Спор о наследстве - Жена отца претендует на долю в квартире, которую получил я по завещанию
Мои родители состояли в браке 27 лет. Отец в 2000 году получил квартиру по договору купли - продажи с рассрочкой платежа. На момент приобретения квартиры отец состоял в браке с моей матерью развод был оформлен в 2001 года. В 2002 году он женился снова и проживал с женой в данной квартире вплоть до своей смерти. За два года до смерти он оформил на меня завещание в котором завещал все свое имущество мне (своему сыну). Я не задолго до его смерти и по его просьбе выплатил остаток задолженности за квартиру (общая сумма оплаченная мною и отцом до заключения второго брака составила 64 % ) от общей стоимости квартиры. По прошествии 6 месяцев я по завещанию вступил в наследство и получил на руки весь пакет документов включая свидетельство о собственности. Его жена подала в суд о выделении доли в наследстве. Прошу разъяснить есть ли у нее шансы и на чем они могут быть основаны.
Она пенсионерка? Имеет право на обязательную долю? Квартира приобретена вашим отцом до брака с нею. Посмотрите в документах, когда право было зарегистрировано? Если до брака, то это его личное имущество и распоряжаться им он может по своему усмотрению. Завещать кому хочет.
Спросить
Здравствуйте. Так как часть средств за квартиру были выплачены в период второго брака, ка я понимаю 32 %, то супруга может требовать выдела супружеской доли. У нее есть все шансы, так как часть выплаты осуществлялась за счет совместных средств.
СпроситьОтец в 2000 году получил квартиру по договору купли - продажи с рассрочкой платежа. На момент получения (приобретения) квартиры отец состоял в браке с моей матерью. Развод был оформлен в 2001 году. В 2002 году он женился снова и проживал с супругой в данной квартире вплоть до своей смерти. До женитьбы во 2-й раз им была погашена задолженность в размере 9,2 % стоимости жилья.
В апреле 2012, он оформил завещание, в котором завещал все свое имущество мне (своему сыну). В январе 2013 года незадолго до смерти отца Я, по его просьбе, выплатил остаток задолженности за квартиру в размере 55,2 % стоимости жилья.
Таким образом, общая сумма, оплаченная мною и отцом, составила 64,4 % стоимости квартиры.
В октябре 2013, вступив в наследство по завещанию, я получил на руки весь пакет документов, включая свидетельство о собственности на квартиру. Его жена подала в суд о выделении доли в наследстве. На данный момент жена отца не достигла пенсионного возраста и инвалидом не является.
Прошу разъяснить:
1. В связи с тем, что квартира приобреталась до брака, есть ли у супруги отца шансы получить долю в наследстве, в свидетельстве о собственности она не записана, она не пенсионерка, квартира получалась (приобреталась) до нее, а так же есть завещание, которое является волей покойного.
2. В случае выделения ее доли в наследстве каков ее размер.
3. В связи с тем, что у супруги отца имеется в собственности другая квартира, приобретенная ею в браке, могу ли я претендовать, как наследник отца, на долю в её квартире?
Вообще желательно знакомиться с иском в таких ситуациях. Исходя из того, что вы озвучили, то суд должен отказать ей в выделе доли в данной квартире, но вопросы к вам: 1). Когда была произведена регистрация права собственности вашего отца на квартиру? 2). В период брака производились ли какие-либо вложения в квартиру, увеличивающие её стоимость, например, произведена перепланировка, если да, то в квартире есть её супружеская доля; 3) На чём она основывает свои исковые требования? На ваш второй вопрос не ответишь пока не ответишь на вышеуказанные мною вопросы. Третий ваш вопрос: если вы у отца единственный наследник, за исключением его супруги, то вы вправе претендовать на 1/4 квартиры.
СпроситьВ 2004 году мой отец написал завещание на всю нашу 2-х комнатную квартиру на своего брата, мне тогда было 16 лет. В 2005 году он с моей мамой (своей бывшей женой) поделил пай (квартира ЖСК) моей маме досталось 1\4 пая (она зарегистрировала к себе мою сестру), а ему досталось 3\4 пая (меня он зарегистрировал к себе). Оформление было через суд, форма собственност общедолевая. Моя мама оформила свою долю в собственность и получила свидетельство о собственности, мой отец не оформил сою долю, не получил свидетельство о собственности. В 2006 году он умер. Я принял наследство, т.к. живу в данной квартире с рожденияи полностью оплачиваю все коммунальные услуги. Его брат, на которого было в 2004 году оформленно завещание обратился в нотариус для принятия наследства по завещанию на квартиру. В нотариусе ему отказали, по причине того что у завещателя (моеоотца) нет права распоряжения иммуществом на данную квартиру, т.к. по решению суда 2005 года пай разделен с его бывшей супругой. Вследствии чего он обратился в суд и суд принял решение в его пользу: признать завещание действительным на его долю, хотя завещание гласит: из принадлежащего мне иммущества, завещаю квартиру! + к этому я фактически принял наследство, .к. являюсь первоочередным наследником, и права собственности у него на свою долю оформленно не было, .т.е. фактически он не может распоряжаться данным иммуществом. Как мне быть? Правомерно ли решение суда? И мне теперь грозит выселение на улицу?
Елена ваш вопрос не простой в нем надо разбираться. Бесплатной консультацией по интеренету здесь не обойтись. Таким образом, Ваша проблема разрешаема, но для этого нужны уточнения и дополнения по вашему вопросу. После того как они будут сделаны записывайтесь на консультацию и мы окажем вам помощь.
Надеюсь наш ответ, вас удовлетворил.
С Уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва – Мытищи.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно статье 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, Ваш отец, хотя и не оформил право собственности на долю в квартире, но в силу закона стал собственником этой доли.
В соответствии со статьей 1131 ГК РФ недействительным может быть как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения. Недействительность отдельных распоряжений, содержащихся в завещании, не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, являющихся недействительными. Поэтому вполне может быть, что суд принял правильное решение. Но для точного ответа Вам необходимо консультироваться очно. Ваш вопрос действительно сложный для консультаций он-лайн.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
СпроситьС 2003 года состоял в браке. Проживали совместно в квартире её родителей. В 2005 году родилась дочь. В 2005 году умер мой отец (собственник, проживал один). Я оформил через нотариуса в наследство квартиру, в 2006 году получил свидетельство о гос. рег. права. В настоящее время разводимся, ребенок остаётся с супругой. Может ли она претендовать на раздел моей квартиры или долю в ней?
Нет, не может. Ни у супруги, ни у ребенка нет никаких прав на ВАШУ квартиру. Это только ВАША собственность.
Спросить
ни супруга, ни тем более ребенок не могут претендовать на кваритру, так как она приобретена по безвозмездной сделке и супружеской собственностью не является
СпроситьМой отец составил завещание на дом на свою гражданскую жену в 2000 году, в 2008 году они расписались, в ноябре 2010 года отец умер. Спустя 6 месяцев я подала документы нотариусу для оформления наследства (о завещании не знала). в наследство по завещанию жена отца не вступила. Мне и жене отца выдано свидетельство о праве на наследство по закону в равных долях. Свою долю я оформила получила св-во о регистрации, жена отца нет.11 октября 2011 г. жена умерла ее сын подал иск о признании моего св-ва о праве о наследства, гос.регистрации права недействительным. Хочет получить весь дом. Чего ждать?
При покупке мной квартиры вся сумма по инвестиционному договору была полностью оплачена в 2001 году.
В 2004 году женился. Свидетельство о праве собственности на квартиру получил в 2005 году, т.е. после заключения брака. Считается ли моя квартира совместным имуществом?
Валентин, дело в том, что право собственности возникает с момента государственной регистрации и с этой стороны, имущество приобретено во время брака и по общим основаниям принадлежит обоимсупругам, с другой стороны если Вы сможете доказать (а это документы подтверждающие оплату, что имущество фактически приобретено до брака и по обстоятельсвам не зависящим от Вас зарегистрировано только в 2005 году, то через суд вы сможете доказать, что это ваша собственность) Есть вариант определить правовые последствия на данное имущество, путем заключения у нотариуса брачного договора. С уважением Елена. За дополнительной консультацией обращайтесь по тел 782-93-30.
Спросить
Уважаемый, Валентин!
Данная квартира не является совместным имуществом супругов, т.к. денежные средства вы внесли до брака. Если супруга затеет спор, то достаточно будет предъявить документы об оплате. Удачи!
СпроситьСитуация такая. Родители прожили в браке 48 лет. В 2001 году мама умерла, после смерти матери мною было открыто дело о наследстве. Ранее в 1991 году квартира в которой они проживали была приватизирована на главного квартиросъемщика - отца. В 2003 году отец снова вступил в официальный брак с женщиной 62 лет, о котором стало известно только после его смерти. В 2007 году отец умер, не оставив завещания. Могу ли я выделить долю матери из наследуемой квартиры опираясь на то, что в браке с отцом она прожила 48 лет, а в данной квартире 20 лет. Или существует какой-либо другой способ увеличить долю?
Если была именно приватизация муницпального жилья, то в данном случае не было доли маетри. Если отец купил, приобрел в ЖСК, по инвестированию в браке с мамой, то можно выделить долю матери.
Если нет возможности, то квартира перейдет в равных долях жене и вам дочери (при отсутсивии других наследников)
СпроситьОт первого брака у меня два взрослых сына, 29 лет и 26 лет. С 2000 года по 2003 год я со второй супругой жил в гражданском браке. В декабре 2003 года я официально вступил с ней в брак. В 2004 году мы купили квартиру, оформив ее на мое имя. Могут ли мои сыновья, в случаи моей смерти, притендовать на часть квартиры? Мне хотелось бы чтобы квартира осталась полностью за моей второй супругой. Я написал завещание, указав в нем, что в случаи моей смерти квартира достается ей. Скажите пожалуйста достаточно завещания или еще нужно что-то предпринять?
Уважаемый Александр!
Ваши дети, имея основания, могут подать иск о признании завещания полностью или в части недействительным. Для удовлетворения иска судом детям необходимо представить доказательства существенного нарушения их законных прав и интересов. В случае отсутствия веских доказательств - иск не подлежит удовлетворению, и все завещанное наследство достанется именно тому, кого Вы указали в своем завещании.
Спросить
Уважаемый Александр. Уже половина квартиры принадлежит Вашей Супруге, поскольку имущество приобретено в период брака. Если Вы составили завещание, то он имеет приоритет перед наследованием по закону. Завещание можно оспорить после его открытия, однако это достаточно сложный процесс и для этого должны быть серьезные основания. Успехов.
СпроситьВ 2004 году умерла моя мама. Она завещала свою половину брату (нас в семье двое). Папа женился. Во время второго брака продал квартиру, половину по завещанию своей первой жены отдал сыну (моему брату). К другой половине добавил своих денег и купил другую (меньшего размера) квартиру (январь 2008 г.), будучи в браке со второй женой. Квартиру зарегистрировали по 1/2 на отца и его брата, который давал деньги в долг. После покупки квартиры отец написал нотариальное завещание (июнь 2008 г.) на свою долю своей жене. В 2010 году брат отца дарит по дарственной отцу принаждлежащую ему 1/2 квартиры. В мае этого года отец умер. Его жена теперь по тому завещанию стала обладательницей всей квартиры. Отец очень сильно пил. Часто лежал в наркологических диспансерах, кодировался. В это время его жена постоянного его поила. До смерти мы с ним не раз разговаривали о квартире и он мне говорил, что половина квартиры моя, что он написал завещение только на половину вкартиры. Я его пыталась разубедить, но все оказалось тщетным. Можно ли как то оспорить завещение так как нарушены мои интересы?
оспорить завещание можно ПОПЫТАТЬСЯ не потому, что нарушены ваши интересы (нет такого основания), а только, если вы в суде докажете, что отец не отдавал себе отчета в момент сотавления завещания.
Спросить
Здравствуйте!
Да, оспорить завещание можно. Однако следует учитывать, что в соответствии со ст. 1119,1130,1131 ГК, завещание-это односторонняя сделка, в которой выражена воля завещателя. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, лишить наследства наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Он также вправе отменить или изменить совершенное завещание, никого об этом не извещая.
Если завещатель до оформления завещания не был признан судом недееспособным, то оспорить завещание можно в суде только при наличии достаточных доказательств того, что в момент совершения завещания он не понимал значения своих действий или не мог ими руководить. Суд может признать завещание недействительным, если такое состояние подтверждено заключением посмертно проведенной психиатрической экспертизы.
Спросить
В 2005 году оплачивала приобретение квартиры по предварительному договору о заключении договора купли-продажи в будущем. На тот момент состояла в браке, Больше половины денег на покупку дали мои родственники, о чем есть расписка. В 2007 году с мужем я развелась. Акт приема-передачи квартиры застройщик оформил в 2009 году, собственность - в 2010. На текущий момент может ли бывший муж претендовать на данную квартиру?
Если квартира приобретена в период брака, она является совместной собственностью супругов. Муж вправе в течение 3 лет после расторжения брака обратиться в суд с иском о разделе имущества. При этом , Ваша доля в праве собственности на квартиру может быть увеличена судом с учетом взноса Ваших родственников.
Спросить
Людмила, может. Квартира - совместная собственность супругов. Он может и через несколько лет восстановить срок исковой давности, если на сегодняшний день ему неизветсно о зарегистрированном праве на Ваше имя.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, супруг может обратиться в суд. Решение будет зависеть от Вашей юридически грамотной позиции в суде, а также от представленных доказательств. Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента нарушения права.
Спросить
