Собственник 1/3 доли в многокомнатной квартире требует компенсацию за сдачу внаём части своей собственности.
199₽ VIP
Я являюсь собственником 1/3 доли в многокомнатной квартире. Доли не выделены. Собственник остальных 2/3 в квартире не проживает, но постоянно пускает проживать в эту квартиру посторонних людей (без моего согласия). В связи с постоянным нахождением большого количества посторонних людей моё проживание в квартире стало невозможным (грязь и антисанитария). Межкомнатные двери постоянно взламываются, неоднократно без моего ведома сменялись дверные замки на входной двери. Часто не могу попасть домой, т.к. входная дверь заперта изнутри. Собственников двое-я и соседка, прописан только я.Можно ли в суде требовать компенсацию за сдачу внаём моей доли собственности от соседки? (квартира сдавалась 9 месяцев)
Нет, в данном случае законодательство предусматривает другой способ защиты прав - определение порядка пользования квартирой и (или) устранение нарушения Вашего права собственности.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По факту нахождения посторонних людей обращайтесь к участковому.
Спросить
Не верен ответ.
Можно ли в суде требовать компенсацию за сдачу внаём моей доли собственности от соседки?
Можете требовать часть доходов , пропорицонально своей доли.
Вот закон, прямо говорящий об этом..
Статья 248. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности
Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Налогна доходы в этом случае платить должны оба соосотвенника
Спросить
Объясните пожайлуста соотношение прав собственника квартиры и того, кто в ней прописан.
Например, мне по наследству досталась квартира, в которой прописан еще 1 человек (не собственник).
Может ли он проживать в квартире без моего согласия? Могу ли я продать эту квартиру?
И наоборот. Я являюсь собственником 1/5 квартиры. Могу ли я прописаться туда и жить без согласия остальных собственников?
1. Выселить его вы можете, но только в судебном порядке.
2. Можете зарегистрироваться и жить. Согласие на это остальных собственников не требуется.
СпроситьУ меня такая ситуация, в квартире 3 долевых собственника, один собственник на которого оформлена квартира поменял замки от входной двери и поставил замки на межкомнатные двери, двум другим долевым собственникам (которые там прописаны), но временно не жили, ключи от квартиры и от комнат не даёт и жить туда не пускает, под предлогом того, что сейчас там идёт ремонт. Что делать? Все документы на квартиру и свидетельства о долевой собственности других долевых собственников забрала и не отдаёт. Имеют ли два других долевых собственника потребовать доступ к любым документам на квартиру?
если Вам не отдают документы, Вы можете получить новые(дубликаты).
Обращайтесь с иском в суд о вселении, нечинении препятствий в проживании, пользовании жилым помещением на праве собственности, а также можете в судебном порядке определить право пользования каждым собственников определёнными комнатами.
После вынесения решения суда уже Вы как собственники можете закрыть свои комнатами, не давая пользоваться квартирой единолично указанному собственнику.
Спросить
Права собственника регламентированы в ст.30 ЖК РФ, и сводятся они к тому, что:
собственник жилья может осуществлять права владения, пользования и распоряжения помещением, которое ему принадлежит, в соответствии с его назначением;
он имеет право предоставить это помещение во владение или пользование другим людям на основе договоров найма, безвозмездного пользования или другом определенном законом основании. В силу п.1 ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вы в полном праве потребовать доступ в квартиру, в Росреестра можете заказать дубликат документов на квартиру и если совсем не получается договориться, обращайтесь в суд.
Спросить
Документы можно восстановить без проблем в мфц, услуга восстановление документов, по вселению нужно обращаться в суд.
СпроситьПравда ли, что если я и ещё один человек прописан в квартире с равными долями, то я могу часть своей доли передать как дарственную постороннему человеку без спроса второго собсвтенника квартиры, и этот посторонний человек станет также собственником квартиры. То есть таким способом можно обойти закон, согласно которому в квартиру можно прописывать посторонних людей только с обоюдного согласия всех собственников?
да,можете подарить часть своей доли без согласия второго сособственника, и тогда этот новый сособственник сможет зарегистрироваться в квартире без согласия остальных сособственников.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом
СпроситьМогу ли я получить регистрацию по месту проживания, являясь собственником трети квартиры без согласия остальных собственников?
В документе на регистрацию собственности означена доля, а в договоре купли-продажи, что в мою собственность поступает комната.
Имеют ли право на проживание в этой квартире знакомые остальных собственников без моего согласия?
Уважаемая Юлия! Вы имеет право регитсрации на своей жилплощади без согласия сособственников, т.к. в соответствии с Гражданским кодексом РФ собственник имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом. Регистрация подразумевает под собсой осуществление права пользования.
А вот, посторонние лица без Вашего согласия не имеют права проживать в Вашей квартире в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
СпроситьПо суду квартира поделена на 2 собственника. Прошло больше 3 лет. Проживающий в квартире собственник не покупает мою долю, не даёт её продать. Квартиранты не хотят в ней проживать. Без моего ведома сделан капитальный ремонт, прописал других людей, поменял входной замок на входной двери квартиры. Как мне можно получить денежные средства моей 1/2 доли? Сложность заключается ещё и месторасположением, я проживаю в Краснодаре, а квартира находится в Ставропольском крае Согласно каких документов можно руководствоваться?
Сложность заключается ещё и месторасположением, я проживаю в Краснодаре, а квартира находится в Ставропольском крае Согласно каких документов можно руководствоваться?
---выдайте доверенность юристу. на право распоряжения долей. и он с вашего разрешения и ведома . продаст её оформив договором дарения. и всё.деньги получите вы. а он процент за услугу.
Спросить3-х комнатная квартира; два собственника; приватизирована в 1992 году; доли не выделены; в квартире прописаны оба собственника, но никто не проживает. Собственники договориться не могут. Один из собственников поменял замки входной двери, пустил квартирантов. Коммунальные платежи не производятся. Подскажите пожалуйста, как лучше избавиться от части в этой квартире.
Заранее благодарю Вас за ответ.
"Избавиться" - ??? продайте второму собственнику?* откажется - любому другом улицу , квартирантам его - как вариант....
СпроситьВопрос по выписке из квартиры через суд.
У квартиры 4 собственника в равных долях.
Один собственник (новый собственник) не прописан и не проживает в квартире, трое прописаны и проживают.
Есть еще один прописанный человек, который уже не является собственником (продал долю новому первому собственнику) и не проживает.
Могут ли трое собственников выписать через суд старого собственника, без согласия нового?
Или для выписки нужно согласие всех собственников?
Мы не можем попасть в коммунальную квартиру. Соседка установила железную дверь и сменила замки не согласовав с нами. В квартире мы не проживаем, появляемся редко. По нашему требованию у соседки ключей от квартиры, она запросила за дверь деньги. Платить я не хочу. Что делать? Как попасть в квартиру?
Вы вправе осуществить самозащиту права, вызвать полицию и МЧС, предъявив им свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату, либо штамп о регистрации по месту жительства в квартире, они вскроют замки.
Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту. На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...
Спросить
Необходимо подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Веду такие дела, по всем вопросам пишите сообщения
Спросить
В суд подавать иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании. Вопросы появятся - обращайтесь!
СпроситьДвухкомнатная квартира находится в общей совместной собственности четверых собственников. В последствии у одного из собственников рождается ребенок, которого сразу же прописывают в эту квартиру. Становится ли рожденный ребенок автоматически собственником доли в этой квартире, и если нет, то можно ли сделать его собственником этой квартиры без согласия остальных?
Уважаемая Наталья! Ребенок не становится сособственником данной квартиры. Для того, чтобы он стал сособственником, одному из собственников нужно выделить свою долю (у нотариуса - при согласии остальных, в судебном порядке - без согласия), и подарить эту долю ребенку. Дарение допускается без согласия остальных собственников. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Если ребенка на дату приватизации не было в квратире, то права собственности у него не возникает и не может возникнуть и по решению суда и у нотариуса. Только если кто-то пожделает передать свою долю ему по сделке - возмездная передача с уведомлением (не с согласием) по ст.250 ГК РФ, дарение без увелдомления.
СпроситьЯвляюсь собственником 1/2 доли в 2 х комнатной квартире, так 1/4 доля принадлежит моей матери, но есть и 3 собственник который купил долю 1/4 у моего отца
Вопрос в следующей: в дверь было вставлена письмо о принудительном вскрытие нашей квартиры, что это такое, и может ли 3 собственник вскрыть квартиру без согласие двух других собственников.
Он вправе обратиться в суд и поставить вопрос о вселении. Более наглые стараются это сделать без суда. Можете через суд поставить вопрос о признании его доли незначительной и выкупить эту долю у него в принудительном порядке. Ст 252 ГК РФ.
Спросить
