Вопрос об оплате коммунальных платежей при оформлении дарственной на квартиру с обременением после смерти
У меня вот какой вопрос. Мой дедушка хочет сделать дарственную на квартиру с обременением после смерти, на мою маму. После того как регистрация права будет зарегистрировано, кто будет оплачивать коммунальные платежи?
Здравствуйте!
Нельзя оформить договор дарения с обременением.
Согласно ст.572 ГК РФДоговор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
После подписания договора и регистрации права, собственником станет одаряемый.
Спросить
Моя мама долго ухаживала за своим отцом (моим дедушкой). Примерно за полгода до смерти дедушки он оформил подписал Договор дарения своей квартиры на мою маму. На сколько я поняла, все документы были оформлены нотариально, зарегистрированы. Дедушка умер и я спрашиваю маму - а свидетельство о собственности на квартиру ты получила? Она говорит, что никакого свидетельства у нее нет и считает, что достаточно дарственной. Кроме того, мама говорит, что пока коммунальные платежи так и приходят на имя дедушки и маме для окончательного вступления во все права собственности нужно лишь перевести эти коммунальные платежи на свое имя. Правильно ли она говорит? И действительно ли, что после смерти дарителя не нужно оформлять никаких документов на квартиру, например, свидетельства о праве собственности?
Спасибо!
В обязательном порядке нужно получать свидетельство о праве собственности на квартиру. Никаким переоформлением в ДЭЗ дело не ограничено.
Мало того, если договор дарения не зарегистрирован, вы можете столкнуться с проблемой наследования данной квартиры.
И поторопитесь в данной ситуации все расставить на свои места - полгода после смерти дается на оформление наследства.. ПОэтому бегом в ЕГРП для регистрации договора дарения и получения свидетельства.
СпроситьСтолкнулся с проблемой, кто знает помогите пожалуйста. Я внук по маме, моя мама умерла. Бабушка хочет оформить на меня квартиру по дарственной. Квартира приватизированная на бабушку и дедушку, но дедушка недавно умер, а родные брат и сестра моей мамы притендуют на его долю. ВОПРОС: Может ли бабушка оформить на меня всю квартиру по дарственной, если еще не прошло 6 месяцев после смерти дедушки.
Александр,всю не может, если на дедушкину половину претендуют их дети, то они имеют на это право. А бабушка может подарить Вам свою половину квартиры, и 1/3 от дедушкиной половины, которая ей положена по наследству.
СпроситьУ меня вопрос, касающийся завещания и раздела имущества в дальнейшем. У меня есть дедушка (он хозяин дома), он в браке с бабушкой. У них есть дочь (моя мама). Дедушка хочет написать завещание на мою маму. У мамы есть муж (мой папа). Все мы вместе живем в этом доме. Папа прописан в этом доме тоже, как и мы. После смерти дедушки, дом переходит во владение моей маме (по завещанию). Если в дальнейшем (когда уже дом будет во владении моей мамы) мои родители разведутся. Будет ли иметь право папа претендовать на раздел имущества (т.е. данного дома)? Или же этот дом делиться не будет? Т.к. мама наследница по завещанию. Разъясните пожалуйста как поступать в данной ситуации. Заранее спасибо.
Нет, дом разделу не будет подлежать, т.к. он хоть и приобретен во время брака, но по безвозмездной сделке. Имущество в данном случае будет принадлежать Вашей маме.
Спросить
Все правильно, у отца не будет прав претендовать на раздел дома, так как мама будет единственной наследницей дома!
СпроситьУ меня сложилась следующая ситуация:
я прописана в однокомнатной квартире в Москве вместе с дедушкой. Квартира приватизирована только на дедушку. У дедушки есть двое детей - мой отец и моя тетя. Дедушка написал завещание на мою тетю. У тети нет детей.
Вопрос: после смерти дедушки какая доля квартиры будет принадлежать мне? Сможет ли моя тетя продать без моего согласия квартиру?
С уважением, Елена.
Заранее спасибо за ответ.
Вы сами указали, что квартира приватизирована только на дедущку, соответсевнно вы не имееете права собственности на квартиру или ее часть, и не появится она и после смерти, ведь дедушка вам не завещает квартиру. У вас будет только право пользования и проживания, продать квартиру тетя сможет, вы сохраните право пользования. Возможно ваш отец будет иметь право на обязательную долю - если будет инвалидом или пенисонером, тогда получит свою часть, потом передаст вам по сделке.
Спросить
У Вас есть только право пользования квартирой, а права собственности нет, равно как и наследницей дедушки вы при вышеозначенных условиях не будете.
СпроситьМоему дедушке как участнику ВОВ дали квартиру в сентябре. Я и мой 10 летний сын живем с дедушкой. В феврале дедушка сделал на меня дарственную.
Могут ли дети или внуки претендовать на квартиру после смерти дедушки? Может ли сейчас дедушка отменить дарственную?
Уважаемая Наталья!
Если дедушка имел право собственности на указанную квартиру, то как собственник имущества был вправе распорядиться им по своему усмотрению, в т.ч. и подарить принадлежащую ему квартиру. Если сделка по дарению и договор дарения зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством в регистрационном органе, то Вы являетесь на данный момент собственником этой квартиры и она никогда не войдет в наследственное имущество после смерти дедушки. Договор дарения отменить нельзя.
Но, если дедушка является только нанимателем данного жилого помещения, тогда он мог составить только завещание, которое можно отменить. Однако, данная квартира, тоже не может наследоваться, поскольку не принадлежит дедушке на праве собственности.
СпроситьМоя бабушка оформила дарственную (квартира) на мою маму, моя мама хочет переписать эту квартиру на меня, но говорит, что сможет это сделать только после смерти бабушки, скажите, какие нюансы есть при переоформлении дарственной? Заранее спасибо!
она это может сделать в любой момент, тк собственник она. Видимо, по иным соображениям, она этого не делает
Спросить
То-ли мама вводит вас в заблуждение, то-ли бабушка оформила не дарственную а завещание.
Если была оформлена дарственная, то мама может распоряжаться этой квартирой уже сейчас.
А может просто мама не хочет лишний раз волновать бабушку.
Спросить
В том-то и дело, что оформлена дарственная, юридически получается, что такого "нюанса",как смерть дарителя, нет?
Спроситьдарение -это безусловная и безвозмездная сделка.
На мой взгляд, ваша мама не хочет недопонимания с бабушкой, тк бабушка подарила ей
Спросить
И быть не может. В соответствии с ч. 3 ст. 572 ГК РФ, договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, и к такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
СпроситьХозяин квартиры, мой дедушка, умер. По завещанию оставил квартиру моей маме, хотя у дедушки есть еще сын, брат мамы. Я, внучка, прописана в этой квартире, а совсем недавно мой дедушка вписал в лицевой счет мою несовершеннолетнюю дочь. Подскажите, кто еще имеет права на квартиру, кроме моей мамы, и имеют ли вообще? Заранее спасибо.
право собственности на квартиру кроме мамы никто не имеет
вы, пока там прописаны, имеете право пользования
Спросить
Здравствуйте. Никто,если сын не был на иждивении дедушки . Согласно завещанию наследство и будет оформлено.
СпроситьМоя мама льготница хочет на внука (ему 10 месяцев) сделать дарственную (свою долю в квартире), льготы сохраняться после регистрации дарственной? Или зарегистрировать дарственную можно через несколько лет? Дарственная будет заверена, но не зарегистрирована, и когда мамы не станет, можно ли зарегистрировать дарственную после смерти дарителя?
Льготы останутся, но частично. По поводу "зарегистрировать через несколько лет" не советую.
Спросить
Завещение пусть оставит. внуку. Тогда льгот не лишится
После смерти ниакой " дарстенной" уже не регистрируется.
СпроситьУ меня умерла бабушка (28.06.2013) у нее есть квартира.1) Кто являеться наследниками этой квартиры, если у бабушки было 3 дочери? Моя мама умерла спустя 2,5 месяца (13.09.2013) после смерти бабушки. А у мамы есть я и моя сестра. 2) Когда вступают в наследство (спустя 6 месяцев после смерти бабушки или мамы?) т.к мама была праписана в этой квартире 3) Кто должен оплачивать коммунальные платежи за эту квартиру?
у нее есть квартира
Андрей, если квартира была у бабушки в собственности. а не коммунальная, то дети и Вы внуки по представлению наследники, но нужно знать было ли завещание, либо бабушка могла её подарить, для этого Вам нужно обратиться на очную консультацию к юристам. Если квартира коммунальная, и вы в ней одни остались зарегистрированные. то Вам и останется.
СпроситьМоя бабушка - собственник квартиры, она хочет оформить дарственную, чтобы сделать собственниками меня (я ее внук) и маму (она ее дочь). Как наследуются доли в случае смерти мамы или бабушки или обоих. Я будучи собственником имею право на бабушкину долю? Являюсь ли я родственником первой очереди для унвследования доли бабушки и мамы... Имеет ли мой дядя права на мою долю? Или на их доли? Надо ли после дарственной платить 0,1% А может бабушке лучше сделать дарственную по 1/2 доле маме и мне? Кто может оспорить мою или наши доли вообще? Заранее спасибо..
Артем Александрович! Если бабушка собственник квартиры, то ее прямыми наследниками являются ее дети и ее супруг ( если есть). Вы имеете право наследовать после открытия наследства вашей мамы. Пока жива мама Вы наследником бабушки не являетесь. Если бабушка свою квартиру разделит поровну между Вами и своей дочерью ( Вашей мамой), то у бабушки уже не будет собственности, то собственниками станете Вы с мамой. При дарении собственности близким родственникам - налог не начисляется.( отсутствует).
Спросить
1. если ваша бабушка подарит квартиру вам и вашей маме вы будете собственниками данной квартиры в долях. (если подарит по 1\2 то будете владеть квждый по 1\2 доле в квартире).
с момента государственной регистрации сделки бабушка перестанет быть собственником данной квартиры и после ее смерти данная квартира по наследству передаваться не будет так как в порядке наследования переходит только то имущество которое принадлежало наследодателю на праве собственности на момент его смерти.
2. если бабушка не подарит эту квартиру то в случае ее смерти она будет наследоваться между наследниками первой очереди (при отсутствии завещания). наследниками первой очереди являются супруг, дети, родители наследодателя. вы как внук будете участвовать в наследовании только в том случае если ваша мама как наследник первой очереди умрет до того как умрет бабушка. тогда ее доля будет наследоваться вами по праву представления (если у вашей мамы кроме вас нет других детей то мамина доля перейдет к вам полностью. если дети есть то мамина доля будет делиться между всеми детьми)
3. если бабушка не подарит эту квартиру но напишет завещание то квартира перейдет к тому на кого составлено завещание.
Спросить
