Как оформить пристройку к частному дому новая Москва?
Как оформить пристройку к частному дому новая Москва?
Здравствуйте, Светлана!
Если дом принадлежит на праве собственности, изготовьте проект с учетом изменений и согласуйте его в органах местной архитектуры. скорее всего также потребуются согласования в соответствующих органах по санитарным и противопожарным нормам, затем обратитесь в БТИ для изготовления техплана и в кадастр для изготовления нового кадастрового паспорта, после чего подавайте документы на регистрацию.
С уважением, юрист Григорьева Е..Р.
Спросить
Как оформить документы на пристройку к частному дому? (при том условии, что есть разрешение, на обнесение всего старого дома и новой пристойки кирпичом). Но старого дома давно нет, снесен, стоит новая пристройка и она не оформлена никак. Получается по факту есть дом, который является неоформленной пристройкой, а дома, на который все документы по факту нет. Что делать?
Здравствуйте! Только в порядке узаконивания самовольной постройки в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ, дело будет не простое.
Спросить
Как можно узаконить пристройку к дому. Площадь дома 50 кв м площадь пристройки 47 кв.м. Земля не приватизирована. Пристройка к дому проходит ли как реконструкция + Пристройка построена до 2011 года.
К пристройке относятся
Если к уже стоящему дому или другому зданию (кухне, времянке, гаражу) пристроили еще одну комнату (любое другое помещение, веранду, балкон, коридор, кладовку и т.д.) и в результате увеличилась площадь этого дома (здания), значит была сделана реконструкция этого дома и документы нужно делать для реконструкции.
Если пристройка - это отдельный объект, который касается одной своей стеной другого здания или стоит впритык, то эта пристройка - новый строительный объект. Соответственно, для такой пристройки нужно оформлять документы как для нового строительства, а сам объект будет считаться отдельным.
Ответил?
СпроситьК частному дому пристроен санузел в 1988 году. Технический паспорт составлен на весь дом, в том числе и на эту пристройку. Право собственности оформлено на дом без учета этой пристройки. Считается ли эта пристройка самозастроем и как его снять?
Сначала нужно подготовить заключение о том, что при постройке соблюдены все градостроительные нормы. Потом подать заявление в администрацию района об узаконении пристройки. Если Вам откажут - тогда обращайтесь с иском в суд.
Спросить
Здравствуйте!
Подайте уведомление о начале реконструкции дома, в случае когда не нарушены параметры строительства объекта, оформить можно.
Если нигде не зафиксированы изменения проблем не должно быть.
Спросить
А технический паспорт не является подтверждением соблюдением всех градостроительных норм?
СпроситьТехнический паспорт, подготовленный на сегодняшний день не является подтверждением. Его данные никуда нельзя применить.
СпроситьНам нужно оформить пристройку к дому (частному), пристройка самовольная 2012 года, т.к. мы находимся в Крыму пришлось переоформлять документы по законодательству РФ, сделали новый техпаспорт, в котором указана пристройка. Регистрацию в росригистре сделали по старым документам (без пристройки). Что делать теперь, нужно ли признавать через суд право на пристройку а потом вносить изменения в кадастровый паспорт, или есть другие варианты? Попадает ли пристройка к дому под дачную амнистию? Спасибо!
Да, нужно признавать право в судебном порядке. когда делали новый техпаспорт, просто нужно было указать дату постройки 2014 год. и было бы меньше проблем.
Хотя в порядке ст.222 ГК РФ суд признает право собственности, если нет нарушений при строительстве. Под дачную Амнистию пристройка не попадает.
Желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте! Нет, под амнистию не подпадает, она 2012 года. Нужно признавать право собственности
СпроситьКвартира расположена на первом этаже многоквартирного жилого дома в Крыму. Когда Крым входил в состав Украины к квартире была сделана пристройка на основании решения городского совета, узаконена пристройка не была, решения о принятии в эксплуатацию пристройки нет. На втором этаже в квартире над моей квартирой сверху на моей пристройке пристроили тоже пристройку и тогда же узаконили её. Как узаконить мою пристройку, мне сказали, что при после перехода Крыма в Россию, правила по оформлению поменялись и сейчас оформить пристройку на 1 этаже я не могу, не смотря даже на то, что на моей пристройке стоит узаконенная пристройка на 2 этаже.
Добрый день, Светлана!
Оформить документы на пристройку к многоквартирному дому возможно, но для этого потребуется согласие всех жильцов МКД и согласие администрации города.
Для получения такого согласия необходимо представить проект реконструкции МКД и документы о проведенной строительной экспертизе документации по реконструкции.
Данные документы стоят дорого (стоимость начинается от 300 000).
Существует практика районных судов об установлении прав на такие объекты, но Верховный суд указал об ошибках нижестоящих судов, и потребовал от застройщика вышеуказанные документы.
СпроситьНаша реклама находится на стене пристройки к многоэтажному дому. Пристройка была построена индивидуальным предпринимателем. Документы на пристройку все есть. Наша организация арендует помещение в этой пристройке у этого предпринимателя-собственника. Прошло 8 лет и теперь новое правление ТСЖ этого дома требует арендную плату за использование фасада многоквартирного дома. Но ведь реклама висит не на фасаде жилого дома и пристройка и жилой дом даже не имеют общей стены (стена пристройки смещена относительно стены жилого дома на полметра). Законны ли их требования?
К часному дому на своём участке сделали пристройку вместо старой полуразвалившейся. Старая пристройка составляла 8 квадратных метров, новая получилась 24 квадратных метра. Чем грозит моя перестройка для меня, как зарегестрировать её , и сколько это стоит? Спасибо.
Ничем Вам эта перестройка не грозит. Если желаете, то можете ее оформить.
Подайте уведомление в местную администрацию о планируемой реконструкции жилого дома. Получив согласие администрации, заключите договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. Он выполнит технический план реконструированного жилого дома. Опять в администрацию подаёте уведомление о законченной реконструкции дома, получив согласие, все документы подаёте в МФЦ с зго внесении изменений в сведения об объекте капитального строительства. Стоимость технического плана надо выяснять у кадастрового инженера. У нас, в Костромской области сумма составляет 10-15 тысяч рублей.
СпроситьКак узаконить пристройку к частному дому? Пристройка жилая, земля и дом в собственности. В суд какой юрисдикции обращаться, какие требуются документы и какие сроки?
В суд по месту нахождения строения. По документам обращайтесь к юристам с документами. Эта услуга платная. Сами не справитесь. Обязательна экспертиза.
Спросить
Соседи построили жилую пристройку (около 30 лет назад) к своему дому и узаконили ее несогласовав с нами. Пристройка находится в 3,5 м от стены моего дома и в 2,5 м от границы участка. Участки находятся в городе в частном секторе. Как можно решить вопрос о сносе пристройки?
