Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, оформленной на всех членов семьи, использовавших материнский капитал, при строительстве нового дома?
Мы хотим продать квартиру, на которую был использован материнский капитал. Мы строим дом. как нам получить разрешение органов опеки на продажу квартиры, ведь она оформлена на всех членов семья. Меня, мужа и 2 дочек?
Ирина, если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка, должны быть одновременными.
Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь.
Представьте документы, подтверждающие строительство дома, ну и на время строительства дети должны быть где-то зарегистрированы - и возможно, Вам удастся получить согласие органов опеки.
СпроситьХотим продать квартиру и купить коттедж. Квартира куплена под ипотеку и хочу досрочно погасить. Но при погашение части кредита был использован материнский капитал. Нужно ли разрешение органов опеки?
Нуршат, да, нужно. Жилье купленное на материнский капитал, должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи, включая детей. А на продажу имущества, принадлежащего детям, нужно получать разрешение органа опеки.
СпроситьВ квартире прописан ребёнок 7 лет, должен ли банк спрашивать разрешение у органов опеки на продажу ипотечной квартиры? Использован материнский капитал.
не должен, ипотечная квартира-это залоговая квартира, которая, в случае не платежа, будет продана в счет возмещения долга банку.
Спросить
Здравствуйте! Нет, согласие органа опеки на продажу ипотечной недвижимости с публичных торгов не требуется.
Спросить
Наша семья решила продать квартиру, у всех членов семьи доля, разрешение из опеки есть. Объявление разместили на интернет ресурсах по продаже недвижимости. Звонит Риелтор, договариваемся о просмотре квартиры, затем риелтор отзваниваемая и говорит, что квартира понравилась, но у покупателя одобренная ипотека и материнский капитал, который придётся подождать несколько месяцев. У меня вопрос, как происходит в таком случае Продажа квартиры, как мы будем уверены, что когда-то нам перечислят деньги материнского капитала?
Сделку оформляйте с залоговым обеспечением, т.е. квартира будет находиться у вас в залоге, пока деньги по мат. капиталу не поступят, потом залог через росреестр снимается.
Спросить
До полного расчета оставьте квартиру в залоге у себя - у продавцов. Кроме того по ипотечному кредиту они должны сразу расплатиться а уже потом гасить ипотеку мат. капиталом. Но это уже их проблемы. Если их ребенку три года есть-то расчёт по мат. капиталу какправило с пределах 2-х месяцев перечисляетПенсионный фонд.. Мало информации для полноценной консультации. Дополнительная консультация на платной основе по разумной для вас цене.
Спросить
Можете сделку с обременением оформить. Гарантий нет по срокам. Все риски оговорите в предварительном договоре.
Спросить
Как оформить продажу квартиры, купленной на материнский капитал - процедуры и необходимые разрешения
Чтобы продать квартиру купленную на материнский капитал, сначала нужно заниматься продажей или обратиться в органы опеки для разрешения? И сколько действительно разрешение от органов опеки на продажу квартиры?
Добрый день! Если доли уже выделены на всех членов семьи то сначала ищите потонцеального покупателя, затем залючате с ним (желательно) предварительный договор купли-продажи с первоночальным взносом за объект (задаток) далее оброщаетесь в органы опеки за разрешением продажи имущество несовершеннолетних детей! Важно сделка будет двойная т.е. по распоряжению органов опеки необходимо будет одновременно продавать и покупать с выделением долей на детей в новом объекте! Вести данные сделки будет нотариус! Удачи!
СпроситьУ мужа оформлен дом в собственность. Хотим продать долевую квартиру с долей ребёнка. если муж оформит дарственную на сына на дом то этого будет достаточно для разрешения органов опеки для продажи квартиры. Площадь дома будет больше чем квартира. Или что нужно сделать?
Обратитесь в органы опеки и предложите вариант. Они объяснят на что дадут разрешение.
СпроситьБыла куплена квартира за счёт средств мат капитала, оформлена на всех членов семьи в долях. Сейчас с мужем разводимся. Квартиру хотим продать и уехать в Сочи жить. Как можно это сделать, даст ли опека разрешение на продажу? Ведь я ещё не знаю, как будет продана квартира и когда я там куплю жилплощадь?
Опека даст разрешение только в случае, если вы предоставите гарантии, что у детей будет другая жилплощадь. Например, предварительный договор о покупке жилья в Сочи. Особенно это важно, если у детей нет другого жилья в собственности.
СпроситьСколько по времени и на каких условиях можно получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры, квартира новостройка при покупке использован материнский капитал, заселение декабрь 2014 документы на собственность июль 2015
Максимальный срок рассмотрения заявления о разрешении на продажу имущества несовершеннолетнего составляет 1 месяц.
Спросить
Семья из 4 человек (2 несовершеннолетних) Хотим продать нашу квартиру в Смоленске и переехать в другой регион. В нашей квартире у всех членов семьи по 1/4 доли в собственности. Какие есть варианты, чтобы получить в опеке разрешение на продажу нашей квартиры без предварительной покупки новой квартиры в другом регионе?
Продажа возможна с разрешения органов опеки, если в постановлении будет указано, что деньги, причитающиеся от продажи долей, принадлежащих несовершеннолетним, будут перечислены на их счета в банке.
На снятие данных денежных средств впоследствии для покупки на имя детей имущества, также потребуется разрешение органов опеки.
Спросить3-х комнатную квартиру приобрели в ипотеку и под материнский капитал по долям на 4 х членов семьи, двое взрослых и двое малолетних детей. До женитьбы у мужа была квартира, предоставленная ему государством, как сироте. Деньги от продажи квартиры вошли на приобретение 3-х квартиры. В настоящее время оформлен официальный развод. Прописаны в квартире все члены семьи. Муж не проживает в квартире, за квартиру не платит. Встал вопрос: как разделить квартиру и ипотеку? Он требует часть от той квартиры?
Он требует часть от той квартиры?
Если дело дойдет до суда, думаю, он сможет доказать, что вкладывал в покупку квартиры свои личные деньги, которые были у него до брака..
Если полюбовно договориться не получается - обращайтесь в суд с иском о разделе имущества.
Спросить
