Возможность проведения сделки продажи комнаты в коммунальной квартире без риэлтора и через нотариуса
Я хочу продать комнату в коммуналке другу семьи без риэлтора по следующей схеме: часть стоимости 350 т.р. взять наличными, а остальные 200 брать в рассрочку без процентов в течение 2 х лет по договору займа. При этом собственность оформить на него по договору купли - продажи. Можно ли эти 2 сделки совершить у нотариуса одновременно? Или купля-продажа совершается в другом месте? Какие ещё нужны документы (отказы соседей есть)? Есть ли какие - нибудь подводные камни?
Оформляйте одну сделку купли-продажи с рассрочкой платежа, при этом квартира до полной оплаты будет считаться у Вас в залоге, т.к. будет зарегистрирована ипотека в силу закона. Нотариальное удостоверение не требуется, но нужно грамотно составить договор. Договор считается заключенным с момента подписания, переход права собственности регистрируется в Росреестре.
Спросить
Появилась необходимость взять заём под залог комнаты. Условия у всех компаний одинаковые и сводятся к оформлению трех договоров. Договор займа, договор купли-продажи с правом обратного выкупа, предварительный договор-купли-продажи. Какие в этом случае могут возникнуть проблемы?
И второй вопрос: Одна компания предложила оформить по-другому сделку: Договор займа, договор купли-продажи в рассрочку. Какие в этой ситуации могут быть подводные камни?
Хочу продать дом с землёй в Подмосковье. Участок и дом в собственности. Есть несколько вопросов: а) Какие документы нужны для сделки? (кадастровый паспорт, справка ЕГРП и план БТИ на руках) б) После сбора документов с покупателем нужно идти в нотариальную контору для сделки купли-продажи или продажа недвижимости совершается как-то иначе?
В) Сумма за дом для меня не маленькая, как застраховаться от обмана при получении денег! И есть ли ещё какие-то подводные камни на которые нужно обратить внимание при продаже? Спасибо!
Вопрос. Купил комнату, через месяц нужно поменять на другую комнату. Как лучше сделать? Через договор купли-продажи (налог надо платить? Т.к. меньше 5-ти лет в собственности) или через договор обмена (комната идентичная) При договоре обмена, какие подводные камни?, (в плане собственности)
Я хочу продать садовый участок без агентов. Подскажите какие документы, кроме договора купли-продажи нужны, и как это правильно сделать. Может есть какие-нибудь подводные камни. Заранее, спасибо.
Хотим сделать договор купли-продажи доли в квартире в Москве. Нужно ли идти для этого к нотариусу. Какие подводные камни есть при сделке? Как правильно оформить сделку?
Могу ли продать свою долевую собственность другому дольщику этой же собственности в рассрочку и оформить этот документ купли продажи в рассрочку у натариуса? Передается ли документ подтверждающий мое право доли тому кому я продал-после совершения сделки о купли продаже?
Здавствуйте! Мне необходимо продать комнату в коммуналке. 17/50 м. кв. по документам. Уведомления соседям рассылала ещё 3 года назад. На сегодня требуется нотариальное уведомление о продаже.
А можно ли мне сделать так: по договору дарения оформить 1 м.кв.+ остальное по договору купли-продажи. Без уведомлений соседей. И оформить сделку сразу в Росреестре или в МФЦ. Минуя нотариуса. Спасибо!
Планирую продать комнату в 12-ти комнатной коммунальной квартире. Никто из соседей комнату покупать не желает. Есть покупатель. Хочется в ближайшее время оформить сделку купли-продажи, не собирая отказы от преимущественного права покупки у соседей, через договор дарения нескольких метров, остальные метры продать. Покупатель на это согласен.
1. Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?
2. Какие ЕЩЁ документы нужны для продажи комнаты?
Собраны следующие свежие документы:
Форма 7; форма 9. Кадастровый и технический паспорт. Выписка расширенная из ЕГРП. Есть свидетельство гос регистрации права. Заплачен налог на собственность. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. (дополнительно-замужем, комната в долевой собственности с мужем, детей нет.).
Заранее СПАСИБО!
Хочу купить машиноместо на подземной стоянке. Собственность оформлена как доля 1/20, всего 20 машиномест на стоянке. Знаю, что сначала продавец должен предложить купить остальным собственникам долю. Риэлтор предлагает другую схему: сдаем договор купли-продажи в регпалату, там приостанавливают действия права собственности на месяц и спустя этот срок оформляется переход права собственности на Покупателя, то есть меня. Вопросы: 1) Насколько такая практика при покупке долей часто используется? 2) Какие есть подводные камни в подобных случаях?
Скажите пожалуйста если я хочу продать участок но мой клиент хочет взять в рассрочку у него нехвотае три тысячи долоров, а можно без купли продажи у нотариуса совершить договор как бы взять задаток и нотариально заверить пока он не отдаст мне оставшуюся сумма а потом совершить куплю продажи?
