 3-х лет до продажи, то вычет не превышает 1000000руб. При получении от продажи большей суммы, чем сумма вычета, НДФЛ с превышения составит 13%. Если вычет по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ Вы ранее не получали, то при покупке новой квартиры Вы можете его заявить. Оба вычета взаимозачитываются, если заявлены в одном налоговом периоде при подаче декларации по форме №3-НДФЛ.

При продаже ничего платить не нужно будет

Если не дождетесь 3-хлетнего срока владения квартирой на праве собственности, то при продаже заплатите 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью покупки этой же квартиры ранее (ст. 220 НК РФ), но и для этого надо будет подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ

Да. нужно будет платить. Ремонт никак не влияет.

При владении менее минимального срока при продаже необходимо уплатить налог.

Ваш доход 1,1 млн руб.

С ½ Вы должны уплатить налог.

Вычет, полученный ранее (при покупке), здесь роли не играет.

ДА, нужно. Но, если жильё единственное, то 3 года достаточно быть собственником и продать без уплаты налогов.

С 2014 в ражданском браке с женой имеем трех совместнонажитых детей проживали на одной жилплощади (есть справка о составе семьи) В 2021 продали кв и сразу купили дом для улучшения жилищных условий соответственно. Если у нас право на получение льготы что бы не платить налог с продажи квартиры?

Да, обязательно необходимо будет оплатить налог.

Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Если в этом же году купите квартиру, то ничего платить не придётся. 1200000-1000000= 200 000( это то что касается продажи квартиры). Затем поскольку ранее вы вычетом не пользовались, то 1350 000-200 000= 1150000, с этой суммы вы ещё можете вернуть налог за 2011,2012,2013 года, если вы работали в эти года.

Налог платится с продажи квартиры, а не при покупке. При покупке предоставляется налоговый вычет, но это право она уже использовала. С продажи недвижимости платится налог 13% с суммы продажи, но при продаже недвижимости предоставляется налоговый вычет при продаже согласно ст. 220 НК РФ в размере 1 000 000 руб. такми образом ей необходимо оплатить налог с 3000 000 руб.

Мой тесть купил квартиру и через месяц продаст мне и моей супруге (своей дочери) будет ли платить налог, если налоговым вычетом он не пользовался. Стоимость квартиры 2 млн. руб.

Нет, реально платить не будет.

Применит налоговый вычет (по продаже). В размере 1 млн. рублей или цены, за которую квартиру он купил.

Также применить можно и вычет при покупке. Ему возвращать будут излишне уплаченный налог из бюджета. Не важно, что квартиру он уже продал.

А Вам, купившим квартиру у родственника, вычет по покупке НЕ положен.

Здравствуйте! Будет платить налог, если продает квартиру по цене выше, чем покупал. Сумма налога-13 процентов с разницы. Ст.220 НК РФ.

Вы должны заплатить налог с продажи квартиры, но при этом Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. налог необходимо будет заплатить с суммы 900 000 рублей.

Так как Вы покупаете квартиру, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, т.е. вы сможете уменьшить налогооблагаемую базу на 1 000 000 рублей.

В силу п.3 ст. 210 НК РФ для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка , установленная пунктом 1 ст. 224 НК РФ ( 13 % )налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению , уменьшенных на СУММУ налоговых вычетов , предусмотренных статьями 218-221 НК РФ...

Таким образом, если ранее вы не пользовались имущественным налоговым вычетом, связанным в покупкой жилья, то налог на доходы физических лиц будет исчисляться следующим образом:

доходы от трудовой деятельности +1 900 000 (доход от продажи квартиры - 2 000 000 руб. Из них 1 000 000 (имущественный вычет при продаже объекта недвижимости, бывшего в собственности менее трех лет. Этот имущественный вычет Вы можете не применять, а просто предоставить в налоговый орган документы на покупку квартиры, если они сохранились) + 1 000 000 (имущественный вычет в связи с приобретением квартиры по

п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Из сказанного следует, что налог Вы платить со сделок купли-продажи квартиры не должны.

Однако, обращаю Ваше внимание:

1. этот расчет действует только в том случае, если купля-продажа квартиры НЕ СВЯЗАНА с предпринимательской деятельностью;

2. Декларацию о доходах необходимо подать в налоговый орган.

Если кратко, налог с продажи придется заплатить. На вычет - подавайте. Он останется у вас.

Здравствуйте!

год назад

Так как владеете менее 5 лет (если единственное жилье - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу.

Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, то есть если доход не превышает 1 млн. руб., налог платить не будете, если превышает - платите с разницы.

Есть второй вариант. Можно зачесть расходы на покупку комнаты и заплатить налог с разницы между этой ценой и ценой комнаты при продаже (если разница будет).

Если комната единственное жилье, срок владения должен быть 3 года.

Налог 13% при продаже.

Также можете получить вычет за комнату.

Здравствуйте.

1. С 1 января 2022 года декларацию подавать не нужно, как и платить налог, при условии что стоимость комнаты менее 1 млн. рублей.

2. Также с 1 января 2022 года семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже жилой недвижимости независимо от того, сколько по времени она находилась в их собственности.

3. В иных случаях платится налог 13 % от налогооблагаемой базы

Налоговый калькулятор Подробнее ➤

Здравствуйте!

Собираюсь продать её сейчас, также за 1,5 млн., т.е не преобрету выгоду.

Это возможно, если цена 1,5 млн. не ниже 70% кадастровой стоимости. Нужно будет подать налоговую декларацию.

Вопрос 2:

Вы вправе воспользоваться таким правом.