Как оформить дарение квартиры супругов своему родителю без налогов - список необходимых документов.

199₽ VIP

Здравствуйте, читатель... Для дарения доли содольщику этой же квартиры выделения доли в натуре не требуется. Достаточно дольщикам заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Необходимые док-ты - Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Все участники совместной собственности могут у нотариуса подписать в

соответствии со ст.245 ГК РФ соглашение об определении долей в праве общей

собственности на квартиру, а затем сдать его на регистрацию общей долевой

собственности в УФРС. Если соглашения достигнуть не удаётся, то любой из

сособственников может обратиться с иском об определении долей в суд. После

регистрации в УФРС (по соглашению или по решению суда) можно подписать

договор дарения (достаточно простой письменной формы и нотариальное

удостоверение не требуется) и сдать его на регистрацию перехода права

собственности в УФРС. Только при близком родстве в соответствии с п.18.1

ст.217 НК РФ налог одаряемому платить не придётся. Сам договор Вам поможет

составить юрист или адвокат, а за регистрацией нужно обращаться в УФРС по

месту нахождения квартиры. Кроме правоустанавливающих документов потребуется

2 экз. кадастрового паспорта на квартиру и документы органов ЗАГСа,

подтверждающие близкое родство, если таковое имеется.

Добрый день! Для того, чтобы заключить Соглашение об определении долей НЕ требуется обращаться к нотариусу! Это лишние траты. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме. Более того, можно в ОДНОМ договоре сразу же определить доли в праве общей собственности на жилое помещение и заключить договор дарения одного собственника другому.

Гос. регистрация в ЕГРП обязательна.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте. Налог с дарения платить не нужно.

Налог в данном случае платить не нужно.

Если нет соглашения, доли супругов на совместно нажитое имущество считаются равными. Сделку дарения можно совершить через агенство недвижимости, а затем зарегистрировать право собственности через регистрирующий орган.

Татьяна, здравствуйте! Так как квартира была приобретена в период брака, она является совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя она приобретена.

Вам нужно узнать в Вашем Управлении Росреестра, какой вариант их устроит. Дело в том, что у нас в Москве, например, заключается такой договора: Договор определения долей в праве собственности и дарения. ОДИН договор, в котором сразу же определяются доли супругов (по 1/2 , например), и сразу же супруг дарит Вам свою долю.

Но, к сожалению, не во всех городах такие договоры устаривают Росреестр, и гражданам приходится проходить два этапа: сначала соглашение (договор) об определении долей в праве общей собственности на ж/п, получение св-в о гос. регистрации, и только потом заключается сделка дарения.

Обращаться Вам нужно не в агентства недвижмости, а к местным юристам, специализирующеимся на вопросах недвижимости.

С уважением,

Харченко О.В.

Ольга, здравствуйте! Вы с супругом можете подарить квартиру Вашим родителям. НО: в данной квартире есть доля, принадлежащая Вам, и есть доля, принадлежащая Вашему супругу. Предполагается, что доли равны. При получении в дар ВАШЕЙ доли, родители платить налог не будут, а вот при получении доли Вашего супруга - 13 процентов от рыночной стоимости доли. В связи с этим, сначала нужно заключить Соглашение о разделе имущества либо определении долей в праве собственности на эту квартиру, и по этому Соглашению ВСЯ квартира должна отойти ВАМ. Тогда ВЫ подарите квартиру родителям, и они обойдутся без налога...

Родители получат квартиру дар В ДОЛЯХ, в тех, какие будут указаны в договоре. Они не обязательно равны. В совместную собственностиь они получить квартиру в дар не могут, так как поступление имущества в совместную собственность происходит только в четко указанных в законе случаях (например, имущество, приобретаемой супругами в период брака по возмездным сделкам).

С уважением.

Харченко О.В.

Здравствуйте. Соглашение о распределении долей, брачный договор, или договор дарения. Выбирать - Вам.

Всего Вам доброго.

P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.

Здравствуйте вам обоим нужно обратиться к любому нотариусу и оформить на эту долю дарственную на второго супруга при этом так как вы близкие люди вы освобождаетесь от уплаты налога заплатить И только госпошлину и услуги нотариуса.

Здравствуйте, Наталья.

Это возможно сделать путем составления договора дарения, если собственность долевая, то тогда Вам нужно через нотариуса все оформлять.

Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день! Вам нельзя отказаться, либо ее продать, либо ее подарить, все сделки с долями только через нотариуса. Всего доброго!

В данном случае следует составить договор определения долей и дарения доли квартиры. В нотариальной форме. Переход права подлежит государственной регистрации в Росреестре через МФЦ.

Здравствуйте!

Для того, чтобы в Росреестре собственником квартиры значился один из супругов, супруги могут заключить договор дарения или купли-продажи доли в праве собственности (нотариально). Однако само по себе это не изменит того, что квартира будет совместной собственностью супругов, если она приобретена в период брака на общие средства.

Чтобы изменить правило о совместной собственности супругов, необходимо заключить брачный договор (нотариально), где прописать, какое именно имущество является собственностью того или иного супруга.

Путем договора дарения или купли-продали с согласия второго супруга.

Мария, если квартира приобретена в период брака, то независимо от того на чье имя она оформлена у супруга имеется скрытая доля, т.е. установленное законом право на половину. для того чтобы правильно переоформить права, необходимо заключить брачный контракт в соответствии с которым за одним из супругов будет установлено, что данная квартира является личной собственность, после этого оформляется договор дарения квартиры другому супругу. При отсутствии брачного контракта, сделка по дарению будет считаться проведенной с нарушением норм действующего законодательства, поскольку подарив квартиру в целом не учтено, что второй супруг является собственником 1/2 доли (скрытой), - супружеская доля.

Через соглашение об определении долей и продажу (дарение) доли одному из бывших супругов.

Брачный договор нельзя заключить после расторжения брака (только "ДО" или "В ПЕРИОД").

Статья 41 СК РФ. Заключение брачного договора

1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Действительно. Мария прошу прощения, не обратила внимание, что супруги уже не в браке.

Доли им придется определять в любом случае, конечно разумно подарить квартиру матери. А потом вам, и лучше спустя некоторое время.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Так как доли выделены, отец дарит матери, а мать вам.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Квартира в собственности супругов, - оформить в собственность супруги? Если я правильно понял вы состоите в браке на данный момент?

Здравствуйте.

Да, все сделки с долями в праве на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Для оформления сделки нужно обратиться к нотариусу. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению, если предметом сделки является доля.