Грамотный договор купли-продажи для продажи дома в Московской области в рассрочку - защита от несвоевременных выплат и прекращения.
Продаю дом в Московской области в рассрочку. Как составить договор купли-продажи, чтобы обезопасить себя от несвоевременных выплат или от их прекращения. Можете дать ссылку на грамотно составленный договор?
Добавлю, что нужно предусмотреть залог в силу закона в договоре при таком способе продажи. Остальное за вами - оплачивайте услуги и вам помогут все составить. Нет. Тогда сами уж, пожалуйста извольте покопаться в интернете и иных источниках информации.
Спросить
Подробную консультацию вы можете получить на платной основе, обратившись к любому юристу на сайте в личных сообщениях.
Спросить
Добрый день, Наталья.
В частном порядке, пожалуйста, обращайтесь здесь к любому специалисту. Вам обязательно помогут. Услуга эта платная.
Спросить
Здравствуйте.
Грамотно - в соответствии с положениями ГК РФ, с указанием всех необходимых существенных условий, которые не должны противоречить закону и ущемлять права сторон.
С уважением.
СпроситьКак оформить продажу дома с участком в рассрочку, чтобы обезопасить себя от не регулярных выплат или прекращения выплат. Возможно ли указать в договоре переход права собственности только после полного погашения задолженности?
Нет, регистрация перехода права будет произведена в течение месяца после подачи необходимых документов в регпалату.
В договоре указываете, что оплата производится в рассрочку и т.д. с возникновением ипотеки, залога.
В выписке ЕГРП будет уже новый собственник, но объект права будет с обременением: залог или ипотека, что будет отражено в выписке.
После расплаты продавец и собственник являются в регпалату для подачи заявления о снятии обременения.
Если одна из сторон уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, то потерпевшая сторона обращается в суд для защиты своих интересов.
СпроситьПродаю имущество в рассрочку на 3 года. Как мне обезопасить себя и прописать в договоре купли-продажи дефолт, чтоб я могла пересчитать стоимость квартиры и составить новый график платежей покупателю, если произойдет дефолт?
Если необходима помощь в составлении грамотного договора, обращайтесь в личные сообщения. Никакой печати на договоре не нужно ставить. Нужны подписи сторон.
СпроситьКупил авто по договорукупле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя?
Еще момент у меня имеются все купли продажи в плоть до человека на кого зарегестрирована машина в гибдд. При этих купли продаж смогу ли перерегистрировать на себя?
Договор купли продажи нужно заключать с последним собственником который указан в ПТС или с последним обладателем автомобиля если у него есть генеральная доверенность с право на отчуждение (продажи) автомобиля, только тогда вы можете зарегистрировать автомобиль на себя, т.е. при наличии договора купли-продажи автомобиля заключенного с вами.
СпроситьПродаю машину. Хотят купить в рассрочку, как лучше сделать? Продать и взять расписку? Или составить договор купли продажи в рассрочку? Или как еще?
Уважаемый Леонид!!!
В Вашей ситуации лучше поступить так. Заключить договор с графиком выплаты денежных средств и с условием что автомобиль переоформите после выплаты Вам всей суммы согласно договора...
С уважением
СпроситьДом новостройка, хочу продать квартиру (доля в жилом доме) в рассрочку покупателю. Продажа будет с обременением от продавца. Какой договор надо составить, чтобы себя обезопасить. Продажа будет регистрироваться в юстиции. Какие док нужны.
нужно составить договор купли-продажи с рассрочкой платежа и указать в нем, в частности, что до полной оплаты, объект недвижимости находится в залоге у продавца. В таком случае вместе с переходом права собственности будет зарегистрировано обременение "ипотека в силу закона".
СпроситьЗдравствуйте. Моя дочь хочет продать айфон в рассрочку. Как правильно ей составить расписку или договор купли-продажи. Нужно ли заверять составленный документ у натариуса или хватит свидетеля сделки?
Для осуществления такой сделки и свидетель, и нотариус - лишние звенья. Грамотно составленный договор купли-продажи с рассрочкой оплаты товара - этого будет достаточно.
Спросить
Ольга Сергеевна, составление любых документов юристами - платная услуга. Для составления договора вам нужно обратиться к юристу и договориться с ним об условиях сотрудничества.
Спросить
Составление любых документов юристами - платная услуга. Для составления договора вам нужно обратиться к юристу и договориться с ним о цене в личных сообщениях.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Договор купли-продажи с рассрочкой оплаты товара составляется по правилам ст 454 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 05.12.2017)Спросить""ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
""1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
""3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
""4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
""5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Как грамотно составить договор купли-продажи. Продаем квартиру, покупатели из Мурманской области имеют жилищный сертификат. Как объясняют - необходимо сначала заключить договор купли-продажи, затем только по этому сертификату нам перечислят деньги на счет. Якобы в 10-дневный срок. Как обезопасить себя и получить эти деньги в срок? Что должно быть указано в договоре? И надо ли заверять договор у нотариуса?
Здравствуйте, Нина.
Рекомендую заключать такой договор только в нотариальной форме, обратитесь к нотариусу, он даст вам перечень документов, необходимых для заключения такого договора, составит и удостоверит его.
Основания: ФЗ. " О нотариате", ГК. РФ.
Спросить
Нина, соглашусь с вышеуказанным ответом. Лучше такие договоры не составлять самим, если не хотите неприятных последствий.
Обратитесь непосредственно к нотариусу или грамотному юристу (который работает с договорами). Он пропишет в отдельности каждый пункт договора, применительно к Вашей ситуации, изучив, имеющиеся у Вас документы. Лицу без юр. образования достаточно тяжело составить грамотный договор самостоятельно, тем более относительно продажи квартиры, учитывая, сколько сейчас мошенников. Советую не пожалеть Вам немного денег и обратиться к квалифицированному юристу, в том числе, нотариусу.
СпроситьМожно ли заключить договор купли-продажи квартиры с лицом имеющим право собственности на квартиру, состоящим на учёте в психо-неврологическом диспансере. Если можно, то как это сделать грамотно, чтобы куплю-продажу не могли признать не действительной. Как обезопасить себя, при покупке такой квартиры. Заранее спасибо. Сделка Купли-продажи квартиры.
Ирина, бесы нас всегда провоцируют на подобные поступки. В таких случаях предлагают, как правило, цену гораздо ниже рыночной... Иногда получается и продать подобное жилье, но потом сделка признается недействительной. Согласие на такую сделку испрашивают у органов опеки. Вряд ли они дадут его, если этому больному не будет предоставлено в собственность такое же жилое помещение. Ну и как вы это себе представляете...
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Можно стоять на учете, но быть полностью дееспособным ( не быть признанным судом недееспособным). Для принятия решения по такой сделке необходимо иметь максимум достоверной информации. Если есть возможность - лучше поискать другой вариант.
Спросить
Уважаемая Ирина!
На учете в ПНД могут состоять люди, которые вполне могут отдавать отчет своим действиям....
Лучше Вам найти другой вариант....Но! Если других вариантов НЕТ!
То советую, непосредственно перед заключением сделки, гражданин, состоящий на учете в ПНД должен получить справку от районного врача - психиатра, о том, что он может отдавать отчет своим действияи и руководить ими....Не лишне получить также отдельное заключение специалиста - психиатра по этому вопросу...
Будьте осторожны! Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Ирина! Родственники оспорят куплю-продажу квартиры, мотивируя недееспособностью собственника. АСПЭК признает его недееспособным, а заключение суд. псих. экспертизы "перекроет" любую справку ПНД, которую к тому же вряд ли вообще дадут. Как вариант - родственники признают собственника недееспособным, потом оспаривают сделку, результат тот же. Это старые, наработанные схемы мошенников, ведь невменяемый к моменту вынесения решения судом Ваши деньги уже "потратит". От таких сомнительных сделок лучше отказаться, это не коробок спичек. Удачи.
Валерий Наумов
Спросить
Уважаемая Ирина, г.Воронеж !
Если НЕ имеется решения суда, вступившего в законную силу о признании гражданина НЕдееспособным или ограниченно дееспособным, то данный гражданин имеет право на совершение сделок от своего имени.
В тоже время каждый из нас может иметь какие то отклонения от нормы поведения, поэтому я рекомендую вам подстраховаться и потребовать от продавца квартиры получить Справку из психдиспансера, как это делают и многие учреждения перед утверждением гражданина на определённую должность.
Данная Справка из психдиспансера позволит вам в дальнейшем подстраховаться и подтвердить законность данной сделки.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 18 января 2011г
10:30 уф.вр.(08:30 моск.)
Спросить
