Возможно ли приватизировать квартиру и использовать материнский капитал для погашения долга и обмена на 2-комнатную?
У мужа 1-комнатная не приватизированная квартира с небольшим долгом по комунальным платежам. Вопрос: можно ли за счет материнского капитала приватизировать эту квартиу, оплатить долг и обменять на 2-комнатную квартиру. Заранее благодарна за ответ. Елена.
Приватизация бесплатная. МК можно использовать на улучшение жилищных условий. Если вы приватизируете и обменяете приватизированную квартиру на большую с доплатой за счет МК, то -можно. На сделку нужно будет разрешение органов опеки и Пенсионного фонда. Оплатить долг за счет МК нельзя.
Спросить
Скажите пожалуйста я хочу своих 20 квадратов обменять на 2 х комнатную квартиру в другом городе, но на 2 х комнатной квартире долг по коммунальным платежам 70 т.р. Вопрос; смогу ли я долг погасить с Материнского капитала?
Живу в 2-х комнатной государственной квартире. Скопился долг по коммунальным платежам. Хочу её обменять на квартиру меньшей площади с доплатой, чтобы закрыть долги. Можно ли это сделать без приватизации, т.к. с долгами квартиру приватизировать не могу?
обменять можно только на другое муниципальное жилье. Но вам самим нужно искать варианты. И доплату в договоре обмена вы прописать не сможете, так как это незаконно
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, наличие долга по квартплате не является препятствием для приватизации квартиры.
Во-вторых, обмен квартиры, занимаемой по договору соц.найма, предусмотрен Жилищным кодексом РФ (ст. 72).
СпроситьПри разводе по решению суда мне отошла квартира. На квартиру стоит запрет судебных приставов на регистрационные действия. На квартире долг по коммунальным платежам. Задолжник - женщина, не собственник квартиры, имела право пожизненного проживания. Предыдущий собственник - мой муж, не родственник женщине-должнику. Женщина умерла год назад. Кто должен оплатить ее долг по квартире? Законно ли налагать ограничения на квартиру из-за долга по коммунальным платежам, если должник не собственник?
Здравствуйте! Вам нужно обратиться в службу судебных приставов (по месту открытия исполнительного производства) для снятия ареста с квартиры. В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об исполнительном производстве":
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:
1) смерти взыскателя-гражданина (должника-гражданина).
Статья 44. Последствия прекращения исполнительного производства
1. В постановлении о прекращении исполнительного производства судебный пристав-исполнитель отменяет все назначенные им меры принудительного исполнения, в том числе арест имущества, а также установленные для должника ограничения. В исполнительном документе судебный пристав-исполнитель делает отметку о полном исполнении требования исполнительного документа или указывает часть, в которой это требование исполнено.
2. Одновременно с вынесением постановления о прекращении основного исполнительного производства, за исключением прекращения исполнительного производства по основаниям, установленным пунктами 4 и 5 части 2 статьи 43 настоящего Федерального закона, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство по не исполненным полностью или частично постановлениям о взыскании с должника расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
3. Если после прекращения основного исполнительного производства возбуждено исполнительное производство, предусмотренное частью 2 настоящей статьи, то ограничения, установленные для должника в ходе основного исполнительного производства, сохраняются судебным приставом-исполнителем в размерах, необходимых для исполнения вновь возбужденного исполнительного производства.
4. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о прекращении исполнительного производства, об отмене мер принудительного исполнения и о возбуждении исполнительного производства в порядке, установленном частью 2 настоящей статьи, направляются взыскателю, должнику, в суд, другой орган или должностному лицу, выдавшим исполнительный документ, а также в органы (лицам), исполняющие постановления об установлении для должника ограничений, в трехдневный срок со дня вынесения постановления о прекращении исполнительного производства.
5. Исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению.
Спросить3-х комнатная квартира не приватизирована. Кроме того, за жильцами висит долг по коммунальным платежам – около 150.000 рублей. В квартире прописаны бывшие супруги и трое совершеннолетних детей. Бывший муж уже около 3-х лет проживает в другом месте.
Возможно ли:
- выписать бывшего мужа из этой квартиры без его согласия?
- разделить долг между остальными прописанными гражданами? Оформить эту квартиру коммунальной? Выплатить свою часть долга и приватизировать соответствующую часть жилья?
Большое спасибо.
Ответ от 17.09.09:
1. Выписать бывшего мужа из жилого помещения в
настоящий период невозможно, так как ПРОПИСКА в
РФ отменена с 1993 года в связи с принятием Закона
№ 5242-1 от 26.06.1993 О праве граждан на свободу
передвижения, выбор места пребывания и жительст-
ва в пределах Российской Федерации.
Вы наверное имели ввиду ПРИЗНАТЬ в суде утратив-
шим им право пользования этим жилым помещением ?
2. Разделить долг между всеми возможно при согла-
сии всех. А оформить эту квартиру "коммуналкой", т.е.
разделить между нанимателями лицевые счета нель-
зя по новому Жилищному Кодексу РФ.
3. Приватизировать эту квартиру возможно только с
согласия всех ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ в ней нани-
мателей и членов семьи нанимателей и при неиме-
нии задолженности за пользование жилым помеще-
нием и комунальные услуги.
Удачи Вам всем.
СпроситьМожно ли обменять квартиру на квартиру с долго, если 1/2 часть квартиры записана на несовершеннолетнего ребенка. Хозяйка квартиры с долгом просит выплатить нас его, так как обмен с 1 комнатной на 3 комнатную.
Вопрос такой: могу ли я воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий, если у меня есть 2-комнатная квартира и у мужа есть 4-комнатная квартира?! В 4-комнатной квартире проживает его бабушка, которая подарила ему эту квартиру несколько лет назад. Могу ли я использовать маткапитал, чтобы обменять свою двухкомнатную на трехкомнатную? Или, могу ли я использовать маткапитал с целью купить, например, 1-комнатную квартиру, чтобы, обменять потом 2-ух и 1-комнатную на три. Спасибо.
Здравствуйте. Сертификат на МК Вы вправе использовать при любых обстоятельствах после достижения ребенком. На которого он выдан, 3-х лет. Либо раньше, но после того, как возьмете целевой займ на приобретение жилья.
Уровень обеспеченности жилой площадью никакой роли не играет.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьВы имеете право использовать материнский капитал на улучшение своих жилищных условий. Но нужно иметь ввиду, что купленное на материнский капитал жильё должно быть оформлена в долевую собственность всех членов семьи. Продать такое жильё можно только с разрешения органа опеки.
Спросить
Вы можете использовать материнский капитал как вам заблагорассудиться т приобретайте то, на что хватате средств... только когда ребенок достигнет 3 летнего возраста.
Спросить
У нас приватизированная 2-х комнатная квартира, в которой муж, я и дети имеют по 1/4 доле. Сейчас муж взял на выкуп 3-х комнатную квартиру от завода на 15 лет. Т.е. имеется обременение. Можно ли нам продать 2-х комнатную квартиру и как получить доли в новой квартире?
У моих родителей двух комнатная приватизированная квартира, собственники в ней мои родители мама и папа и двое моих несовершеннолетних детей, я в этой квартире просто прописана от приватизации я отказалась. Мои родители хотят обменять эту квартиру на одна комнатную с доплатой, а доплату отдать мне чтобы я купила себе квартиру и своим детям. Будут ли проблемы с обменом квартиры? Возможно ли то что опека не разрешит? Буду очень благодарна за развёрнутый ответ.
Здравствуйте! Проблемы могут быть,если предоставляемое несовершеннолетним жилье будет хуже,чем они имеют сейчас.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте.
........................................
Вы задали важный для себя юридический вопрос, надеясь получить на него от юристов более полные разъяснения с ссылками на конкретные нормативные акты, а не краткие ответы или отписки без ссылок на нормативные акты или с ссылками на нормативные акты, которые не относятся к этому вопросу.
...........................................................................................................................
Во-первых, Вы не можете быть прописаны в этой квартире, так как у нас в РФ прописку в жилых помещениях отменили более 20 лет тому назад. Пора уже давно забыть об этом слове...
С 1993 года Законом РФ от 26 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" вместо существовавшей на тот период "прописки" по всей России был введен для граждан РФ регистрационный учет (регистрация) в жилых помещениях по месту их жительства (постоянная регистрация) и по месту их пребывания (временная регистрация).
........................................................................................................................
Во-вторых, Вы зря отказались от участия в приватизации этой квартиры, тем самым лишив себя права на долю собственности в этой квартире и не только. Но дело Вами уже сделано...
.........................................................................................................................
В-третьих, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
..........................................................................................................................
Вы пишите и спрашиваете: "Мои родители хотят обменять эту квартиру на одна комнатную с доплатой, а доплату отдать мне чтобы я купила себе квартиру и своим детям. Будут ли проблемы с обменом квартиры? Возможно ли то что опека не разрешит?"
.........................................................................................................................
Эту двухкомнатную квартиру, в которой долевыми собственниками являются ваши родители и ваши 2 несовершеннолетних детей, возможно продать или обменять при наличии следующих условий:
......................................................................
1. Согласие письменное обоих родителей этих несовершеннолетних детей.
2. Разрешение Органа опеки и попечительства на такие сделки.
............................................................................................................................
Екатерина, если ваши родители ХОТЯТ (хотеть не вредно...) обменять эту двухкомнатную квартиру на однокомнатную квартиру с доплатой, а доплату Вам отдать на покупку жилья вашим несовершеннолетним детям, то такое разрешение на эту сделку Орган опеки и попечительства вам естественно не даст.
Родители мечтают жить в однокомнатной квартире, а Вы на эту доплату для детей можете в лучшем случае купить маленькую комнату в коммунальной квартире. А это грубейшее нарушение прав собственников несовершеннолетних в этой квартире.
..............................................................
Так что вам всем при взаимном согласии придется искать другие пути для решения этого жилищного вопроса. Не забывайте и о своих правах на это жилое помещение...
................................
Знать свои права и обязанности – это хорошо. Но лучше уметь ими
пользоваться на практике с ПОЛЬЗОЙ для себя, а не наоборот.
В этом и может помочь разобраться конкретный юрист с ссылкой на
нормативные акты при наличии полной нужной информации по
юридическому вопросу.
Спросить
Мне после смерти отца досталась в наследство приватизированная однокомнатная квартира. Я женат официально и у нас двое детей. У нас имеется материнский капитал. Мы хотим эту квартиру + материнский капитал обменять 2-х комнатную квартиру.
Могу ли я составить такой документ, что доля в этой 2-х комнатной квартире будет составлять стоимость однокомнатной квартиры? За ранее спасибо. Владимир.
Здравствуйте!
какой бы документ вы не составили . вновь приобретенная квартира должна быть оформлена на всех челнов вашей семьи. единственное - вы вправе претендовать на большую долю. (если согласна супруга. оформляйте вам 1/2. а остальная 1/2 на нее и детей)
Спросить
