Проблемы с обмерами новостройки - купленная квартира оказалась меньше, чем указано в договоре

Купили квартиру в новостройке по договору переуступки. От застройщика поступила информация, что площадь квартиры после обмеров ПИБ увеличилась на 2,7 кв.метра и застройщик требует доплатить за эти метры (есть пункт в ДДУ) до подписания акта приема-передачи. По вопросу истинного увеличения площади есть большие сомнения. Могу ли я (т.е. есть ли у меня законное право) до подписания акта приема-передачи заказать за личный счет переобмеры кв.метров сотрудниками ПИБ?

Является ли акт приема-передачи жилого помещения (по договору долевого участия в строительстве жилья) письменным обязательством, если в нем (в акте) указано, что после дополнительных обмеров БТИ площадь квартиры увеличилась на 2,5 метра (по сравнению с договорной площадью), что составляет 250000 рублей, из расчета 100 тыс. руб. за 1 метр. Так же в акте указано, что дополнительные метры не оплачены дольщиком. При этом, в акте не сказано, что дополнительные метры необходимо оплатить когда-либо.

Я приобрел квартиру у застройщика по договору участия в долевом строительстве. В акте приема-передачи, предложенном застройщиком к подписанию, площадь квартиры указана на 1 кв.м меньше, чем в договоре. Могу ли я до подписания акта приема-передачи пригласить сотрудников БТИ для обмера квартиры и оформления технического паспорта, чтобы проверить соответствие фактической площади той, что указана в акте? Как предъявить застройщику претензию о возврате стоимости 1 кв.м в связи с уменьшением площади квартиры? Должен ли я это сделать до подписания акта приема-передачи или это можно сделать после его подписания? В последнем случае следует ли мне оговорить в акте приема-передачи наличие такой претензии? А то застройщик говорит, что Росреестр не примет акт приема-передачи, в котором не будет фразы об отсутствии взаимных претензий. Спасибо.

Евгений.

В новостройке по договору долевого участия купил квартиру. Квартира по акту уже передана мне. По какому договору можно ее сейчас продать? На руках есть договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры.

С уважением, Виктор.

Квартира в новостройке. Собираемся подписывать акт приема-передачи. Какая площадь должна быть указана в акте: фактическая (по результатам обмера БТИ) или по договору долевого участия? Видела образец акта от застройщика там указана по ДДУ и приписка, что характеристики квартиры указаны согласно ДДУ.

Весной 2006 году купила квартиру по договору долевого участия. После обмера ПИБ площадь квартиры оказалась меньше на 1, 7 кв. метра. Соответственно размер моего долевого участия так же уменьшился. Строительная компания отказывается делать перерасчет стоимости квартиры и настаивает на подписании доп. соглашения к акту приёма-передачи, в котором исключает из ДДУ пункт о перерасчёте стоимости квартиры и оставляет размер инвестиционного взноса неизменным и независящим от результатов обмера ПИБ. Свой обязательства по договору я выполнила. На имя продавца было отправлено три претензии, в которых я просила выплатить мне излишне уплаченную сумму и выражала своё несогласие на изменение условии ДДУ, на одну из них был получен ответ за подписью ген. директора, в котором предлагается подписать доп. соглашение к основному ДДУ с заменой исходной проектной площадью на получившуюся. Акт приёма передачи отказываются выдавать без подписания к нему соответствующего допика. Что я могу сделать в данной ситуации, что бы при подписании акта приёма – передачи взыскать излишне уплаченную сумму со строительной компании или иметь впоследствии возможность сделать это через суд.

Я купила квартиру в новостройке. После обмеров Пиба при сдаче дома я получила требование доплатить за увеличение площади квартиры по факту за 1 кв метр. Я оплатила. Но при подписании акта приема - передачи квартиры я увидела, что общая площадь квартиры без учета балконов даже уменьшилась, но балконы названы лоджиями и именно поэтому из площадь пересчитана. До обмеров считались по коэффициенту 0.3 а теперь 0.5.

Я приобрела квартиру у строительной организации по договору долевого участия в строительстве общей площадью 90 кв. м. (в этот метраж включена площадь лоджии 12 кв. м.). Стоимость квартиры выплачена полностью. В договоре указано, что окончательная стоимость квартиры будет известна после обмеров БТИ. После обмеров БТИ фактический размер квартиры составил 80 кв. м. (в обмерах БТИ лоджия считается с коэффициентом 0,5). Соответственно произошла переплата. Но строительная организация обещает вернуть деньги только за 4 кв. м. (у них почему-то стоимость лоджии рассчитывается с коэффициентом 1), вдобавок торопят подписывать акт приема-передачи квартиры. Вопрос: За какой точно метраж мне должны вернуть деньги, в какой срок по закону (в договоре ничего не сказано про возврат разницы) и, после подписания акта приема-передачи смогу ли я предъявлять претензии по возврату денег?

Должна ли управляющая компания сделать перерасчет в связи с уменьшением площади приобретенной квартиры, если Акт приема-передачи уже подписан. При этом в договоре четко прописано, что если площадь квартиры будет более чем на 1 кв м больше или меньше размера, указанного..., то стороны производят взаиморасчеты в срок ДО подписания Акта приема-передачи. Имеется ли возможность вернуть деньги за потерянные квадратные метры после подписания Акта? Спасибо.