Оформление договора соцнайма общежития при наличии зарегистрированного жилого дома - возможные неожиданности
Я постоянно зарегистрирован в общежитии. Сейчас в общежитии идет процесс передачи жилплощади в соцнайм. Могут ли быть какие-то неожиданности для меня при оформлении договора соцнайма, если у меня имеется жилой дом (оформленный) в садовом товариществе?
Я проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьСогласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьПри оформлении приватизации квартиры по соцнайму обязательно ли наличие договора соцнайма? Что делать, если человек, потерявший право на приватизацию, препятствует оформлению договора несколько лет? С уважением. Татьяна.
Наличие договора обязательно, для чего необходимо обратиться в жилищный отдел Вашего района.
Не совсем понятно, каков правовой статус лица, препятствующего приватизации, и в чем проявляются его препятствия?
СпроситьЯ получила жилплощадь (бывшее общежитие) на период трудовых отношений (спецнайм), ушла на пенсию и жилье осталось за мной, но администрация не заключает договор соцнайма и суд не удовлетворил мою просьбу не на соцнайм не на приватизацию, дом идет под снос, одна моя квартира спецнайм, несколько соцнайм и приватизированные, посоветуйте, что делать.
(бывшее общежитие)
Подавайте апелляционную жалобу на решение суда, тк общежитие уже бывшее и перешло к администрации. Значит договор соцнайма обязаны заключить согласно.60 ЖК РФ.
СпроситьБОНДАРЕВА РИТА ДМИТРИЕВЫ, До тех пор пока вы не подтвердите что имеете отношение к данному дому вам ничего не полагается, то есть вам нужно доказывать что вы собственник, или ответственный квартиросъемщик. Естественно договор вы не заключали и ордер вам не выдавали, квартиру в доме вы не покупали. Вот вам и выводы. Вам ничего не причитается при сносе дома.
СпроситьВ свое время у организации было зарегистрировано общежитие - квартира духкомнатная на 29,6 кв.м. Помещение находилось в аренде у комимущества района. В 2006 г помещение передано на баланс муниципального совета. Договор аренды жилого помещения организацией по социальным ставкам был пролонгирован и дальше уже с муниципальной админитрацией.
Я зарегистрирован там с семьей постоянно с 2001 г. На данный момент зарегистрированы я и ребенок 15 лет. Кроме нас зарегистрированных больше нет. Если муниципалитет не продлевает договор аренды с организацией (сотрудником которой я до сих пор являюсь), то должны ли они заключить со мной договор соцнайма? На основании какого законодательства?
Встречал в интернете судебные прецеденты, когда постоянно зарегистрированные в общежитии получали соцнайм после передачи помещений общежития в муниципальную собственность.
Уточните, что под этим подразумевается "В 2006г помещение передано на баланс муниципального совета".
По дальнейшему тексту - комимущество его продолжает арендовать.
СпроситьМы купили участок в садовом товариществе.. после оформления собственности могу ли я выйти из товарищества? И могу ли я взять разрешение на строительство? И если купит кто нибудь садовое товарищество могут ли снести дома? Законодально разрешат ли строительство? Спасибо.
Выйти - можете.
Если дадут, что не факт, участок не под жилье предназначен.
Садовое товарищество - купить нельзя. Но Ваша собственность - в любом случае останется Вашей собственностью.
Неизвестно.
СпроситьДобрый день
Если вы считаете, что договора социального найма жилого помещения нет, стало быть остается только коммерческий наем жилья, а коммерческий стоит гораздо дороже социального.
СпроситьЯ собственник земельного участка в садовом товариществе. После выхода из товарищества, какие сборы мне нужно будет продолжать платить садовому товариществу?
Здравствуйте, Надежда!
Вам нужно заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования (ст.8 66-ФЗ).
СпроситьУ меня в собственности 1 квартира по соцнайму (идет под снос) и дом. Прописка в квартире соцнайма в доме не прописан. На что мне рассчитывать при сносе квартиры?
Моему отцу пришла квитанция с долгом по оплате за соцнайм, самого договора по соцнайму нет, так как на руках ордер, его надо менять и заключать договор соцнайма, отцу 74 года, с ним заключать не будут так как ему за 70...,ранее квитанций не было, можно ли списать этот долг?
Почему не будут заключать договор? Договор заключить обязаны. Возраст здесь ни причем. Долг не списать. Обязанность платы найма установлена ст. 153, 154 ЖК РФ.
СпроситьЕсли проживает в квартире, то наличие самого договора не имеет существенного значения - считается что он заключен. По долгам нужно разбираться - за какой период, иногда можно просить списать долг сроком более 3 лет.
СпроситьДолг никуда не денется и его взыщут через судебный приказ солидарно со всех зарегистрированных в квартире или только с отца вашего. Если долгу 3 года и более, то отменять судебный приказ обязательно и уже при подаче иска в отношении должника уменьшать сумму долга и пеней по истечению срока исковой давности в 3 года за каждый платёж.
СпроситьПроясните ситуацию, согласно статье 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» если общежитие передали в местное самоуправление то утратился статус общежития, применяются нормы ЖК о соц. найме. Договора соц. найма на руках нет, могу ли я приватизировать квартиру (признать право) через суд без договора соцнайма, так как уже применяется правовой режим о соцнайме.
Вам надо ставить вопрос через суд о заключении с вами договора соцнайма. Без него приватизацию нельзя сделать
Спросить