Может ли бывший муж подарить свою долю в нашей купленной квартире третьей стороне?

По тому основанию, что в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, никогда не сможете оспорить договор дарения. Для оспаривания, нужны иные основания.

Нет, не можете. Можно оспорить, если есть доказательства что реально это было не дарение, а продажа,

Нет оснований для оспаривания. Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом, это право гарантировано Конституцией РФ.

Если только есть доказательства того, что он её не подарил, а продал. Других вариантов не вижу

Нина, здравствуйте! По поводу того, что "не подарил, а продал".. Во-первых, доказать это вообще вряд ли возможно, так как нужны письменные (!!) доказательства передачи ему денег. Таковые добыть просто невозможно, если только сам новый собственник доли не отдаст Вам расписку.

Во-вторых одного такого требования (о признании сделки недействительной ) мало, нужно будет также просить суд применить правила сделки КП и перевода прав и обязанностей покупателя по договору. И положить на депозит суда всю сумму, за которую продана доля.

Так что, это только теория, к сожалению...

Из текста вопроса не видно оснований для признания сделки недействительной, бывший супруг имел полное право подарить свою долю кому угодно.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Галина Петровна!

Вам необходимо не допустить продажи 1/5 доли постороннему лицу. Вы имеете право преимущественной покупки 1/5 доли, причем, если у Вас нет денежных средств, чтобы за нее заплатить сразу ВЫ можете получить рассрочку в судебном порядке. Новый владелец доли сможет и прописаться и проживать в квартире. Бывший муж сможет оставить прописку в том случае, если в договоре купли-продажи доли постороннему лицу будет упомянуто, что за ним сохраняется право на проживание в данной квартире (обременение).

С уважением,

Логинов Сергей

Хочу уточнить по поводу рассрочки. Действующее законодательство и судебная практика говорят о том, что лицо, которое хочет воспользоваться своим преимущественным правом покупки доли, обязан приобрести указанную долю за цену и на условиях (срок и порядок оплаты) которые были поименованы продавцом в уведомлении.

Подробный ответ я Вам отправлю по эл. почте.

Уважаемая Татьяна! Ваш сособственник может распорядится долей таким образом причем Ваше согласие он получать в данном случае не должен. Но в случае, если договор дарения на деле прикрывает договор купли-продажи, то впоследствии Вы можете оспаривать его в суде. [Обращайтесь к нам за помощью, с уважением, Быстров Денис Владимирович]

Добрый день, Жанна! Весь вопрос в том, была ли Ваша однокомнатная квартира приобретена в период брака или нет. Если она приобреталась в период брака, то Ваш супруг имеет право на 1/2 долю в данной квартире, если же она была приобретена Вами до брака, то Вам не о чем волноваться, где бы он не был прописан, Вы являетесь единственным собственником квартиры и даже при разделе имущества Вашу супруг не будет иметь на нее права.

Все стандартно:

если квартира приобретена в браке;

если для ее приобретения не использованны Ваши личные накопления, сделанные до брака, или Вы не можете это доказать;

если для ее приобретения не использовались средства, полученные от продажи Вашего имущества, или Вы не можете это доказать;

если для приобретения данной квартиры ваши родственники не давали (дарили) Вам деньги;

то данная квартира, независимо от того, что Вы числитесь титульным собственником, является совместным имуществом супругов, и Ваш муж имеет право на 1/2 квартиры.

Квартира приобретена до брака мне ее покупала мама. У нас была 3-комнатная квартира, в которой были прописаны мама, папа, брат и я. После смерти отца мама продала 3-х комнатную квартиру и купила нам с братом по однокомнатной квартире. В таком случае муж буде иметь право на долю в моей квартире?

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Да может. Он собственник, а, следовательно, вправе распоряжаться своей долей. Скорее всего он сначала определит в судебном порядке порядок пользования квартирой, попросив изолирвоанную комнату, после чего долю продаст.

Если откажитесь от покупки доли, то сможет продать третьему лицу. Третье лицо вправе вселить в жилое помещение, даже в однокомнатную квартиру.

Правила проживания в однокомнатной квартире между посторонними людьми определяет суд и однокомнатная квартира для совместного проживания не подходит?

Он имеет право продать свою долю,но у вас преимущественное право покупки. Если вы откажетесь покупать, он может продать любому другому лицу.

У Вас есть преимущественное право покупки по ст. 250 ГК РФ, т.е. до продажи третьим лицам он обязан предложить Вам купить. Если не предложит или предложит Вам по одной, а потом продаст по другой цене, то сможете в суде перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке

Здравствуйте, вселение иных лиц в квартиру без согласия остальных участников долевой собственности невозможно.

Удачи вам и всего наилучшего

Нет, ты незаконно. Сдача в наем жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, возможно только с согласия всех собственников. Имеет смысл подать исковое заявление о признании их не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры.

Доброго вам времени суток. Вселение иных лиц в квартиру без согласия остальных участников невозможно. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.

Добрый день!

Все долевые собственники при продаже доли имеют преимущественное право покупки. Предлагалось ли Вам выкупить долю?

Что касается вселения в жилое помещение, находящееся в долевой собственности без согласия всех собственников, оно не законно. Можете обращаться в суд с требованием о выселении.

Добрый день! Вы имеете право требовать выселения чужих людей из квартиры вне зависимости от наличия у Вас маленького ребенка!

Здравствуйте!

1) Не имеет такого права, только с Вашего согласия. Однако ребенка прописать может и без согласия

2) Оставить в наследство - несомненно, а вот подарить, либо продать может только предварительно предложив Вам выкупить его долю, в случае Вашего отказа

3) В данном случае, т.к. доли уже выделены, имеет право

1. Он без согласия сможет прописать своего ребенка

2. Он без согласия может подарить\завещать свою долю

3. Имеет право продать, НО сначала ознакомится со статьей 250 Гк Рф

Форма собственности есть общая совместная и есть долевая. Необходима информация как эти доли приобретены куплены или по приватизации. Допустим, долевая и приобретены в результате приватизации жилья то:

1. имеет право прописать своего внебрачного ребенка, но не постороннего человека, конечно,

2. имеет право свою долю подарить и оставить в наследство кому угодно,

3. нет

3.

1) Своего ребёнка может, взрослого постороннего человека не может.

2) Подарить может. Составить завещание в пользу любого лица может.

3) Расторжение брака на возможность продажи вообще не влияет. Каждый из долевых собственников вправе продать свою долю любому лицу, но с соблюдением правила преимущественной покупки долевого сособственника:

Ст. 250 ГК РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.