Разрешение органов опеки на покупку новой квартиры - проверка юридической чистоты и ответственность
Господа адвокаты. Подскажите пожалуйста, когда органы опеки дают разрешение на покупку новой квартиры взамен продажи доли ребенка в старой квартире, они делают какую-либо проверку квартиры на юридическую чистоту? То есть несут ли они какую-то ответственность, если дают разрешение, а через какое-то время появится обиженный родственник продавцов и будет оспаривать наше право (меня и ребёнка) на новую квартиру? Большое спасибо за ответ.
Когда у вас уже есть решение, какую недвижимость вы приобретете на имя несовершеннолетних, взамен проданной, то именно на этом этапе необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.
По поводу юридической проверки квартиры,-документы на покупаемую квартиру, будут проверены, что называется, в первом приближении. Но если при регистрации перехода права собственности в Ростреестре, по каким либо причинам , вам будет отказано, или впоследствии сделка будет признана недействительной по решению суда, вы сможете вернуть свою проданную квартиру. Поскольку обе сделки совершаются под условием наделения собственностью несовершеннолетних лиц. Если есть дополнительные вопросы, обращайтесь лично. Телефон и адрес электронной почты, указаны в подписи к ответу.
СпроситьЧуть ранее я задавала вопрос:
Здравствуйте, господа адвокаты. Подскажите пожалуйста когда органы опеки дают разрешение на покупку новой квартиры взамен продажи доли ребенка в старой квартире, они делают какую-либо проверку квартиры на юридическую чистоту? То есть несут ли они какую-то ответственность, если дают разрешение, а через какое-то время появится обиженный родственник продавцов и будет оспаривать наше право (меня и ребёнка) на новую квартиру? Большое спасибо за ответ. Мне поступил ответ от адвоката:
Когда у вас уже есть решение, какую недвижимость вы приобретете на имя несовершеннолетних, взамен проданной, то именно на этом этапе необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.
По поводу юридической проверки квартиры-документы на покупаемую квартиру, будут проверены, что называется, в первом приближении. Но если при регистрации перехода права собственности в Ростреестре, по каким либо причинам, вам будет отказано, или впоследствии сделка будет признана недействительной по решению суда вы сможете вернуть свою проданную квартиру Поскольку обе сделки совершаются под условием наделения собственностью несовершеннолетних лиц.
А если такая ситуация, что вернулся заключенный из мест лишения свободы через 15 лет, а мой ребенок уже стал совершеннолетним. То сделка не будет иметь обратного хода и нас просто выбросят на улицу? Спасибо за ответ. Надеюсь, я понятно излагая свои мысли. Уже голова пухнет от всего этого.
Господа адвокаты. Подскажите пожалуйста когда органы опеки дают разрешение на покупку новой квартиры взамен продажи доли ребенка в старой квартире, они делают какую-либо проверку квартиры на юридическую чистоту? То есть несут ли они какую-то ответственность, если дают разрешение, а через какое-то время появится обиженный родственник продавцов и будет оспаривать наше право (меня и ребёнка) на новую квартиру? Большое спасибо за ответ.
Мне поступил ответ от адвоката:
Когда у вас уже есть решение, какую недвижимость вы приобретете на имя несовершеннолетних, взамен проданной, то именно на этом этапе необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.
По поводу юридической проверки квартиры-документы на покупаемую квартиру, будут проверены, что называется, в первом приближении. Но если при регистрации перехода права собственности в Ростреестре, по каким либо причинам, вам будет отказано, или впоследствии сделка будет признана недействительной по решению суда вы сможете вернуть свою проданную квартиру Поскольку обе сделки совершаются под условием наделения собственностью несовершеннолетних лиц.
А если такая ситуация, что вернулся заключенный из мест лишения свободы через 15 лет, а мой ребенок уже стал совершеннолетним. То сделка не будет иметь обратного хода и нас просто выбросят на улицу? Спасибо за ответ. Надеюсь, я понятно излагая свои мысли. Уже голова пухнет от всего этого.
Вопрос о продаже доли ребенка в квартире и контроль органов опеки - что позволяют и что контролируют
Для покупки новой квартиры отец ребёнка хочет продать долю ребёнка в старой квартире, которую ребёнок получил по наследству (1/2 доли квартиры). Органы опёки могут дать согласие на продажу. Органы опёки контролируют сделку покупки новой квартиры до конца, чтобы отец не мог оформить новую квартиру только на себя? Или только дают разрешение тратить отцу детское наследство?
Для покупки новой квартиры отец ребёнка хочет продать долю ребёнка в старой квартире (1\2 доли), которую ребёнок получил по наследству. Органы опёки могут дать разрешение на продажу. Какую долю в новой купленной квартире обязан записать отец на этого ребёнка? Есть такой закон?
Имеется квартира с долей 1/3 несовершеннолетнего в области. Сейчас нашли подходящий вариант для переезда в город, аналогичная по площади квартира. Возможно ли сначала купить новую квартиру (оформить в собственность выделить долю ребёнку), получить разрешение от опеки на продажу квартиру в области, а сама сделка по продаже старой квартиры пройдёт позже (спрос небольшой, может пройти около года)? Деньги на покупку новой квартиры есть. Есть опасение, что мы сейчас выделим долю в новой квартире ребёнку, а через пол года при продаже старой квартиры потребуется выделять долю уже в "третьей" квартире.
Наша семья купила квартиру в долевую собственность с выделением доли нашему несовершеннолетнему ребенку. Доля так же выделена и другу, который добавил недостающие деньги на покупку квартиры. Нужно ли получать разрешение в органах опеки на выписку ребенка со старого места жительства? Могут ли они не дать разрешение (доля ребенка в новой квартире больше, чем в старой)?
Спасибо за ответ.
Мать в квартире не прописана. Прописаны дочь и её ребёнок 9 лет. Ребёнок доли не имеет. Дочь разведена с мужем, и контактов с отцом ребёнка нет. Квартира-мансарда. Появился инвестор, желающий приобрести эту квартиру в собственность. Взамен продаёт семье другую квартиру (встречная продажа). Можно ли произвести продажу квартиры и одновременную покупку другой (новой) квартиры без разрешения отца ребёнка (которого не известно где искать) и разрешения РОНО, если в новой квартире при покупке, ребёнку будет выделена доля, в размере 1/3 общей стоимости квартиры, в то время как ранее ребёнок не обладал такой собственностью, а был только прописан?
У моего ребенка 1/6 доля в квартире 44 кв. м. Сейчас покупаю жилье и продаю старое, надо выделить ребенку долю в квартире 58 кв. м. Какую наименьшую долю могу выделить в новом жилье, чтобы органы опеки дали разрешение на продажу старой квартиры?
В квартире появился новый собственник. У него уже есть в собственности квартира по другому адресу с долгом по водоснабжению. Он выписывается из старой квартиры и делает в старой квартире новый лицевой счёт на родственника. Сам прописывается в новой квартире, делает новый лицевой счёт. Отразится ли долг из старой квартиры в лицевом счёте его новой квартиры?
Я опекун недееспособной матери инвалида 1 группы. Живем в городе Ухта. Продали свою 3-х комн. Квартиру и хотим купить в Калининграде. Переезжаем в Калининград. Покупаем там квартиру для себя и мамы с выделением ее доли в новой квартире. В Ухте остается 1 комн. Квартира мамы. Она является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры. Хотели ее продать, но органы опеки не дают разрешение, так как сделка купли-продажы квартир (нашей новой квартиры в Калининграде и маминой квартиры в Ухте) должна быть в один день. Но я даже не могу выставить на продажу квартиру мамы без разрешения органов опеки. Нам необходимы деньги на обустройство новой квартиры для нас всех.
