Права гражданской жены и ребенка в квартире с постоянной регистрацией - возможные претензии и их регулирование
Квартира полностью в моей собственности. Гражданской жене и несовершеннолетнему ребенку моего сына я сделала постоянную регистрацию. Могут ли они претендовать на квартиру - жена и ребенок? И могу ли я оформить дарение на сына не считаясь с ними? Нужно ли их выписывать через суд, я прочитала на этом сайте это возможно только через суд.
1. Регистрация не порождает каких-либо прав, это форма учета граждан в РФ.
2. Договор дарения оформить можете, согласие зарегистрированных лиц при этом не требуется.
3. Если лица не согласны добровольно сняться с регистрационного учета, то вопрос о признании их прекратившими право пользования жилым помещением решается только в судебном порядке.
СпроситьДоброго времени суток. Если квартира является вашей собственностью, вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. В вашем случае право несовершеннолетнего ребенка, который прописан в Вашей квартире и, как я понял из вопроса, является вашим внуком (внучкой) нарушены не будут, так как ребенок не является участником долевой собственности (у него нет доли в праве собственности на квартиру), следовательно в дальнейшем ни у гражданской жены сына, ни у кого либо еще не будет оснований для оспаривания договора дарения. Ограничение дарения устанавливается ст. 576 Гражданского кодекса, согласно которой согласие требуется только от участников общей долевой собственности если имущество находится в общей долевой собственности. В вашем же случае вы являетесь единственным собственником. Касаемо той части Вашего вопроса, где гражданская жена и ребенок претендуют на квартиру (как я понимаю в случае развода) имущество, которое перейдет по вашему договору к сыну будет являться даром, следовательно совместно нажитым в браке считаться не будет, да и брака как такового нет, потому что согласно действующего законодательства браком признаются те семейные отношения, которые зарегистрированы соответствующим образом. Ребенок вашего сына может претендовать на квартиру в порядке наследования при наступлении известных обстоятельств.
С уважением, Д.
Спросить
Если вы сделали регистрацию жене и ребенку - то претендовать на квартиру они не могут. На совершение сделки по дарению квартиры ничего согласия не требуется, так как вы собственник квартиры (см.209 ГК РФ).
Спросить
Нужно ли их выписывать через суд, я прочитала на этом сайте это возможно только через суд.?
Можеет выписать на основании ст. 304 ГК через суд
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владени
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Подарить можете и без их согласия.
Спросить
Сделала постоянную регистрацию гражданской жене сына и ребенку, поняла что выписать их можно только через суд. Квартира у меня в единоличной собственности. Получила консультации на вашем сайте - что ребенка невозможно выписать а про нее будет решать суд - понятно что ребенка одного суд не оставит. Меня интересует - а если я дарю эту квартиру - например второму сыну - они в связи с этой регистрацией могут там проживать вечно?
Я развожусь с женой, у нее есть своя квартира в подмосковье, наш ребенок остается с ней. Ребенок прописан в моей квартире (без права собственности). Жена выписывать ребенка к себе не соглошается. Как я теперь могу разменять свою квартиру? Только с согласия жены и опеки, или я могу через суд выписать ребенка к жене?
У моего сына есть гражданская жена и родился ребенок. Может ли мой сын сделать своей гражданской жене и ребенку временную регистрацию у себя в квартире? Квартира муниципальная. Спасибо!
Если несовершеннолетнему ребенку меняют фамилию, нужно ли его выписывать из квартиры, дома. Где у него постоянное место регистрации. Моему несовершеннолетнему ребенку бывшая жена хочет изменить фамилию без моего согласия. Ребенок имеет постоянную регистрацию по моему адресу проживания. Является ли этот факт препятствием для смены фамилии ребенку. Спасибо.
Муж и жена в браке 1 год. Жена дает свои личные деньги на покупку квартиру. Чтобы квартира была полностью только собственностью жены решили зарегистрировать раздельное имущество по 1/2 части квартиры каждому и муж свою 1/2 дарит жене. Будет ли это означать, что жена является полностью собственницей квартиры? Если жена умирает, как распределится наследство (у жены только сын), а если умрет муж (дочь мужа не будет претендовать на квартиру?) И в случае развода будет ли муж претендовать на собственность жены?
Хочу выписать ребенка из квартиры жены и прописать в квартиру по месту моей регистрации. В моей квартире так де прописана жена моего отца и ее дочка. Нужно ли мне их разрешение на это? Квартира не приватизирована. Платежки приходят на жену отца как на отв-кв сьемщика.
Уменя возникла такая ситуация. Мой сын живет в гражданском браке, имеется общий ребенок. Мой муж и отец гражданской жены моего сына заключили договор на участие в долевом строительстве однокомнатной квартиры. Платежи вносили только мой муж и отец жены. В договор вписаны сын и его жена. Квартира построена и сдается в мае. Отношения сына с женой испортились и вероятно они жить вместе не будут. Жена с ребенком собираются туда въехать, делают ремонт без нашего согласия. Собираются прописать туда ребенка. Как лучше зарегистрировать квартиру, чтобы не потерять права на нее. Мой муж хочет оформить половину квартиры только на себя. Возможно ли это? Подскажите пожалуйста, как луше поступить. Заранее благодарна.
Муж дарит квартиру сыну. Квартира приватизирована только на мужа и прописан он там один. Нужны ли в договоре дарения сведения о стоимости квартиры из БТИ? Нужно ли нотариально заверенное разрешение жены на действия мужа по дарению квартиры, если жена никогда не была прописана в этой квартире?
Хочу прописать (оформить постоянную регистрацию) гражданскую жену у себя (в Москве-квартира в моей собственности). Вопрос в следующем - в квартире постоянно зарегистрированы я, бывшая жена и ребенок, но там не проживают. Площадь квартиры 38 м и жилая - 22 м. Возможно ли осуществить регистрацию и будут ли проблемы, где-то прочитал что норма площади на 1 человека 10 м.
