И если была утечка, может ли суд обязать делать ремонт всей кухни, если ущерб нанесен одному углу?

Нужно посмотреть акт о заливе и проконсультироваться с тех. специалистом по общему имуществу.

Можете написать на электронную почту (указана в подписи).

Акт о затоплении в данном случае особого значения не имеет. Значение имеет сама труба. Зона ответственности собственника после отключающего элемента. То есть исходя из конструктивной особенности трубы смотреть общедомовое ли это имущество. Какая труба подводящая или отводящая.

наймите адвоката и фантазия соседей потерпит фиаско. Соседи самостоятельно составили акт? Экспертиза ущерба была? Вам предъявляли письменные требования о возмещении ущерба?

Одним из принципов гражданского процесса является равноправие сторон. Так что если истец имеет право предъявлять иск, то и ответчик имеет соответствующие права для защиты против иска.

просить в суде назначить независимую судебную экспертизу, также наличие свидетелей

Да, возможно выиграть в суде. Акт может служить основанием для признания факта залива. Вину определяет суд на основании доказательств. Надо доказать, что в этот день работали рабочие, и вина в заливе их. Ходатайствуйте о назначении судебной экспертизы, о привлечении свидетелей, о привлечении фирмы, от которой работали рабочие в качестве соответчика.

Коллега! А что это за "НЕЗАВИСИМАЯ СУДЕБНАЯ ЭКСПЕРТИЗА" такая?! Либо независимая, либо судебная (техническая, строительная и т.п.)

В суде истец ДОЛЖЕН предъявить ОБОСНОВАННУЮ смету ремонта, связанную ИМЕННО с ДАННОЙ протечкой!

Во-первых, требуйте повторенного составляния акта с вашим участием ( можете телеграммой направить соседу). Сходите в Дэз простите провести повторный осмотр с вашим участием. Если откажут, что скорее вероятнее всего, то ждите пока не подадут на вас в суд. В суде требуйте проведения судебной экспертизы.

Вы должны возместить зщерб в том обьеме, в котором причинили, но если в добровольном порядке не получается прийти к миру. то пусть сосед в судебном порядке доказывает размер ущерба и взыскиваемой с вас суммы. Все должно быть доказано, а не взято с потолка.

Здравствуйте, Изольда.

Вы не должны делать ремонт всей кухни.

Вы должны возместить материальный ущерб (вызванный Вашими действиями/бездействиями, которые привели к тому, что был затоплен сосед), величина которого определяется независимым экспертом (оценщиком).

Без услуг независимой экспертизы можно обойтись в том случае, когда Вы и Ваш сосед придете к обоюдной договоренности по поводу величины возмещения ущерба.

Удачи!

С уважением,

Титова Л.В.

Уважаемый Дмитрий! Вопрос о возмещении вреда в силу ст.ст.15, 1064 Гражданского кодекса РФ решается достаточно просто. Вред возмещается в полном объеме по общему правилу. Но это вовсе не значит, что в размере, указанном Вашими соседями. Они должны составить смету на ремонт, причем этот расчет должен быть подтвержден объективными данными ( сметой ЖЭУ, иного проектного института и т.п.). В конце концов, если соседи обратятся в суд, можно будет просить о назначении судебно-строительной экспертизы.

И но о каких дорогостоящих материалах речи быть не может ( если только раньше их кухня не была ими оформлена), иначе речь уже будет идти о неосновательном обогащении за Ваш счет. Ст.15 ГК указывает, что расходы по восстановлению нарушенного права должны быть необходимыми ( то есть, разумными). Я бы посоветовал Вам не удовлетворять амбиции Ваших соседей, уплатить (под расписку, естественно) ту сумму, коорую Вы считаете приемлемой. А не захотят принимать, порекомендуйте им обратиться в суд.

Вы должны составить акт о залитии и сделать оценку ущерба. Тогда можете требовать возмещения в соответствии с экспертизой.

Здравствуйте, к сожалению, в данном случае нести ответственность, скорее всего, придётся именно собственнику жилого помещения, где произошла протечка.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Если порыв произошел из общего стояка, то виновником является Управляющая компания. Не обязаны возмещать. Пусть обращается в суд.

Доброго времени суток.

Так как трубы в квартире - ваше личное имущество, то обязанность по их содержанию несете Вы.

Следовательно, и ответственность за протечку тоже несете вы. Вам придется возмещать ущерб соседям снизу.

Добрый день. За состояние внутриквартирного оборудования отвечает собственник квартиры, а не наниматели жилья (ст. 30 ЖК РФ), но если это оборудование установлено Вами, то собственник может перевыставить Вам все свои убытки (если с него взыщут вред имуществу соседей)

То, что было раньше, не должно волновать вас. С требованием к бывшим не получится, срок исковой давности 3 года. Если хотите возместить ремонт по правилам, вызывайте УК (ЖЭК) для составления акта, пригласите бывшую хозяйку, чтобы в акте к вашей вине не причислили прежний ущерб. А после уже делайте ремонт или передавайте деньги для этих целей (по расписке).

Добрый день, в Вашем случае по общему правилу ст.1064 ГК РФ вред причиненный затоплением должен возмещаться причинителем вреда в полном объеме. Так как Вы собственник помещения и обязаны следить за коммуникациями находящимися в Вашей квартире, то фактическим причинителем вреда являетесь Вы, а следовательно Вы и обязаны возмещать вред. Квартиранты могут нести ответственность за затопление соседей при разрыве шланга, лишь в том случае, если между Вами и нанимателем (квартирантом) имеется заключенный в установленном законом порядке договор найма. Что касается требований соседей,то в Вашем случае целесообразнее собрать все документы связанные с устранением Вами последствий залива в их квартире (квитанции и чеки на приобретенные материалы, договор подряда и т.п.), сделать фото помещений после устранения последствий залива, кроме того попытаться с соседями подписать документ касающийся того, что помещения Вами восстановлены после залива и в этой части они претензий к Вам не имеют. А их претензии касаются лишь компенсации морального вреда и стоимости проведенной экспертизы. Попросите у них для ознакомления акт экспертизы. Сделайте себе его копию, в нем должны быть фотографии поврежденных мест. После чего, по поводу требований о возмещения стоимости экспертизы и морального вреда, рекомендуйте им обратиться в суд.

В таком случае шансов решить судебное дело в свою пользу с минимальным ущербом у Вас будет достаточно. Но все же рекомендую, в случае подачи соседями иска в суд, не заниматься самодеятельностью, а привлечь для защиты своих интересов квалифицированного юриста.