Вопрос: "Дают ли эти бумаги юр. право на собственность землей?"
Имеем временное свидетельство на собственность на голубовто-зеленом бланке, выданное в 1992 г. Современной экспликации БТИ нет, только план участка в "книжке владельца дачного участка" , печати на этом чертеже нет, только на первой странице книжки.
Вопрос: "Дают ли эти бумаги юр. право на собственность землей?"
Уважаемая Александрина!
Дело в том, что у Вас на руках документы старого образца. Это не влияет на сам факт признания Вашего права собственности на земельный участок, НО при совершении каких-либо сделок с ним (продажа, дарение, наследование и пр.) потребуется переоформить документы в соответствии с нынешними требованиями законодательства РФ. Если есть возможность, то лучше это сделать заранее.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
СпроситьЧто делать, если ИП сделал запись в трудовую книжку в 2001 году, на первой странице трудовой книжки нет печати, только подпись ИП. И вообще эта трудовая книжка считается действительной?
Можете обратиться непосредственно к работодателю или в суд.
Статья 391 Трудового кодекса Российской Федерации. Рассмотрение индивидуальных трудовых споров в судах В судах рассматриваются индивидуальные трудовые споры по заявлениям работника, работодателя или профессионального союза, защищающего интересы работника, когда они не согласны с решением комиссии по трудовым спорам либо когда работник обращается в суд, минуя комиссию по трудовым спорам, а также по заявлению прокурора, если решение комиссии по трудовым спорам не соответствует трудовому законодательству и иным актам, содержащим нормы трудового права. Непосредственно в судах рассматриваются индивидуальные трудовые споры по заявлениям: работника - о восстановлении на работе независимо от оснований прекращения трудового договора, об изменении даты и формулировки причины увольнения, о переводе на другую работу, об оплате за время вынужденного прогула либо о выплате разницы в заработной плате за время выполнения нижеоплачиваемой работы, о неправомерных действиях (бездействии) работодателя при обработке и защите персональных данных работника; работодателя - о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, если иное не предусмотрено федеральными законами. Непосредственно в судах рассматриваются также индивидуальные трудовые споры: об отказе в приеме на работу; лиц, работающих по трудовому договору у работодателей - физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, и работников религиозных организаций; лиц, считающих, что они подверглись дискриминации. Статья 392 Трудового кодекса Российской Федерации. Сроки обращения в суд за разрешением индивидуального трудового спора Работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении - в течение одного месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. Работодатель имеет право обратиться в суд по спорам о возмещении работником ущерба, причиненного работодателю, в течение одного года со дня обнаружения причиненного ущерба. При пропуске по уважительным причинам сроков, установленных частями первой и второй настоящей статьи, они могут быть восстановлены судом. Статья 393 Трудового кодекса Российской Федерации. Освобождение работников от судебных расходов При обращении в суд с иском по требованиям, вытекающим из трудовых отношений, в том числе по поводу невыполнения либо ненадлежащего выполнения условий трудового договора, носящих гражданско-правовой характер, работники освобождаются от оплаты пошлин и судебных расходов.
СпроситьНа первой странице трудовой книжки очень плохо видна печать с первого места работы. Такая труд. Книжа будет пригодна для постановки на пенсиию? И еще, какие и где печати должны стоять в труд. Книжке при зачислении и увольнении с работы?
Надо взять уточняющую справку с первого места работы. Печати должны соответствовать названию организации.
СпроситьНа первом месте работы я работала 4 месяца по трудовым соглашениям (работа по акту приема-сдачи выполненной работы) с налогоотчислением. Но не внесли это в трудовую книжку. На следующем месте работы мне внесли эти 4 месяца в труд. Книжку с предыдущего места. Печать стоит только со второго места работы и на первой странице трудовой книжки тоже. То есть печати с первой работы в т. книжке нет. На полях написали вместо приказа по трудовым соглашениям №... (то есть нет номеров приказов). Пройдет ли это в стаж (4 мес) для пенсионного фонда при начислении пенсии (без указания номеров приказов и без печати той организации)? (Просто, на первом работе мне отказались завести труд. Книжку).
У Вас должны быть трудовые соглашения. Вторая организация ведь внесла запись на их основании. Их достаточно, если правильно оформлены и все платежи произведены.
СпроситьПри внесении записи об увольнении в трудовой книжке не хватило места на одной странице для должности, подписи и печати. Можно ли должность, подпись и печать перенести на другую страницу трудовой книжки. Заранее спасибо.
Если у сотрудника не заполнена графа Профессия и нет подписи владельца на первой странице трудовой книжки действительна ли эта книжка?
При поступлении на работу не заполнены эти графы, то можете сами внести эти записи и ознакомить работника.
СпроситьСотрудник уволен из организации и уклоняется от получения трудовой. Уведомление ему отправлено по почте. Подпись владельца поставить может только владелец. В трудовой только одно место работы, откуда уволен 9 лет назад. Есть подозрение, что у него не одна трудовая. Может, это мошенничество или еще что?
СпроситьВам это всё зачем?
С работодателя снимается вся ответственность по невыдаче ТК с момента отправки письма с заказным уведомлением предложения получить свою ТК.
СпроситьСотрудник при увольнении выхватил документы (все личное дело) у администратора и убежал. Должен был просто поставить подпись в приказе об увольнении и получить трудовую и расчет. Организация у нас маленькая.
СпроситьТак как вы несете ответственность за хранение кадровой документации а тем более и личного документа со значимыми документами, то вы несете ответственность. Сообщите в полицию, а работнику направьте уведомление с просьбой предоставить заявление о направлении ТК по указанному адресу. После этого ваша ответственность снята.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Я уволен по сокращению штатов. В течение второго месяца после увольнения мне не удалось трудоустроиться. Для получения выходного пособия мне нужно подтвердить, что я не трудоустроен, сделав нотариально заверенную копию трудовой книжки.
Вопрос:
Достаточно ли заверить нотариусом копии трех страниц трудовой книжки: первой страницы (с фамилией), страницы с записью об увольнении, следующей за ней пустой страницей?
Или трудовую книжку заверять сплошняком все страницы?
достаточно заверить первую и последнюю страницу (после последней записи) т.к. все записи идут в последовательности
СпроситьЯ хотела бы по просьбе своей коллеги уточнить свой первый вопрос по поводу печати в трудовой книжке. Все таки, имеем ли мы право ставить теперь кадровую печать в трудовую книжку или это должна быть основная печать?
С уважением, Ирина.
Уважаемая Ирина, с 18 марта 2008 г. в трудовую книжку ставится основная печать организации. Печать кадровой службы с указанной даты будет считаться недействительной.
СпроситьВ П.Ф сказали, что у меня не читаемая печать на первой странице трудовой книжки, поэтому вся трудовая книжка является не действительной. Так ли это?
Нет конечно. Это не так. Автоматические эти обстоятельства не делают трудовую книжку недействительной. Вы в любом случае можете обратиться в суд.
СпроситьИмеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 г. сельским Советом, имеется завереннный сельской администрацией в 1995 г. план-чертеж этого земеньного участка.
Имеют ли эти документы сейчас какую то юридическую значимость и могу ли я на основании этих документов совершить действие продажи земельного участка? Если да, то какие мои действиz?
Вячеслав!
Эти документы имеют юридическую силу и Вы можете распоряжаться землей.
Одно НО!
Если вы не вносили свои земли в качестве паев в к-л уставные капиталы вновь образующихся с/х организаций.
Существует Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2008)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (принят ГД ФС РФ 26.06.2002)
Статья 18. Документы, удостоверяющие право на земельную долю
Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
+ еще
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2008)
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
(принят ГД ФС РФ 17.06.1997)
Статья 6. Признание ранее возникших прав
1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
АБ
СпроситьСтарые документы надо заменить на документы нового образца. Вам нужно заказать изготовление кадастрового паспорта земельного участка, а потом получить новое свидетельство о гос. регистрации права собственности (в котором будет указан кадастровый номер, присвоенный Вашему участку).
СпроситьСтатья 37 Земельного Кодекса РФ. Особенности купли-продажи земельных участков:
"1. Объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования."
Статья 70 ЗК РФ. Государственный кадастровый учет земельных участков:
(в ред. Федерального закона от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
"Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости"."
СпроситьУважаемый Вячеслав!
В связи с введением нового земельного законодательства предпочительнее изготовить кадастровый паспорт земельного участка и получить новое свидетельство о государственной регистрации права собственности (с указанным кадастровым номером Вашего земельного участка). Подобную процедуру необходимо произвести имея в переспективе намерение купли-продажи.
СпроситьФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ"
Статья 6. Признание ранее возникших прав:
"1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
2. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
В иных случаях, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи, за государственную регистрацию возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества взимается государственная пошлина в размере, равном половине установленного размера государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
(в ред. Федерального закона от 02.11.2004 N 127-ФЗ)
3. Право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке."
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав:
"1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:
акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные акты;
(в ред. Федерального закона от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
(в ред. Федеральных законов от 09.06.2003 N 69-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
(абзац введен Федеральным законом от 09.06.2003 N 69-ФЗ)
Обязательным приложением к документам, необходимым для осуществляемой по установленным настоящим пунктом основаниям государственной регистрации прав на объект недвижимого имущества, является кадастровый паспорт данного объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта данного объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав на земельный участок - кадастровый паспорт или кадастровый план такого земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
(в ред. Федеральных законов от 30.06.2006 N 93-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ)
Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2004 N 58-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)
2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в предыдущем пункте, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, установленный настоящей статьей, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.
3. Основания для государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, указанные в статьях 25, 25.2, 25.3 и 30.1 настоящего Федерального закона, установлены в данных статьях.
(п. 3 введен Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ)"
СпроситьБлагодарю за ответ!
Однако, замена на новые документы обязательна и имеющиеся документы не имеют юртдтческой сили, или же замена только желательна, а имеющиеся документы имеют юридическую силу и продажа возможна?
СпроситьУважаемая Анна Леонидовна! Благодарю ответ на мой вопрос!
Однако удивляет совершенно противоположный ответ Ваших коллег. Получается, что действуют два взаимно прортиворечащих друг другу закона. Как же вести себя в подорбной ситуации?
С уважением В.Маслов
Спросить