Можно ли аннулировать договор аренды нежилого помещения с обременением после покупки

Купил нежилое помещение с обременением аренда. С арендатором договор не заключали. Арендатор по собственному желанию снял обременение в россрестре, меня не уведомил. Снял обременение а аренду продолжал оплачивать.

Могу ли я его выселить?

Купила нежилое помещение с обременением аренды. Бывший собственник сдавал в аренду это помещение. Со мной договор аренды не заключался. Могут ли повесить на меня какие-либо налоги с дохода по аренде?

Вступила в наследство - земельный пай, земля сельхоз назначения, но в свидетельстве о собственности - обременение, аренда. Договора аренды на руках нет. Арендатор прислал какие-то копейки, не знаю, что записано в договоре аренды. Что нужно сделать, стобы расторгнуть аренду и заключить новый договор. Заранее благодарна.

Наше учреждение сдает помещение в аренду паспортному столу. Срок договора аренды закончился в февраля этого года, но арендаторы продолжают сидеть в этом помещении. Управление имущественных отношений прислало письмо, о том, что заключать договор аренды на новый срок, нашему учреждению нельзя, так как данная организация не подпадает в перечень ФЗ № 135, с которыми учреждениями может заключать договора аренда муниципальные образовательные учреждения. Соответственно, бухгалтерия и наше управление съездили по адресу, где находится арендатор, и увидели, что арендатор до сих пор занимает помещение, хоть и срок договора аренда закончился. Как поступить в данной ситуации и обойтись без суда, так как с арендаторами мы ссориться не хотим? Мы думали составить дополнительное соглашение к договору, о продлении срока действия аренды, но опять любая проверка и нашему учреждению попадет! И бухгалтерия нас тресёт, так как арендатор там сидит, давай те выставим ему за аренду, ком. услуги! Но как опять если, составить допик, придет проверка в бахгалтерию и их наругают, за то что арендатор не освободил помещение.

Между ООО и Администрацией города заключен договор аренды на нежилое помещение, которое расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома. Срок аренды 5 лет. Договор зарегистрирован. В договоре есть пункт Арендаторобязан: заключить договор с органом администрации в сфере управления муниципальным имуществом на аренду земли. Правомерны ли требования по оплате за аренду земли при аренде объекта муниципального нежилого фонда?

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально.

Купили квартиру в многоквартирном доме. У нас в свидетельстве идет как доля жилом помещении и аренда земли на 49 лет у застройщика. При получении свидетельства на жилое помещение земля так и осталась в аренде на застройщика. Сейчас застройщик не платит аренду за землю и на него подали в суд! что грозит нам собственникам помещений, если с ним разорвут договор аренды! Что нам делать?

В 2001 году купил металлический гараж. Договор купли продажи оформлен в администрации района города. Гараж находится на участке земли оформленным в аренду на 1 год с 1997 года. После покупки гаража, администрация района переоформила договор аренды на меня. Ежегодно договор аренды продлевался и за него уплачивалась арендная плата. В 2007 году администрация района потребовала освободить земельный участок, так как он якобы с 2000 года передан в безвозмездное пользование соседнему учреждению. Прошу разъяснить могла ли администрация района передать организации земельный участок находящийся в аренде. Аренда земельного участка, продление договора аренды и арендная плата подтверждается документально. При продлении договорат аренды договортне прерывался как не со старым владельцем, так и не со мной.

Я являюсь ИП. Арендую муниципальное нежилое помещение площадью 27 м. с 2006 года. Хочу воспользоваться преимущественным правом выкупа помещения в соответствии с ФЗ № 159 от 22.07.2008 г. Получила отказ от Управления имущественных отношений. До сентября 2012 года в помещении находилось Муниципальное образовательное учреждение дополнительного образования детей (оно являлось балансодержателем). С сентября 2012 года помещение перешло в состав имущества имущественной казны города. До июля 2012 года договоры аренды составлялись между Управлением имущественных отношений (Арендодатель), Муниципальным образовательным учреждением (Балансодержатель) и ИП (Арендатор). В Предмете договора всегда указывалось, что Арендодатель и Балансодержатель сдают, а Арендатор принимает в пользование помещение для использования в целях развивающих занятий с детьми по часовому графику согласно расписания. При этом арендная плата мной производилась согласно графику использования помещения на расчётный счёт Управления имущественных отношений. С октября 2012 года Договор аренды стал заключаться между Управлением имущественных отношений города и ИП (мной). В ответе на моё заявление о преимущественном праве выкупа Управление имущественных отношений ссылается на то, что в соответствии со ст. № ФЗ № 159 одним из условий предоставления арендатору преимущественного права приобретения арендуемого имущества является следующее: арендуемое имущество по состоянию на 1 июля 2013 года находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет в соответствии с договорами аренды такого имущества. В соответствии с договорами аренды до июля 2012 года (договор был пролонгирован до октября до заключения нового договора) «указанное помещение принималось для использования в целях проведения развивающих занятий с детьми по часовому графику согласно расписания. Фактически указанное помещение перешло в Ваше временное владение и (или) пользование после заключения договора аренды №… (срок действия с 01.10.2012 г по…). Таким образом, предоставление Вам преимущественного права приобретения не предоставляется возможным». Из письма Управления имущественных отношений я поняла, что помещение, сдававшееся мне в аренду по часовому графику, как бы не было в моём временном пользовании, но они противоречат своим же договорам. Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации.

Есть договораренды нежилого помещения под парикмахерскую. Арендатору запрещено сдавать помещение в субаренду и. Т. Д. Но можно ли сдавать в аренду за определенную плату (дневную) парикмахерские кресла и прочее оборудование которое принадлежит арендатору? Ведь субаренда помещения и аренда кресел вещи разные?