Как юридически зафиксировать обязательство отца перед сыном о передаче квартиры после окончания ипотеки?
Скажите, пожалуйста, возможно ли как-то юридически зафиксировать обязательство отца отдать сыну квартиру, купленную в ипотеку, по окончании выплаты кредита. Кредит взят на имя отца, но деньги выплачивает сын (по устной договоренности). Живет в квартире сын.
Можно заключить предварительный договор купли-продажи квартиры. Но это не сто-процентная гарантия.
Спросить
Отец взял кредит и купил сыну квартиру, по устной договоренности сын обещал потом выплатить отцу кредита. Сейчас сын отказывается выплачивать эту сумму. Как составить претензию о возврате денежных средств в связи с неосновательным обогащением?
Куплена квартира в ипотеку у ВТБ, собственники мы с супругом. Писали обязательство о том что по окончании ипотеки будут веделены доли детям, для того чтобы погасит кредит мат. капиталом. На данный момент осталось выплатить небольшую часть кредита. Мы решили продавать эту квартиру и покупать другую большУю, тоже в ипотеку.
Остаток по настоящему кредиту гасится от продажи квартиры.
Как нам нужно поступить грамотно с выделением долей по обязательству? Можем ли мы это обязательство перекрыть новым обязательством? Т.к. банк тот же, условия будут прежними, т.е. выделить доли детям можно только посли выплаты полностью кредита.
Нет, Вы обязаны выделить доли детям в данном жилье. Иное поведение будет подпадать под 159.2 УК РФ.
СпроситьМожно ли подарить свою долю в кворти ре сыну до выплаты кредита?
Татьяна! Пока квартира находится в залоге у банка вы действий никаких совершить не сможет
СпроситьСкажите пожалуйста, если квартира находится в доле 50 на 50,взят кредит одним из дольщиков, выплаты кредита были прекращены, было вынесено судебное постановление о взыскании долга. В связи с новым законом о внесении должников в Росреестр квартир, находящихся в обременении, оба дольщика не могут продать квартиру, пока не будет произведена выплата по кредиту.
Денег нет на выплату кредита, дольщики хотят продать квартиру и погасить с этих средств кредит. Как возможно решить проблему продажи квартиры без предварительного погашения кредита? Есть какие-то ещё варианты?
Здравствуйте! Обращайтесь в банк и совместно с ним решайте вопрос о продаже.На практике-Вы находите покупателя,приводите его в банк,банк заключает с ним договор,производится оплата,с Вами договор расторгается.
СпроситьОтец продал свою квартиру и подарил деньги от продажи своей квартиры сыну на покупку для сына квартиры. Он ее купил сразу, но в собственность еще не оформил. Этих денег сыну не хватало на новую квартиру и сын взял кредит в банке. Новая квартира сейчас числится за банком. Сын регулярно выплачивает банку кредит. После выплаты кредита банку сын оформит квартиру в собственность. В совместную с женой или 100% на сына.
Совместно нажитые денежные средства считаются только в сумме кредита в банке на выкуп этой квартиры. И эта часть менее 1/3 части стоимости от всей квартиры.
1 вопрос: Положена ли льгота по возврату налога на доходы с зарплаты при покупке такой квартиры, если деньги на покупку квартиры в большей сумме были подарены отцом и сын сам таких денег заработать не мог и жена его тоже?
2 вопрос: При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?
Если жена не является созаемщиком, то квартира будет оформлена только в собственность сына, но если кредит погашается за счет совместных денег супругов, то в случае развода супруга имеет право потребовать половину денег, которые были уплачены в счет погашения кредита.
Спросить
При расторжении брака может ли жена претендовать на 50% стоимости такой квартиры, если деньги были подарены отцом, когда сын находился в браке со своей женой?
На каком сайте работаете, что у Вас 124 вопроса и все разные, как будто у Вас 10 семей?.
СпроситьДобрый день, Ангелина! Льгота по налоговому вычету положена, если сын работает. При расторжении брака жена имеет право претендовать на половину квартиры, даже если средства на ее приобретение получены от отца. Суд может отойти от равенства сторон, необходимо доказывать факт дарения денег в судебном порядке. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Проконсультируйте пожалуйста о выплате материнской плате на погашение ипотечного кредита...23.01.2007 года по кредитному договору при ипотеке в силу закона мы с сыном оформили ипотечный кредит на получение квартиры. Я и сын является заемщиками при покупке квартиры. Жена сына (сноха) поручителем. По семейным обстоятельством жилье оформлено только на мое имя (имеется свидетельство о государственной регистрации права по следующем ограничении права: ипотека в силу закона), хотя квартира была куплена семье сына. Семья сына прописаны в той же квартире, завещание имеется. Сумму по ипотечному кредиту выплачивают солидарно (семья сына, сын и сноха регистрированы). После рождение второго ребенка семья получила сертификат на материнский капитал. Чтобы меньше переплатить проценты на ссуду они хотели материнским капиталом оплатить часть суммы. При предоставления документов в Пенсионный фонд, потребовали свидетельство о государственной регистрации права и на сына. (Перерегистрировать квартиру по ипотечному кредиту является невозможным, с начало мы должны оплатить остаточную сумму.. ). В ипотечном агентстве проконсультировались и выяснилось, что это возможно при оформление обязательство через нотариус, что после полного погашения суммы кредита, я должна переоформить на их имя. Если это все правильно, то есть ли какой-нибудь закон, чтобы я смогла доказать обстоятельство в Пенсионному Фонду?
Если все это правильно, то после погашения сумму кредита я оформляю ни их имя квартиру, то могут ли они после получения квартиры получить вычеты из налогового органа за куленную квартиру?
Маргарита Михайловна, погашение МК не произойдёт и в случае переоформления квартиры на имя сына и его семьи. В этом случае, Вы не можете быть зарегистрированы в данной квартире. Налоговые вычеты, также не получат, т.к. Свидетельство о праве собственности на Ваше имя.
СпроситьПьющий пенсионер, имеющий прописку на жилплощади сына, но не являющийся ее собственником, берет кредиты в разных банках, тратит деньги, не выплачивает кредит. Сын погасил первых два кредита. Отец опять взял новые. Должен ли сын выплачивать долги отца?
Людмила, добрый день!
Нет. Сын не обязан оплачивать долги отца.
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЛюдмила, не должен, но при наличии регистрации в данной квартире, сыну придётся отстаивать свои права на имущество в квартире, в суде. (при посещении квартиры судебными приставами.)
СпроситьОтец и мать пенсионного возраста стали поручителями по кредиту (3,5 млн. руб) старшего сына. В залог банку в качестве залогового имущества предоставлена 3-х комнатная квартира отца и матери, в которой прописаны старший и младший сыновья. Далее, старший сын еще взял кредит денежный 500 т.р. (в качестве поручителей взяв отца). Мать-пенсионерка работает, и так же выплачивает долги по предыдущему кредиту 200 000 руб. старшего сына.
Сын не платит. Вообще. В настоящий момент родители не могут исполнять долговые обязательства по кредитам. Квартира в залоге банка, и банк передал обязательства по кредиту в коллекторское агентство, которое купило их долги.
Младший сын, проживающий в квартире родителей не работает, и хочет жениться.
Вопрос: в случае смерти родителей (или их полной нетрудоспособности) - будет ли младший сын платить по кредитным долгам родителей-поручителей, если кредиты берет и не выплачивает его старший брат, а слабоумные родители дают поручительство? (никаких бумаг по согласию на кредиты младший не подписывал).
Слабоумных родителей по заявлению младшего сына можно признать через суд недееспособными, взять на ними опеку и в качестве опекуна через суд признать договор поручительства недействительными.
Ао общему же правилу в случае смерти родителей как поручителей, по своим долгам отвечает только брат . взявший кредит., а поручительство прекращается смертью. поручителя.
Спросить
Уважаемая Ольга, г. Краснодар!
Согласно ч.1. ст.1175 ГК РФ
Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать что :
Во-первых, родители как поручители отвечают по долгам сына-заёмщика всем своим имуществом;
Во-вторых, после смерти родителей, каждый из наследников будет отвечать по долгам родителей - наследодателей в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.08.2011г
14:06 моск. вр.
СпроситьНаследник отвечает только по долгам своих умерших родителей .Если у них лично долгов нет. а они только поручители, то наследник по долгам поручителя не отвечает. Для этого есть сам должник., то есть брат.
СпроситьЕсли в судебном порядке должниками будут признаны родители и суд взыщет с них сумму долга, то младший сын, вступая в наследство, наследует их долги, пропорционально доле наследуемого имущества. Только вот скорее всего взыскание будет обращено на заложенное имущество - на квартиру, так что наследовать можно бедет только что-то другое, если к тому моменту на другое имущество не будет обращено взыскание в рамках исполнительного производства по взысканию долгов с родителей.
СпроситьСын попросил отца взять кредит для покупки квартиры. Отец взял кредит и купил сыну квартиру. Сын обещал впоследствии выплатить сумму кредита. Но сейчас отказывается от своих слов и деньги отдавать не хочет. Отец перечислял деньги в счет погашения кредита через банк путем перечисления денежных средств с сберкнижки в банк. Книжки сохранились, перечисление денежных средств видно. Как составить претензию о возврате денежных средств?
О возврате с кого с сына, так это не возможно отец взял кредит на себя, а сын оказался негодяем это ваши семейные разборки, а платить отцу и ни чего не поделаешь.
СпроситьМои родители разводятся. Есть совместно нажитая квартира, которая находится в кредите. Большая часть кредита выплачена. Квартира находится в собственности банка. Приватизирована. Кредит оформлен на отца. Страховка 70% отец, 30% мать. В квартире прописаны отец, мать, дочь и малолетний ребенок. Скажите можем ли мы переоформить кредит на мать, выписать из квартиры отца (по его желанию) и в дальнейшем оформить собственником мать? Отцу мы выплачиваем деньги не через суд. как мы можем обезопасить себя и свою квартиру, если отец вдруг захочет опять стать владельцем квартиры?
в данном случае все зависит от согласия банка, поскольку вместо двух плательщиков по кредиту, остается всего один и увеличивается риск невыплаты по кредиту.
Спросить
