Какую квартиру предоставят семье с двумя несовершеннолетними детьми при сносе комунальной квартиры?
Скажите пожалуйста, я проживаю в комунальной квартире, комната 12.1 кв.м, (приватизированная комната) купили в 2011 году, с мужем и двумя несовершеннолетними детьми, все четвером прописаны, сейчас дом собираются сносить, какую квартиру нам могут предоставить? Спасибо.
Я проживаю в комнате 8,4 метра с двумя детьми, квартира коммунальная на трех хозяев. Дом собираются сносить. Мой вопрос: какую жилплощадь обязаны мне предоставить?
Из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре).
СпроситьК 2010 году наш дом собираются сносить. Какую квартиру мы получим если наша квартира будет приватизирована, а какую или какие квартиры сможем получить если квартира не приватизирована? У меня двухкомнатная квартира пока не приватизированная (документы сданы на регистрацию). В квартире прописано 4 человека: я, мои родители и мой несовершеннолетний сын. Общая площадь квартиры 47,5 кв. м. Жилая 30,3 кв. м. Спасибо за ответ.
Если будет принят новый Жилищный кодекс, то в 2010 году за неприватизированную квартиру Вам предоставят такую же благоустроенную (статья 86 проекта Жилищного кодекса Российской Федерации). Относительно приватизированных квартир в проекте ЖК по поводу сноса ничего толком не сказано, но, полагаю, что, поскольку Конституцией РФ охраняется право собственности, то также предоставят равноценное жилье. Если все будет происходить по ныне действующему Жилищному кодексу РСФСР, то за приватизированную квартиру Вам предоставят равноценную (статья 49.3), а за неприватизированную – другую благоустроенную с тем же числом комнат и в пределах нормы жилой площади (статьи 92 и 96).
С уважением,
Спросить
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно отвечать требованиям статей 40 и 41 ЖК РФ, находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого.
Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Согласно ст.49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация местным Советом народных депутатов, предприятием, учреждением, организацией, осуществляющими снос дома. То есть вне зависимости от количества прописанных в квартире лиц и иных факторов, Вам обязаны предоставить только жилье равной рыночной стоимости.
СпроситьВ 2001 году в приватизации трехкомнатной квартиры мама участвовала одна. В 2013 году комнаты разделили т.е. сделали на каждую комнату отдельный кадастровый номер, хотели продать по комнатам. В 2014 году одну комнату я купила с мужем у мамы на мат. капитал. Две другие комнаты через договор дарения мама подарила мне в 2020 году. А наш дом признан аварийным в 2017 году. Нам дадут квартиру и какую? В квартире прописаны мама, я (дочь), и два сына 21 год и 7 лет. Сейчас я поосто оформляю один доеумент, соединяю комнаьы в одну квартиру.
Проживаю в квартире с мужем, брак зарегистрирован, но муж не прописан, квартира подарена мне, в квартире прописана дочь с двумя несовершенннолетними детьми, но не проживает. Кто после моей смерти является наследником квартиры?
Я прописана вместе с бывшим мужем и ребенком в комнате 15,4 кв.м. в коммунальной квартире. В настоящее время живу с ребенком у второго мужа. Дом где я прописана собираются сносить. Скажите пожалуйста какую жилплощадь должны предоставить мне с ребенком и моему бывшему мужу.
Уважаемая Лариса!
По-видимому, Вы занимаете квартиру по договору социального найма (неприватизированное жилье). В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы" переселение граждан, занимающих жилые помещения по договору социального найма, осуществляется путем предоставления нанимателю и членам его семьи другого благоустроенного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания по договору социального (коммерческого) найма. Гражданину, занимающему жилое помещение по договору социального найма, с его согласия предоставляется другое благоустроенное жилое помещение в пределах социальной нормы по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством.
Размер социальной нормы установлен Законом Москвы «Основы жилищной политики г. Москвы». Норма предоставления жилого помещения по договору социального найма составляет 18 квадратных метров общей площади на одного человека (социальная норма). Поскольку Вы разведены с бывшим мужем, Вы можете претендовать на две отдельные квартиры. При этом, в зависимости от конструктивных особенностей жилого помещения допускается предоставление жилого помещения свыше социальной нормы: на одиноко проживающего человека - до 33 квадратных метров общей площади; на семью из двух человек - до 42 квадратных метров общей площади.
СпроситьЯ с мужем и двумя несовершеннолетними детьми проживаю в одной комнате коммунальной трёхкомнатной квартиры. В двух других прописаны соседи, но проживают в других местах. Они хотят сдать комнаты под предлогом"поживут родственники".Комнаты по договору соц. найма. Имею ли я право не пускать проживать никого, кроме тех кто прописан?
Уважаемая Ирина
вы можете обратиться с заявлением к участковому,так как и вдействиях ваших соседей и их квартирантов есть состав правонарушения по ст.19.15 КоАП РФ
СпроситьИрина, здравствуйте! наличие или отсутствие прописки - регистрации не имеет значения. Именно по этой причине не пускать людей в квартиру права у Вас нет.
Но вот для того, чтобы кто-то проживал в квартире на срок, более 6 месяцев, требуется Ваше разрешение, так как комнаты у них муниципальные. И разрешение наймодателя.
Так что, не пускайте, если получится. И советуйте обращаться в суд, если считают, что их права нарушены.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЯ проживаю в одной квартире с бывшим мужем и нашими несовершеннолетними детьми - сыном и дочерью (все прописаны в этой квартире). При разводе детей мы разделили (мне - сына, бывшему супругу - дочь). Квартира двухкомнатная, приватизирована полностью на нашего несовершеннолетнего сына. Сейчас дом собираются сносить. По закону мой сын (владелец квартиры) должен получить такую же, двухкомнатную квартиру в пределах округа. Я, соответственно, перееду вместе с ним. А дадут ли какую-либо жилплощадь моему бывшему супругу с дочерью? Или они будут по-прежнему проживать вместе с нами?
Уважаемая Светлана! Если Вы не являетесь очередниками на улучшение жилищных условий, то получите вновь одну на всех. Есть шанс, если Вы успеете до сноса и оформления документов, в судебном порядке получить решение суда о том, что Вы являетесь разными семьями.
СпроситьМы с мужем и двумя несовершеннолетними детьми прописаны в квартире родителей мужа. Квартира приватизирована на отца, муж давно писал отказ от доли. Родители в квартире не проживают, там прописано еще 14 человек (дети, внуки). С квартиры нас выгнали и собираются пускать квартирантов. Могут ли нас выписать без нашего согласия? И какие права мы имеем на эту недвижимость? Можем ли мы потребовать какую либо долю? Т.к. нам сейчас жить негде...
Здравствуйте!
могут выписать только через суд без вашего согласия
если ваш муж отказался от доли , у него есть право пожизненного проживания в данной квартире . У вас с детьми нет
СпроситьЯ проживаю в двух комнатах в трёх комнатной коммунальной квартире. В третьей комнате проживает вдова чернобыльца, ей обещают предоставить отдельное жильё. Останется ли за мной её комната? Она у неё приватизирована. Я проживаю с двумя несовершеннолетними детьми, разнополыми. Заявление на расширение и улучшение жилищных условий с 2001-го года. Соседка пенсионерка на иждивении детей нет. Заранее большое спсибо!
Добрый день!
Из Вашего вопроса не совсем понятно каким образом и какую квартиру обещают предоставить Вашей соседке, и на каких условиях.
Из описанной Вами ситуации следует, что комната у соседки в собственности (раз она приватизирована), поэтому соседка может распоряжаться комнатой как ей заблагорассудится. Отобрать комнату и отдать Вам никто не имеет права. А вот выкупить комнату у соседки вы вполне можете, если договоритесь о сходной цене. В принципе, если у вас с соседкой хорошие отношения и она одинокая, то Вы можете предложить ей заключить договор ренты или пожизненной ренты с содержанием и т.п. (это как вариант).
СпроситьУ соседей - не приватизированы. Дом собираются сносить. Что я получу после сноса. Надо ли расприватизировать комнату? Спасибо.
Собственгник получает равноценное возмещение, то есть такое же. Если неприватизираонное то по нормам прдоставления жилья. То есть лучше.
Спроситья считаю, что вам есть смысл расприватизировать комнату.
Если дом, в котором находится неприватизированное жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение) (ст.92 Жилищного кодекса РФ). В соответствии со ст.38, 40 ЖК РСФСР жилое помещение предоставляется гражданам в пределах нормы жилой площади (18 кв.м. общей, из них 12 кв. м. жилой площади в расчете на одного человека).
В соответствии со ст. 96 Жилищного кодекса РСФСР предоставляемое гражданам в связи с выселением другое благоустроенное жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта и быть размером не менее ранее занимаемого. Если наниматель занимал отдельную квартиру или более одной комнаты, ему соответственно должна быть предоставлена отдельная квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат.
Если наниматель имел излишнюю жилую площадь, жилое помещение предоставляется в размере не менее установленной нормы на одного человека, а нанимателю или членам его семьи, имеющим право на дополнительную жилую площадь и фактически пользовавшимся ею, - с учетом нормы дополнительной площади.
Если квартира останется приватизирована, то в соответствии со ст. 49 прим.3 Жилищного кодекса РСФСР если дом, в котором находятся приватизированные квартиры, подлежит сносу по основаниям, предусмотренным законодательством, выселяемым из него собственникам квартир с их согласия предоставляется равноценное жилое помещение на праве собственности либо иная компенсация организацией, осуществляющей снос дома. Таким образом, вне зависимости от количества прописанных и иных факторов, Вы будете иметь право только на предоставление жилья равной рыночной стоимости в том же населенном пункте (т.е. г.Москве, но не конкретном районе г. Москвы) либо денежную компенсацию. С учетом вышеизложенного, что Вам выгоднее – решать Вам. С уважением,
Спросить
