Проблема с получением жилплощади - Как решить ситуацию с отсутствием договора соцнайма и сносом дома?
Я получила жилплощадь (бывшее общежитие) на период трудовых отношений (спецнайм), ушла на пенсию и жилье осталось за мной, но администрация не заключает договор соцнайма и суд не удовлетворил мою просьбу не на соцнайм не на приватизацию, дом идет под снос, одна моя квартира спецнайм, несколько соцнайм и приватизированные, посоветуйте, что делать.
(бывшее общежитие)
Подавайте апелляционную жалобу на решение суда, тк общежитие уже бывшее и перешло к администрации. Значит договор соцнайма обязаны заключить согласно.60 ЖК РФ.
Спросить
БОНДАРЕВА РИТА ДМИТРИЕВЫ, До тех пор пока вы не подтвердите что имеете отношение к данному дому вам ничего не полагается, то есть вам нужно доказывать что вы собственник, или ответственный квартиросъемщик. Естественно договор вы не заключали и ордер вам не выдавали, квартиру в доме вы не покупали. Вот вам и выводы. Вам ничего не причитается при сносе дома.
СпроситьЯ получила жилье на период трудовых отношений и после выхода на пенсию оно осталось за мной, но оно считается спеиалиированное по договору спецнайма в 2006 году. В доме 36 квартир (бывшее общежитие) часть в собственности, часть в соцнайме, только мое одно спецнайм. Дом идет под снос и я не могу не приватизировать и ни заключить договор спецнайма. Подавала в суд, но суд принял сторону администрации и отказал в праве на собственность и соцнайм, надо было тогда подавать дальше, но я растерялась и упустила время. Подскажите, что делать.
Здравствуйте. Безвыходных положений не бывает, но трудно что-то посоветовать или решить, не видя никаких документов и детально не зная ситуации.
СпроситьЯ проживала в аварийном жилье, квартира была в соцнайме, и я оплачивала соцнайм. По переселению я получила квартиру тоже по договору соцнайма. Сечас я опачиваю и соцнайм и содержание жилого помещения! Это дорого и правильно ли это?
Да, все верно. Закон не нарушается.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Спросить
Согласны с коллегами всё законно. Статья 154 ЖК РФ.
Поэтому вы обязаны вносить эти платежи.
Если вы считаете что это дорого подумайте про вариант приватизации.
СпроситьУ меня в собственности 1 квартира по соцнайму (идет под снос) и дом. Прописка в квартире соцнайма в доме не прописан. На что мне рассчитывать при сносе квартиры?
При оформлении приватизации квартиры по соцнайму обязательно ли наличие договора соцнайма? Что делать, если человек, потерявший право на приватизацию, препятствует оформлению договора несколько лет? С уважением. Татьяна.
Наличие договора обязательно, для чего необходимо обратиться в жилищный отдел Вашего района.
Не совсем понятно, каков правовой статус лица, препятствующего приватизации, и в чем проявляются его препятствия?
Спросить
Угроза бездомности - Что будет с жильцом, если дом, где проживает более 20 лет, подлежит сносу?
Прописана в квартире постоянно и проживаю в ней более 20 лет дом подлежит сносу. Ордера и договора соцнайма нет. Но за соцнайм. Плачу по лицевому счету, от крытому на мое имя. Могут ли мне отказать в предоставлении жилья после сноса дома?
Без документов могут отказать. Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое помещение или признанием его непригодным для проживания, передачей жилого помещения религиозной организации, проведением капитального ремонта или реконструкции (статьи 86–88 ЖК РФ), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В судебном порядке нужно будет доказать, что у Вас есть права на эту квартиру (ст. 55-56 ГПК РФ)
Спросить
Отсутствие документов не может служить основанием для отказа в предоставлении вам жилья взамен признанного непригодным для проживания 89 ЖК РФ, ваш факт регистрации по месту проживания закрепляет за вами право на квартиру.
Однако, вам следует восстановить документы и заключить договор социального найма на себя, если иных лиц не имеется или между вами не имеется спора о том, кто будет нанимателем квартиры.
Дубликаты ордера, решения о предоставлении жилья, договор социального найма (после 2оо5 г.( вы можете запросить в архиве.
СпроситьДа, откажут и регистрация-прописка-не поможет.Нет у вас документов.Если не было,то и восстановить их нельзя. Срочно в суд идите с иском о признании права пользования квартирой. Только в суде решите этот вопрос ст.69-70 ЖК РФ.и получите право на новое жилье.
Иначе останетесь без жилья
Если ко мне остались вопросы, обращайтесь
Спросить
Вам нужно восстановить документы на квартиру путём обращения в муниципалитет для выдачи Вам договора социального найма, предусмотренного ст. 60 ЖК РФ (Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия).
Основание - Ваша прописка и Ваша уплата за соцнайм.
Ст. 82 ЖК РФ указывает: "Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя."
Никто Вас не оставит без жилья после сноса - на Вас заведён лицевой счёт.
Спросить
СНАЧАЛА ПОДАЙТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ С ТРЕБОВАНИЕМ ЗАКЛЮЧИТЬ С ВАМИ ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА.
ПРИ ОТКАЗЕ ВЫ ВПРАВЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД С ИСКОМ О ПРИЗНАНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ПО ДОГОВОРУ СОЦ. НАЙМА, ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР СОЦ. НАЙМА - СТ. 131- 132 ГПК РФ.
ФАКТ ПРОЖИВАНИЯ И ОПЛАТЫ ЗА ЖИЛЬЕ - ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВАШИХ ТРЕБОВАНИЙ.
БЕЗ ЭТОГО МОГУТ ОТКАЗАТЬ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЬЯ ПОСЛЕ СНОСА. В ЭТОМ СЛУЧАЕ ПРИДЕТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД И ДОКАЗЫВАТЬ ВСЕ ВЫШЕПЕРЕЧИСЛЕННОЕ.
СпроситьПолучил комнату в общежитии на время трудовых отношений, имею постоянную регистрацию по месту жительства, договор социального найма, в 2008 году прекратил трудовые отношения по собственному желанию. В 2009 году данное помещение утратило статус общежития (по постановлению главы Администрации). В настоящий момент хочу приватизировать помещение. Может ли Администрация чинить препятствия в приватизации по причини распределения жилья на время трудовых отношений.
Вы имеет право на приватизацию, если помещение перестало быть общежитием и утратило такой статус.
СпроситьСемья получила новую квартиру. Есть решение администрации района о соцнайме. В жилагентстве решение забрали, выдав копию и сказали, что заключат договор, когда мы все выпишемся. Т.е. принесем ф 9, в которой переселенцев уже не будет на старом адресе (тоже соцнайм). На выписку, т.е. снятие с регистрации, без которой договор соцнайма не заключат требуется 2 недели! А договор соцнайма, как указано в решении мы должны заключить в течении 10 дней. 14 дней не запихать в 10! И потом с регистрации снимемся, а договор соцнайма на новое место так и не будет заключен!
Какая на самом деле должна быть последовательность действий с документами, чтоб не зависнуть на улице?
Нет ни какой последовательности. Вы документы сдали значит договор подпишут. С Чесноков
СпроситьЕсть комната вЗдравствуйте, есть комната (бывшее общежитиие) в соцнайме. На очереди не стою, так как у мужа есть квартира. Дом скоро идет под снос. При сносе дома мне предоставят жилье по соцнайму? Или надо приватизировать комнату, чтобы уже как собственник точно не остаться без жилья?
Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
СпроситьЯ постоянно зарегистрирован в общежитии. Сейчас в общежитии идет процесс передачи жилплощади в соцнайм. Могут ли быть какие-то неожиданности для меня при оформлении договора соцнайма, если у меня имеется жилой дом (оформленный) в садовом товариществе?
Хочу прописать свою дальнюю родственницу в квартиру по соцнайму в качестве члена своей семьи, администрация разрешения не дает т.к. факт родства доказать не представляется возможным. Проживаю одна и договор соцнайма на меня одну. Что делать?
Вы можете ее зарегистрировать только с согласия собственника, то есть администрации.
Спросить
Татьяна, к сожалению не любую ситуацию можно обойти.
Вселение любых родственников (кроме супруга, детей, родителей) возможно только с согласия администрации (наймодателя).
А почему отказывают? Возможно имеет место превышение учетной нормы (15 м на человека).
Подавайте письменное заявление, в течение месяца обязаны дать мотивированный ответ.
Жилищный Кодекс РФ Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьиСпросить1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
