Дарение квартиры в совместной собственности / Гражданское право - 1321 советов адвокатов и юристов

Продаем квартиру, в которой 1/24 и 1/24 принадлежат несовершеннолетним детям и 22/24 наша с супругом совместная собственность. Переезжаем в большой дом, который построили, но выделить доли детям там не разрешает банк. Поэтому хотим выделить им в квартире бабушки с дедушкой (у них по 1/2, площадь больше продаваемой). Какую провести сделку, чтобы опека одобрила продажу квартиры? Дарение? Может можно сделать мену, чтобы освободить нашу квартиру от детских долей?

Сразу скажу, что деньги на номинальный счет детей наша опека не рассматривает. Помогите пожалуйста 🙏🏻

Получили новую квартиру по реновации. Старая квартира принадлежала собственнице по договору дарения от отца. Собственница в браке. На новую квартиру документы - договор мены с городом. Квартиру продаем. Является ли новая квартира совместно нажитым имуществом? Нужно ли согласие супруга. Заранее благодарю за ответ.

Должен суд принять и удовлетворить иск наследников о выделении супружеской доли отца из нажитой совместно с женой собственности - из денег, находящихся на счете жены отца на день его смерти? Вопрос про наследуемые деньги отца (старика 90 лет) - у отца за год до смерти был зарегистрирован брак и дарение квартиры жене. Жена - серийная мошенница, обманом отнимает квартиры у формально дееспособных, но находящихся на учете в пнд стариков. Действует в части отъема квартир стариков грамотно, а в остальном нагло, но неграмотно. Во время брака жена снимала в банкомате с карты отца наличными его пенсию, приносила ему часть, отдавала отцу (якобы помогала получать), остальные наличные отправляла на свой счет в сбербанке, имела свои доходы. На день смерти отца на счету жены имелись деньги. Завещание отец не оставил, к нотариусу обратились его дети.

Как правильно пошагово оформить квартиру. Есть договор на квартиру на совместную собственность на мужа и жену. Договор от апреля 1999 года. Больше документов нет. Жена умерла. Для действий с квартирой (наследственное дело, дарение другой доли) надо ее сначала оформить. Поставила на кадастровый учёт, но там нет кадастровой стоимости и регистрации собственников. Что делать дальше. Регистрировать права или идти в БТИ? На договоре есть печать, что в БТИ зарегистрировано в 1999 г

У мужа с женой совместная собственность в квартире + ипотека. Детям по нотариальному обязательству нам нужно было подарить доли. Был составлен договор дарения в письменной форме, но когда подавали в МФЦ документы, его не приняли, был осуществлён звонок в Росреестр, и нас проконсультировали о том, что нужно составить Соглашение о выделе долей. Соглашение составили, его нам зарегистрировали в Росреестре, но нотариус теперь говорит, что мы не исполнили обязательство и не подарили доли детям. Мат капитал в этой квартире не был использован, а только собственные средства и кредитные. Как быть в этой ситуации и вернуть все обратно, и подарить доли детям? Можно ли как-то теперь через органы опеки действовать, чтобы взять их согласие на Соглашие о расторжении соглашения о выдели долей, его регистрировать, возвращать все обратно и потом уже заходить с Дарением долей?

Коллеги, здравствуйте.

Прошу подсказать по следующей ситуации.

Есть объект недвижимости - квартира, находящаяся в общей совместной собственности супругов (совместно нажитое).

В ЕГРН собственником указан один из супругов.

Вопрос следующий. Необходимости произвести дарение этого объекта без присутствия одаряемого у регистратора, т.е. по нотариальной доверенности.

Может ли поверенным в такой доверенности быть один из супругов - тот, который не указан в ЕГРН как собственник?

Очевидно, что одно и то же лицо не может подписывать договор за дарителя и за одаряемого. А как закон и практика относятся к случаям, когда за одаряемого договор подписывает один из совместных собственников на основании доверенности?

Помимо прочего, второй из супругов должен дать своё письменное согласие на дарение недвижимого имущества, это тоже понятно. Но может ли он при этом расписаться за одаряемого?

Признателен за ваши ответы.

Как правильнее оформить договор дарения на квартиру перед разводом? У супругов квартира, купленная в браке. Из документов только выписка из БТИ, где право собственности на мужа записано. Нужно зарегистрировать право собственности в Росреестре. Муж хочет подарить свою часть квартиры жене. Как правильно зарегистрировать права, ведь можно в ЕГРН внести изменения и записать второго собственника, т.е. супругу? Тогда собственность будет указана в ЕГРН совместная или долевая? И в договоре дарения что писать:1) даритель передает свою квартиру или долю (если будет указан в ЕГРН только один правообладатель) или 2) квартиру или долю (если будет указаны два правообладателя)?

Однокомнатная квартира приобретена во время брака в ипотеку, общая совместная собственность. Ипотечный кредит полностью погашен. По договоренности квартиру решено передать в собственность одного из супругов. Для этого планировалось оформить договор дарения.

Однако в нескольких нотариальных конторах в заключении данного договора нам было отказано, т.к. конкретные доли не выделены. В качестве альтернативы предложили заключить или брачный договор, или соглашение о разделе общего имущества. Брачный договор мы не будем заключать по личным причинам. Подскажите, пожалуйста, каковы последствия заключения соглашения о разделе общего имущества? Насколько я понимаю, его также возможно оспорить в суде, как и любой другой документ, зарегистрированный в установленном порядке?

В браке куплены две квартиры, одна в праве общей совместной собственности, другая из них по маткапиталлу, доли выделены во второй всем по 1/4 уже в разводе. Сейчас планируем через нотариуса раздел имущества и дарение долей (обмен), чтобы у бывшего супруга осталась одна квартира во владении, у меня с детьми другая. Сейчас я вышла замуж, бывший муж чинил препятствия в пользовании квартирой, где я живу с детьми. Хотим составить соглашение о порядке пользования общим имуществом

Пожалуйста, квартира куплена в браке, 1/2 оформлена как общая совместная собственность на обоих супругов. Еще супругу принадлежит 1/4 доли этой квартиры по наследству. Сейчас хочет оформить на меня свои доли. Можно ли оформить у нотариуса только брачный договор, а потом через договор дарение в мфц? Можно ли брачным договором определить всю 1/2 на одного?

Обязательно ли нотариальное удостоверение договора дарения детям долей в квартире, которая находится в общей совместной собственности с супругой (дарим двум детям по 1/9 доли, оставшиеся 7/9 остаются в общей совместной собственности с супругой)

Являюсь единственным собственником квартиры, квартира принадлежит мне на правах приватизации с моего детства. Имеются долги по коммунальным платежам. Хочу оформить договор дарения на своих троих деток. С папой детей состоим в браке и проживаем совместно. Собственно вопрос вот в чём, можно ли составить договор таким образом, что одариваемые будут детки в равных долях, а муж их представитель? И с момента перехода к ним в собственность квартиры, имеет ли право управляющая компания отказать в открытии нового лицевого счёта? На кого он будет оформляться, на кого-то из детей, или будет деление на 3 лицевых счёта? И самый главный вопрос, правильно ли я понимаю, что с момента оформления права собственности, в связи со сменой собственника, счета, кроме капитального ремонта, должны пойти с нуля, а мои долги должны остаться на мне и никак не фигурировать в новых квитанциях?

Брат подписал договор дарения на всю квартиру! Но собственников двое, то есть мы с ним. Имеет ли этот договор силу? (собственность совместная)

Можно ли составить договор дарения двух собственников квартиры третьему при их общей совместной собственности на квартиру (без определения долей) без согласия второго собственника?

В Хамовнический районный суд г. Москвы обратилась гражданка Петрова с иском к Петрову (бывшему мужу) о признании сделки дарения недействительной, противоречащей основам правопорядка или нравственности. В период брака ими была приобретена квартира. Супруги брак расторгли в 2012 году, право собственности на квартиру было поделено между ними на доли по ½ каждому. С этого момента бывший супруг в квартире не проживал, о себе сведений не подавал. Петрова проживала совместно с несовершеннолетними дочерью и сыном. В 2015 году половину своей доли Петрова подарила дочери. В июле 2016 узнала, что ½ доли в праве собственности на квартиру, принадлежавшая бывшему супругу подарена иностранному гражданину (его брату и его супруге) в равных долях. Полагая, что дарение было совершено с целью создать невыносимые условия для жизни ей и детям, Петрова обратилась в суд с данным иском.

Раздел имущества в трехкомнатной квартире. Муж, жена, ребенок 11 лет, рожденный в браке и 23 года сын от первого брака. Мат капитал был получен по рождению второго ребенка. В ипотеку куплены 2 комнаты в общую совместную собственность мужем и женой. В одну комнату вложен мат. капитал. Ипотека год назад как оформлена. Третья комната по 1/2 принадлежит мужу и жене по договору дарения. Ребенок остается с женой. Как разделить имущество? Нужно ли привлекать органы опеки? Какие есть варианты соглашений? Выделение в натуре как может происходить?

Квартира в собственности у ребенка (15 лет), 12 лет назад договор дарения отца. Зарегистрированы: ребенок, мать и отец (в разводе). Как снять с регистрации бывшего члена семьи (отца ребенка)? Квартиру не оплачивает, не работает. Мать с ребенком не могут совместно проживать с ним, снимают жилье продолжительное время.

Пришли с мужем к решению что он мне отдаёт свою часть собственности (квартира у нас двоих в совместной собственности). А я ему выплачиваю размер стоимости 1/4 части данной квартиры. Подскажите как это оформить? Договор дарения и расписка о выплате ему этой суммы? Или как?

У меня есть совместная долевая собственность с совершенно летней дочерью, у меня 2/3, у неё 1/3 в квартире. Она хочет совместно продать эту квартиру и поделить деньги по рыночной цене. Я знаю, что если откажусь, то она может сама попробовать продать свою долю, но в первую очередь она обязана предложить мне её выкупить. Мне естественно не на что выкупать. Если я сделаю договор дарения на несовершеннолетнего сына и он будет там тоже собственником, сможет ли это как то усложнить продажу дочери? Мне бы не хотелось разменивать эту квартиру.

Как с юридической точки зренияо ценить ситуацию: квартира - совместная собственность бывших супругов, которые уже в разводе, раздела не было. Б.ж. берёт и дарит квартиру третьему лицу. Два года это лицо - собственник (в ЕГРН зарегистрированы его права). Через два года суд признал, что дарение было незаконным, признал право б.м. на 1/2 квартиры. Вопрос: какое право было у б.м. в течение этих двух лет? С одной стороны - договор, т.е. право перешло, у б.м. ничего нет. С другой - дарение незаконно, значит, и лишение права б.м. было незаконным, т.е б.м. в течение 2-х этих лет имел право на квартиру?

Квартиру приобретали за собственные средства, собственность общая совместная с супругом. Сейчас продаем другую недвижимость, в которой использовался материнский капитал. Органы опеки разрешили продажу, но взамен нужно выделить долю ребенку в другом жилье (квартире) вопрос. Можем мы по договору дарения подарить ребенку 1/3 доли, а себе оставить в общей совместной 2/3? нотариусы в нашем городе дают противоположные консультации

Имею совместно с сыном квартиру в долевой собственности: 2/3 принадлежит мне, 1/3 --сыну 1982 года рождения. Планируется оформить дарение одной трети доли сына в мою пользу по доверенности от сына, т.к. он проживает за рубежом. Квартира приобретена в результате приватизации 1993 года, оформлена в Росреестре в 2016 году. Сын состоит в браке с 2013 года. Нужно ли согласие супруги для оформления дарения? Нужны ли подтверждающие документы о браке?

Имею совместно с сыном квартиру в долевой собственности: 2/3 принадлежит мне, 1/3 --сыну 1982 года рождения. Планируется оформить дарение одной трети доли сына в мою пользу по доверенности от сына, т.к. он проживает за рубежом. Квартира приобретена в результате приватизации 1993 года, оформлена в Росреестре в 2016 году. Сын состоит в браке с 2013 года. Нужно ли согласие супруги для оформления дарения? Нужны ли подтверждающие документы о браке?

Как правильно оформить сделку. Квартира в совместной собственности у трёх человек я хочу продать свою часть близкому родственнику. Квартира с долгом, долг переходит на покупателя. Как правильно сделать дкп или дарение с приложением?

У нас с дочкой квартира в собственности без определения долей. Нужно ли делить её по долям? Как я могу завещать или подарить свою долю внучке?