Возможность взыскания алиментов на доход при продаже доли родительской квартиры после развода - действие законодательства
Меня интересует такой вопрос. У меня есть доля родительской квартиры квартиры. Доля была оформлена до брака. В настоящее время я разведен, а мои родители хотят продать квартиру. Получается продав свою долю в том числе, я получу доход. Может ли бывшая жена взыскать с меня алименты на этот доход? Я слышал, что принимается некое законодательство по этому поводу. Вступило ли оно в свою законную силу?
Спасибо за ответ!
Просто по телевизору слышал о намерениях принять такой закон.....
_______________
По телевизору много чего болтают. Продав квартиру, Вы получите лишь денежный эквивалент стоимости причитающейся вам доли в общем имуществе, что не может рассматриваться как получение экономической выгоды. В этой связи денежные средства, полученные от продажи квартиры, не образуют дохода, из которого возможно удержание алиментов.
Спросить
У брата до брака была 1/4 доли родительской квартиры. Он женился В браке у них родились двое детей. Они купили четырехкомнатную квартиру. В период брака умерла мама и ему досталось уже не 1/4 а 1/3 доли за квартиру. Позже они развелись. Имеет ли бывшая жена и дети если он оставляет одну четвертую долю в своей квартире купленной во время брака долю на одну третью родительской квартиры.
Лилия, ни на первую долю, ни на вторую долю они претендовать не могут, т.к. это не совместно нажитое имущество.
Спросить
Нет, эта доля частично была приобретена до брака, частично - по безвозмездной сделке (наследование). После развода супруга ни на что рассчитывать уже не может. Дети будут его наследниками.
Спросить
На 1/3 доли родителя жена не имеет права ст 36 СК
А дети будут иметь в порядке наследования ст 1142 ГК.
СпроситьВ период брака была приобретена квартира и оформлена на меня (единоличное владение), после развода муж подал иск и ему присудили 1/2 квартиры, решение суда вступило в законную силу. В настоящее время бывший муж проживает в этой квартире один, я с 2 детьми у родственников. Хочу продать свою долю. Я знаю, что он имеет право преимущественной покупки, как официально известить его о моем намерении продать свою долю?
Ирина, предложить выкупить свою долю супругу нужно письменно, не важно, как вы это сделаете, главное, чтобы у вас были доказательства получения им предложения (либо сам расписывается в копии предложения, либо письмо заказное с уведомлением и описью вложения). В предложении должна иметься цена доли, по которой вы согласны ее продать. Если в течение 30 дней с момента получения предложения сделка не состоится, можете предлагать долю любому другому лицу по той цене, по которой предлагали выкупить второму собственнику.
СпроситьСостоялся развод. Раздел квартиры. Квартира в ипотеке. Покупалась во время брака. Оформлена на бывшую жену. Судебное разбирательство прошло стадию апилляционной жалобы. Впереди кассация. Вопрос: Может ли бывшая жена продать указанную квартиру до вступления в законную силу решения суда?
Здравствуйте, если апелляционное рассмотрение прошло, то соответственно решение суда уже вступило в законную силу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Решение суда вступает в законную силу с даты вынесения апелляционного решения (определения) суда. А не с кассационного решения. Его может и не быть. Это - не обязательная инстанция.
Спросить
Да конечно может. Решение в законную силу вступило. Можно при подаче кассационной жалобы подать ходатайство о применении судом обеспечительных мер.
Спросить
Здравствуйте! Если квартира до настоящее времени в залоге у банка, то квартиру можно продать только с согласия банка. Если доли определены, то может продать только свою долю.
Спросить
Доброе утро! Нет, не сможет, так как при регистрации сделки купли-продажи Росреестр требует согласие супруга на куплю-продажу.
СпроситьВо время брака была приобретена 2-х комнатная квартира, по 1/2 доли. Бывшая супруга свою долю подарила своему отцу, потом он ее продал третьему лицу. Могу ли я продать или обменять свою 1/2 доли этому лицу без согласия бывшей супруги? Раздела квартиры не было, разведены 7 лет.
Здравствуйте, Владислав.
Для продажи доли имущества Вам необходимо письменно уведомить других собственников и предложить им выкупить Вашу долю.
Согласие бывшей супруги, с которой Вы не состоите в законном браке в настоящее время не требуется.
Спросить
Это регламентируется тем, что надо использовать не семейный кодекс, а гражданский? Или по другим причинам?
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! А никакого согласия ни от кого не нужно, если вы продаёте второму собственнику свою половину.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьМой супруг имел 1/3 долю в квартире по приватизации + 1/3 долю по договору купли-продажи от своего брата (который в настоящее время умер). Вторым собственником квартиры была его мать (1/3 доля по приватизации). Все это имущество (2/3 доли) он имел до брака. В настоящее время мы вступили в брак и у нас есть ребенок. Имеет ли право супруг продать свои доли матери без моего согласия, если у ребенка условия проживания хуже, чем в данной квартире?
Может, так имущество, полученное на наследству-личное, а не совместное
Семейный кодекс
Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Эта доля согласно ст36 СКРФ является личной собственностью мужа а поэтому не нужно согласие жены на продажу доли
СпроситьВ браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
СпроситьПри расторжении брака двух супругов происходит раздел совместно нажитого, тут все понятно. Вопрос такой, муж имеет в собственности долю родительской квартиры (соответственно владельцами оставшихся долей являются родители) и эта квартира была приватизирована во время его брака, может ли супруга претендовать на часть этой доли в родительской квартире мужа?
Нет. Приватизация - бесплатная передача жилья в собственность. А делится совместно нажитое имущество. Приватизированное имущество вы не нажили, муж получил его бесплатно от государства.
СпроситьЯ имею долю в квартире, доля не выделена. Но я оплачиваю свою долю. А брат не оплачивает, из за того что он не платит за свою долю. Накопился долг. Могу ли я продать свою долю если за квартиру есть долг? Еще вопрос: может ли государство отобрать. Долю по завещанию если в наследство вступили, то есть заявление написано. Но эта доля по завещанию не оформлена?
Оформляйте долю. Далее предлагайте выкупить остальным сособстыенникам. В случае их отказа можете спокойно её продать.
Спросить
Свою долю Вы продать сможете. Если у брата эта доля - единственное жилье, то не отберут.
Спросить
Выделяйте долю, разделяйте счета или выкупайте долю у брата и продавайте всю квартиру с долгом.
Вариантов много, простите, но Ваши вопросы не решат основной проблемы, квартиру за долг по ЖКХ государство заберет лет через 15.
Спросить
Здравствуйте,
Долю государство у Вас не отберет, если наследство принято, но не оформлено.
А если по квартире долг, продать долю у Вас вряд ли получится...
Спросить
Можете продать свою долю в порядке ст.250 ГК РФ.
не может забрать.
После оформления продавайте.
Еще и счета на оплату разделите..
Спросить
Татьяна, Вам надо вступить в наследство с регистрацией права собственности на долю в Росреестре. И лучше всего разделить счета на оплату.
СпроситьУважаемые юристы ответьте пожалуйста на мой вопрос.
В браке была куплена квартира. Оформлена квартира была на мое имя. Брак распался. После развода бывшая жена заменила замки и не впускает меня в квартиру. Сейчас у меня другая семья и несовершеннолетний ребенок. Бывшая жена ничего не хочет предпринимать для того чтобы разменять квартиру. Я написал заявление в суд о выселении бывших членов семьи из квартиры (бывшей жены и её матери). Идет суд. Скорее всего суд определит доли в квартире и никого не выселит. Но даже после определении долей мало вероятно, чтобы бывшая жена как то согласилась на размен или продажу всей квартиры.
Что мне делать? Продать мою долю? Но за мою долю не дадут реальную цену. Бывшая жена не понимает что свою долю она тоже не получит реальную цену. Могу ли я после определения долей сдавать комнату в квартире без согласия бывшей жены? Как мне поступить?
Добрый день!
1.И при продаже и при сдаче в аренду основной проблемой будет наличие соседей, нежелающих этого (поэтому и цена будет меньше).
2. Т.к. у Вас будут доли (если суд решит таким образом), то сдавать определенную комнату вы не сможете (Вы будете собственником именно доли, а не комнаты), для этого Вам нужно из идеальной доли выделить реальную (в Вашей ситуации скорее всего тоже через суд)
С уважением,
Спросить
