Если квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка

Содержание:

  • Правомерно ли взыскивать с меня долги, если я не давал согласия на приобретение квартиры на ребенка?
  • Налоговый
  • Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?
  • Кто получает возврат налога от покупки квартиры, если при покупке квартиры,
  • Вопрос-может ли бывший муж использовать право и получить возврат 13% за ребёнка от покупки квартиры,
  • И если опека откажет, что делать дальше?
  • Если доля в квартире была оформлена на несовершеннолетнего ребенка, а он вырос можно ли его долю забрать себе с его согласия.
  • Оспаривание дарственной
  • У моего граждан. Супруга есть квартира, в которой доли его и нашей дочки,
  • Квартира по наследству с малыми долями, инвалид, заключенный и тд.
  • Необходимо ли выждать какой то срок после того как выйду из учредительства 3-5 лет?
  • Могу ли я заключить договор аренды с последующим правом выкупа если квартира оформлена на моего несовершеннолетнего ребёнка?
  • Скажите, пожалуйста, может ли суд не удовлетворить иск из-за того, что она сама же и скрыла этого наследника?
  • Какие нужны веские основания, чтобы вернуть обратно сделку купли-продажи квартиры, если она была оформлена на несовершеннолетнего ребёнка?
  • И вообще может ли состояться процедура мены при таких обстоятельствах?
  • 2. Можно ли приобрести дом (где будет доля ребека) если земельный участок будет оформлен на одного из родителя?
  • Восстановление срока принятия наследства.
  • Несовершеннолетний собственник и продажа квартиры
  • Нужно ли писать пояснение в опеку?
  • Можно ли разпревотизировать квартиру если одна третья часть оформлена на ребенка несовершеннолетнего,
  • Можно ли разпревотизировать квартиру если одна третья часть оформлена на ребенка несовершеннолетнего,
  • Как продать дом, если одна его часть оформлена на несовершеннолетнего ребенка?
  • Коммунальная квартира. Подскажите пожалуйста, если я продаю две комнаты в 6 комнатной.
  • И нужно ли согласие обоих родителей или только одного?
  • Проверка Правильность составления заявления.
  • Правомерен ли иск, если квартира на средства родителей была приобретена в пользу ребенка.
  • Как быть с компенсацией матери ребенка в пользу отца ребенка?
  • Может ли бывший муж - даритель забрать себе квартиру сылась на то что мы уехали на ПМЖ?
  • 1)МОЖНО ЛИ ЗАПИСАТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ДВОИХ, ЕСЛИ ДДУ БЫЛ ОФОРМЛЕН НА ОДНОГО и как это оформить?
  • Как вернуть детей, если бывший муж не дает с ними видеться?
16.11.2022, 16:53
• г. Сыктывкар

Правомерно ли взыскивать с меня долги, если я не давал согласия на приобретение квартиры на ребенка?

Бывшая жена (давно в разводе, вместе не проживаем, общего имущества не имеем) не платит коммунальные платежи (квартира была оформлена после развода в собственность общего несовершеннолетнего ребенка). В квартире никто не проживает. Мне пришло исполнительное производство по уплате коммунальных долгов. Правомерно ли взыскивать с меня долги, если я не давал согласия на приобретение квартиры на ребенка? Что делать, чтобы избежать этого?

Юрист г. Нижний Новгород
16.11.2022, 16:55

Здравствуйте!

Вам необходимо направить в суд ходатайство о восстановлении срока и возражение для отмены приказа. Напишите юристу в личном сообщении.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
16.11.2022, 16:55

Вам в суде надо было возражать. Если судебный приказ был - пытайтесь отменить. А если решение - то апелляция. Но Вы сроки все пропустили, видимо, не всегда восстановить возможно.

Иначе придётся исполнять...

Вам помог ответ?ДаНет
10.10.2022, 09:23
• г. Тамбов

Налоговый

Смогу ли я получить налоговый вычет при покупке квартиры второй раз, оформив квартиру на несовершеннолетнего ребёнка, если на момент покупки не работаю, но оформлена по уходу за пожилым человеком?

Юрист г. Кемерово
10.10.2022, 09:25

- если собственником квартиры будет несовершеннолетний, то Вы не сможете получить налоговый вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
10.10.2022, 09:55

В этом случае, если квартира оформлена на несовершеннолетнего то вы не сможете получить налоговый вычет ст 220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
10.10.2022, 09:55

Налоговый вычет предоставляется только один раз.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Темрюк
10.10.2022, 10:01

Если родитель уже исчерпал имущественный вычет по иному объекту жилья, то получить вычет за ребенка он не сможет. Это связано с ограничением применения имущественного вычета. Основание: п.11 ст. 220 НК РФ, Письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13747.

Вам помог ответ?ДаНет
21.08.2022, 05:46
• г. Барнаул

Как правильно оформить завещание? Или брачный договор решит вопрос?

Как можно оформить завещание так, чтобы дети от предыдущих браков мужа не претендовали на наследство? Ситуация следующая: у моего мужа 3-ий официальный брак со мной, у меня до брака куплена квартира в ипотеку, имею несовершеннолетнего ребенка. У мужа после развода был раздел имущества, где свою 1/2 долю в двухкомнатной квартире, совместно нажитую со второй женой он подарил мне. Сейчас мы планируем объединить мою квартиру и эту долю (по факту идут суды и предыдущая жена отдавать не собирается мне мою долю подаренную мужем) В итоге с ней или без нее, но я реализую либо эту долю либо совместно может продадим, но в итоге хотим купить совместно жилье побольше. По факту все средства мои личные - купленная до брака квартира и подаренная доля мужем. Муж предложил оформить брачный договор, в котором будет указано что недвижимость любая - только мне принадлежит. Дополнительно будет составлено завещание на меня. Каким образом, если муж уйдет первым его дети от предыдущих браков смогут на чтото претендовать? По факту для покупки жилья использовались только мои личные средства. Другой вопрос - как обезопасить нас в случае моего ухода? Муж получает с дочерью наследство, и тут уже никакие договора не работают. У меня также имеются родители, слава богу живы, но от них также останется неплохое наследство, я единственная дочь в семье, у мужа нет никого. Получается что львиная доля того, что останется после меня в браке с этим мужчиной привлечено с моей стороны, и не хочется, чтобы потом его дети от первого брака пришли судиться с моим ребенком и требовать свои права. Он может конечно написать завещание в пользу моей дочери, и сделает это, так как отношения с его детьми испорчены окончательно при дележке квартиры. Его сын от предыдущего брака инвалид, пока непонятно дееспособный или нет, но скорее всего что оформлено будет инвалидность. Совсем ничего не оставить мужу, написав завещание только на дочь я не могу. Как знать, как она себя поведет, и не окажется ли он на склоне лет на улице, но в то же время имея чтото при наличии наследника инвалида - завещание также не поможет. Дарить при жизни дочери? Может и так поступлю, или договор пожизненной ренты? Как подскажите поступить? Дети тех браков не обделены, квартира по факту получена мужем от организации где он работает и этим детям оставлена половина.

Юрист г. Барнаул
21.08.2022, 06:53

Муж вам предложил совершенно правильное решение. Брачный договор - отличный и единственный вариант.

Вам помог ответ?ДаНет
17.06.2022, 10:12
• г. Нижний Новгород

Кто получает возврат налога от покупки квартиры, если при покупке квартиры,

Кто получает возврат налога от покупки квартиры, если при покупке квартиры, она была оформлена на три доли (одна доля на несовершеннолетнего ребёнка). Спасибо.

Юрист #1404986
Юрист г. Москва
17.06.2022, 10:18

Здравствуйте!

Вычет получает каждый собственник доли, кроме ребенка, за которого вычет получает один из законных представителей (родителей).

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2022, 05:59
• г. Москва

Вопрос-может ли бывший муж использовать право и получить возврат 13% за ребёнка от покупки квартиры,

Родители в разводе, матерью ребёнка несовершеннолетнего куплена квартира, оформлена на сына и нее в доле. Мать использовала право на свой возврат от 2 мл 13%. Вопрос-может ли бывший муж использовать право и получить возврат 13% за ребёнка от покупки квартиры, если таким правом на себя он не воспользовался ранее?!

Юрист г. Томск
12.04.2022, 06:24

Отец ребенка (если он указан в свидетельстве о рождении) может воспользоваться правом получить налоговый вычет за приобретении доли ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
26.02.2022, 14:54
• г. Нижний Новгород

И если опека откажет, что делать дальше?

Умела мать, завещания нет. Она была единственной собственником квартиры. Есть пять сыновей, один умер раньше матери. У умершего брата есть несовершеннолетний ребёнок (ребёнок не знал о существовании отца, но официально на него оформлен). Один из братьев решает вступить в наследство, остальные пишут в его пользу отказ. Мать несовершеннолетнего ребёнка тоже хочет отказаться, по причине отсутствия общения, квартира плохая в области, с долгом за коммунальные услуги, да всего лишь 1/5. Сказали обратиться в органы опеки для написания отказа. Но предварительно позвонив в опеку, они сказали, что отказ скорее всего не примут, надо вступать. Мать и ребенок 12 лет не хотят вступать в наследства. Вопрос, если вообще матери ребёнка никуда не ходить, и ничего не предпринимать, какие последствия? И если опека откажет, что делать дальше?

Юрист г. Барнаул
26.02.2022, 15:03

Ничего не делать, не обращаться к нотариусу ни с заявлением о принятии, ни с заявлением об отказе от наследства.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 14:16
• г. Краснодар

Если доля в квартире была оформлена на несовершеннолетнего ребенка, а он вырос можно ли его долю забрать себе с его согласия.

Если доля в квартире была оформлена на несовершеннолетнего ребенка, а он вырос можно ли его долю забрать себе с его согласия. На ребенке лежат долги у приставов.

Юрист г. Самара
19.11.2021, 14:20

Добрый день! Передать долю в квартире от одного человека другому можно только на основании сделки (дарения, купли-продажи и т.п.), которую нужно регистрировать в Росреестре. Рекомендую проверить на сайте Росреестра, не наложен ли арест на долю за долги, если ареста нет, то можете переоформить долю любым договором.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
19.11.2021, 14:21

Можно договором дарения или купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
29.03.2021, 13:25
• г. Москва

Оспаривание дарственной

Какой срок оспаривания договора дарения, если он был оформлен на несовершеннолетнего ребенка? Дарил неродной дед внуку, после смерти родной бабушки ребенка. После дарения остался там прописанным, и живет там же. Спился, огромные долги по коммунальным платежам, в квартире проходной двор. Встал вопрос о его выселении оттуда. Переживаем, что станет оспаривать сделку.

Юрист г. Москва
29.03.2021, 13:38

Жанна, он может заявить суду, что его права начали нарушаться только тогда, когда Вы подняли вопрос о его выписке. И суд может принять эту позицию. Поэтому, получили квартиру в дар - радуйтесь и ждите, так сказать, неминуемого события, платите ЖКУ, Вы же собственник теперь, Вам и платить. Вот такой будет мой совет. Хотя формально Вы вправе поставить перед судом вопрос о прекращении им права пользования, но мне, допустим, известно решение суда, что в похожей ситуации отказали в выселении и удовлетворили иск о признании недействительным дарения.

Есть правда вариант, разделить через суд счета на оплату, чтобы платить только, насколько я понял, половину ЖКУ, а вторая половина будет тогда списываться с пенсии этого деда, если он на пенсии. Прописанные несут с собственником солидарную ответственность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
29.03.2021, 13:40

Жанна. Перечень оснований для отмены дарения перечислены ниже и осуществляются в судебном порядке

"[quote]Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ

(ред. от 09.03.2021)

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
20.02.2021, 12:33
• г. Киров

У моего граждан. Супруга есть квартира, в которой доли его и нашей дочки,

У моего граждан. Супруга есть квартира, в которой доли его и нашей дочки, была оформлена дарственная с внушительным долгом на нашу дочку, и по сей день там никто не проживает, и долги копятся, есть ли возможность продать её, если там доля несовершеннолетнего, возможности купить ребёнку взамен жильё сразу нет, какие везкие обстоятельства можно представить опеке, чтоб дали разрешение на продажу, после чего сразу купить дочке жильё? Заранее благодарю!

Юрист г. Новокузнецк
20.02.2021, 15:35

Долг не переходит на нового собственника. Т.е. у вашей дочери долги с момента регистрации права собственности на квартиру.

Почему же долги копятся? Вы бы сдали ее и погашали долги.

Опека даст согласие на продажу только если вы взамен предоставите где-то в другом месте долю ребенку, либо с одновременной покупкой пропорциональной доли, либо деньги от продажи доли ребенка положите на ее счет.

Вам помог ответ?ДаНет
16.11.2020, 12:25
• г. Ярославль

Квартира по наследству с малыми долями, инвалид, заключенный и тд.

Есть квартира 58 метров, пока не вступаем в наследство (2 наследника в сумме 49 метров. И есть 3 собственника по 3 кв. метра. 1-недееспособный инвалид в интернате. 2-заключенный. 3 женщина + прописала несовершеннолетнего ребенка. Эти 3 проблемных собственника сейчас оформлены все в одной комнате отдельным лицевым счетом.

Вопрос: можно ли будет, если вступить в наследство и разменять квартиру, переселить этих всех 3 собственников куда нить отдельную площадь, дом или комнату в коммунальной квартире. Нужно ли согласие этих 3 собственников на размен - продажу квартиры? Рассмотрю оказание услуг под ключ по решению данного вопроса. Заранее благодарен за ответы и комментарии.

Юрист г. Ярославль
16.11.2020, 13:36

Здравствуйте, сделки с недвижимостью будут совершать все собственники. А так необходимо узучать более подробно вашу ситуацию. Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
16.11.2020, 17:14

Ильдар,

Разумеется, без сособственников Вам не обойтись. Либо выкупать у них метры, либо брать доверенность на представление их интересов, либо еще как-то договариваться.

Вам помог ответ?ДаНет
01.11.2020, 05:18
• г. Тюмень

Необходимо ли выждать какой то срок после того как выйду из учредительства 3-5 лет?

У меня оформлены кредиты на общую сумму около 2 500 000. Плачу по графику, просрочке пока нет. Но, возможностей уже платить нет. Я являюсь учредителем юридической организации. 50 доля. Задумываюсь вопросом о банкротстве. Если выйду из учредительства, как то банкротство отразится на организации? Так же была в собственности квартира на пополам с мужем. Оформили дарственную на несовершеннолетнего ребенка. Прошло пол года с момента оформления дарственной. Какие риски с организацией и квартирой в случае моего банкротства? Необходимо ли выждать какой то срок после того как выйду из учредительства 3-5 лет?

Юрист г. Москва
01.11.2020, 05:53

Добрый день!

В случае банкротства любые сделки по выводу имущества, совершенные в пределах 3 летнего срока до банкротства под угрозой (особенно дарственные).

Насчет квартиры может быть и не будет оспариваться (например в случае если это единственное жилье)

Продажа доли будет под угрозой если сделка будет проведена не по рыночной стоимости или с большой отсрочкой платежа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
01.11.2020, 06:05

Добрый день. Изыскивайте средства для погашения кредитов так как последствия признания вас банкротом негативно скажутся на вашей деятельности. Удачи. Кредиты как я понимаю вы оформляли, как физическое лицо. "Выжидать " полагаю нецелесообразно, так как сумма долга значительно вырастет.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2020)

Статья 213.30. Последствия признания гражданина банкротом

(введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 154-ФЗ)

1. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе принимать на себя обязательства по кредитным договорам и (или) договорам займа без указания на факт своего банкротства.

КонсультантПлюс: примечание.

Граждане, признанные банкротами до 01.10.2015, вправе с 01.10.2015 подать заявление о признании себя банкротами при наличии возникших до 01.10.2015 обязательств в размере не менее чем 500 тысяч рублей (ФЗ от 29.06.2015 N 154-ФЗ).

2. В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры дело о его банкротстве не может быть возбуждено по заявлению этого гражданина.

КонсультантПлюс: примечание.

О применении п. 2 ст. 213.30 см. ФЗ от 29.06.2015 N 154-ФЗ.

В случае повторного признания гражданина банкротом в течение указанного периода по заявлению конкурсного кредитора или уполномоченного органа в ходе вновь возбужденного дела о банкротстве гражданина правило об освобождении гражданина от обязательств, предусмотренное пунктом 3 статьи 213.28 настоящего Федерального закона, не применяется.

Неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, могут быть предъявлены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

После завершения реализации имущества гражданина в случае, указанном в настоящем пункте, на неудовлетворенные требования кредиторов, по которым наступил срок исполнения, арбитражным судом выдаются исполнительные листы.

КонсультантПлюс: примечание.

П. 3 ст. 213.30 (в ред. ФЗ от 29.07.2017 N 281-ФЗ) применяется к фактам - основаниям признания лица не соответствующим требованиям к деловой репутации, имевшим место с 28.01.2018. Факты, имевшие место до 28.01.2018, учитываются в соответствии с ранее действующей редакцией нормы.

3. В течение трех лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В течение десяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления кредитной организации, иным образом участвовать в управлении кредитной организацией.

В течение пяти лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления страховой организации, негосударственного пенсионного фонда, управляющей компании инвестиционного фонда, паевого инвестиционного фонда и негосударственного пенсионного фонда или микрофинансовой компании, иным образом участвовать в управлении такими организациями.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 281-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.11.2020, 14:54

Здравствуйте.

А у компании активы есть? Дело в том, что если из ООО выйдете, то ООО обязано будет вам выплатить действительную стоимость доли. Для этого придется проводить оценку. Если выплаты не будет, то этим займется ваш управляющий.

По квартире, если жилье единственное, то в силу Пленума ВС РФ №48 от 25.12.2018 года пункта 4, такие сделки не оспариваются.

Если вам нужно сопровождение банкротства, можете обратиться в чат. Специализируюсь на таких делах, работаю в том числе и в Тюмени.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
03.11.2020, 09:39

Здравствуйте, Галина Николаевна.

ООО пустое? Зарегистрировано ли на нем какое-либо имущество?

Если жилье единственное, то с квартирой ничего не будет.

Сама процедура банкротства достаточно дорогая (от 80 т.р. в простых случаях) и долгая (в пределах года). Консультируйтесь со специалистом в личных сообщениях или по телефону.

Вам помог ответ?ДаНет
Зотов В.И. 3.5
Юрист г. Петрозаводск
04.10.2020, 21:38

Здравствуйте, Юлия Александровна!

С согласия отца ребенка (смотрите статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с разрешения Органа опеки и попечительства Вы вправе это сделать (смотрите статью 21 Федерального закона № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве).

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
05.09.2020, 16:42
• г. Казань
₽ VIP

Скажите, пожалуйста, может ли суд не удовлетворить иск из-за того, что она сама же и скрыла этого наследника?

Ситуация такая. У моего отца была квартира, он хотел сделать дарственную после смерти на своего сына от первого брака, но, т.к. был уже на инвалидности и его легко было обмануть, сын воспользовался, и в регпалате был оформлен обычный договор дарения (примерно в 2011 году). В 2013 этот сын умирает, но оставляет на квартиру завещание на свою мать. Мой папа, являясь наследником первой очереди и имея инвалидность, по закону получил 1/4 от этой же своей квартиры. 3/4 осталось принадлежать его первой жене. В 2015 умер мой отец, и мы с моей бабушкой, являясь наследниками первой очереди, вступили в наследство, где получили по 1/8 папиной доли. Эти доли мы продали первой жене отца. Она стала единственным собственником квартиры.

В 2019 году пришло исковое заявление о восстановлении срока вступления в наследство от некой матери несовершеннолетнего ребенка, якобы являющегося сыном моего сводного брата. Оказалось, что эта женщина родила в 2010 году, мой брат не признал этого ребенка уже во время беременности, т.к. был уверен, что этот ребенок не от него. Сразу после смерти моего брата она подала в суд на установление отцовства, но ответчики (мой отец и его жена от первого брака) на суд не явились. И отцовство установили без ДНК, просто по причине неявки в суд. Таким образом, в 2013 году умер мой брат, установление отцовства было сделано в 2014 году, но все эти годы мать новоявленного наследника не объявлялась. Мировой суд, несмотря на это, восстановил сроки вступления наследства. Верховный суд поддержал.

Так как мы с бабушкой свои доли продали владелице ¾ квартиры, то сейчас она просит с нас компенсацию. Но, как оказалось на прошлых судах, она об этом ребенке-наследнике знала с самого начала, она с его матерью общалась, и ребенок был у нее в гостях, что подтвердили свидетели с ее же стороны, ссылаясь, что они видели, как этот ребенок приходил в гости и катался с горки около ее дома, но просто она не сказала об этом нотариусу при вступлении в наследство, т.к на тот момент у нее возник конфликт с матерью ребенка. Более того ее вызывали в суд для установления родственных связей (установление отцовства после смерти ее сына), но на суд она не явилась, и в результате отцовство установили по умолчанию без ДНК.

И из-за того, что сначала одна не вступила вовремя в наследство, вторая просто промолчала про наследника, у меня образуется огромный для меня долг. Вступив в наследство своего отца в 2015 году, я даже не думала, что в 2020 могут произойти такие вещи.

Скажите, пожалуйста, может ли суд не удовлетворить иск из-за того, что она сама же и скрыла этого наследника? Может ли факт, что я не замужем, мама четверых несовершеннолетних детей (13 лет, 5 лет, 3 года и 1 год) являться смягчающим фактором, ведь для них сейчас будет резкое ухудшение качества жизни, если с меня будут снимать по 50% зарплаты...

Юрист г. Казань
05.09.2020, 16:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Регина! Это не основание для того, чтобы не взыскивать полагающуюся наследнику долю в счет проданного Вами имущества наследодателя. Если срок согласно ст.1155 ГК РФ восстановлен и судом признаны причины пропуска срока уважительными, то такое право у нее есть раз Верховный Суд поддержал эту позицию. Т.е. право на долю в наследстве подтверждено, а у Вас есть обязанность по передачи части, причитающейся другому наследнику соразмерно его доле. А то, что кто-то что-то не сообщил, не влияет на это право. Вы же сами утверждаете, что решение подтверждено Верховным Судом. Вы же вправе попросить рассрочку исполнения решения суда: Вы вправе обратиться в суд о рассрочке и об отсрочке исполнения решения суда на основании статьи 203-203.1 ГПК РФ

[quote]Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Статья 203.1. Порядок рассмотрения вопросов исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм

1. Вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

В случае необходимости суд может вызвать лиц, участвующих в деле, в судебное заседание, известив их о времени и месте его проведения.

2. По результатам рассмотрения суд выносит определение, которое высылается лицам, участвующим в деле, в течение трех дней со дня его вынесения.

На определение суда может быть подана частная жалоба.[/quote]

Вопрос о рассрочке может решаться на стадии исполнительного производства после вступления решения суда в законную силу: согласно статье 37 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

[quote]Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
05.09.2020, 17:00

Вы правда думаете, что этот вопрос юрист будет анализировать за 99 рублей?

Договоритесь о консультации (ст. 779 ГК РФ)

Срок могут восстановить. А могут и нет.

нужно смотреть само заявление, которое она подала, документы.

Это же не пяти минут дело.

Ст. 1155 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
05.09.2020, 17:07

Здравствуйте, он все права имеет на вступление в наследство, независимо от того, кто и что знал, даже по истечении времени. Срок ему восстановли и скорее всего с вас взыщат часть суммы эквивалентной наследству ему полагающегося.

Факт того, что к тому моменту он был несовершеннолетний, играет в его пользу.

Гражданский Кодекс — центральный закон, который дает однозначный ответ на статус внебрачного ребенка. Согласно ст. 1142 ГК РФ, дети признаются в качестве наследников первой очереди. При этом норма не делает акцент на том, внебрачный ребенок или нет. Для социального государства не имеет значения, регистрировали ли родители свои отношения в органах ЗАГС.

Все дети имеют равные наследственные права. Единственное условие, которое должно быть выполнено — факт родства. Если мать или отец являются действительными родителями, то нет никаких рамок для того, чтобы претендовать на наследство. Правило распространяется и на усыновление.

Закон выделяет два способа получения наследства: по закону и по завещанию. Независимо от выбранного пути, внебрачный ребенок будет иметь право на обязательную долю в имуществе. Даже если завещатель прямо укажет в тексте требование исключить незаконнорожденных из наследства, закон будет на стороне последних.

Как подтвердить факт родства?

Внебрачный ребенок сможет вступить в наследство только при установлении отцовства. Существуют две ситуации с разным решением:

Родитель добровольно признает внебрачного ребенка.

Родитель отказывает в признании.

В первом случае потребуется минимум документов: свидетельство о рождении или документ, который подтверждает усыновление. Акты передаются нотариусу для оформления наследства. Никаких проблем не возникает.

На практике распространены случаи, когда отец уклоняется или вовсе отрицает факт родства. В таком случае внебрачный ребенок сможет вступить в наследство только при наличии доказательств. Суд — ключевой орган, который способен установить отцовство и передать право наследования при отрицаниях отца.

Судебный порядок подразумевает сбор документов. Инстанция принимает во внимание следующие доказательства:

личные записи, сообщения;

фотографии;

видео;

аудиозаписи;

показания свидетелей;

платежные документы;

результаты генетической экспертизы.

Различные совместные съемки с внебрачным ребенком, отметки в социальных сетях или фотографии — матери рекомендуется собрать все сведения, которые прямо либо косвенно подтверждают родственное отношение. Показания свидетелей — одно из лучших доказательств. При наличии очевидцев, друзей и знакомых, которые знают, что внебрачный ребенок имеет родство с конкретным лицом, суд с большой вероятностью вынесет положительное решение.

На практике в качестве доказательств может сгодиться свидетельство о рождении. При составлении документа родители расписываются на бумаге. Своей подписью отец автоматически соглашается с отцовством.

Отдельным особняком стоят данные экспертизы. Суд может назначить генетическое исследование родства, которое невозможно опровергнуть. Это самое непосредственное доказательство родословной. Тем не менее, судебный орган не может обязать человека пройти экспертизу без согласия.

Порядок оформления наследства внебрачным ребенком

Если с фактом родства вопросы решены, то внебрачный ребенок должен заявить собственное право. Процедура вступления в наследство выглядит следующим образом:

Наследодатель умирает.

Наследники составляют заявление о вступлении в наследство.

Заявление подается в нотариальную контору.

Нотариус оформляет наследство.

Срок для вступления в законное право — 6 месяцев. Пропуск срока восстанавливается только при наличии уважительной причины.

Для внебрачного ребенка потребуется подготовка не только заявления, но и дополнительной документации — доказательств родства. Если имел место суд, то необходимо приложить к заявлению судебное решение. В другом случае потребуется свидетельство о рождении или документ об усыновлении.

Внебрачный ребенок не может самостоятельно оформлять нужные бумаги. За него процедурой занимаются законные представители — мать и близкие родственники, которые имеют право выступать посредниками в оформлении. Правила распространяются на несовершеннолетних до 14 лет. После четырнадцатилетнего возраста ребенок может самостоятельно оформить заявление, но при согласии органов опеки.

При передаче наследственных прав внебрачный ребенок не сможет распоряжаться имуществом до совершеннолетнего возраста. Блага будут сохранены в ожидании полной дееспособности наследника.

Если внебрачный ребенок достиг совершеннолетия, то право на наследство обнуляется в случае, если завещатель не включил своего отпрыска в список наследников. Правило не распространяется на детей-инвалидов.

Внебрачный ребенок, так же как и законнорожденный, имеют одинаковые права на наследство. Практика показывает, что не все готовы смириться с распределением доли, где один из участников является внебрачным ребенком.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
05.09.2020, 17:41
Это лучший ответ

Здравствуйте, Регина!

Давайте по порядку.

У Вас непростой вопрос. И чтобы найти "зацепку" одной лишь Вашей информации здесь недостаточно. Обращайтесь к любому юристу сайта в личку, направляйте документы для изучения, договаривайтесь, ст.779 ГК РФ.

У Ваших оппонентов есть решение мирового судьи. Оно устоялось во всех судебных инстанциях вплоть до Верховного Суда РФ. Согласно ст.13 ГПК РФ вступившее в законную силу решение суда обязательно для исполнеения. Кроме того, согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК.

Сроки судом восстановлены.

Что касается того может ли суд не удовлетворить иск о взыскании компенсации с Вас из-за того, что она сама же и скрыла этого наследника, то,полагаю, что нет, это не "зацепка".Это слабый аргумент. Шансы взыскать с Вас компенсацию достаточно велики. Но если взыщет с Вас суд денежные средства, то,учитыая наличие четверых несовершеннолетних детей (13 лет, 5 лет, 3 года и 1 год) Вам могут предоставить по заявлению отсрочку или рассрочку на основании ст.203 ГПК РФ.По закону с Вас могут производить взыскание не более 50 процентов с доходов, но учитывая наличие несовершеннолетних детей, суд может снизить установленный ст.99 Закона Об исполнительном производстве процент взыскания (50 %) вплоть до 10 %. Наличие детей не является сммягчающим фактором, но это есть обстоятельство, дающее основание требовать снижения процента взыскания, предоставления рассрочки или отсрочки уплаты долга. Как-то так...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
06.09.2020, 00:35
Это лучший ответ

Доброй ночи, Регина!

[u]Хочется разобрать ваш вопрос по пунктам:[/u]

1. У нас в РФ сложилась судебная практика по установлению отцовства такая, что даже в случае, если не проводится экспертиза ДНК, то отцовство устанавливают по другим имеющимся доказательствам.

Ст. 49 СК РФ,

[quote]В случае рождения ребенка у родителей, не состоящих в браке между собой, и при отсутствии совместного заявления родителей или заявления отца ребенка (пункт 4 статьи 48 настоящего Кодекса) происхождение ребенка от конкретного лица (отцовство) устанавливается в судебном порядке по заявлению одного из родителей, опекуна (попечителя) ребенка или по заявлению лица, на иждивении которого находится ребенок, а также по заявлению самого ребенка по достижении им совершеннолетия. При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица.[/quote]

Из личной практики могу сказать, что суд принимает во внимание все доказательства в совокупности, с точностью подтверждающие, что ребенок произошел от конкретного лица.

Суд принимает в качестве доказательств фото (например, где ваш брат с мамой ребенка, переписки, свидетели, которые могли подтвердить их отношения и мн.др.).

Как видно из вашего вопроса, бабушку вызывали в суд для установления родственных связей с ребенком, в связи с тем, что отца нет в живых, однако она проигнорировала вызов в суд, таким образом, в соответствии со ст. 79 ГПК РФ,

[quote][u]При уклонении стороны от участия в экспертизе[/u], непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе [u]признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным[/u] или опровергнутым.[/quote]

Таким образом, суд учел отказ от экспертизы - подтверждением отцовства, соответственно в совокупности со всеми другими доказательствами.

2. Учитывая то, что суд, в том числе Верховный восстановил сроки в принятии наследства, то наследнику необходимо было выделить долю, а так как вы с бабушкой произвели уже сделки, вам назначат к огромному сожалению выплату компенсации наследнику.

Вы просто попали в очень нехорошую ситуацию и к сожалению, в 95 % суд будет на стороне наследника, вне зависимости от того что, бабушка знала о наследнике и не сообщила нотариусу, а другая вовремя не вступила в наследство.

3. После того, как вам назначат выплату компенсации, учитывая то, что вы не замужем и воспитываете 4-ых детей, вы имеете полное право подать заявление на рассрочку исполнения решения суда.

Мало того, если ребенку самому младшему 1 годик, то вы по факту находитесь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет.

В данном случае, я уверена на 100 %, что рассрочку вам предоставят.

Ст. 203 ГПК Рф,

[quote]Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.[/quote]

В заявлении необходимо будет приложить расчет (график) сколько и когда вы можете оплачивать. Как правило, суд принимает положительное решение, если вы просите рассрочку исполнения решения суда не более, чем на 2 года.

К заявлению необходимо будет приложить документы, подтверждающие ваше финансовое положение, ежемесячные затраты на себя и детей, свидетельства о рождении детей и другие доказательства, свидетельствующие о том, что вы не в силах сразу выплатить всю сумму.

Регина, мой ответ основывается только на вашем вопросе. Идеальным вариантом было бы взглянуть на все материалы дел, начиная с установления отцовства, заканчивая иска о компенсации проданного имущества (если мать ребенка уже подала). Ваш вопрос действительно очень сложный и с ним нужно разбираться, искать зацепки.

Всех благ Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Попов П. Е.
Юрист г. Новосибирск
06.09.2020, 08:58

[u]Здравствуйте Регина![/u]

[b]Скрыла или нет, имеется судебный акт. [/b]

[u]Обстоятельства по делу исследованы в судебных заседаниях.[/u]

[b]Обстоятельствам по делу дана правовая оценка.[/b]

[b]Поэтому судебное решение подлежит исполнению.[/b]

[u]Вы вправе обратиться к суду рассмотревшего дело, с заявлением, сославшись на свое имущественное положение об отсрочке или рассрочке исполнение решения суда, или изменении способа и порядка его исполнения, в соответствии с требованиями ст. 203 ГПК РФ.[/u]

Всего вам доброго решить ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
28.05.2020, 19:00
• г. Тула

Какие нужны веские основания, чтобы вернуть обратно сделку купли-продажи квартиры, если она была оформлена на несовершеннолетнего ребёнка?

Какие нужны веские основания, чтобы вернуть обратно сделку купли-продажи квартиры, если она была оформлена на несовершеннолетнего ребёнка, где опекуном является его мать?

Юрист #8292729
Юрист г. Кострома
28.05.2020, 19:07

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ). При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки по основаниям, указанным в статье 173.1, пункте 1 статьи 174 ГК РФ, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенности.

Вам помог ответ?ДаНет
17.04.2020, 21:09
• г. Салехард

И вообще может ли состояться процедура мены при таких обстоятельствах?

Я в разводе с супругом имеется квартира на 4-х собственников по 1/4 доли, квартира в ипотеке (он заемщик я созаемщик). Настало время разьехаться. Имеется комната в общежитии (моей мамы) но оформлена на одного из несовершеннолетнего ребенка. Предложила бывшему супругу переехать в общежитие и совершить процедуру мены егодоли в квартире на общежитие в пользу ребенка собственника. Но по обоюдному согласию несколько лет назад (уже после развода) мы сошлись на том что я плачу ипотеку а он платит коммунальные платежи за квартиру. В итоге я плачу в своей части по ипотеке исправно а он накопил долг 250 т.р. за комм. Услуги. Если он уйдет и мне оставит долг за комм. И ипотеку наверно будет не совсем честно, но он бы так и сделал... почему я должна согласится на мену комнаты без обременения а он нам передаст долю с обременением да еще и с комм. Долгом. Мирно он не согласится оплатить свою часть ипотеки и долг по коммуналке. Могу ли я в этой ситуации обратиться в суд на раздел обязательств по платежам или чтобы суд перед процедурой мены его обязал оплатить его часть долгов. И вообще может ли состояться процедура мены при таких обстоятельствах?

Юрист г. Новороссийск
17.04.2020, 23:06

В судебном порядке, если ипотеку в полной мере оплачиваете ВЫ, можете взыскать с него часть оплаченных денежных средств, пропорционально его доле в квартире. Также дело обстоит и с коммуналкой, но при условии, что Вы оплатите задолженность.

Сделка по обмену состояться может, задолженность по коммуналке на это не влияет. Для заключения сделки по обмену обязательно необходимо согласие органа опеки и попечительства.

Вам помог ответ?ДаНет
13.03.2020, 20:18
• г. Санкт-Петербург

2. Можно ли приобрести дом (где будет доля ребека) если земельный участок будет оформлен на одного из родителя?

Имеем квартиру в Санкт-Петербурге, где есть доля несовершеннолетнего.

Муж хочет продать квартиру, а деньги потратить на покупку земельного участка и постройку нового дома в Ленинградской области.

1.Не посчитают ли органы опеки смена региона Санкт-Петербурге на Ленинградскую область - ухудшением условии?

2. Можно ли приобрести дом (где будет доля ребека) если земельный участок будет оформлен на одного из родителя?

Или нам надо приобрести именно квартиру?

Адвокат г. Москва
13.03.2020, 20:24

1. С большей степенью вероятности органы опеки не дадут согласие на продажу квартиры с долей ребенка с условием покупки земельного участка на родителей ребенка.

2. дом следует судьбе земельного участка на котором он расположен.

Вам помог ответ?ДаНет
25.02.2020, 08:59
• г. Казань

Восстановление срока принятия наследства.

Хотела бы получить платную консультацию от того, кто видит в моем случае путь решения. Ситуация такая. У моего отца была квартира, он хотел сделать дарственную после смерти на своего сына от первого брака, но, т.к. был уже на инвалидности и его легко было обмануть, сын воспользовался, и в регпалате был оформлен обычный договор дарения (примерно в 2011 году). В 2013 этот сын умирает, но оставляет на эту квартиру завещание на свою мать. Мой папа, являясь наследником первой очереди и имея инвалидность, по закону получил 1/4 от этой же своей квартиры. 3/4 осталось принадлежать его первой жене. В 2015 умер мой отец, и мы с моей бабушкой, являясь наследниками первой очереди, вступили в наследство, где получили по 1/8 папиной доли. Эти доли мы продали первой жене отца. Она стала единственным собственником квартиры.

В 2019 году пришло исковое заявление о восстановлении срока вступления в наследство от некой матери несовершеннолетнего ребенка, якобы являющегося сыном моего сводного брата. Оказалось, что эта женщина родила в 2010 году, мой брат не признал этого ребенка уже вовремя беременности, т.к. был уверен, что этот ребенок не от него. Сразу после смерти моего брата она подала в суд на установление отцовства, но ответчики (мой отец и его жена от первого брака) на суд не явились. И отцовство установили без днк, просто по причине неявки в суд. Таким образом, в 2013 году умер мой брат, установление отцовства было сделано в 2014 году, но все эти годы мать новоявленного наследника не объявлялась. Мировой суд, несмотря на это, восстановил сроки вступления наследства. На данный момент мы ожидаем верховного суда.

Для меня совсем непонятно решение судьи, т.к. оказалось, что эта мать все знала об имеющейся квартире, т.к. присутствовала на похоронах брата, и там эта тема обсуждалась, установление отцовства произошло без днк, в суд о восстановлении сроков она подала не в 2014 году, а лишь в 2019. И все равно мировой суд был полностью на ее стороне, ссылаясь на то, что несовершеннолетний ребенок не должен страдать из-за БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТИ родителя….

Я являюсь мамой ЧЕТВЕРЫХ детей (12 лет, 4 года, 3 года и 7 месяцев). И таким образом, ребенок, которого мы даже не видели и под большим вопросом, является ли он вообще нашим родственником, из-за безответственности своей мамы, не страдает, а вот мои четверо детей должны из-за ее безответственности пострадать, т.к. сейчас все будет возвращаться на круги своя, и я, вместе с моей 88-летней бабушкой, должна буду отдавать значительную для нас сумму денег.

Очень бы хотелось найти из этого выход, представить аргументы в верховном суде, т.к сейчас из-за одного безответственного человека, пострадают четверо детей и 88-летняя бабушка. Почему суд оказывается на стороне безответственного человека, не рассматривая последствия для других людей, в частности, детей?

Может быть возможно сделать так, чтобы этот иск был удовлетворен частично, только из 3/4, принадлежавших жене моего отца, т.к. она не явилась на суд по поводу восстановления отцовства, и по ее вине мы сейчас оказались в такой ситуации. Если бы она туда сходила, то было бы известно, что есть еще наследник, и мы бы уже в 2015 году изначально вступили в наследство по всем правилам….. либо этого наследника, наоборот, не было после исследования ДНК.

Юрист г. Челябинск
25.02.2020, 09:55

Регина,

Чтобы получить платную консультацию, нужно написать выбранному юристу и с ним уже все вопросы обсуждать.

Вам помог ответ?ДаНет
23.08.2019, 07:56
• г. Красноярск
₽ VIP

Несовершеннолетний собственник и продажа квартиры

Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка, в планах продать и купить с большей площадью. В органах опеки требуют разрешение двух родителей, но отец ребенка (с которым давно в разводе и не платит алименты) игнорит или вовсе скрывается. О чем документы были собраны, но в органах опеки требуют договор купли-продажи обоих квартир для того, чтобы дать отказ на переоформление из-за отсутствия согласия второго родителя. Говорят, что этот отказ требуется для того, чтобы обратится в суд и уже получить разрешение на продажу квартиры без второго родителя? Это вообще законно? И если другого выхода нет, то сделка о продаже и купле квартир не состоится, ведь кто (из покупателей и продавцов) будет ждать пока будет идти суд?

Юрист г. Пермь
23.08.2019, 07:58
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Опека правильно говорит. Т.к. у родителей общие и равные права на ребенка в силу ст. 65 СК РФ. Поэтому опека может не дать разрешение (ст. 37 ГК РФ). Надо в суд подавать. Как они и говорят. Другого выхода в данном случае нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7640564
Юрист г. Саратов
23.08.2019, 08:06
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте. Законодательством предусмотрено обязательное получение согласие обоих родителей на продажу недвижимости (долей недвижимости), принадлежащих несовершеннолетнему в силу норм ГК РФ о дееспособности (ст. 26 ГК РФ).

Раздельное проживание родителей и их развод не отменяет норму Семейного кодекса РФ, согласно которой оба родителя осуществляют воспитание ребенка и участвуют в его жизни, а также являются законными представителями ребенка.

Вам надо как-то попытаться договориться с отцом ребенка, к тому же, Вам до обращения в суд необходимо будет доказать, что обращались к нему с письменной просьбой дать согласие на сделку, но он не ответил/ответил отказом.

В худшем случае, возможно, конечно, что сделка просто не состоится. Тогда Вам нужно будет рассмотреть вопрос лишения отца родительских прав, и быть единственным законным представителем ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
23.08.2019, 08:16
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, да, этол законно, вы можете оспорить полученный отказ органа опеки в судебном порядке подав исковое заявление ст.ст.131;132 ГПК РФ. А по поводу покупателя и продавца, следует закрепить обязательства заключив предварительные договоры ГК РФ Статья 429. Предварительный договор

[quote]1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] А также в качестве гарантии исполнения обязательств предусмотреть в договоре внесение задатка ГК РФ [quote]Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/quote] Т.е покупатель Вашей квартиры вносит Вам задаток во исполнения предварительного договора купли продажи, Вы также вносите задаток продавцу квартиры, которую покупаете. На таких условиях можно закрепить обязательства и ждать получения судебного решения, если люди заинтересованы в приобретении квартиры, они пойдут на такие условия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.08.2019, 08:19

Орган опеки обязан вынести решение по заявлению о выдаче разрешения на заключение сделки в течение 15 дней с момента подачи такого заявления. Это прямо указано в ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве". В случае отсутствия решения по заявлению нужно обращаться в суд с административным иском о признании бездействия органа опеки незаконным, обязании вынести решение.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
23.08.2019, 08:38

По поводу разрешения от обоих родителей на продажу квартиры.

На этот счет нет закона и иного нормативного акта, где прямо было бы сказано, что требуется разрешение обоих родителей. Примером тому является статья 37 ГК РФ,если ее прочитать, то вы не найдете ничего насчет разрешениях от обоих родителей В этой связи требование опеки является незаконным.

Но,так получается, что вам в любом случае для решения проблемы придется обращаться в суд-оспаривать незаконное требование органа опеки Без обращения в суд вы обозначенную проблему не решите Что касается покупателей и продавцов, то придется ними договариваться, чтобы ждали окончания суда Если они будут согласны, то нужно заключать предварительный договор ст 429 ГК РФ купли-продажи чтобы зав время суда не передумали

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Позиции высших судов по ст. 37 ГК РФ >>>

1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом "Об опеке и попечительстве". Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федеральных законов от 30.12.2012 N 302-ФЗ, от 29.12.2017 N 459-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

4. Опекун распоряжается имуществом гражданина, признанного недееспособным, основываясь на мнении подопечного, а при невозможности установления его мнения - с учетом информации о его предпочтениях, полученной от родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.

(п. 4 введен Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
23.08.2019, 08:46

Здравствуйте, уважаемая Анна! Давайте по порядку. Незаконно. Согласно статье 64 Семейного кодекса РФ родители - законные представители свои детей. Однако в той же статье сказано, что "родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия".

В данном же случае имеет место как раз такая ситуация, когда отец, злоупотребляя правом, действует против интересов своих детей, блокируя сделку, оснований для чего нет. В любом случае устанавливать этот факт нужно будет в районном суде, оспаривая действия органа опеки и попечительства. А пока суд да дело, покупатель действительно может отказаться от сделки, если не будет связан с Вами хотя бы предварительным договором (ст.429 ГК РФ). Однако в такой ситуации обременять себя задатками преждевременно, т.к. судебный процесс может затянуться и Вы понесете убытки в форме возврата задатка в двойном размере, если сделка не состоится ввиду Вашей зоны ответственности. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
23.08.2019, 09:15

Органы опеки имеют право не дать согласие, при этом они особенно не обязаны приводить мотивы отказа. Так сформулирован закон. Поэтому я не вижу выхода путем обжалования действий опеки, тем более что суды практически всегда стоят на стороне опеки. Суды лишь проверяют полномочия органа опеки (должностных лиц) и обычно не вникают в суть отказа.

Гораздо проще лишить отца ребенка родительских прав в соответствии со ст.69 ГК РФ, после чего уже никакое согласие отца ребенка не потребуется, тем более что вы сами говорите, что он не платит алименты и не принимает участия в воспитании ребенка. Более того, лишение его родительских прав даст вам и другие преимущества: вы сможете оформлять социальные пособия без учета дохода отца детей, сможете без его согласия ездить за границу и много чего другого. Идти же по пути обжалования действий опеки не целесообразно в данном случае, поскольку, как ни крути, они формально стоят на страже прав ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
23.08.2019, 09:23

Попробуйте составить предварительный договор на покупки новой квартиры (не требует регистрации) и показать органам опеки. В любом случае постарайтесь получить письменный отказ для последующего обращения в суд (ст.218 КАС РФ). Просит также вызова бывшего мужа в суд, для дачи объяснений.

Само по себе отсутствие участия отца - это уже предмет и повод для разрешения в суде (ч.2 ст.66 СК).

Все равно этот процесс необходимо пройти, так как ситуация будет на всю жизнь тупиковой без разрешения. А жить надо. Это пригодиться хоть не сейчас, то при другом варианте купли - продажи квартир.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
23.08.2019, 11:50

Добрый день!

Отказ органа опеки соответствует закону (ст. 65 СК РФ, ст. 37 ГК РФ), т.к. оба родителя имеют одинаковые права в воспитании и содержании ребенка. Такие случаи, как невозможность достичь договоренности со вторым родителем, решаются в судебном порядке. Процедура будет не быстрой, поэтому, я полагаю, Вам лучше сначала решить вопрос в суде, получив разрешение на продажу квартиры, а затем искать продавца (если, конечно не найдете такого продавца, который согласится ждать 4-6 месяцев; в этом случае надо составить предварительный договор и внести задаток или аванс). В вашей ситуации процедура получения отказа от органа опеки будет формальной, т.е. Вы можете просто подать заявление с просьбой разрешить продажу и предоставить срок для подбора новой квартиры большей площадью, здесь же пишите, что получить согласие второго родителя невозможно. Опека даст Вам отказ (по закону - 30 дней на исполнение). После этого Вы можете подать иск в суд и обжаловать отказ органа опенки (он и будет ответчиком). После вынесения решения оно должно вступить в законную силу. На это уйдет 45-60 дней, т.к., скорее всего, решение будет заочным из-за того, что Вам бывший муж скрывается и может в суд не придти. После вступления решения в силу может подбирать квартиру и обращаться в орган опеки с заявлением и копией решения суда.

Дополню. Если найдете продавца, готового ждать, то для составления предвари тельного договора лучше обратиться к специалисту.

Вам помог ответ?ДаНет
14.08.2019, 00:58
• г. Москва
₽ VIP

Нужно ли писать пояснение в опеку?

Ситуация такова: квартира 40 м 2 в подольске по 1/2 доли у мамы и у несовершеннолетнего ребенка. Опека дала разрешение на продажу и одновременную покупку квартиры в рязани, в рязани нашли квартиру заавансировали но продавец авансированной квартиры по ул.ленина повысил цену и отказался продавать за ранее обговоренную сумму. Пришлось найти квартиру другую-купили (квартира целиком оформлена на ребенка), провели сделку, зарегистрировали. Вопрос таков: в решении указана квартира по ул ленина а купили на ул советской. Может ли опека оспорить сделку? Нужно ли писать пояснение в опеку? И если нужно то как правильно это сделать.

Юрист г. Санкт-Петербург
14.08.2019, 01:01
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Прежде чем оспорить сделку опека попытается выяснить причины изменения объекта сделки, а также насколько нарушены права детей в результате сделки. Если это будет в интересах несовершеннолетних, то опека имеет право оспорить сделку в суде. Пояснение опека сама затребует, если посчитает нужным.

Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 8.

[quote]1. К полномочиям органов опеки и попечительства относятся:

1) выявление и учет граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства;

2) обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;

3) установление опеки или попечительства;

4) осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

5) освобождение и отстранение в соответствии с настоящим Федеральным законом опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;

6) выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;

7) заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации;

8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;

9) выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;

10) подбор, учет и подготовка в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах;

11) проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

12) информирование граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, о возможных формах устройства ребенка в семью, об особенностях отдельных форм устройства ребенка в семью, о порядке подготовки документов, необходимых для установления опеки или попечительства либо устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, а также оказание содействия в подготовке таких документов;

(п. 12 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)

13) оказание помощи опекунам и попечителям несовершеннолетних граждан в реализации и защите прав подопечных.

(п. 13 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 167-ФЗ)[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Орёл
14.08.2019, 02:21

Добрый день!

Потенциально опека может оспорить сделку, но будет заниматься этим только в том случае, если при совершении сделки нарушены права ребенка. В Вашем случае, как я понимаю, этого не произошло, т.к. новая квартира полностью оформлена на ребенка, а в старой у него была 1/2 от 40 метров. Возможно опека запросит от Вас объяснения, напишите объяснения и предоставите, если есть, отказ (новые условия) продавца квартиры, который отказался от сделки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
14.08.2019, 04:43

ОБЯЗАТЕЛЬНО обращайтесь в органы опеки и решайте ситуацию [u]до обращения органов опеки в суд[/u]...

Поскольку есть основания для отмены сделки, опираясь сразу на две статьи ГК РФ – ст. 168 (сделка, противоречащая закону) и ст. 173.1 (сделка без необходимого в силу закона согласия госоргана)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Красноярск
14.08.2019, 04:49

Здравствуйте. Органы опеки и попечительства могут оспорить сделку в том случае, если при совершении сделки были нарушены права несовершеннолетнего. Но я так понимаю, по Вашему описанию права ребенка не нарушены. Если потребует пояснения, то напишите все как было и если есть отказ продавца, то можете его приложить.

[quote]Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ, статья 8.

1. К полномочиям органов опеки и попечительства относятся:

1) выявление и учет граждан, нуждающихся в установлении над ними опеки или попечительства;

2) обращение в суд с заявлением о признании гражданина недееспособным или об ограничении его дееспособности, а также о признании подопечного дееспособным, если отпали основания, в силу которых гражданин был признан недееспособным или был ограничен в дееспособности;

3) установление опеки или попечительства;

4) осуществление надзора за деятельностью опекунов и попечителей, деятельностью организаций, в которые помещены недееспособные или не полностью дееспособные граждане;

5) освобождение и отстранение в соответствии с настоящим Федеральным законом опекунов и попечителей от исполнения ими своих обязанностей;

6) выдача в соответствии с настоящим Федеральным законом разрешений на совершение сделок с имуществом подопечных;

7) заключение договоров доверительного управления имуществом подопечных в соответствии со статьей 38 Гражданского кодекса Российской Федерации;

8) представление законных интересов несовершеннолетних граждан и недееспособных граждан, находящихся под опекой или попечительством, в отношениях с любыми лицами (в том числе в судах), если действия опекунов или попечителей по представлению законных интересов подопечных противоречат законодательству Российской Федерации и (или) законодательству субъектов Российской Федерации или интересам подопечных либо если опекуны или попечители не осуществляют защиту законных интересов подопечных;

9) выдача разрешения на раздельное проживание попечителей и их несовершеннолетних подопечных в соответствии со статьей 36 Гражданского кодекса Российской Федерации;

10) подбор, учет и подготовка в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации, граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять детей, оставшихся без попечения родителей, в семью на воспитание в иных установленных семейным законодательством формах;

11) проверка условий жизни подопечных, соблюдения опекунами и попечителями прав и законных интересов подопечных, обеспечения сохранности их имущества, а также исполнения опекунами и попечителями требований к осуществлению ими прав и исполнению обязанностей опекунов или попечителей, определяемых в соответствии с частью 4 статьи 15 настоящего Федерального закона;

12) информирование граждан, выразивших желание стать опекунами или попечителями либо принять ребенка, оставшегося без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, о возможных формах устройства ребенка в семью, об особенностях отдельных форм устройства ребенка в семью, о порядке подготовки документов, необходимых для установления опеки или попечительства либо устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью в иных установленных семейным законодательством формах, а также оказание содействия в подготовке таких документов;

13) оказание помощи опекунам и попечителям несовершеннолетних граждан в реализации и защите прав подопечных.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
14.08.2019, 04:52

[b]Вы получили предварительное разрешения органа опеки и попечительства на совершение сделки и она не уменьшила имущество ребенка (п. 2 ст. 37 ГК РФ, ч. 2 ст. 20 и ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве") поэтому у органов опеки нет оснований для оспаривании данной сделки.[/b]

Органы опеки и попечительства, проверяя законность сделки по отчуждению недвижимости, устанавливают, соответствует ли она интересам несовершеннолетнего и не ухудшаются ли условия проживания несовершеннолетнего, если он не является собственником в отчуждаемом жилом помещении, или не уменьшается ли его собственность в случае, если несовершеннолетний является собственником квартиры. Разрешение на совершение сделки должно быть выражено ясно и недвусмысленно, в нем должно содержаться указание на то, какую именно сделку (купли-продажи, мены, залога и т.п.) и на каких условиях разрешается заключить. Но главный критерий в данном случае – подобные условия не должны каким бы то ни было образом умалять имущественные права и ущемлять законные интересы несовершеннолетнего.

Конституционный Суд в своем определении от 6 марта 2003 г. № 119-О пришел к выводу, что из содержания абз. 2 п. 1 ст. 28 и п.п. 2-3 ст. 37 ГК РФ не вытекает право органов опеки и попечительства произвольно запрещать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, совершаемые их родителями; напротив, в соответствии с общими принципами права и требованиями ст. 2, ст. 17 и ст. 38 Конституции РФ, решения органов опеки и попечительства – в случае их обжалования в судебном порядке – подлежат оценке исходя из конкретных обстоятельств дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
14.08.2019, 08:44

Здравствуйте, уважаемая Ксенья! Лучше получить согласие органа опеки и попечительства еще раз (ст.37 ГК РФ), т.к. предыдущее было получено на определенных условиях, которые получается в данном случае не будут выполнены. Чтобы к Вам не было никаких претензий, лучше обратиться еще раз в орган опеки и попечительства. Проблем быть не должны. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
13.02.2019, 22:59

Здравствуйте!

Нет. Нельзя нарушать права ребенка, в т.ч. право собственности, не проживание ребенка значения не имеет.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тула
13.02.2019, 22:31

Нет нельзя это не является основанием для расприватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #7346627
Юрист г. Москва
13.02.2019, 22:01

С разрешения органов опеки - да. Но это почти НЕ реально.

Через суд сложно.

Вам помог ответ?ДаНет
07.06.2018, 22:51
• г. Санкт-Петербург

Коммунальная квартира. Подскажите пожалуйста, если я продаю две комнаты в 6 комнатной.

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если я продаю две комнаты в 6 комнатной коммунальной квартире, которые оформлены на моего несовершеннолетнего ребенка, могу ли я приобрести жилье отдельное в другом городе, например в Великом Новгороде, если оно будет большей площади? Денег на двух комнатную квартиру в СПб не хватает. Комнаты 14,5.Живу в Санкт-Петербурге.

Юрист г. Санкт-Петербург
07.06.2018, 23:02

Можете. Если органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку.

Ст.21 ФЗ "Об опеке и попечительстве" -

[quote]1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного...[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
20.03.2018, 09:56
• г. Нижний Новгород

И нужно ли согласие обоих родителей или только одного?

Если оформлена дарственная на квартиру на несовершеннолетнего могут ли родители при разводе поделить эту квартиру или никакие операции не возможны до совершеннолетия ребёнка? И нужно ли согласие обоих родителей или только одного?

Юрист #21198
Юрист г. Вологда
20.03.2018, 09:57

Здравствуйте! Если собственником квартиры является ребенок - то родители ребенка не имеют к ней никакого отношения и квартира при разводе делиться не будет - она не является имуществом супругов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
20.03.2018, 09:58

Здравствуйте, Анн! Если собственником квартиры является несовершеннолетний, то в случае развода данная квартира не подлежит разделу, так как не является совместно нажитым имуществом супругов.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.

Вам помог ответ?ДаНет
16.03.2018, 09:49
• г. Кемерово

Проверка Правильность составления заявления.

В Центральный районный суд г. Кемерово

650000. г. Кемерово, ул. Кирова,28

Истец:

Зайцев Никита Романович г. Кемерово, пр-т. Московский,25-141

Законный представитель истца:

Зайцева Елена Александровна г. Кемерово, к.т.

Ответчик:

Комитет по жилищным вопросам

администрации г. Кемерово т.

Третье лицо:

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кемеровской области г. Кемерово, ул. Тухачевского, д. 21

Т

Исковое заявление.

Я, Зайцева Елена Александровна являюсь единственным законным представителем моего несовершеннолетнего сына Зайцева Никиты Романовича 15.01.2008 г.р., биологический отец лишен родительских прав за жестокое обращение по отношению к Никите. Мой сын прописан в квартире свекрови Зайцевой Любови Михайловны, вместе с ней и ее сыном Зайцевым Р.А. (биологическим отцом Никиты). В 2010 году свекровь приватизировала квартиру и все, троя Зайцева Л.М., Зайцев Р.А, и Зайцев Н.Р. участвовали в приватизации в долевом соотношении. На сегодняшний день права собственности у ребенка на эту долю не оформлены надлежащим образом по неизвестной мне причине.

Я обратилась в администрацию г. Кемерово с просьбой о выдаче дубликата договора о приватизации квартиры пр-т Октябрьский,20 А-35, для того чтобы надлежащим образом оформить права ребенка на долю в квартире в росреестре, получила письменный отказ, была выдана только заверенная копия договора. Согласно закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Если, есть договор приватизации, в котором несовершеннолетний является участником, только этот договор не прошел государственную регистрацию права собственности в РОСРЕЕСТРЕ. Статьёй 217 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно пп. 3,4 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Поэтому на основании изложеного и в соответствии с пунктом 2 статьи 136 ГПК РФ,

Считаю, что права моего ребенка нарушены

Прошу:

1. Признать право собственности за моим несовершеннолетним ребенком Зайцевым Никитой Романовичем 15.01 2008 г.р на 1/3 доли объекта недвижимого имущества расположенного по адресу г. Кемерово, пр-т Октябрьский дом 20 а кв.35 согласно заверенной копии договора о приватизации.

2.Обязать Росреестр внести запись в ЕГРН.

Юрист г. Кемерово
17.03.2018, 02:46

Здравствуйте, Евгений!

Исходя из постановки вашего вопроса, полагаю, что Вам необходимо явиться очно к какому из юридических или адвокатских кабинетов г. Кемерово (услуга более чем уверен будет платная), Разумеется со всеми документами или читабельными копиями документов, ведь однозначно сказать правильно ли Вы в данном заявлении всё применили или нет это ещё вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
11.12.2017, 23:16
• г. Опочка

Правомерен ли иск, если квартира на средства родителей была приобретена в пользу ребенка.

В браке, на совместные средства была приобретена квартира, которая была оформлена на совместного несовершеннолетнего ребенка. После развода супруг требует через суд, у бывшей супруги, денежную компенсацию в размере половины стоимости квартиры, так как это совместно нажитое имущество. Но собственником квартиры уже год является их несовершеннолетний ребенок, а родители его законные представители. Правомерен ли иск, если квартира на средства родителей была приобретена в пользу ребенка. Суды по квартире уже были и решения вступили в законную силу. И квартира оставлена в пользу ребенка и не подлежит разделу. Как быть с компенсацией матери ребенка в пользу отца ребенка, если отец теперь заявил иск о взыскании компенсации с матери половины стоимости квартиры по основаниям того, что ему не было ничего известно о приобретении квартиры. Суды в этой части указали на рассмотрение другого дела в отношении раздела совместно нажитого имущества (денежных средств) и требования компенсации в размере половины стоимости квартиры в отдельном порядке.

Юрист г. Астрахань
11.12.2017, 23:19

Здравствуйте. Квартира - принадлежит ребенку. А родители - не имеют права на имущество детей - ст. 60 СК РФ.

Какие основания для взыскания с матери - не понятно?. Глупый иск.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Севастополь
11.12.2017, 23:19

Квартира может быть подарена несовершеннолетнему ребенку при согласии его обоих родителей, поэтому версия о том, что отец не знал, что его сыну подарена квартира нелепа. Более того, квартира подарена ребенку и является его собственностью, а не супругов, поэтому какая-либо компенсация одному супругу другим не предусмотрена.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
11.12.2017, 23:22

Доброго вам времени суток. В данном случае квартира принадлежит ребенку, А родители не имеют прав на имущество детей. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2017, 18:11
• г. Опочка

Как быть с компенсацией матери ребенка в пользу отца ребенка?

В браке, на совместные средства была приобретена квартира, которая была оформлена на совместного несовершеннолетнего ребенка. После развода супруг требует через суд, у бывшей супруги, денежную компенсацию в размере половины стоимости квартиры, так как это совместно нажитое имущество. Но собственником квартиры уже год является их несовершеннолетний ребенок, а родители его законные представители. Правомерен ли иск, если квартира на средства родителей была приобретена в пользу ребенка. Суды по квартире уже были и решения вступили в законную силу. И квартира оставлена в пользу ребенка и не подлежит разделу. Как быть с компенсацией матери ребенка в пользу отца ребенка?

Адвокат г. Пермь
05.12.2017, 18:12

Судя по вашему вопросу, собственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок. Соответственно разделу между супругами эта квартира не подлежит. Никакой компенсации отцу не положено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
05.12.2017, 18:19

Никак не быть. Если есть вступившее в законную силу решение суда, то никаких правовых оснований для возмещения одному из родителей стоимости половины квартиры нет. Она принадлежит ребенку, родители добровольно оформили ее в собственность ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.12.2017, 18:27

Доброго вам времени суток. Если существует вступившее в силу решение суда, то никаких оснований для возмещения одному из родителей стоимости половины квартиры нет. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кривой Рог
05.12.2017, 18:35

Здравствуйте, Виктор! Если родители в свое время приняли решение оформить квартиру на сына, то они не являются собственниками квартиры и она не подлежит разделу, если на момент развода другого совместно нажитого имущества у них нет, то делить нечего.

Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2017, 05:32
• г. Семей

Может ли бывший муж - даритель забрать себе квартиру сылась на то что мы уехали на ПМЖ?

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста, у нас такая ситуация есть квартира в Казахстане оформлена на ребенка дарственность от бывшего мужа. Сейчас думаю с ребенком переехать в другую страну выйти замуж, если получим гражданство др.страны право собственности на квартиру будет ли за ребенком? Сейчас нам 7 лет. Могу ли я поменять фамилию, если в договоре дарения фигурирует и моя фамилия т.к. я мать несовершеннолетнего? Может ли бывший муж - даритель забрать себе квартиру сылась на то что мы уехали на ПМЖ? Спасибо!

Юрист г. Уфа
05.12.2017, 05:34

Доброго времени суток

Квартиру у ребёнка никто отобрать не может, даже если ребёнок переедет в другую страну. И поменять фамилию вы можете

Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
05.12.2017, 05:47

Судя по вашему вопросу, собственник квартиры несовершеннолетний ребёнок. Никто у него квартиру отбирать не будет, даже если вы уедете. Можно поменять фамилию – ваше право.

Вам помог ответ?ДаНет
19.10.2017, 14:06
• г. Москва

1)МОЖНО ЛИ ЗАПИСАТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ДВОИХ, ЕСЛИ ДДУ БЫЛ ОФОРМЛЕН НА ОДНОГО и как это оформить?

1)МОЖНО ЛИ ЗАПИСАТЬ КВАРТИРУ В СОБСТВЕННОСТЬ НА ДВОИХ, ЕСЛИ ДДУ БЫЛ ОФОРМЛЕН НА ОДНОГО и как это оформить?

2)можно ли в таком случае в собственники включить несовершеннолетнего ребенка и как это оформляется?

Юрист #5940103
Юрист г. Петрозаводск
19.10.2017, 14:10

Если участником ДДУ был один человек, то только у него наступает право собственности на эту квартиру. Однако он может подарить долю несовершеннолетнему ребенку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Архангельск
19.10.2017, 14:11

Если не супруги, то нельзя. Если супруги, то на кого бы из супругов не было зарегистрировано право собственности, квартира будет являться совместно нажитым имуществом (оба супруга собственники).

Если двое - это родитель и ребенок, то сначала регистрируется право собственности на родителя, затем родитель вправе подарить ребенку долю в праве собственности на квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
19.10.2017, 14:12

Можете оформить в общей долевой собственности на двоих собственников при оформлении права собственности путем купли-продажи доли в росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.10.2017, 21:48

Можно, но только в том случае, если дом еще не принят в эксплуатацию.

Внести изменения в ДДУ, сдать на регистрацию.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ?ДаНет
06.10.2017, 14:07
• г. Волгоград

Как вернуть детей, если бывший муж не дает с ними видеться?

Здравствуйте. Квартира оформлена на несовершеннолетнего ребенка. Бывший муж не даёт согласие на расширение с ребенком не видеться, не общается с ним. Если я подам в суд на расширение, может ли суд встать на мою сторону?

Юрист г. Ейск
06.10.2017, 14:09

[quote]СК РФ, Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка

1. Родитель, проживающий отдельно от ребенка, имеет права на общение с ребенком, участие в его воспитании и решении вопросов получения ребенком образования.

Родитель, с которым проживает ребенок, не должен препятствовать общению ребенка с другим родителем, если такое общение не причиняет вред физическому и психическому здоровью ребенка, его нравственному развитию.

2. Родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка.

Если родители не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом с участием органа опеки и попечительства по требованию родителей (одного из них). По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить порядок осуществления родительских прав на период до вступления в законную силу судебного решения.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение